【正文】 用檔案的，作廢標(biāo)處理。 企 業(yè)業(yè)績、信譽、設(shè)備配備（滿分 4分） 需提供與本工程類似項目業(yè)績 設(shè)立有質(zhì)量保證體系且通過第三方質(zhì)量體系認證單位認證，得 1分；未設(shè)立質(zhì)量保證體系，得 0分。 根據(jù)合理化建議的科學(xué)性、合理性、可行性及具體措施進行綜合評定。評分標(biāo)準(zhǔn)分為四檔：優(yōu)（ 3分）、良（ 2 分）、中（ 1 分）、差或不可行（ 0分），允許出現(xiàn)非整數(shù)得分。評分標(biāo)準(zhǔn)分為四檔： 優(yōu)（ 3分）、良（ 2 分）、中（ 1 分）、差或不可行（ 0分）。 九、 附件 附件一、本工程監(jiān)理評標(biāo)辦法； 附件 二 、投標(biāo)承諾書 附件 三 、《監(jiān)理違約金標(biāo)準(zhǔn)》 附件 四 、安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書 附件 五 、廉政告示書 附件 六 、招標(biāo)評分匯總表 附件 七 、指紋考勤制度 17 附件 一 ： 評標(biāo)辦法 采用綜合評標(biāo)法，投標(biāo)滿分值為 100分，其中 技術(shù)標(biāo)占 25分，商務(wù)標(biāo)占 75 分，評標(biāo)步驟如下： 技術(shù)標(biāo)設(shè)三個分項，即監(jiān)理大綱（ 8分）、企業(yè)及總監(jiān)業(yè)績（ 9分）及總監(jiān)答辯（ 8 分），其評分標(biāo)準(zhǔn)如下表： 分項 子項 評分標(biāo)準(zhǔn) 評分 監(jiān)理大綱（滿分 8分 ） 監(jiān)理大綱的完整性 （滿分 1分） 監(jiān)理大綱齊全（包含“質(zhì)量控制”、“進度控制”、“投資控制”、“安全控制”、“節(jié)能管理”、“合同信息管理”），得基本分 1分，缺漏項不得分。 唱標(biāo)順序：按投標(biāo)書送達時間的反順序進行。 八 、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 開標(biāo) 在投標(biāo)截止時間屆滿的同一時間舉行開標(biāo)會議，開 標(biāo)會議由招標(biāo)單位主持進行。 （ 5）投標(biāo)文件正本 1 份 ，副本 3份。投標(biāo)文件的修改、補充函件應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章，同時采用投標(biāo)文件（標(biāo)函）袋密封、加蓋公章后在投標(biāo)截止期前送達。 （ 3）投標(biāo)文件密封后應(yīng)按照規(guī)定的時間、方式和地點，送達給招標(biāo)單位。 投標(biāo)文件格式要求 （ 1）投標(biāo)文件文本 均采用 A4格式統(tǒng)一裝訂成冊。 所填報監(jiān)理 班子 人員的資格證書或上崗證、職稱證書、資歷證明、業(yè)績證明等證明材料原件須隨身攜帶以備查。 （ 四 ） 監(jiān)理服務(wù)收費以萬元為單位，保留小數(shù)點后二位有效數(shù)字。 （三 ） 監(jiān)理人應(yīng)具備與本工程相關(guān)的常用檢測儀器 (例如： 卷尺、直角檢測尺、電子測距儀、 全站儀、經(jīng)外線鋼筋砼保護層厚度檢測儀、漏電電流測試儀、接地電阻測試儀、絕緣電阻測試儀等 ),在項目現(xiàn)場應(yīng)配備一臺套以上的先進的信息數(shù)字處理系統(tǒng) (例如：數(shù)碼相機、計算機、打印機等 )，以確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。 投標(biāo)人配備的項目監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位證書（含注冊證、上崗證等）上的單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人的名稱一致，同時投標(biāo)人應(yīng)滿足《建 設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)資格后審文件》中‘投標(biāo)申請人資格后審須知’第 款的有關(guān)規(guī)定，否則視為非本單位在職職工。 見證員 1 取得建設(shè)部、福建省或廈門市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的崗位培訓(xùn)證書。 監(jiān)理員 房建項目 基礎(chǔ)階段： / 主體階段： / 裝修階段： 2（土建 1 名、安裝 1名） 均應(yīng) 取得建設(shè)部、福建省或福建省各設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的崗位培訓(xùn)證書。 項目監(jiān)理機構(gòu)其他人員配備 其他人員配備應(yīng)至少達到滿足下列要求： 職位 最低數(shù)量要求（人） 職稱、崗位資格等要求 其他 要求 專業(yè)監(jiān)理 工程師 房建項目 基礎(chǔ)階段： / 主體階段： / 裝修階段： 2（土建 1 名、安裝 1名） 均應(yīng) 取得國家 或 福建省注冊監(jiān)理工程師崗位證書。 六、其它需要說明的事項： （一） 根據(jù)廈建工 [2020]114 號文規(guī)定 配備人員 ,項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備要求應(yīng)滿足下述 “項目監(jiān)理機構(gòu)人員最低配備標(biāo)準(zhǔn)表”的要求： 項目監(jiān)理機構(gòu)人員最低配備標(biāo)準(zhǔn)表 人 員 配 備 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 總監(jiān)理工程師 本工程屬 房屋建筑 類工程，擬派總監(jiān)理工程師必須滿足下列要求： 本工程為 二 級 建設(shè)工程項目，擬派本項目總監(jiān)理工程師應(yīng)為本企業(yè)職工，應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師資格且通過年審有效，注冊證上注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致，無被停接任務(wù)等處罰，注冊專業(yè)為 房屋建筑工程 ，截標(biāo)前不得在代建項目或其它在建工程項目中任職 。 ，按月定期 對施工單位的檔案收集歸檔工作進行檢查并按照《重大建設(shè)項目檔案驗收辦法》、《福建省重點建設(shè)項目檔案驗收評分標(biāo)準(zhǔn)》、《福建省重點建設(shè)項目檔案移交辦法》等國家、省市有關(guān)要求，對施工 14 單位檔案資料進行驗收評定，做好檔案驗收工作。工程進行過程中，如出現(xiàn)監(jiān)理 人員條件不符合工程要求或其它原因而導(dǎo)致委托人認為有必要更換該監(jiān)理人員，監(jiān)理人必須無條件更換，并報監(jiān)督部門備案。違約金從當(dāng)期應(yīng)支付監(jiān)理費用中予與扣減。 另委托人將有權(quán)根據(jù)工程實際情況對設(shè)備、水電材料、裝飾材料、防水材料等重要材料要求提供書面報告認可后，方可同意施工單位使用。 本工程所使用的建筑材料必須按規(guī)定進行材料報驗手續(xù)后，方可同意施工單位使用。次，并落實到位。 監(jiān)理人員必須對設(shè)計圖紙進行嚴格認真的審查和研究，發(fā)現(xiàn)問題或有更好的合理化建議應(yīng)積極及時向委托人提出。 在監(jiān)理服務(wù)期間，監(jiān)理單 位及其工作人員不得從施工單位獲得各種利益，若有違反，則處以 2 萬元 /人人罰款，若離開工地，必須向業(yè)主的項目經(jīng)理請假，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開按未到位罰款。 監(jiān)理人派駐現(xiàn)場人員必須到位盡責(zé)，對擅離工作崗位者，每人每次對監(jiān)理單位罰款 5000 元， 總監(jiān)理工程師應(yīng)主持每周一次監(jiān)理例會，每缺席一次，委托人可扣除監(jiān)理人違約金人民幣 1000 元（除非事先向委托人項目負責(zé)人請假并獲準(zhǔn)） ，從當(dāng)月監(jiān)理費中扣除。監(jiān)理人擅自更換上述人員的， 委托人可單方面解除監(jiān)理合同，并且監(jiān)理人應(yīng)賠償損失 。次 處以違約金 。如監(jiān)理人因特殊原因需更換監(jiān)理人員（總監(jiān)原則上不得更換），則必須經(jīng)委托人及 相關(guān) 部門批準(zhǔn)同意后，才可更換，同時監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：更換總監(jiān) 按 2 萬元 /人日 處以違約金 ，從當(dāng)期監(jiān)理費用中予以扣減。 監(jiān)理責(zé)任 期內(nèi)監(jiān)理人必須確保投標(biāo)時所確定的監(jiān)理機構(gòu)人員完全到位，且人員素質(zhì)必須與其投標(biāo)資格后審申請書申報的一致，如未到位，總監(jiān)理工程師以 1 萬元 /人 工程 初驗由監(jiān)理人組織委托人及有關(guān)部門參加，工程竣工驗收合格后監(jiān)理人負責(zé)審核工程全部竣工資料，保證其符合實際情況和有關(guān)規(guī)定要求。 監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督施工單位實現(xiàn)施工合同中質(zhì)量、工期、投資方面的控制目標(biāo)。 監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托 人辦理工程 開工、 竣工驗收各項手續(xù)（不另計酬金）。 監(jiān)理人應(yīng)自費安排監(jiān)理人員的生活、交通、通訊等設(shè)施，以保證工程施工監(jiān)理的正常進行。 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：本工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)至少要達到 合格 標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)達到施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成時，雙方同意由 廈門 仲裁委員會仲裁。獎勵金額另行商定。 （十一）第四十一條 雙方同意用 轉(zhuǎn)帳 支付報酬。此外無論工期等如何變化，均不再計取和調(diào)整任何費用。 支付時間： 本工程從監(jiān)理人實施監(jiān)理工作之日算起，按季度按施工完成進度額（經(jīng)招標(biāo)人確定的進度額）計算監(jiān)理費，即每 季度監(jiān)理費 = 當(dāng)季度完成進度額監(jiān)理費率（投標(biāo)費率） 85%，監(jiān)理費累計付至合同總價的 85%后暫停支付，待完整的工程竣工檔案提交，工程竣工驗收合格且工程結(jié)算審定后，預(yù)留監(jiān)理費總額的 3%作為缺陷責(zé)任期的保證金，保證金待缺陷責(zé)任期滿后付清。 本工程監(jiān)理階段含保修階段的監(jiān)理。 （十）第三十九條 委托 人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 計算方法： 本工程為非財政投融資工程 ,施工監(jiān)理服務(wù)收費 =施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價 (1+E),E 值應(yīng)在（ 40%～ 0）之間。 工程未達到監(jiān)理合同約定的質(zhì)量等級時，屬監(jiān)理人責(zé)任的，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人的全部損失，責(zé)任不清的，監(jiān)理人應(yīng)負連帶賠償責(zé)任。 （九） 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期間如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任， 并 賠償 全部 損失： 如監(jiān)理人員與施工單位串通弄虛作假，降低工程質(zhì)量，將不合格材料按照合格簽字的 ，或者為非投標(biāo)文件所選定的材料，給予確認進場完成材料報驗用于工程中的，給委托人造成損失，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ，并賠償損失 。 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下： 無。 （六）第十二條 委托人的常駐代表為 待定 。提供資料時間以不影響工程進度為原則 。 （三）第九條 外部條件包括： 委托人自行完成本工程有關(guān)的立項和其它報建手續(xù) 。 ⑥ 對于在項目后序工程施工或使用提出的質(zhì)量缺陷，經(jīng)委托人同意后，監(jiān)理人有責(zé)任組織權(quán)威機構(gòu)進行鑒定，并將鑒定結(jié)果報委托人。 ④ 監(jiān)理人應(yīng)對每一維修項目建立詳細 的維修檔案。 ③ 總監(jiān)理工程師有責(zé)任在保修期內(nèi)通知承包商及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在質(zhì)量問題，提出維修措施，組織承包商進行維修。 (3) 工程保修階段： ① 協(xié)助委托人簽訂本工程的保修合同。 21) 監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患應(yīng)及時通告承包商，并督促整改方案的實施。 19) 負責(zé)與質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系對工程質(zhì)量進行核定，并按委托人要求組織工程移交。檢查承包商的工程技術(shù)資料，監(jiān)督承包商按廈門市城建檔案管理的規(guī)定進行收集、整理和歸檔工程技術(shù)資料，并按委托人要求的期限，完成資料上報審核工作。凡由承包商使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項目，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人認可，報委托人批準(zhǔn)，并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定說明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求，監(jiān)理人按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。委托人要求變更設(shè)計時，在監(jiān)理人接到委托人書面通知后，由監(jiān)理人向設(shè)計單位提出，在設(shè)計單位修改設(shè)計后，經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向承包商下達設(shè)計變更通知。 9 15) 承包商要求變更設(shè)計應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并報委托人確認，由監(jiān)理人向設(shè)計單位提出，在設(shè)計單位修改設(shè)計后，經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向承包商下達設(shè)計變更通知。 13) 負責(zé)工程質(zhì)量事故處理，進行事故原因、責(zé)任分析，提出事故處理辦法并督促檢查事故處理方案實施，向委托人提供專項報告。 11) 做好施工過程的監(jiān)理工作，對各階段、各重點部位施工存在的影響質(zhì)量的關(guān)鍵問題，應(yīng)主動組織各施工單位認真分析，找出解決辦法并監(jiān)督施工方實施，做好實施效果的復(fù)查工作；工程隱蔽項目，要求承包商自檢后，經(jīng)監(jiān)理人認真檢查、簽證各項隱蔽工 程分部、分項工程及部位、工序的質(zhì)量驗收工作，未經(jīng)簽證不得進行下道工序。 10) 檢查工程質(zhì)量，對違反設(shè)計文件、規(guī)范、規(guī)程的承包商，責(zé)令立即改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。 9) 督促承包商建立健全 質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實質(zhì)量保證措施。 8) 負責(zé)對進場材料、設(shè)備及時驗收，材料、設(shè)備使用前按有關(guān)規(guī)定的要求進行見證取樣。 6) 審查承包商提供的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案并監(jiān)督檢查其實施。 4) 審核施工中所有的材料和設(shè)備采購計劃，提出有關(guān)建議和補救措施，并發(fā)布有關(guān)指令。 2) 負責(zé)審查分包商資質(zhì)，包括對分包商或供應(yīng)商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽等進行詳細審核和考察，并將審核意見報送委托人。 5）監(jiān)理人應(yīng)采取有效措施，監(jiān)促承包商的人員、材料按計劃進場，按時完成施工設(shè)備調(diào) 遣 及安裝調(diào)試。 3) 根據(jù)施工總進度計劃，審核承包商提交的年、季、月、周進度計劃并監(jiān)督、控制其執(zhí)行，必要時對上述計劃提出調(diào)整建議和必要的指示。 ② 進度控制： 1) 對承包商報送的人工、材料、機械動態(tài)月報進行分析，找出影響進度原因，提出糾正措施和指令并督促執(zhí)行。 7) 根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求，審核承包商編制的該項目的年、季、月度資金計劃，并監(jiān)督、控制其執(zhí)行。 5) 審查核實可調(diào)價材料的價格，審查核實有關(guān)材料的性能價格比、價差和處理辦法，并根據(jù)具體情況詳細計算、核實相關(guān)工程量和數(shù)量。 4) 審核工程范圍內(nèi)的洽商簽證、設(shè)計變更及施工過程中施工圖外發(fā)生的設(shè)計變更、洽商及各種簽證。 2）協(xié)同委托人和承包商計量隱蔽部位的工程量。 （ 1） 對委托人提出的有關(guān)技術(shù)問題提供書面意見，并對本工程施工圖文件進行審核并提交審核報告。 （二）第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍： 本項目所有建筑結(jié)構(gòu) 改造 、 二次 裝修、電氣、給排水、消防、智能化、暖通等設(shè)備安裝改造、室外 局部 綜合管網(wǎng) 改造 、停車場綠化改造工程施工階段、試運行及交付階段的監(jiān)理 ， 委托人有權(quán)根據(jù)工程實施情況合理增減監(jiān)理范圍。 四、工程技術(shù)要求 應(yīng)嚴格按照施工驗收規(guī)范、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及國家、地方頒布的相關(guān)技術(shù)規(guī)范對本工程進行監(jiān)理。監(jiān)理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 閩價房 [2020]273 號文規(guī)定 ， 但不得低于國家、省、市最低收費標(biāo)準(zhǔn)，也不得高于國家、省、市收費標(biāo)準(zhǔn)的浮動范圍上限 。 工程進度控制要求： 工程進度按施工總進度計劃嚴格控制，工期不超過施工合同約定工期。 工程投資控制其它要求： 按照國家現(xiàn)行的監(jiān)理規(guī)范編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》，監(jiān)理人在施工 過程中須嚴格控制工程造價，嚴格審