經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)安徽房?jī)r(jià)的影響的分析-文庫(kù)吧資料
2025-06-23 21:48本頁(yè)面
【正文】 分析層次圖，首先選擇的頂級(jí)因素構(gòu)造一個(gè)多層次指標(biāo)體系，通常由做高層通過(guò)中間層到做底層構(gòu)成。政策因素，比如住房政策、城市建設(shè)與土地利用規(guī)劃等等，都會(huì)影響房?jī)r(jià)的漲落。經(jīng)濟(jì)因素，包括國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、財(cái)政金融狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、物價(jià)、工資、就業(yè)與儲(chǔ)蓄水平的變動(dòng)以及住房的供求狀況等。社會(huì)因素，包括政治、軍事、人口數(shù)量與家庭規(guī)模、社會(huì)環(huán)境和人文觀念等等。交通基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)，是影響房?jī)r(jià)的間接因素，它通過(guò)影響人口流動(dòng)來(lái)影響房?jī)r(jià)。例如，在臨近地鐵的市郊某地 區(qū)，如該地鐵線將向更偏遠(yuǎn)方向延伸，則該地區(qū)的人口可能不是增加，而是減少， 對(duì)該地區(qū)房?jī)r(jià)并不一定有利。 路通橋架后，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)并不能從總體上支撐和提升房?jī)r(jià)，它只是起著一種“人口優(yōu)勢(shì)”轉(zhuǎn)移的作 用。三、 影響房?jī)r(jià)的原因：影響房?jī)r(jià)的主要因素很多，諸如供求比例、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入變動(dòng)情況、 居民的居住水平和居住結(jié)構(gòu)情況等。%，環(huán)比漲幅與全國(guó)相同。在被調(diào)查的四川3個(gè)城市中，%，環(huán)比漲幅為零。 從地域分布來(lái)看，%的漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，%，雖然數(shù)據(jù)上環(huán)比4月出現(xiàn)小幅回落，但海口、三亞依舊以明顯優(yōu)勢(shì)占據(jù)5月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)前兩名，這也是兩地連續(xù)5次房?jī)r(jià)同比漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。成交金額下降25%從成交情況來(lái)看，15月，%，%。數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，%，是14個(gè)月來(lái)同比漲幅首次回落；%，環(huán)比漲幅創(chuàng)14個(gè)月新低，其中成都房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為零。表1 19912006年安徽省GDP和人均GDP年份GDP（萬(wàn)元）人均GDP（元）1991199219931994199519961997199819992000
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