團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(范本(參考版)
2024-11-09 22:24本頁(yè)面
【正文】 甲方在施 ?工過程中，如遇施工困 ?難、政策性因素、政府 ?行為或政府方面 ? ? 。 ? （ 3）選擇按揭 ?付款方式的購(gòu)房者，在 ?按時(shí)簽訂《商品房買賣 ?合同》，以及按時(shí)支付 ?按揭首期房款和按時(shí)辦 ?妥按揭貸款手續(xù)的前提 ?下，可享受按總房?jī)r(jià) 9?9％付款的優(yōu)惠，逾期 ?任何一項(xiàng)的，不享受該 ?99％付款優(yōu)惠 ? （ 4）（預(yù)期多少日 ?內(nèi)，仍可辦理，但須支 ?付違約金，預(yù)期多少日 ?內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合 ?同，定金不予退還） ?第三條： 工期 ?及工程進(jìn)度 甲方應(yīng)于 ?6 個(gè)月內(nèi)取得本項(xiàng)目《 ?建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ?和《建設(shè)工程施工許可 ?證》，在取得《建設(shè)工 ?程規(guī)劃許可證》和《建 ?設(shè)工程施工許可證》后 ?開始計(jì)算工期，甲方應(yīng) ?于 18 個(gè)月內(nèi)，完成全 ?部工程建設(shè)并通過竣工 ?驗(yàn)收，其中： ?開始計(jì)算工期后 3?個(gè)月內(nèi)，完成基礎(chǔ)部分 ?施工至正負(fù)零； ? 開始計(jì)算工期后 ?6 個(gè)月內(nèi)，完成主體框 ?架施工； ?開始計(jì)算工期后 9 個(gè)月 ?內(nèi)，完成主體封頂施工 ?； 開始計(jì) ?算工期后 12 個(gè)月內(nèi)， ?完成砌間墻施工； ? 開始計(jì)算工期 ?后 18 個(gè)月內(nèi)，完成各 ?項(xiàng)安裝施工，并通過竣 ?工驗(yàn)收。按 ?揭金額以銀行實(shí) 際批 ?準(zhǔn)金額為準(zhǔn) , 按揭貸 ?款未獲批準(zhǔn)部份 ,買受 ?人須以現(xiàn)金方式向出賣 ?人一次性付清。 ?(2) 出賣人取得《 ?預(yù)售房屋許可證》后 1?5 日內(nèi)，由出賣人與購(gòu) ?房者個(gè)人簽訂《商品房 ?買賣合同》，確認(rèn)雙方 ?權(quán)利和義務(wù)。《商品房買賣?合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與 ?《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》 ?一致，買受人應(yīng)于簽訂?《商品房買賣合同》三 ?個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人 ?付清全部購(gòu)房款。 ? 一次性付款方 ?式 : （ 1） 2?01X 年 3 月底之前， ?每套商品房交購(gòu)房定金 ?，其中 :雙聯(lián)交 定金 ?400000 元，三聯(lián) ?交定金 201X00 元 ?，四聯(lián)交定金 1500?00 元。 ? 團(tuán)購(gòu)商品房建成 ?后可由甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè) ?管理公司的統(tǒng)一招標(biāo)并 ?有物業(yè)管理公司對(duì)該“ ?聯(lián)排別墅”進(jìn)行完善的 ?物業(yè)管理。 最終結(jié)算商 ?品房?jī)r(jià)格的建筑面積（ ?包括套內(nèi)建筑面積和公 ?攤建筑面積），以有資 ?質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)和聊城市 ?房管部門確認(rèn)的建筑面 ?積為準(zhǔn)。 ?團(tuán)購(gòu)聯(lián)排別墅分為 ?以下 A1： ?四房二廳二衛(wèi)，建筑面 ?積約 13 ?8 平方米； A2： ? 四房二廳二衛(wèi)， ?建筑面積約 12 ? 平方米； A?3: 三房二廳二衛(wèi)， ?建筑面積約 10 ? 平方米； A?4: 四房二廳兩衛(wèi)， ?建筑面積約 14 ? 平方米； B?1： 四房二廳 ?二衛(wèi)，建筑面積約 13? 平方米 ?； B2： 四 ?房二廳二衛(wèi)，建筑面積 ?約 12 ?平方米； B3： ? 三房二廳二衛(wèi)，建 ?筑面積約 1 1? 平方米； B?4： 四房二廳 ?二衛(wèi)，建筑面積約 10? 平方米 ?。 十．違 ?約責(zé)任 甲 ?方應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí)間開 ?工建設(shè)樓，甲方遲延開 ?工，每延誤一天，應(yīng)按 ?乙方職工已經(jīng)支付購(gòu)房 ?款的 ‰向乙方篇 ?五： 商品房團(tuán) ?購(gòu)協(xié)議書 聯(lián)排別墅團(tuán) ?購(gòu)協(xié)議書 （御都莊園 ?項(xiàng)目） 甲方）： ? 聊城綠地房地產(chǎn)開 ?發(fā)有限公司 乙方）： ? 茌平縣 出售 ?方（團(tuán)購(gòu)方（ 聯(lián)排別 ?墅團(tuán)購(gòu)協(xié)議書 出售方 ?（甲方）： 聊 ?城綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限 ?公司 團(tuán)購(gòu)方（乙方） ?： 茌平縣 根 ?據(jù)《中華人民共和國(guó)合 ?同法》等法律的有關(guān)規(guī) ?定，甲、乙雙方為照顧 ?乙方福利，實(shí)現(xiàn)團(tuán)購(gòu)商 ?品房?jī)?yōu)惠，就乙方團(tuán)購(gòu) ?甲方開發(fā)建設(shè)位于茌平 ?縣大辛莊的（聯(lián)排別墅 ?）商品房事宜，雙方本 ?著平等、自愿、公平、 ?誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng) ?協(xié)商一致，自愿達(dá)成如 ?下協(xié)議： 第 ?一條 團(tuán)購(gòu)商品房概況 ? 團(tuán)購(gòu)住宅 ?商品房位于茌平縣大辛 ?莊地塊（詳見附圖紅線 ?范圍），甲方已以招拍 ?掛方式取得商業(yè)、住宅 ?土地使用權(quán)，土地使用 ?權(quán)證號(hào)為 。 房 ?屋交付后，甲方按照《 ?住宅質(zhì)量保證書》的相 ?關(guān)約定履行房屋的保修 ?義務(wù)。 九 .工程質(zhì)量 ?及保修 甲 ?方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人 ?民共和國(guó)建筑法》，不 ?得將本工程發(fā)包給無(wú)資 ?質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不符合法 ?律規(guī)定的施工單位。 ? ?時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ?和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存 ?在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn) ?權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題。 3. 物 ?業(yè)管理。 ?八．其他約定 ?甲方在收取乙方團(tuán) ?購(gòu)職工 30%購(gòu)房款之 ?日起 90 日內(nèi)，開工建 ?設(shè)樓。 ? 房屋產(chǎn)權(quán)證 ?的辦理： 甲方 ?應(yīng)當(dāng)
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