【正文】 =+++ 45347 元 企業(yè)管理費(fèi) =* 2% 24446 元 財(cái)務(wù)費(fèi) =* % 5989 元 社保費(fèi) =* % 12590 元 定額測(cè)定費(fèi) =* % 2322 元 ( 三 ) 利 潤(rùn) =* % 32024 元 （四）稅 金 ={ （一） + （二） + （三） }* % 46026 元 （五）工程造價(jià) = （一） + （二） + （三） + （四） 1381997 元 ? 計(jì)算實(shí)例 ( 例 41) ? 直接工程費(fèi) =+ 直接費(fèi) =(1)+(2) (1) 定額直接費(fèi) = 人 + 才 + 機(jī) (2) 其他直接費(fèi) =(1)*K1 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) = （ 1 ） + （ 2 ） （ 1 ）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) =* K2 （ 2 ）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) =* K3 ? 費(fèi)用組成 工程造價(jià) = 直接工程費(fèi) + 間接費(fèi) + 利潤(rùn) + 稅金 ? 基價(jià)換算指要對(duì)需要換換算的內(nèi)容進(jìn)行換算 , 不需要換算的部分保持不變 . 作業(yè)：習(xí)題集 28 、 29 、 30 第四章 單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成工程項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)的開展，需要發(fā)生很多費(fèi)用，各地區(qū)、各省市費(fèi)用定額的計(jì)費(fèi)原則不同，費(fèi)率各有差異，學(xué)習(xí)本章的目的就是掌握單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成，并能準(zhǔn)確計(jì)算。 毛石混凝土 , 毛是用量不同是時(shí) , 不得換算 . ? 直接套用單價(jià)要注意定額的編號(hào)，計(jì)量單位統(tǒng)一、正確 ( 小數(shù)點(diǎn)的位置 ) 。定額斷面定額體積 換算后的體積 =48/60+ =(m 3 ) 換算后的基價(jià) =+() 400=( 元 /100m 2 ) (4). 乘系數(shù)換算 使用某些定額項(xiàng)目時(shí) , 定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù) . 例 6 ： P72 . 例 (5). 其他換算 不屬于上述幾種情況的定額基價(jià)換算 . ? 單位估價(jià)表的換算 : 主要沙漿混凝土木門窗框料等 . 當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)要求與單位估價(jià)表的項(xiàng)目不符時(shí) , 不能直接套用 , 需進(jìn)行換算 . (1). 砂漿的換算 ( 水泥 ) 換算后的基價(jià) = 原定額基價(jià) + 定額用量 ( 換入單價(jià) 換出單價(jià) ) 例 2: ： P69 例 : 求用 M 10 水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)的基價(jià) 例 3: ： P69 例 : 求用 M 10 水泥砂漿砌基礎(chǔ)，用水泥 425 (2). 混凝土的換算 例 4: ： P70 例 : 求用 C15 混凝土 (20MM) 澆素混凝土條形基礎(chǔ)的基價(jià) 注：材料換算 , 人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變 . (3). 木門窗框料的換算 例 5 ： 習(xí)題集 11. 換算后的基價(jià) = 定額基價(jià)177。 單位估價(jià)表的應(yīng)用 單位估價(jià)表是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù) . 識(shí)表 ( ～ ) 能夠單獨(dú)使用單位估價(jià)表 . ? 估價(jià)表格 ( 工作內(nèi)容、計(jì)量單位、項(xiàng)目表 ) ? 單位估價(jià)表的組成 ?33 單位估價(jià)表的應(yīng)用 ?臺(tái)班養(yǎng)路及使用稅＝［載客量＊年工作月數(shù)＊養(yǎng)路費(fèi)＋年車船使用稅］／年工作臺(tái)班167。場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用＝［（一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用＋輔助材料一次攤銷＋一次架線費(fèi)）＊年運(yùn)輸次數(shù)］／年工作臺(tái)班（ 6 ）人工費(fèi)：司機(jī)、司爐、操作人員工作日工資及工作臺(tái)班以外的工資（基本）及津貼。 大修理費(fèi)：機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修，以恢復(fù)正常功能的費(fèi)用。耐用總臺(tái)班＝大修理間隔臺(tái)班＊大修理周期e 貸款利息：支付購(gòu)置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，按復(fù)利計(jì)算。 臺(tái)班折舊費(fèi)：機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費(fèi)用。第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用，包括人工、燃動(dòng)、養(yǎng)路、使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用，包括折舊、大修。 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 1 、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格：指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式：采保費(fèi)＝（原價(jià)＋手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)輸費(fèi)）＊采購(gòu)保管費(fèi)率? 材料采購(gòu)及保管費(fèi)：材料部門組織采購(gòu)和保管過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。就地取材，減少運(yùn)距，影響工程造價(jià)。 材料運(yùn)輸費(fèi)：由采購(gòu)點(diǎn)起至倉(cāng)庫(kù)為止，全部運(yùn)輸過程所支出的全部費(fèi)用，包括火車、汽車、船舶及馬車的運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、及裝卸費(fèi)等。 回收率：回收量／原用量＊１００％，回收價(jià)值率：包裝品回收價(jià)值／包裝品原值＊１００％? 材料包裝費(fèi)：便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料所發(fā)生的費(fèi)用．?材料原價(jià)確定的方法：加權(quán)平均法總金額法 p=?∑P i Q i /?∑Q i數(shù)量比例法： = ∑ P i f i fi=Qi/q 總 *100%? 其他人工費(fèi)：指材料二次搬運(yùn)和冬雨季施工增加費(fèi)（人工費(fèi)）? 工人醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 工人養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 市內(nèi)交通補(bǔ)助費(fèi)。 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)用品購(gòu)置及修理費(fèi)。 生產(chǎn)工人的輔助工資：開會(huì)和社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資，如在職學(xué)習(xí)，調(diào)動(dòng)，哺乳，病假（６月內(nèi)）。 基本工資：按建設(shè)部（１９９２） 680文《全民所有制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案》及《有關(guān)問題的意見》，按崗位工資加技能工資計(jì)算．?３―１　人工，材料，機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定?預(yù)算定額基價(jià) = 人工費(fèi) + 材料費(fèi) + 機(jī)械使用費(fèi)人工使用費(fèi) = 定額合計(jì)用工量 * 定額日工資標(biāo)準(zhǔn) + 其他人工費(fèi)材料費(fèi) = ∑（定額材料用量＊材料預(yù)算價(jià)格）＋其他材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)＝∑（定額機(jī)械臺(tái)班用量＊機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)）＋其他機(jī)具費(fèi)20 、高級(jí)住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以 系數(shù)計(jì)算。 以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計(jì)算。 以上分成若干部分獨(dú)立時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。 以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。 以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。15 、單項(xiàng)工程177。 以下有兩種或兩種以上類型組成。 以上工期之和（不包括影劇院和體育館）。13 、總工期為177。12 、影劇院和體育館工程工期不分177。層數(shù)為奇數(shù)時(shí)，技術(shù)層設(shè)在頂層以上，不增加工期。 工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨(dú)計(jì)算，應(yīng)與主體工程工期合并計(jì)算，但獨(dú)立地下室或地下車庫(kù)工程，應(yīng)按相應(yīng)定額乘以 系數(shù)執(zhí)行。 單項(xiàng)工程的室外管線，累計(jì)長(zhǎng)度超過 100m ，增加工期 10 天，道路及停車場(chǎng)的面積超過 500m 2 ，在 1000 m 2 以內(nèi)者增加工期 10 天，在 5000 m 2 以內(nèi)者增加工期 20 天，圍墻工程不另增加工期。 基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進(jìn)行處理時(shí)，由承發(fā)包雙方確定增加工期。 開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超過 50 天。 坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。加一個(gè)乘 ，加兩個(gè)乘 ，加 3 個(gè)乘 ， 4 個(gè)以上不再加。???如現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額 20M （ 6 層）以內(nèi)塔式起重機(jī)主體施工工期計(jì)算臺(tái)班消耗量，計(jì)算方法如下：基礎(chǔ)以上工期 = 工程全部工期 基礎(chǔ)工程工期裝飾工程工期 = 基礎(chǔ)以上工期 *40%上層主體工程施工工期 = 工程全部工期 基礎(chǔ)工程工期 裝飾工程工期 = （工程全部工期 基礎(chǔ)工程工期） *60%例 1 ：計(jì)算多層混合結(jié)構(gòu)住宅工程的基礎(chǔ)工期查工期定額 :5000m2 以內(nèi)、五層以下工期為 235 天， 7000m2 以內(nèi) , 七層以下工期為 305 天則每層工期為： 305235/(75)=35 天基礎(chǔ)工期為： 23535*5=60 天例 2 ：計(jì)算 20m 高 (6 層 ) 以內(nèi)混合結(jié)構(gòu)住宅每 100m2 建筑面積垂直運(yùn)輸機(jī)械的臺(tái)班消耗量查工期定額 :600m2 以內(nèi) 6 層混合結(jié)構(gòu)住宅工期為 255 天 , 上例基礎(chǔ)工期為 60 天則基礎(chǔ)以上工期 =25560=195 天主體工程工期 =195*60%=117 天工程施工配備一臺(tái)塔吊 , 輔助配備一臺(tái)卷揚(yáng)機(jī) , 則臺(tái)班消耗量為：塔吊總臺(tái)班量 = 主體工期 * 臺(tái)數(shù) =117*1=117 臺(tái)班卷揚(yáng)機(jī)總臺(tái)班量 = 基礎(chǔ)以上工期 * 臺(tái)數(shù) =195*1=195 臺(tái)班每 100m2 建筑面積臺(tái)班消耗量為：總臺(tái)班量 / 工期定額建筑面積 *100m2塔吊臺(tái)班量 =117/500*100= 臺(tái)班卷揚(yáng)機(jī)臺(tái)班量 =195/500*100= 臺(tái)班(2) 超過工期定額項(xiàng)目層數(shù)及建筑面積范圍的換算 四、說明? 工期的計(jì)算? 建筑面積，層數(shù)，有無地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置。? 計(jì)算工程項(xiàng)目工期的基本條件? 是施工單位編施工組織設(shè)計(jì)，排計(jì)劃，考核工期，完成竣工指標(biāo)的依據(jù)。 是確定全現(xiàn)場(chǎng)大型施工機(jī)械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。 是建設(shè)工程實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，核定提前或延誤竣工天數(shù)實(shí)行獎(jiǎng)懲的依據(jù)。 是招投標(biāo)，簽定工程合同，確定施工工期的依據(jù)。⑵對(duì)于樁基礎(chǔ)，原樁位打基礎(chǔ)樁開始為開工日期，施工準(zhǔn)備，定位放線，平整場(chǎng)地等不算工期，也不在工期定額內(nèi)，群體住宅，小區(qū)住宅的定額工期是指首先破土的第一個(gè)住宅工程開始到全部完成并驗(yàn)收的日歷天（日）數(shù)。? 施工工期定額指單項(xiàng)工程從正式開工起，至完成建筑安裝工程的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容（或定額子目規(guī)定的內(nèi)容）并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止全部日歷天數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)工期定額指在平均的建設(shè)管理水平及正常的建設(shè)條件下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從正式開工（破土動(dòng)工）到工程按設(shè)計(jì)文件全部建成，驗(yàn)收合格交付使用，全過程所需要的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，按月數(shù)計(jì)算。包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次。 一、 基本概念 ?167。12 、允許換算項(xiàng)目：砂漿、砼強(qiáng)度等級(jí)、木門窗框用料不同等。10 、工效按 25m 以下編制，超過 25m 另行計(jì)算建筑超高費(fèi)。8 、定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按租賃制編制的。6 、其他機(jī)具費(fèi)包括中小型機(jī)械使用費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、冬雨季施工增加機(jī)械費(fèi)。4 、其他人工費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的人工費(fèi)。2 、定額中注明“ XX ”以內(nèi)（下）包括本身，“ XX ”以外（上）不包括本身。?2001 年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》概述 ????三、預(yù)算定額的應(yīng)用 ? 管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預(yù)算成本的依據(jù) , 后者是確定計(jì)劃成本的依據(jù) , 兩者約 10% 差額反映了企業(yè)在該工程上所能獲得的降低額 .? 編制的范不同：前者是以后者為基礎(chǔ)編制的 , 是后者的綜合和擴(kuò)大 .? 基本概念 1. 預(yù)算定額：指在正常的生產(chǎn)條件下，完成一定量單位的合格質(zhì)量的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班合理消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)確定了國(guó)家、建設(shè)單位、施工企業(yè)之間的技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，是有法令性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。167。解：含模量 = 砼模板接觸面積 / 按規(guī)定計(jì)量單位計(jì)算的砼構(gòu)件工程量 。 P31 例 25解：一次使用量 = （ *） / （ 15% ） = （ M 3 ）周轉(zhuǎn)使用量 =*[1+(81)/*15%]/8=(m 3 )回收量 =*(115%)/8=(m 3 )攤銷量 =*=(m 3 )例 4 ：某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)， 1 m 2 獨(dú)立基礎(chǔ)的模板接觸面積為 m 2 ，每平方米模板接觸面積需用板材 m 3 ，制作損耗率為 2% ，模板周轉(zhuǎn) 5 次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為 % ，計(jì)算該基礎(chǔ)模板的周轉(zhuǎn)使用量、回收量和施工定額攤銷量。 材料消耗定額的計(jì)算 1 、非周轉(zhuǎn)性材料：? 一提示：（ 1 ）觀測(cè)法（ 2 ）試驗(yàn)法（ 3 ）統(tǒng)計(jì)法（ 4 ）計(jì)算法167。76 機(jī)械工作時(shí)間的分析5 損失時(shí)間（提示：多余和偶然工作時(shí)間，停工時(shí)間，違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間）。 工人工作時(shí)間消耗。機(jī)械時(shí)間定額 =1/ 機(jī)械產(chǎn)量定額3. 機(jī)械和人工共同工作時(shí)的人工定額由于機(jī)械必須由工人小組配合，完成單位合格產(chǎn)品的時(shí)間定額為：?jiǎn)挝划a(chǎn)品時(shí)間（人工）定額（工日） = 小組成員工日總數(shù) / 臺(tái)班產(chǎn)量五、 討論題 12攤銷量 = 一次使用量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) 四 、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式 1攤銷量 = 周轉(zhuǎn)使用量 回收量(7) 材料周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損條件下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均所需材料數(shù)量周轉(zhuǎn)使用量 =1+ （周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 1 ） * 補(bǔ)損率 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) * 一次使用量(5) 材料回收量：指在一定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均可以回收材料的數(shù)量回收量 = 一次使用量 * （ 1 補(bǔ)損率） / 周轉(zhuǎn)次數(shù)(6) 補(bǔ)損量：指周轉(zhuǎn)使用一次后，由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。 材料周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起，可以重復(fù)使用的次數(shù)。 材料一次使用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用條件下的 一次性用量。3損耗率 = 材料損耗量 / 材料消耗量 *100% 。材料損耗量：不可避免的施工廢料和施工操作損耗。2三 、材料消耗定額 12 定義：是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級(jí)的工人或工人小組，在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的前提下，按照規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的時(shí)間（時(shí)間定額）。 作用：編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)，編制施工預(yù)算的依據(jù)，企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。 組成：勞動(dòng)定額，材料消耗定額和