某公司廣告策略及市場(chǎng)分析-文庫吧資料
2025-06-28 14:07本頁面
【正文】 ） 開盤時(shí)間： 2002528 虹橋中洋公寓物業(yè)類別： 公寓 建筑類別： 多層、小高層 開 發(fā) 商： 上海復(fù)興房地產(chǎn)虹橋有限公司 售樓電話： 62613628 62618753 起 價(jià)： 6700元/平方米 均 價(jià)： 7000元/平方米 付款方式： 八成三十年按揭 物業(yè)地址： 長寧虹梅路(宋慶齡幼兒園旁) 交通狀況： 712705929351739等 開盤時(shí)間： 200298 入住時(shí)間： 20021231 物 管 費(fèi)： 臻藏—元一新苑物業(yè)類別： 普通住宅 建筑類別： 小高層 開 發(fā) 商： 上海元一置業(yè)有限公司 售樓電話： 62091010，62092020 銷 售 證： 長房2001預(yù)字006號(hào) 起 價(jià)： 7000元/平方米 均 價(jià)： 7000元/平方米 物業(yè)地址： 長寧上海長寧中山西路1039弄 交通狀況： 911，855，808，224，909，524，320，328，251，48，72，輕軌 開盤時(shí)間： 200191 入住時(shí)間： 2002630 戶 型： ㎡ 上城up town（古北新苑）物業(yè)類別： 公寓 建筑類別： 小高層 開 發(fā) 商： 上海復(fù)錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售樓電話： 62086969 62086363 銷 售 證： 長房（2002）預(yù)字008號(hào) 起 價(jià)： 8500元/平方米 均 價(jià)： 10000元/平方米 付款方式： 八成三十年按揭 物業(yè)地址： 長寧古北路1398弄(近古羊路） 開盤時(shí)間： 2002101 入住時(shí)間： 2003831 物 管 費(fèi)： 因此，如何改善本項(xiàng)目所處區(qū)域在大眾意識(shí)中的觀念是提升項(xiàng)目價(jià)值的關(guān)鍵所在。但售價(jià)卻有著極大的差別：名都城與浩潤苑都是單價(jià)萬元以上的豪宅，而古北新城、明申花園以及本案都為中檔住宅。 開盤日期:2002928 竣工日期:200331 最早入住日期:200331 占地面積： 50000平方米 綠化率： 40% 名都城樓盤價(jià)格(￥/M2): 11520 13800 樓盤地址: 虹許路788號(hào)（近古羊路） 物業(yè)屬性: 普通商品房 房屋現(xiàn)狀: 現(xiàn)房 綠化率: 50 %開發(fā)商: 仲盛集團(tuán)仲盛房地產(chǎn)公司 裝修狀況: 全裝修 交通狀況 6小區(qū)班車 房型 面積(M2) 三房二廳 二房二廳 107 三房二廳 136 二房二廳 107 明申花園 價(jià)格范圍 50005600元/平方米 物業(yè)地址 上海閔行吳中路671弄 物業(yè)現(xiàn)狀 竣工 開盤時(shí)間 1998925 綠化率 51% 交通狀況 685472757593莘仙線、中衛(wèi)線、地鐵一號(hào)線 小區(qū)配套 超市、健身房、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng) 物業(yè)屬性 住宅 售樓熱線 64056655 售樓地址 吳中路671弄 發(fā)展商： 上海天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商: 明申企業(yè)發(fā)展公司 得房率 87 % 樓層狀況 8幢 高層 6層 8幢 小高層 4層 主要房型： 五室二廳二衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 123 二室二廳 閔行區(qū)域樓盤小結(jié)：上述樓盤都位于虹許路以東，吳中路兩側(cè)，即位于長寧、徐匯兩區(qū)三面包含之處。與古北新區(qū)毗鄰為本項(xiàng)目提升了生活的高貴品質(zhì)預(yù)期效應(yīng)，古北新區(qū)的發(fā)展為本項(xiàng)目的未來提供了一個(gè)美好的前景；虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)為本項(xiàng)目奠定了市場(chǎng)購買力的基礎(chǔ)，使本項(xiàng)目的客戶群有著明顯的階層特征，這些既減低了銷售的風(fēng)險(xiǎn)，還同時(shí)增加了升值的潛力；徐家匯商業(yè)圈則為本項(xiàng)目提供了完善高檔的生活?yuàn)蕵吩O(shè)施，使購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶體驗(yàn)到離城不離塵的舒適生活。本項(xiàng)目雖然地處閔行境內(nèi)，但同時(shí)又與長寧、徐匯兩區(qū)接壤，并且被長寧、徐匯兩區(qū)三面包圍。 現(xiàn)在，1999年底開業(yè)的港匯廣場(chǎng)已是浦西地區(qū)最大，且很有特色的大型購物中心，吸引著各地的游客和各區(qū)的市民購物觀光。商務(wù)區(qū)的外側(cè)以高層公寓及公共活動(dòng)區(qū)域?yàn)橹?。在空間結(jié)構(gòu)上辟筑了一個(gè)直徑為200米、精心綠化的中心廣場(chǎng)，沿廣場(chǎng)輻射出去的五條干道，布置了高低錯(cuò)落的建筑物，其中較為和諧地保留了該區(qū)域內(nèi)的學(xué)校，有歷史價(jià)值的文化、宗教場(chǎng)所，形成了豐富多變的天際輪廓線。 通過幾年的改造和建設(shè)，徐家匯已成為上海大變樣的標(biāo)志性區(qū)域之一。即將創(chuàng)建完成的質(zhì)量和環(huán)境雙優(yōu)園區(qū)、數(shù)字園區(qū)、國際園區(qū)等三大園區(qū)更將會(huì)大大改善開發(fā)區(qū)環(huán)境。 目前，漕涇開發(fā)區(qū)內(nèi)微電子、光電子、計(jì)算機(jī)及軟件、新材料、航天航空等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)巍然成群，研究開發(fā)、金融數(shù)據(jù)、科技創(chuàng)新等四大功能中心；擁有中外高科技企業(yè)800多家，其中外商投資企業(yè)300多家；經(jīng)市政府認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)達(dá)186家，全市高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)的16％。 上海漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)是經(jīng)中國國務(wù)院批準(zhǔn)的第一批以引進(jìn)外資、引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)、發(fā)展新興技術(shù)為主的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。規(guī)劃興建高層商住樓5幢，高層
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