優(yōu)化江山市重大物流項(xiàng)目空間布局研究-文庫吧資料
2025-06-30 17:17本頁面
【正文】 合物流項(xiàng)目是必要的，也是迫切的，位于虎山集團(tuán)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)號稱浙閩贛邊際物流基地的選址也是合理的；而江山市商貿(mào)物流配送中心項(xiàng)目主要就是左鄰右舍物流配送中心，由于它緊臨浙閩贛邊際物流基地，并且浙閩贛邊際物流基地也要承擔(dān)商貿(mào)物流任務(wù)，可把江山市商貿(mào)物流配送中心項(xiàng)目作為浙閩贛邊際物流基地的組成部分，從而撤銷江山市商貿(mào)物流配送中心項(xiàng)目，同時(shí)考慮浙閩贛邊際物流基地項(xiàng)目的市場定位，名稱應(yīng)改為江山綜合物流中心。主要原因是：一是目前物流需求大戶大多分布在城市南邊，而城北現(xiàn)實(shí)物流需求嚴(yán)重不足，據(jù)衢州鐵路經(jīng)營公司提供的數(shù)據(jù)顯示，城北新火車站貨場的利用率尚不足百分之四十；二是今后一個較長時(shí)期我市的工業(yè)平臺開發(fā)重點(diǎn)為中部特色經(jīng)濟(jì)區(qū)中的蓮華山區(qū)塊和賀村十里牌區(qū)塊、市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城南新區(qū)和山海協(xié)作示范區(qū)均在城市南邊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能區(qū)大多也在城市南邊，而且重點(diǎn)專業(yè)市場也布局在城市南邊，物流的潛在需求在城市南邊；三是浙閩贛邊界地區(qū)位于城市南邊，有利于我市發(fā)揮邊界區(qū)位優(yōu)勢、搶抓發(fā)展先機(jī)、增強(qiáng)對邊界地區(qū)素集聚輻射能力，更好地服務(wù)于浙閩贛三省邊界地區(qū)發(fā)展；四是城市南邊區(qū)域內(nèi)有浙西最大的鐵路貨運(yùn)場——上鋪貨場，以及虎山、紅火鐵路專用線,左鄰右舍物流配送中心已完成，浙閩贛物流基地是省重點(diǎn)工程,用地已落實(shí)，發(fā)展物流的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)較好；五是用地成本城市南邊遠(yuǎn)低于城北，政府在出臺土地優(yōu)惠政策時(shí)比較好操作；六是根據(jù)江山市城北新城規(guī)劃，城北新城的開發(fā)定位是建設(shè)江山市重要的旅游休閑服務(wù)區(qū)、城市形象展示區(qū)、生態(tài)休閑居住區(qū)號文化教育基地，在這里布局物流中心項(xiàng)目將嚴(yán)重影響城北新城的人居環(huán)境。 我市位處浙閩贛三省邊界，發(fā)展物流業(yè)的腹地與潛力較大，但我市是一個縣級市，目前經(jīng)濟(jì)總量還較小，對物流的現(xiàn)實(shí)需求量還不是很大。在“9166”工程中又提出，在未來幾年我市規(guī)劃建設(shè)以浙閩贛邊際物流基地為核心的江山市商貿(mào)物流配送中心、江山火車站站前區(qū)綜合物流中心、浙西農(nóng)業(yè)綜合物流中心等重大物流中心項(xiàng)目。 我市與產(chǎn)業(yè)對接的專業(yè)市場，應(yīng)該重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)南方安保市場、華東光源市場、華東竹木家居交易市場和浙西煤炭市場等4個市場；服務(wù)于浙閩贛三省邊界地區(qū)和完善城市服務(wù)功能的專業(yè)市場，應(yīng)重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)浙閩贛邊界農(nóng)資交易中心、浙閩贛邊界農(nóng)特產(chǎn)品交易中心（農(nóng)貿(mào)城）、浙閩贛邊界裝飾材料綜合市場、江山汽車綜合市場、江山商貿(mào)城和浙西再生資源交易市場等6個市場。另外，為解決我市煤炭供應(yīng)問題，依托紅火物流現(xiàn)有的鐵路專用線，規(guī)劃建設(shè)一個立足江山、面向浙閩贛邊界地區(qū)的煤炭綜合交易市場。市委、市政府決定今后一個時(shí)期著重對機(jī)電、電光源、消防器材和竹木加工等4個產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)培育，其中竹木加工、電光源、消防器材三個產(chǎn)業(yè)均富具特色，都有一定的各自獨(dú)特優(yōu)勢，相對地以輸變電為主的機(jī)電產(chǎn)業(yè)，雖然已成為我市最大的產(chǎn)業(yè)之一，但在全國甚至在浙江省的地位并不突出，知名度也不高,與竹木加工、電光源、消防器材三個產(chǎn)業(yè)相比，特色不明顯,舉辦機(jī)電專業(yè)市場缺乏優(yōu)勢。“9166”工程與“十一五”規(guī)劃相比，增加了城北大型超市，少了苗木花卉、消防器材、汽車修配、糧油批發(fā)等市場。 ?。ǘ┲攸c(diǎn)專業(yè)市場的比較選擇與整合 《江山市“十一五”商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，到“十一五”期末，在市域范圍內(nèi)建成浙江賀村木業(yè)市場、賀村農(nóng)機(jī)大市場、江山農(nóng)貿(mào)城、江山汽車綜合市場、江山裝飾材料綜合市場、江山廢舊物資交易市場、江山家具城、江山商貿(mào)城、江山苗木花卉市場、消防器材市場、清湖塑膠市場、汽車修配市場、江山糧油批發(fā)市場等13個專業(yè)市場。 三、我市物流業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)及重大項(xiàng)目比選 （一）我市商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的重點(diǎn) 圍繞建設(shè)浙閩贛三省邊際商貿(mào)物流中心的戰(zhàn)略目標(biāo)，我市商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展重點(diǎn)應(yīng)放在能充分發(fā)揮我市邊界區(qū)位、獨(dú)特資源和特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等相對比較優(yōu)勢，有利于大量集聚人流、物流、資金流和信息流，發(fā)展?jié)摿薮蟆⒊砷L性好，對全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有巨大帶動作用，有利于做大經(jīng)濟(jì)總量的項(xiàng)目：一是服務(wù)于浙閩贛三省邊界地區(qū)，以第三方物流為主的綜合物流基地、專業(yè)物流園區(qū)項(xiàng)目和區(qū)域性專業(yè)交易市場項(xiàng)目；二是服務(wù)于地方特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)專業(yè)市場項(xiàng)目和工業(yè)園區(qū)的配套物流節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目。重大物流項(xiàng)目車流量密集、占地規(guī)模較大、噪音污染較嚴(yán)重。相對集聚物流項(xiàng)目空間布局，可以發(fā)揮各物流節(jié)點(diǎn)
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