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房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理20xx年廣州市竹園小區(qū)e、f、g棟商住樓工程施工組織設(shè)計(jì)-文庫(kù)吧資料

2024-11-13 23:56本頁(yè)面
  

【正文】 抹平、掃白,廚房?jī)?nèi)灶臺(tái)、工作臺(tái)等設(shè)施和售飯窗口內(nèi)外窗臺(tái)也鋪貼白磁片,門(mén)窗及洞口要設(shè)置紗窗,地面鋪貼馬賽克,排水良好。 宿舍采用彩鋼瓦活動(dòng)房,其它臨時(shí)用房的做法為:外墻為 240 磚墻,內(nèi)墻為 120mm 厚磚墻,鋅瓦屋面,木夾板門(mén)和塑鋼窗,墻面為 混合砂漿粉刷,白色乳膠漆飾面,水泥砂漿地面。包括項(xiàng)目管理人員及工人生活區(qū),利用原有舊廠房進(jìn)行改造。 項(xiàng)目辦公室內(nèi)統(tǒng)一配備辦公桌椅,會(huì)議室內(nèi)配備拼裝式長(zhǎng)型會(huì)議 桌,微機(jī)房配備電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等設(shè)施,辦公室、會(huì)議室安裝空調(diào)機(jī),電源插座和電話(huà),傳真機(jī)等。其主要設(shè)施有:會(huì)議室等。5m 合 計(jì) 904m2 辦公設(shè)施 本工程采取分散辦公的形式,以便于施工統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。10m 5 配電房 36 m2 6m179。10m 3 機(jī)修庫(kù) 48 m2 6m179。 本工程生產(chǎn)設(shè)施用房搭設(shè)一覽表 序號(hào) 設(shè) 施 名 稱(chēng) 搭設(shè) 總面積 搭設(shè)規(guī)格 備注 1 鋼筋加工場(chǎng) 300 m2 20m179。 安裝設(shè)備堆場(chǎng) 本工程用于安裝的設(shè)備和配件在主體施工期間較少,主要為施工預(yù)留、預(yù)埋配件的加工堆放場(chǎng)地,施工前期這方面的數(shù)量較少,在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一個(gè) 200 平方米的加工間。 鋼管堆放場(chǎng)地主要用于鋼管分類(lèi)堆放和調(diào)直加工,面積約為 200 m2。 模板加工及鋼管堆放場(chǎng)地 模板加工、堆放場(chǎng)地分別設(shè)在臨時(shí)施工用地靠近Ⅱ塔吊一側(cè)。空壓機(jī)房和臨時(shí)備用發(fā)電機(jī)房,考慮到盡量減少噪音,選用低噪音的機(jī)械設(shè)備并采取較為吸音的隔音材料設(shè)防。攪拌站的場(chǎng)地硬化方法為:澆 筑 100mm 厚 C10 混凝土面層,搭設(shè)鋼管或竹支架骨架、石棉瓦頂棚及圍護(hù)的施工棚。 水泥采用散裝水泥,設(shè)在攪拌機(jī)附近。攪拌機(jī)棚內(nèi)設(shè) 1 臺(tái) 500 型攪拌機(jī),占地 25m2。鋼筋場(chǎng)地的地面硬化方法為:澆筑 10CM 厚 C10 混凝土面層。考慮到鋼筋工程是主要的現(xiàn)場(chǎng)加工項(xiàng)目。沉淀池定期清理。 臨時(shí)設(shè)施 生產(chǎn)設(shè)施 洗車(chē)槽 在施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)處分別設(shè)置由寬度 300mm、深400mm 的溝槽圍成的寬 3 米、長(zhǎng) 5 米的洗車(chē)槽,配備高壓沖洗水槍?zhuān)蹆?nèi)設(shè)置泥水沉淀池。 現(xiàn)場(chǎng)圍蔽 本工程需砌筑生活、加工場(chǎng)地圍墻。 出入大門(mén) 施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)寬度為 6 米,與主干道等寬。生活配套臨設(shè),娛樂(lè)區(qū)、辦公區(qū)利用原有建筑解決。 ⑥ 臨建設(shè)施。 E、 木工制作場(chǎng):設(shè)置在基坑北側(cè)。 C、 灰池:設(shè)置在基坑北側(cè)。 A、 泵機(jī)站:按東、西兩個(gè)施工段設(shè)置在南、中、北三處。 ④ 施工臨時(shí)供電、供水(詳見(jiàn)附專(zhuān)業(yè)方案)。 ② 平面布置行車(chē)路面澆筑素砼 C15 級(jí)、 200mm 厚,非行車(chē)路面、加工場(chǎng)及宿舍區(qū), C15 級(jí)砼 100mm 厚,其它位置能做綠化帶的盡量植成綠化帶。由于施工現(xiàn)場(chǎng)僅有東面沿基坑 10~ 15m 寬的場(chǎng)地,作為布置部分設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的地方,其余生產(chǎn)和生活區(qū)兩部分在場(chǎng)外解決,待地下室完成后利用幼兒園位置作為材料的加工場(chǎng),并進(jìn)行總平 面重新布置。 布置符合現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護(hù)等要求。 布置原則 為保證施工現(xiàn)場(chǎng)布置緊湊合理、現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行,施工平面布置原則確定如下: 施工總平面 布置按兩次進(jìn)行布置。 施工現(xiàn)場(chǎng)目前現(xiàn)狀 目前,擬建施工現(xiàn)場(chǎng)東部為寶崗大道,南側(cè)為寶業(yè)路,場(chǎng)地已平整。進(jìn)場(chǎng)后結(jié)合實(shí)際需要,進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。為了保證場(chǎng)內(nèi)交通順暢和工程安全、文明施工,減少現(xiàn)場(chǎng)材料、機(jī)具二次搬運(yùn)以及避免環(huán)境污染, 應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面進(jìn)行科學(xué)、合理的布置?,F(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),要用搖表實(shí)際測(cè)定接地電阻,接地電阻未能達(dá)到要求時(shí),要繼續(xù)補(bǔ)加接地體重復(fù)接地,直至滿(mǎn)足要求為止。根據(jù)經(jīng)驗(yàn),廣州市城區(qū)土壤電阻率為 30~ 50 歐姆,取值為 40 歐姆,故每組 接地電阻約為 7 歐,兩組接地電阻為 歐,小于 4 歐。 接地裝置 采用兩米長(zhǎng)的 5179。 基礎(chǔ)分干線系統(tǒng)設(shè)備選擇(計(jì)算略) 基礎(chǔ)分干線開(kāi)關(guān)選用 300A 石板開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)內(nèi)熔體額定電流為300A,選用 DZ10L300 型空氣開(kāi)關(guān),動(dòng)作電流動(dòng)作電流 IΔ n為 150mA,動(dòng)作時(shí)間 tΔ n小于 。 Ⅱ 分干線系統(tǒng)設(shè)備選擇(計(jì)算同Ⅰ 分干線) Ⅱ 分干線開(kāi)關(guān)選用 450A 石板開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)內(nèi)熔體額定電流為450A,選用 DZ10L300 型空氣開(kāi)關(guān),動(dòng)作電流動(dòng)作電流 IΔ n為 200mA,動(dòng)作時(shí)間 tΔ n小于 。 D、導(dǎo)線校驗(yàn) 導(dǎo)線與 熔體短路校驗(yàn): Ier=300A≤ =179。S js=179。 150=300A 選用 DZ20L300 型空氣開(kāi)關(guān),動(dòng)作電流 IΔ n為 200mA,動(dòng)作時(shí)間 tΔ n小于 。 Ⅰ 分干線用電系統(tǒng)設(shè)備選擇 A、開(kāi)關(guān)選用刀閘開(kāi)關(guān) Ik≥ IeR≥ +=Ijs+ 而 PImax=120KW(焊機(jī)) Ijs+=+179。 D、導(dǎo)線校驗(yàn) 導(dǎo)線與熔體短路校驗(yàn): Ier=800A≤ =179。 C、總干線導(dǎo)線截面選擇 I1≥ Ijs=179。120= A 故總開(kāi)關(guān)選用 800A 石板開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)內(nèi)熔體額定電流為 800A 開(kāi)關(guān)額定電流 Ik≥ ≥ 2Sjs=2179。 = 總(分)干線刀閘開(kāi)關(guān)、熔體、漏電保護(hù)以及導(dǎo)線選擇 總(分)干線刀閘開(kāi)關(guān)及開(kāi)關(guān)內(nèi)熔體額定電流計(jì)算 總線系統(tǒng)設(shè)備選擇 ,再接空氣開(kāi)關(guān) Ik≥ IeR≥ +=Ijs+ 而 PImax=120KW(焊機(jī)) Ijs+=179。= 基礎(chǔ)分干線同樣方法算出 Ijs==179。 = Ijs==179。= 線路負(fù)荷電流計(jì)算 1分干線 Pjs=Kx∑ P e KX 取 Pjs=Kx∑ P e =179。 負(fù)載計(jì)算(按總裝機(jī)容量需要系數(shù)法) 總負(fù)載有功功率計(jì)算 Pjs=Kx∑ P e KX 取 Pjs=Kx∑ P e =179。 施工機(jī)具及材料設(shè)備見(jiàn)《主要材料計(jì)劃表》、《主要機(jī)具計(jì)劃表》。 三大工具和主要材料設(shè)備,要先落實(shí)貨源,再按計(jì)劃采購(gòu)、供應(yīng),陸續(xù) 進(jìn)場(chǎng)。 施工機(jī)具及材料準(zhǔn)備 根據(jù)工程需要現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸擬設(shè)塔吊 3 座,鋼筋、木工加工機(jī)械四套,各種中小型機(jī)具若干。 擬進(jìn)土建施工隊(duì) 2 個(gè), 500 人,安裝施工隊(duì) 80 人。施工中嚴(yán)格按國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和檢查,且遵照廣東省、廣州市質(zhì)量監(jiān)督站的有關(guān)規(guī)定,開(kāi)工前準(zhǔn) 備好各種資料樣表,施工中及時(shí)填寫(xiě)整理,分冊(cè)保管,待工程竣工后裝訂成冊(cè)。工程開(kāi)工前由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)組織施工人員、質(zhì)安人員、班組長(zhǎng)進(jìn)行交底,針對(duì)施工的關(guān)鍵部位、施工難點(diǎn)、質(zhì)量和安全要求、操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)等進(jìn)行全面的交底,各個(gè)班組長(zhǎng)接受交底后組織操作工人認(rèn)真學(xué)習(xí),并要求落實(shí)在各個(gè)施工環(huán)節(jié)之 上。向材料部門(mén)提供詳細(xì)的材料計(jì)劃,并作好勞動(dòng)力、材料及機(jī)械臺(tái)班需用量分析。 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 。 修改和完善施工組織設(shè)計(jì)。 技術(shù)準(zhǔn)備 熟悉和審查施工圖紙。 對(duì)已完的樁基礎(chǔ)工程的軸線、標(biāo)高與設(shè)計(jì)要求是否相符進(jìn)行復(fù)驗(yàn),并辦理相應(yīng)的手續(xù)。 本工程施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容一覽表 序號(hào) 工 作 內(nèi) 容 執(zhí)行人員 1 圖紙學(xué)習(xí)、會(huì)審、技術(shù) 交底、編制施工組織設(shè)計(jì) 工程師、技術(shù)員 2 基礎(chǔ)、主體、裝飾、安裝工程施工預(yù)算 預(yù)算員 3 根據(jù)交接的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行施工放線 測(cè)量員 4 施工圖紙翻樣、報(bào)材料計(jì)劃 各專(zhuān)業(yè)施工員 5 臨建 搭設(shè) 鋼筋車(chē)間、水泥庫(kù)房、試驗(yàn)室 各專(zhuān)業(yè)施工員 配電房、木工車(chē)間、安裝加工場(chǎng) 施工員、電工班長(zhǎng) 生活用房、臨時(shí)圍墻 各專(zhuān)業(yè)施工員 道路和綠化 各專(zhuān)業(yè)施工員 6 施工 供電 施工現(xiàn)場(chǎng)以外電源 水電工班長(zhǎng) 施工現(xiàn)場(chǎng)以?xún)?nèi)電源 水電工班長(zhǎng) 7 施工供水管網(wǎng)鋪設(shè) 施工員、水電工班長(zhǎng) 8 木工機(jī)械、鋼 筋加工機(jī)械安裝 施工員、機(jī)械隊(duì)長(zhǎng) 9 塔吊 安裝 鋼筋混凝土基礎(chǔ)施工 專(zhuān)業(yè)施工員 塔吊 安裝、驗(yàn)收 機(jī)械班班長(zhǎng) 10 混凝土攪拌機(jī)、砂漿機(jī)安裝 機(jī)械班班長(zhǎng) 11 勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)教育 質(zhì)安部、技術(shù)負(fù)責(zé)人、各工長(zhǎng) 12 上報(bào)開(kāi)工報(bào)告 項(xiàng)目經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)交接準(zhǔn)備 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,即著手對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況進(jìn)行交接。 工程開(kāi)工前,由項(xiàng)目 經(jīng)理部有關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙,參加由建設(shè)單位組織召開(kāi)的設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審和軸線樁交接、施工臨時(shí)水電交接、施工現(xiàn)場(chǎng)勘察;根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和建設(shè)方的統(tǒng)一要求布置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施;工程部門(mén)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)編制實(shí)施性的施工組織設(shè)計(jì)和分項(xiàng)工程施工方案并向施工工長(zhǎng)和專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)進(jìn)行技術(shù)交底和崗前培訓(xùn),同時(shí)按照施工總進(jìn)度計(jì)劃的總體安排編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。施工準(zhǔn)備工作是為創(chuàng)造有利的施工條件,保證施工項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)而進(jìn)行的從技術(shù)上、組織上和人力、物力、財(cái)力的準(zhǔn)備,必須根據(jù)工程特點(diǎn)、施工條件、合同要求全面考慮,保證開(kāi)工和施工活動(dòng)的順利進(jìn)行。 根椐施工區(qū)段的劃分我們將根椐施工區(qū)段的大小配備施工隊(duì)伍,在本工程中我們將配備二套施工隊(duì)伍 ,每套施工隊(duì)伍都是參加過(guò)多項(xiàng)工程施工,施工經(jīng)驗(yàn)豐富。 本工程的機(jī)械調(diào)配計(jì)劃詳見(jiàn)《選用的主要施工機(jī)械及機(jī)械調(diào)配計(jì)劃》。 機(jī)械組織 根據(jù)工程需要,首先落實(shí)的大型機(jī)具為抓斗機(jī)、沖樁機(jī)、履帶吊、鉆孔機(jī)、挖掘機(jī)、自卸汽車(chē)、塔吊、空壓機(jī)、砼輸送泵等大中型機(jī)具,所有機(jī)械除多數(shù)企業(yè)有自有外,欠缺部分聯(lián)系社會(huì)力量解決,各種中小型機(jī)械將隨施工隊(duì)伍一起進(jìn)場(chǎng)。 根據(jù)本工程的施工規(guī)模與施工進(jìn)度,我們擬在高峰期投入近 500人的施工人員,其中管理人員 40 人左右,木工 100 人,鋼筋工 50 人,混凝土工 80 人,瓦 工 80 人,安裝 80 人,排柵工 50 人,雜工 30 人, 門(mén)窗安裝工 20 人,油漆工 10 人,機(jī)械工 40 人,其它工種 30 人。 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 組 織 機(jī) 構(gòu) 管 理 職 能 質(zhì)量安全技術(shù)交底 組 織質(zhì)量安全檢查及控制、驗(yàn)收評(píng)定 質(zhì)安資料管理 文明施工檢查管理 質(zhì)安事故調(diào)查及報(bào)告 按計(jì)劃進(jìn)退材料及機(jī)具 限額領(lǐng)料并登記 了解分析材料市場(chǎng)行情、材料庫(kù)存盤(pán)點(diǎn) 材料進(jìn)退場(chǎng)及按施工總平面圖堆放 驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料及收取質(zhì)保書(shū)、合格證、許可證 圖紙會(huì)審、技術(shù)交底 軸線、垂直度、標(biāo)高復(fù)核、沉降觀測(cè) 隱蔽工程驗(yàn)收 施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃、材料、機(jī)具、勞動(dòng)力進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃編制 各種建筑材料抽料送檢 砼、砂漿等配合比控制、試件制作、送檢 設(shè)計(jì)變更及各種簽證 技術(shù)資料管理(收集、整理、歸檔) 工程計(jì)量、工程結(jié)算 落實(shí)日、旬、 月進(jìn)度計(jì)劃 1 落實(shí)各種配合計(jì)劃 1 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理 質(zhì)安部 材料部 工程部 工程項(xiàng)目經(jīng)理部 1 圖紙會(huì)審、參與安全技術(shù)交底及落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施 1 放線測(cè)量 1 分項(xiàng)、分部工程的工序檢查 1 參加質(zhì)量、安全檢查及控制 1 填寫(xiě)施工日志 1 現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)置計(jì)劃 1 施工機(jī)械訂購(gòu)及指導(dǎo)安裝調(diào)試 臨時(shí)水、電設(shè)施管理 2 施工機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng) 2 施工機(jī)電班組的管理 廚房、宿舍等生活設(shè)施管理 保安及現(xiàn)場(chǎng)出入管理 產(chǎn)品保護(hù)、防盜、防破壞 安全防火 環(huán)境衛(wèi)生、文明施工管理 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)出納 工程資金使用計(jì)劃及平衡 工程款收付、結(jié)算 施工進(jìn)度計(jì)劃 我們計(jì)劃本工程地下室結(jié)構(gòu)施工工期 為 240 天,裙樓結(jié)構(gòu)施工工期為 90 天,塔樓結(jié)構(gòu)施工工期為 180 天,總計(jì)劃為 912 天,詳細(xì)的工期進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)《施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施》。 ④ 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé):主管技術(shù)、質(zhì)量及科技。 ③ 項(xiàng)目質(zhì)安副經(jīng)理:分管質(zhì)量安全部。 ② 項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理:分管工程部、物資部。 ④ 物資采購(gòu)部:負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)備、材料的確認(rèn)與采購(gòu);保證周轉(zhuǎn)工具的供應(yīng)、運(yùn)輸與保管;負(fù)責(zé)建設(shè)單位提供物資的管理。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng) CI 規(guī)劃、臨時(shí)水電、總平面布置等進(jìn)行管理;對(duì)工地內(nèi)外各種關(guān)系等進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理。對(duì)所屬的施工隊(duì)伍和職工進(jìn)行管理,協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系,及時(shí)解決施工中的矛盾和問(wèn)題。 經(jīng)理部下設(shè):工程部、質(zhì)量安全部 、材料部、財(cái)務(wù)部、后勤部 本工程的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)圖示。 擬派項(xiàng)目經(jīng)理部成員都組織或參與組織過(guò)大中型類(lèi)似工程。 安全生產(chǎn) 杜絕死亡事故,年輕傷頻率控制在 ‰ 以?xún)?nèi) 文明施工 確?!皬V州市建設(shè)工程文明施工樣板”工地 環(huán)境管理 符合公司 GB/T24001 環(huán)境管理體系 項(xiàng)目管
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