置業(yè)顧問考核試題及答案解析-文庫吧資料
2025-06-28 18:04本頁面
【正文】 ，是 和 的總稱，兩者具有整體性和不可分割 性。 其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。 現(xiàn)在購房最常用的付款方式有 ， ， 三種。四、論述題（15分） 簡(jiǎn)評(píng)你對(duì)深圳樓市的概述 答房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)考試試題一、填空題（，共40分） 1畝約等于 平方米。 容積率：是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。置業(yè)顧問接待客戶的過程分為哪幾個(gè)步驟？（3分） 答：1）客戶進(jìn)門每一個(gè)看見的人都要主動(dòng)上前問好，提醒其他置業(yè)顧問的注意 2）置業(yè)顧問應(yīng)立即上前熱情接待 3）幫助客人收拾雨具放置衣帽等 4）通過隨手招呼，區(qū)別客戶真?zhèn)危私馑鶃淼膮^(qū)域和接受媒體置業(yè)顧問的銷售能力包括哪幾種？（3分）？答：創(chuàng)造能力 判斷及察言觀色能力 自我驅(qū)動(dòng)能力 人際溝通的能力 從業(yè)技術(shù)能力 說服顧客的能力名詞解釋：建筑面積，綠化率，容積率，經(jīng)濟(jì)適用房？（3分）答：建筑面積：指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和。（ √ ）進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。（ ）1基價(jià)也叫起步價(jià)，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。（）1入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市 場(chǎng)。（ √ ）1中國(guó)建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長(zhǎng)可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。（√）1插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不 算建筑面積。（）得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來說得房率越高越好。（）三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整（）穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積?！。ǎ?容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。 （） 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。二、判斷題（每題1分，共20分，對(duì)的打“√”錯(cuò)的打“”） 給未成年人購房，登記時(shí)要指定一名監(jiān)護(hù)人，并且要到公證處公證。 1房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定：低層住宅為 13 層； 多層住宅為 46 層；小高層住宅為 711 層；中高層住宅為 1216 層； 16層以上為高層住宅， 30 層以上為超高層住宅； 別墅可分為 聯(lián)排 別墅， 雙
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