【正文】 劃 項目總結(jié)半年得失,講解下半年工作思路上半年工作小結(jié)排煙效果明顯廚房排煙改造客房內(nèi)空調(diào)電機無噪音,風(fēng)速正常,各檔明確客房風(fēng)機盤管的噪音統(tǒng)一更換電池,確保門鎖正常客房門鎖統(tǒng)一更換電池15日30日空氣開關(guān)完好、接頭無發(fā)熱松動10日、20日餐廳、食堂、冷柜、檢查能耗使用情況詳見每日能耗表上旬各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設(shè)備檢查中旬餐廳、大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機電機檢查清洗中旬廚房、餐廳、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)上旬生活泵房、備用水泵運行時壓力核對上旬洗衣房所有設(shè)備安全運行檢查保養(yǎng)具體要求見計劃檢修表全月1016F所有客房設(shè)施設(shè)備的檢查保養(yǎng)備注完成時間保養(yǎng)項目及部門運行正常制冷效果正?？照{(diào)機組投運節(jié)能及減少維修量客房衣柜燈改LED電動風(fēng)閥安裝到位,控制系統(tǒng)安裝到位新風(fēng)機變風(fēng)量節(jié)能改造各部門電氣無隱患安全月活動要求各空調(diào)機組冷凝器干凈,電機正常空調(diào)未端設(shè)備清洗散熱器過濾網(wǎng)干凈,制冷效果正常員工寢室空調(diào)清洗保養(yǎng)15日30日空氣開關(guān)完好、接頭無發(fā)熱松動10日、20日餐廳、食堂、冷柜、檢查能耗使用情況詳見每日能耗表上旬各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設(shè)備檢查中旬餐廳、大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機電機檢查清洗中旬廚房、餐廳、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)上旬生活泵房、備用水泵運行時壓力核對上旬洗衣房所有設(shè)備安全運行檢查保養(yǎng)具體要求見計劃檢修表全月1619F所有客房設(shè)施設(shè)備的檢查保養(yǎng)備注完成時間保養(yǎng)項目及部門下旬制作調(diào)光器,調(diào)節(jié)燈光中旬地下室水箱及21F水箱清洗上旬整理跳線記錄,不合理線路等下旬將水洗機可回收水重新利用全月安裝增壓泵,改善20F空調(diào)效果下旬對1519樓所有吸塵器進行維修保養(yǎng)中旬賓館避雷網(wǎng)的測試檢查,做好除銹防腐工作下旬對空調(diào)機組管道清洗,冷卻塔保養(yǎng)空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化高低配電，變頻器安全運行檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常廚房制冷設(shè)備能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象能耗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾網(wǎng)干凈，機房整潔區(qū)域空調(diào)設(shè)備正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關(guān)靈活無漏汽、密封緊固無脫落廚房爐具蒸罩設(shè)備試機運轉(zhuǎn)正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油生產(chǎn)用水設(shè)備消防供水設(shè)備傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉(zhuǎn)正常洗滌設(shè)備設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設(shè)施完好，無破損缺顯客房計劃檢修責(zé)任人工作要求工程部四月份工作計劃 項目設(shè)置合理,便于工作,提高勞動效率建立部門維修工作間檢查調(diào)試良好,符合消防要求消防設(shè)備檢查維護熱回收效果良好,降低鍋爐排煙溫度鍋爐余熱回收改造調(diào)整到位,效果良好,迎接兩會召開音控音響設(shè)備調(diào)整與保養(yǎng)制冷機,風(fēng)泵,循環(huán)泵等海鮮池設(shè)備檢查與保養(yǎng)要求電機聲音正常加黃油保養(yǎng),清洗油煙機內(nèi)填料,廚房油煙靜化器清洗要求管理暢通停車場化糞池清理15日30日空氣開關(guān)完好、接頭無發(fā)熱松動10日、20日廚房、餐廳、食堂、冷柜、檢查能耗使用情況詳見每日能耗表上旬各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設(shè)備檢查中旬餐廳、大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機電機檢查清洗中旬廚房、餐廳、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)上旬生活泵房、備用水泵運行時壓力核對上旬洗衣房所有設(shè)備安全運行檢查保養(yǎng)具體要求見計劃檢修表全月1016F所有客房設(shè)施設(shè)備的檢查保養(yǎng)備注完成時間保養(yǎng)項目及部門分類有序整理,賬物對應(yīng)整理各區(qū)域材料及場所衛(wèi)生慰問當(dāng)班及度假員工春節(jié)工作布置及員工慰問保溫良好,減少沿線溫度損失蒸汽管道保溫修補及閥門保溫做到電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，軸承定期加黃油，吸力正常PA設(shè)備計劃檢修清洗,檢查,消除故障吸塵器保養(yǎng)無故障,無隱患,無異常年前設(shè)備設(shè)施大檢查15日30日空氣開關(guān)完好、接頭無發(fā)熱松動10日、20日廚房、餐廳、食堂、冷柜、檢查能耗使用情況詳見每日能耗表上旬各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設(shè)備檢查中旬餐廳、大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機電機檢查清洗中旬廚房、餐廳、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)上旬生活泵房、備用水泵運行時壓力核對上旬洗衣房所有設(shè)備安全運行檢查保養(yǎng)全月檢修客房公共區(qū)域備注完成時間保養(yǎng)項目及部門中旬2009年總結(jié)及2010及計劃落實下旬出游或聚餐下旬2F廚房蒸汽冷凝水回收到軟水箱上旬員工浴室淋浴龍頭上旬洗碗間及20F廚房排水加裝隔油池全月6F棋牌室下旬配合各部門做好春節(jié)期間各區(qū)域配合中旬生活水泵,消防,噴淋系統(tǒng)的維護保養(yǎng)空氣開關(guān)完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化高低配電，變頻器安全運行檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常廚房制冷設(shè)備能耗使用合理，無跑冒滴漏現(xiàn)象能耗電機運轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾網(wǎng)干凈，機房整潔區(qū)域空調(diào)設(shè)備正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關(guān)靈活無漏汽、密封緊固無脫落廚房爐具蒸罩設(shè)備試機運轉(zhuǎn)正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油生產(chǎn)用水設(shè)備消防供水設(shè)備傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉(zhuǎn)正常洗滌設(shè)備設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設(shè)施完好，無破損缺顯客房計劃檢修責(zé)任人工作要求 主動維修、高質(zhì)高效、,學(xué)習(xí)航空業(yè),變被動維修為主動維修,、音控、裝修、運行人員的服務(wù)水平,以客人滿意為終點,努力提高維修效率、維修質(zhì)量.工程部一月份工作計劃 項目 嚴格管理,高效溝通,充分發(fā)揮員工的積極性與主動性,建立一套合理有效的培訓(xùn)方案,培養(yǎng)員工的多方面能力,促使員工成為一崗多能的萬能工,加強班組間、不同工種間的技術(shù)交流與學(xué)習(xí),在部門推行東方企業(yè)方化,提高部門的服務(wù)水平,從而為員工愉快工作創(chuàng)造良好的條件,形成緊張、活潑、團結(jié)的和諧氛圍.二、六，部門對重要設(shè)備設(shè)施的技術(shù)資料，圖紙等，不僅分類建立了手工檔案便于查閱，同時也建立電腦設(shè)備檔案，記錄了設(shè)備的基本信息，方便維修保養(yǎng)及配件更換()。 設(shè)備檔案建立與管理，倉庫管理?；趯T工的深層次了解，通過各種方式的溝通與培訓(xùn)，部門逐步形成了一支較為穩(wěn)定的技術(shù)骨干隊伍，作為部門的中堅力量，我們的技術(shù)骨干從酒店的籌建期至酒店開業(yè)兩年，經(jīng)歷了各類安裝改造及日常維修保養(yǎng)工作，技術(shù)日趨成熟，慢慢的融入了東方大家庭，在日常工作中勇挑重擔(dān)務(wù)實創(chuàng)新為新員工起了非常好的榜樣作用。根據(jù)一年多來的運行與磨合，迎合創(chuàng)星創(chuàng)綠的要求，部門重新梳理了各崗位職責(zé)，并落實到個人，建立了維修程序，申購程序，交接班制度，巡檢保養(yǎng)制度，領(lǐng)班每日質(zhì)檢制度，材料領(lǐng)用制度，制定了各類設(shè)備的操作流程，保養(yǎng)表單，完善了部門的工具衛(wèi)生紀律管理。作為后臺保障部門，工程部一貫秉持為前臺部門服務(wù)的理念。四， 下降到 ，減少了 ，比去年總能耗：在能耗運行控制上，部門嚴格控制中央空調(diào)，熱水，蒸汽等主要能耗設(shè)備的運行工況，對各區(qū)域供汽時間都做了嚴格規(guī)定，并且引進了LB燃油，節(jié)能效果較去年有所改善，但就同行酒店的運行數(shù)據(jù)看，節(jié)能降耗工作任重而道遠，不考慮價格因素，今年總能耗為： 節(jié)能降耗措施及效果。應(yīng)該說，部門對維修管理上取得了長足進步，并逐步化被動為主動。并且每日定人定修,要求當(dāng)班內(nèi)維修必須處理完畢方可下班，將責(zé)任落實到每位員工，提高了維修效率。2009年初，部門疲于應(yīng)付事后維修，頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳，處于被動局面。 設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。二，經(jīng)過一系列更新改造，使酒店的服務(wù)功能更趨合理，使酒店的服務(wù)檔次得以提高，使酒店的能耗控制更加經(jīng)濟，彌補了酒店最初設(shè)計的很多缺陷。 硬件及設(shè)備改造。工程部節(jié)約的每一分錢，都將成為酒店的純利潤。工程部在酒店屬于后勤部門，在人們的眼中是一個花錢的部門。小結(jié)：酒店工程管理是一門藝術(shù)，除了具備對各種設(shè)備設(shè)施、各工種技術(shù)上的了解和精通外，還需要具備和上下級溝通協(xié)調(diào)的能力，發(fā)揚團隊精神，加強愛崗敬業(yè)和職業(yè)道德的教育，努力提高管理水平。（2）雖然在2005年的工作中，比較圓滿地完成了酒店的維修保養(yǎng)工作和領(lǐng)導(dǎo)布置的各項任務(wù)，取得了一定的成績，但是也暴露出不少問題和不盡如人意的地方。發(fā)揚民主，對部門工作提出意見和建議，對工作中存在的技術(shù)難題，進行探討和解析。舉辦技術(shù)講座，對客房和前臺服務(wù)員進行寬帶上網(wǎng)操作培訓(xùn)，對部門員工采取傳、幫、帶的培訓(xùn)方法。五、尋找不足之處，提高管理水平.（1）在部門的日常工作中，提倡愛崗敬業(yè)、盡職盡責(zé)、銳意進取、發(fā)揚團隊精神；工作積極主動，設(shè)法解決問題；不推諉、不等待、不計較個人得失。除了組織酒店相關(guān)部門進行驗收外，還邀請消防部門對工程進行驗收，裝修工程的質(zhì)量達到了消防規(guī)范的要求。（3）在會議廳裝修工程竣工驗收和工程結(jié)算中，對木作、吊頂、涂料、油漆、墻紙和地毯的面積做了精確的丈量。根據(jù)會議廳的特點和需求，精心布置了音響、寬帶上網(wǎng)、投影銀幕等線路的預(yù)埋，并預(yù)留了今后發(fā)展的空間。對地面新型建材加氣塊的鋪裝、覆蓋的鋼網(wǎng)和混凝土鋪設(shè)都進行了嚴格的監(jiān)理。（2）在會議廳裝修中，嚴把質(zhì)量關(guān)，從材料進場到施工工藝，安排專人對裝修工程進行全程監(jiān)督，核對進場材料的品牌、質(zhì)量、數(shù)量是否和乙方工程預(yù)算書相符合。根據(jù)建設(shè)工程定額估算出工程標底，供領(lǐng)導(dǎo)在招投標中作為決策參考，（開標的最低中標價和估算的標底僅相差3000多元）。 四、狠抓質(zhì)量監(jiān)督，嚴格工程驗收.（1）在會議廳裝修的前期準備工作中，我們對整體布局進行了統(tǒng)籌規(guī)劃和需求分析，制作了平面布置、空調(diào)、強弱電安裝等草圖，供領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)計人員參考。其次針對消防管道存在設(shè)計和安裝上的安全隱患，向承建的廈門金廈消防安全工程公司發(fā)出了《安全隱患告知函》和《整改通知書》，要求盡快解決。不僅消防水管壓力不足，還造成客房走廊到處漏水，影響正常營業(yè)，并且存在很大的消防隱患。2005年消耗柴油為46噸，耗油量下降了8％，同比節(jié)約了4噸。對閑置不用的蒸汽管道進行封堵，杜絕了跑冒滴漏。為了節(jié)約能源，我們一方面向領(lǐng)導(dǎo)提出能源轉(zhuǎn)換的合理化建議，起草了《酒店熱源替換可行性分析報告》；另一方面采取有效措施，安裝熱交換器遠程溫度控制儀，對熱水溫度進行精確控制，根據(jù)客房的住房率和溫度控制儀顯示的即時溫度，確定開、關(guān)爐時間。為了保證酒店利益不受侵犯，確保用電計量的公正、準確，我們對承包部門的電路進行整改，使每個承包部門都單獨一路電源到工程部總配電柜進行計量，選用先進的電子電度表，減少了因線路損耗給酒店帶來的無謂損失，杜絕了偷電、竊電等損公肥私的行為。三、加強能源管理，杜絕跑冒滴漏.（1）酒店的電度計量，經(jīng)常出現(xiàn)總表和各部門分表之間存在很大的逆差，特別是夏季空調(diào)使用高峰時更加明顯，最高差額達10000多度。將廢棄的倉庫、油 庫、廁所等改為11間出租屋，為四合院出租屋安裝雨棚，修補門窗、 屋頂，解決出租戶的實際困難，提高出租率，為酒店增加了收入。（4）除了對遺留問題積極加以解決外，還對集體宿舍存在的不足進行整改，在36個房間安裝有線電視線路，豐富了員工的業(yè)余文化生活。（3）足浴屋頂漏水長期無法解決，影響了正常營業(yè)。（2）七樓客房外陽臺落地窗每次下雨都發(fā)生滲水現(xiàn)象，影響客房的出租。我們向裝修公司提出解決方案，采用木夾板刷991防水材料做底襯防水組合，面板為不銹鋼秀的墻裙，美觀大方，杜絕了墻體滲水發(fā)黑的現(xiàn)象。五月至十月夏季中央空調(diào)運行期間，在制冷效果大幅度提高，空調(diào)開啟時間延長的情況下，耗電量比2004年下降了12％，節(jié)電25000度。清除衛(wèi)生間排水管S彎處的頭發(fā)等雜物，保持排水暢通。檢查鋁合金窗戶、把手、窗簾軌道和滑輪；檢查床控板、燈具、