團購房協(xié)議書(范本-文庫吧資料
2024-11-13 22:24本頁面
【正文】 在房屋交付之日起 ?一年內(nèi)統(tǒng)一負責(zé)為乙方 ?團購房職工完成辦理產(chǎn) ?權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金 ?及收費按國家規(guī)定各自 ?承擔(dān)。 ?乙方團購房職工未能在 ?合同約定時間內(nèi)辦妥貸 ?款的，按照購房合同約 ?定到支付購房款時間節(jié) ?點而貸款仍未到賬時， ?由購房職工先按合同分 ?期付款約定期限支付應(yīng) ?付房款，待貸款到賬后 ?3 日內(nèi)甲方將已付房款 ?資金無息返還乙方；逾 ?期未付則甲方按同期銀 ?行存款利息的 1?.5 倍收取逾期利息。 ,乙方團 ?購房職工在公積金中心 ?或商業(yè)按揭貸款銀行貸 ?款后向甲方支付總價款 ?的 70%；選擇公積金 ?貸款的購房人，若工程 ?進度未達到公積金貸款 ?的要求，購房人須選擇 ?分期付款或商業(yè)按揭貸 ?款，待工程進度達到公 ?積金貸款要求時辦理商 ?業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸 ?款的相關(guān)手續(xù)，甲方積 ?極配合；若買受人提交 ?的商業(yè)按揭貸款或公積 ?金貸款的資料經(jīng)銀行或 ?公積金中心審查，買受 ?人不具備商業(yè)按揭貸款 ?或公積金貸款條件的， ?買受人須按第一種分期 ?付款方 式支付房款。 ? 后 ,自甲方通 ?知之日起 10 日內(nèi)，乙 ?方團購房職工根據(jù)與甲 ?方簽署的《商品房買賣 ?合同》約定向甲方支付 ?總房價款的 15%； ? 乙方團購房 ?主體框架工程完成一半 ?，自甲方通知之日起 1?0 日內(nèi) ,乙方團購房職 ?工根據(jù)與甲方簽署的《 ?商品房買賣合同》約定 ?向甲方支付總房價款的 ?15%； ?乙方團購房主體封頂后 ?，自甲方通知之日起 1?0 日內(nèi) ,乙方團購房職 ?工根據(jù)與甲方簽署的《 ?商品房買賣合同》約定 ?向甲方支付總房價款的 ?38%； ?竣工驗收交付鑰匙時付 ?清剩余房款。 團購房面積最 ?終以房地產(chǎn)管理局測繪 ?產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn) ?。 四 . 團 ?購住宅的價格 本協(xié)議 ?團購房屋均價為 /平方 ?米。房屋建筑標(biāo) ?準(zhǔn)、房價外政府代收及 ?代收項目費用表 經(jīng)甲 ?、乙雙方蓋章確認后作 ?為本協(xié)議的附件。 乙方團購的商品 ?房尚未開工建設(shè)，甲方 ?未取得出售房屋的商品 ?房預(yù)售許可證。 十 ?、如甲、乙雙方有任何 ?爭議，由公證機構(gòu)和見 ?證人協(xié)商同甲乙雙方共 ?同處理解決。 ? 八、本協(xié)議壹式 ?肆份，雙方各執(zhí)壹份， ?公證機構(gòu)和見證人各執(zhí) ?一份，每份均具有同等 ?法律效力。 ? 六、本協(xié)議的 ?定立、履行、接觸、變 ?更和爭議的解決適用中 ?華人民共和國法律。 ? 五、違約責(zé)任 ? 如果甲方違約， ?拒絕將房屋出售給乙方 ?，除全部退還乙方所付 ?錢款外，還應(yīng)向乙方支 ?付拾萬元（￥ 1000? 元）的違約 ?金；如甲 ?a hre?f=.smhaid?a./fanen/g?ngenshuxin?/jianghuag?a/ target?=_blank? ? ?00元 ?的標(biāo)準(zhǔn)交納滯納金給乙 ?方（除不可抗力因素外 ?）；如甲方不按規(guī)定時 ?間給房屋所有權(quán)證給乙 ?方，將按每天 50 元的 ?標(biāo)準(zhǔn)交納滯納金給乙方 ?（除不可抗力因素外） ?。如果公證處認 ?為 不符合條件而不予 ?公證，則甲、乙雙方可 ?以解除本協(xié)議。乙方 ?保證積極協(xié)調(diào)甲方辦理 ?房屋所有權(quán)證，并負責(zé) ?其正常的辦理費用。 ?自簽訂本協(xié)議起， ?保證在半年內(nèi)，即 20?1X 年 8 月 30 日前將 ?房屋交付乙方使用；保 ?證二年內(nèi)，即 201X?年 3 月 1 日前辦理完房 ?屋所有權(quán)證書、準(zhǔn)入許 ?可證及契稅完稅憑證， ?并交給乙方，其中辦證 ?所產(chǎn)生的正常費用（指 ?國家機構(gòu)收取的稅費及 ?工本費）由乙方承擔(dān)。 ?房屋建設(shè)要達到交 ?付使用標(biāo)準(zhǔn)，并確保質(zhì) ?量安全。 ?自簽訂本協(xié)議起， ?保證將該房屋按約定價 ?格出售給乙方。保證該出售房屋未予 ?出租或其它糾紛。 甲方： ? 簽約代表人： ? 201X 年 月 ?日 乙方： ?簽約代表人： ? 簽約于 ? 篇 ?三： 購房協(xié) ?議書 購房協(xié)議書 賣 ?房方（甲方）： ? 身份證號碼： ? 購房方（乙方） ?： 身份證號 ?碼： 關(guān)于乙 ?方向甲方購房事宜，經(jīng) ?雙方協(xié)商，達成協(xié)議如 ?下： 一、甲 ?方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的 ?位于凱里市 的房屋第 ?五層第三套，建筑面積 ?約 75 平方米（實際面 ?積以辦理的房屋所有權(quán) ?證的面積為準(zhǔn)）以人民 ?幣 1200 元 /平方米 ?出售給乙方，乙方愿意 ?以上述價格向甲方認購 ?該房。 ?議一式 貳 份，甲乙 ?雙方各執(zhí)壹份，具有同 ?等法律效力。 ? ?法律效力及于乙方參與 ?團購人員。 第七條 ?其他 ?議為整體團購協(xié)議，主 ?要規(guī)定甲乙雙方團購過 ?程中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 ?及約定事項。 ?方繳納團購首付款后， ?如提出減少本協(xié)議第一
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1