【正文】 三面低丘環(huán)抱，有利于開發(fā)利用。創(chuàng)意主題：打魚撈蝦。建設武漢市最大的四季花果園，并分期推出自助性的果園超市，游客自行采摘各類鮮果等參與性活動。創(chuàng)意主題：大型四季花果園主題拓展：本游覽區(qū)占據北部旅游景區(qū)的大部， km2,宜辟建大型的果園基地。城市居民以一年為周期，每逢周末假節(jié)去莊園休閑，經營蔬菜園，收獲瓜果、蔬菜。這應形成休閑莊園最重要的項目。其中自助式即游客自行采摘蔬菜、釣魚、做飯；飯店式餐飲主要經營地方特色的魚、蝦及蔬菜。以不同的主體色調烘托莊園的氣氛：可建成翠竹園、牡丹園、梅花園、瀟湘園、怡紅園等。于向灣原址至架子山的北麓，集中修建普通別墅（包括少數中高檔別墅），形成休閑莊園的集中板塊，與分散式莊園共同構建休閑莊園組群。以農家式莊園為主，別墅式亦應以普通別墅為主；②集中式與分散式結合。 km2（450畝），主要推出系列休閑莊園。（Ⅲ1）的創(chuàng)意與設計創(chuàng)意目標：建設各具特色的花園式休閑莊園，滿足武漢市居民的假節(jié)休閑。（三）北部旅游景區(qū)（Ⅲ）的概念性規(guī)劃北部景區(qū)目前尚為旅游空白，且遠離鬧市區(qū)，因此是一處最好描繪旅游圖景的地方。主題設計：于本區(qū)的東南部及工業(yè)區(qū)東北部延至府河沿岸的范圍，約2 km2（3000畝），逐步引資建一批大中專職業(yè)技術學校，構建新一類型的教育城。同時，湖北省武漢市的經濟發(fā)展又需要這方面的大量人才。創(chuàng)意主題：職業(yè)技術教育城創(chuàng)意根據：武昌是大學的集中分布區(qū)，現又辟建了諸如黃家湖、湯遜湖等多處大學城。（45畝），內設：①龍山文化展覽館；②設計耕田耙地、水車澆地、大鐵鍋做飯、“都市人的菜地”等參與性項目；③包括已建的別墅群等。三古游覽區(qū)（Ⅱ2）古村落景園（Ⅱ23）的創(chuàng)意與設計創(chuàng)意目標：以展示柏泉鎮(zhèn)數千年的歷史原貌，使現代青少年了解古老農業(yè)大國艱難前進的足跡，了解農業(yè)和農村。（二）中部旅游景區(qū)（Ⅱ）概念性規(guī)劃本區(qū)已建和擬建的項目較多，故在旅游規(guī)劃中一方面盡可能尊重既成事實，對已建和在建項目按照旅游規(guī)劃的總體設計進行修改、補充與提升，并對其環(huán)境建設提供規(guī)劃；另一方面必須對區(qū)內所有項目進行空間重組，使之符合整體規(guī)劃的要求，同時須進行適當的項目創(chuàng)意。 創(chuàng)意主題：中西共秉花燭燈 主題設計：依托現存的天主教堂，開辟教堂婚典景區(qū)。配套安全設施和防火設備。 創(chuàng)意主題：火樹銀花不夜城主題設計：于天主教堂東南側、上么湖畔擬建大型焰火城。組群間建停車場，全部由南北方向進入停車場。呈兩排對稱，中間為50m寬的集貿市場長條狀貫穿首尾。創(chuàng)意色調：自然、原始、綠色創(chuàng)意主題：東西湖魚蝦蔬菜總匯主題設計：于天主教堂西南側、武漢市外環(huán)路與鎮(zhèn)內主干公路交會的西北處建一大型東西向超市區(qū)，（長500m，寬200m）。根據規(guī)劃的3個旅游游覽區(qū)，主要對柏泉綜合游覽區(qū)（Ⅰ2）進行重點項目的創(chuàng)意和空間配置。這里根據規(guī)劃中的重點項目（景點），以景區(qū)為空間組織單元，進行項目創(chuàng)意，為下一步各景區(qū)的詳細規(guī)劃及對重要景區(qū)（點）的前期建設提供依據。因此，項目創(chuàng)意應將現有的資源和景點通過新的構思，使其進一步拓展乃至升華，塑造出各具特色的品牌與形象，使游客在旅游過程中不斷產生無限遐想和靈感，誘發(fā)文化層次上的共鳴。旅游規(guī)劃是在資源調查與研究的基礎上，對各個旅游景物（點）進行空間組織并付諸實施，整個過程中最重要的環(huán)節(jié)就是旅游項目的創(chuàng)意。旅游亞區(qū)游覽區(qū)主要項目南部旅游亞區(qū)（Ⅰ）鹿鳴山莊游覽區(qū)（Ⅰ1）科林綠色工程（Ⅰ11） 鹿鳴山莊（Ⅰ12） 農業(yè)生態(tài)（Ⅰ13）柏泉綜合游覽區(qū)（Ⅰ2）Ⅰ21.“菜籃子”超市 Ⅰ Ⅰ休閑農莊游覽區(qū)（Ⅰ3）中部旅游亞區(qū)（Ⅱ）康樂休閑游覽區(qū)（Ⅱ1）生態(tài)農業(yè)科技園（Ⅱ11） 心理康復中心（Ⅱ12） 怡奧藥業(yè)（Ⅱ13）管子房休閑山莊（Ⅱ14） 玉屏山休閑山莊（Ⅱ15） 休閑山莊（Ⅱ16） 休閑山莊 （Ⅱ17）三古游覽區(qū)（Ⅱ2）景德寺（Ⅱ21） 柏泉古井（Ⅱ22）古村落（Ⅱ23）教育基地游覽區(qū)（Ⅱ3）江岸區(qū)教育基地（Ⅱ31）武漢市教育基地（Ⅱ32）中小學教育基地（Ⅱ33）職業(yè)技術教育游覽區(qū)（Ⅱ4）職業(yè)技術教育城（Ⅱ41） 綜合實習基地（Ⅱ42）大學標志園（Ⅱ43）北部旅游亞區(qū)（Ⅲ）四季花果園游覽區(qū)（Ⅲ1）四季果園（由各類花、果、林斑塊構成）山居野趣游覽區(qū)（Ⅲ2）休閑莊園（由集中和分散式的休閑莊園構成）魚樂園游覽區(qū)（Ⅲ3）紅府苑（Ⅲ31） 小船捕魚區(qū)（Ⅲ32） 垂釣區(qū)（Ⅲ33）第七章 景區(qū)概念性規(guī)劃一．旅游項目創(chuàng)意概念性規(guī)劃即旅游項目的創(chuàng)意。Ⅲ。Ⅲ。本游覽區(qū)占據了北部旅游亞區(qū)的大部，㎡。規(guī)劃擬建職業(yè)技術教育城，包括各類職業(yè)技術學校的教學區(qū)、綜合實習基地和大學標志景園。包括已建的江漢區(qū)和武漢市教育實習基地及擬建的中小學教育實習基地。Ⅱ。Ⅱ。Ⅰ本游覽區(qū)屬于擬建項目區(qū)， km2 (22002300畝)。Ⅰ。Ⅰ。根據資源優(yōu)勢與位置條件，于武漢市外環(huán)路的北緣、近鄰天主教堂的地方，辟建大型超市游覽區(qū)，由飲食城、購物超市構成。Ⅰ.南部旅游亞區(qū)Ⅰ本游覽區(qū)在建和擬建項目區(qū)，包括科林綠色工程、鹿鳴山莊和農業(yè)生態(tài)項目區(qū)， km2（900畝）。在規(guī)劃期末將逐步開發(fā)10個主要游覽區(qū)。區(qū)內僅有張京墓一處人文景觀，主要以山、水、林、果等自然景觀為特點，原始、空曠的山野性正是城市旅游不可多得的地方。中部旅游亞區(qū)的旅游主題是：歷史文化鑒賞原始生態(tài)體驗旅游主題形象為：古井古寺古村寨Ⅲ.北部旅游亞區(qū)本區(qū)屬于玉屏山旅游板塊的北部地區(qū)，面積約4 km2。本區(qū)沉淀著深厚的文化底蘊，標志著柏泉鎮(zhèn)的歷史形象。核心部位分布有古井、古寺、古村落。南部旅游景區(qū)的旅游主題是：火樹銀花慶婚典綠色天然飲食城圍繞旅游主題，努力打造其旅游主題形象：“菜籃子”一條街這一主題形象最樸實的概括了長期以來整個東西湖區(qū)對武漢市廣大市民的生活價值，具有普遍的可接受性，且具有巨大的青睞度，幾百萬武漢市民誰不想親臨目睹每天餐桌上各種菜肴的源地？Ⅱ.中部旅游亞區(qū)本區(qū)位于玉屏山旅游大板塊的中心部位，面積約為5 km2左右。因此依托本區(qū)的位置優(yōu)勢和工農業(yè)產品的資源優(yōu)勢，嫁接開發(fā)地方食品、飲料、購物、婚典及焰火娛樂等系列項目，以及農、林、漁休閑項目。區(qū)內有天主教堂人文景點一處，自然景點很少。二、旅游分區(qū)發(fā)展規(guī)劃在旅游資源評價和旅游資源分區(qū)的基礎上，本章以旅游資源區(qū)為基礎，結合各區(qū)資源所具備的旅游功能及其組合狀況，本規(guī)劃區(qū)可劃分為3個旅游亞區(qū)和10個游覽區(qū)。柏泉鎮(zhèn)擁有古樸原始的自然、歷史久遠的宗教文化、現代教育及工農業(yè)產品等旅游資源，這是其他兩個區(qū)域不具備的。（三）玉屏山旅游板塊與周邊地區(qū)的整合金銀湖、聚龍湖及柏泉鎮(zhèn)為東西湖的三大旅游亮區(qū)，各自的旅游定位不同，前兩者以康樂、休閑、度假為主，而柏泉鎮(zhèn)以生態(tài)休閑旅游為主。南部旅游亞區(qū)，利用靠近武漢市市區(qū)的地理條件，依托柏泉鎮(zhèn)本地的工業(yè)產品和農業(yè)產品，開發(fā)具有地方特色的餐飲、綠色食品購物及焰火娛樂等項目，做好“吃、購、娛”三個字，突出東西湖“菜籃子”特色，體現生態(tài)主題；中部旅游亞區(qū)，開發(fā)三古景點和教育基地等游樂項目。（二）玉屏山旅游板塊內部的有機整合柏泉鎮(zhèn)為武漢市的后花園，旅游定位為生態(tài)旅游。玉屏山旅游板塊，宜劃分為南、北、中三個旅游亞區(qū)，實施旅游開發(fā)的空間布局，以整合全鎮(zhèn)域內各種可以利用的資源與優(yōu)勢，落實武漢市和東西湖區(qū)旅游規(guī)劃對柏泉鎮(zhèn)旅游發(fā)展的定位。該區(qū)以現存的花果園為基礎，分區(qū)劃片，規(guī)劃建設大型的花果基地，建成的花果園將是武漢市最大最好的四季自助果園超市。該區(qū)包括教育實習基地和職業(yè)技術教育城，是教育實習和大學文化博覽的理想之地，是武漢城郊職業(yè)技術教育的一個獨特風景。規(guī)劃建設集中或與分散式的別墅、農舍，融入山林湖水之間，并辟建“城市菜地”，為城市居民開辟一方獨具人情風格的度假休閑地。該區(qū)是柏泉鎮(zhèn)歷史文化的精華，沉淀著深厚的文化底蘊，標志著柏泉鎮(zhèn)的歷史形象，莊嚴的佛家寺廟、滄桑的古井、別致的古村落構成一道古色古香的風景。該區(qū)位于武漢市外環(huán)路的北緣，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢，集柏泉特產、焰火觀賞、西式婚典為一體，是柏泉鎮(zhèn)旅游重要的集散地之一。（三）旅游主題形象塑造工程柏泉鎮(zhèn)的旅游主題形象主要應由以下五大游覽區(qū)進行塑造。（二）旅游主題形象根據本區(qū)域的資源特色和旅游主題的定位，突出最具特色的資源和打造旅游品牌，結合旅游者的心理需求及產品促銷的需要出發(fā)，柏泉鎮(zhèn)的旅游主題形象應為：山林水青翠，古鎮(zhèn)聲色香。天均消費（元）100200300400旅游總收入（萬元）100045001080024000二 旅游主題與主題形象（一）旅游主題根據柏泉鎮(zhèn)旅游資源分布及資源特色，其旅游主題擬為：青山綠水放飛身心，文化鑒賞采摘自然。根據柏泉鎮(zhèn)旅游開發(fā)的基礎及旅游業(yè)的發(fā)展趨勢，參照武漢市周邊相關景點發(fā)展指標，結合世界旅游業(yè)及中國旅游業(yè)的發(fā)展背景，充分考慮柏泉鎮(zhèn)重點旅游區(qū)的游客承載量，柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)規(guī)劃期內三個發(fā)展階段的發(fā)展指標如下。（3）遠期（2012～2020年）經過前兩期的發(fā)展，柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)已進入不斷完善與提高階段?；就瓿筛骶皡^(qū)的主要項目的建設，包括教育基地、四季花果園、山居野趣的近中期規(guī)劃項目的建設，進一步加強主要景區(qū)的項目建設和服務體系的完善。實現本規(guī)劃期末旅游人數有較大幅度增長，旅游業(yè)收入不斷提高，完成旅游業(yè)的起步階段。（三）發(fā)展階段與指標根據東西湖國民經濟與社會發(fā)展規(guī)劃及旅游總體規(guī)劃的要求，柏泉鎮(zhèn)的旅游發(fā)展規(guī)劃擬定如下三個階段：（1）近期（2005～2008年）本期為柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)的開創(chuàng)階段。根據東西湖旅游資源的分布特點及旅游業(yè)的發(fā)展現狀，結合柏泉鎮(zhèn)當前社會經濟的發(fā)展需要，柏泉鎮(zhèn)的旅游開發(fā)應遵循的基本指導思想是：堅持旅游業(yè)持續(xù)與和諧發(fā)展，實現社會效益、經濟效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一；在東西湖旅游總體規(guī)劃的基礎上進行總體布局，以資源為基礎、市場為導向、產業(yè)為依托，堅持創(chuàng)新、突出特色。鎮(zhèn)域范圍內分布有獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山等大小山嶺十余處，水域面積越萬畝，山水相擁，人杰地靈。37162。53162。47162。35162。而柏泉的地文景觀、遺址遺跡和人文活動等旅游資源質量不高、開發(fā)難度較大，進行旅游資源開發(fā)需要很好的創(chuàng)新和大量的資金投入，可留作柏泉旅游發(fā)展到有一定資金積累后的遠期旅游開發(fā)項目。因此，將柏泉的旅游商品、水域風光和建筑設施等優(yōu)良旅游資源進行有效整合，應成為柏泉鎮(zhèn)近期旅游資源開發(fā)的重點。根據國家《旅游資源分類、調查與評價》中的旅游資源評價等級體系，可從高到低列出柏泉鎮(zhèn)各旅游資源的評分級別：三級旅游資源（60—74分）：水域風光、建筑與設施和旅游商品，此類旅游資源屬柏泉鎮(zhèn)的“優(yōu)良級旅游資源”； 二級旅游資源（45—59分）：生物景觀；一級旅游資源（30—44分）：地文景觀、遺址遺跡和人文活動，此類旅游資源與二級旅游資源同屬柏泉的“普通級旅游資源”；表4—2：柏泉鎮(zhèn)旅游資源評價體系及評價分值表評價項目評價因子地文景觀水域風光生物景觀遺址遺跡建筑與設施人文活動旅游商品資源要素價值（85分）觀賞游憩使用價值（30分）102515521425歷史文化科學藝術價值（25分）510410101511珍稀奇特程度（15分）3997946規(guī)模、豐度與幾率（10分）510777210完整性（5分）3443325資源影響力（15分）知名度和影響力（10分）2432426適游期或使用范圍（5分）4533555附加值環(huán)境保護與環(huán)境安全3333343總分35644840623071由此可以得出結論，柏泉鎮(zhèn)的旅游資源等級水平最高為三級，旅游資源的整體質量水平不高。由此，建立柏泉鎮(zhèn)旅游資源綜合評價指標體系及計算結果見表42。資源要素價值和資源影響力總分值為100分：“資源要素價值”為85分（“觀賞游憩使用價值”30分、“歷史科學文化藝術價值”25分、“珍稀或奇特程度”15分、“規(guī)模、豐度與幾率”10分、“完整性”5分）；“資源影響力”為15分（“知名度和影響力”10分、“適游期或使用范圍”5分）；“附加值”的“環(huán)境保護與環(huán)境安全”分正分和負分。其中，“資源要素價值”項目中含“觀賞游憩使用價值”、“歷史文化科學藝術價值”、“珍稀奇特程度”、“規(guī)模、豐度與幾率”、“完整性”等5項評價因子；“資源影響力”項目中含“知名度和影響力”、“適游期或使用范圍”等2項評價因子；“附加值”即“環(huán)境保護與環(huán)境安全”評價因子。該評價系統(tǒng)設“評價項目”和“評價因子”兩個檔次。表4—1：柏泉鎮(zhèn)旅游資源類型表主類亞類基本類型主要資源和景點A地文景觀AA綜合自然旅游地AAA山丘型旅游地獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山、一夜山等大小山嶺11處AB沉積與構造ABG生物化石點距今三億五千萬年的鱗木化石B水域風光BA河段BAA觀光游憩河段府河、昌家河BB天然湖泊與池沼BBA觀光游憩湖區(qū)小羅賽湖、杜公湖和上幺教湖BD泉BDB冷泉柏泉古井C生物景觀CA樹木CAA林地陡山森林公園、果園CC花卉地CCB林間花卉市花木公司基地CD野生動物棲息地CDA水生動物棲息地桂魚、羅氏沼蝦等CDC鳥類棲息地黃嘴白鷺E遺址遺跡EA史前人類活動場所EAA人類活動遺址鑰匙墩遺址、北塞湖遺址、余家嘴