物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)試題[100題]-文庫(kù)吧資料
2025-06-29 14:23本頁(yè)面
【正文】 成后，標(biāo)志著業(yè)主入住過(guò)程完結(jié)。 A、物業(yè)服務(wù)合同 B、前期物業(yè)服務(wù)合同 C、業(yè)主公約 D、早期介入?yún)f(xié)議 53. 物業(yè)管理企業(yè)參與（ A ），主要是為了掌握驗(yàn)收情況，收集存在的工程質(zhì)量、功能配套以及其他方面存在的遺留問(wèn)題，為下一步物業(yè)的承接查驗(yàn)做準(zhǔn)備。A、半 B、一 C、二 D、三 51. 物業(yè)管理合同是一個(gè)綜合的概念，它是物業(yè)管理當(dāng)事人之間就（ A ）所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議或契約。 A、工商注冊(cè) B、資質(zhì)申請(qǐng) C、稅務(wù)注冊(cè) D、組織機(jī)構(gòu)代碼注冊(cè) 49. 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為（ B ）。 A、單元內(nèi)建筑面積+外墻 B、出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e C、單元間分隔墻+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e D、出租單元內(nèi)使用面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e 47. 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)（ C ）從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 A、有形財(cái)產(chǎn) B、無(wú)形財(cái)產(chǎn) C、固定資產(chǎn) D、動(dòng)產(chǎn) 45. 從管理的角度講，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好（ D ）。 A、業(yè)主委員會(huì) B、物業(yè)建設(shè)單位 C、物業(yè)設(shè)計(jì)單位 D、居委會(huì) 43. 對(duì)雇員在保單有效期內(nèi)，從事保單所載明的與投保人業(yè)務(wù)有關(guān)工作時(shí)，由于意外或疏忽，造成（ C ）人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人賠付的金額，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。 A、花園公寓 B、錯(cuò)層公寓 C、復(fù)式公寓 D、單間公寓 41. 關(guān)于物業(yè)維修和維護(hù)的開(kāi)支，表述不正確的是（ C ）。 A、機(jī)械通風(fēng) B、通風(fēng) C、換風(fēng) D、強(qiáng)迫通風(fēng) 39. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容不包括（ D ）。 A、室外排水管網(wǎng) B、污水坑 C、污水井 D、室外 37. 建筑中水系統(tǒng)是將（ B ）等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)。 A、公共建筑 B、構(gòu)筑物 C、建筑物 D、公共建筑 35. 在完成建筑設(shè)計(jì)之后，根據(jù)建筑各方面的要求，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)選型和構(gòu)件布置，通過(guò)力學(xué)計(jì)劃，決定各承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、柱、承重墻、梁、板）的材料、形狀、大小以及內(nèi)部構(gòu)造等，并將設(shè)計(jì)結(jié)果繪制成圖樣，以指導(dǎo)施工，這種圖稱為（ A ）。A、建筑物和構(gòu)筑物 B、公共用房和居住用房 C、公共建筑和住宅建筑 D、建筑物和設(shè)施設(shè)備 33. 供人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活和其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所稱為（ D ），如住宅、醫(yī)院、學(xué)校、商店等。 A、保險(xiǎn)人 B、投保人 C、被保人 D、權(quán)益人 31. 物業(yè)保險(xiǎn)通過(guò)對(duì)物業(yè)管理領(lǐng)域由于自然災(zāi)害和意外事故等造成的保險(xiǎn)責(zé)任范圍的損失提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或資金付給，對(duì)推動(dòng)（A ）起到了積極的作用。 A、過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則 B、無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則 C、過(guò)失責(zé)任原則 D、無(wú)過(guò)失責(zé)任原則 29. 風(fēng)險(xiǎn)一般有兩種含義，一是可能存在的損；二是該損失是（ C ）的。李某遂將王某告上了法庭，要求王某拆除空調(diào)室外機(jī)并賠償精神損失。 A、政治性 B、權(quán)威性 C、靈活性 D、保障性 26. 物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是（ C ）。 A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任 B、法律責(zé)任 C、行政責(zé)任 D、刑事責(zé)任 25. 行政管理活動(dòng)是以國(guó)家名義進(jìn)行的，代表國(guó)家并以國(guó)家強(qiáng)制力為后盾的。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) C、用戶 D、業(yè)主委員會(huì) 23. 建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中的保修承諾，不得低于（ D ）所規(guī)定的保修范圍和修期限。 A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收 B、房屋安全驗(yàn)收 C、物業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收 D、項(xiàng)目圖紙資料驗(yàn)收 21. 物業(yè)保修責(zé)任是指（ A ）有對(duì)物業(yè)竣工驗(yàn)收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)（ D ）會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì) 的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)。 A、有利于保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù) B、有利于保證物業(yè)的正常使用和保值增值 C、有利于保證物業(yè)管理企業(yè)的收支平衡 D、有利于保障全體業(yè)主的共同利益 18. 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立（ A ）業(yè)主大會(huì)。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 A、3 B、2 C、4 D、5 15. 物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和（ D ）的 活動(dòng)。服務(wù)報(bào)酬的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等由（ C ）自主約定。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主大會(huì) C、業(yè)主委員會(huì) D、主管部門(mén) 12. 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：“酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由（ C ）享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 A、公共
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