【正文】 請書，A、B、C三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件，最終確定B承包商中標，并于2001年4月30日向B承包商發(fā)出了中標通知書。 (6) 第6個月累計完成工程量為5900 m3, 比原估算工程量超出600 m3, 已超出估算工程量的10%,對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價。(4) 第4個月工程量價款：1200180=應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：應(yīng)扣工程預(yù)付款：本月應(yīng)支付工程款：+=15萬元 (5) 第5個月累計完成工程量為5400 m3,比原估算工程量超出100 m3,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原單價結(jié)算。3= 問題3：解：(1) 第1個月工程量價款：800180=應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：5%=本月應(yīng)支付工程款：=15萬元第1個月不予支付工程款。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表下表所示。合同工期為6個月。案例二背景： 某項工程項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。E. 工程所需的清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔。C. 承包人機械設(shè)備及停工損失，由承包人承擔。因為不可抗力事件造成的時間及經(jīng)濟損失，應(yīng)由雙方按以下方法分別承擔：A. 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運到施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔。問題4：事件四按不可抗力執(zhí)行。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見。問題3：事件三業(yè)主的做法是正確的，但理由不對。問題2：事件二不正確。 答案：問題1：事件一不合法。3．事件三中，發(fā)包方拒絕簽認設(shè)計變更增加費是否正確?說明理由。問題：1．事件一中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法?說明理由。事件四：在工程即將竣工前，當?shù)卦庥隽她埦盹L襲擊，本工程外窗玻璃部分破碎，現(xiàn)場臨時裝配式活動板房損壞。事件三：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺全部封閉，并及時辦理了合法變更手續(xù)，總承包方施工三個月后工程竣工。事件二：總承包方與沒有勞務(wù)施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結(jié)構(gòu)施工的勞務(wù)合同。合同總價款5244萬元，采用固定總價一次性包死，合同工期400天?？⒐討B(tài)調(diào)值公式P：調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款P0：合同價款中工程預(yù)算進度款A(yù)0、B0、C0：基期價格指數(shù)或價格A、B、C：工程結(jié)算日期的價格指數(shù)或價格案例一背景資料某住宅樓工程地下1層，地上18層，建筑面積22800m2。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進度款）。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔違約責任。有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定，雙方應(yīng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后，按約定的時間和比例逐次扣回。E. 成本加酬金合同　是業(yè)主須承擔項目實際發(fā)生的一切費用，因此承擔了工程的所有風險，承包商無風險。C. 總價合同適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風險不太大的項目，采用這種合同要求建設(shè)單位必須準備詳細的設(shè)計圖紙和各項說明，承包單位能準確計算工程量。事件三工期索賠成立，因為此事件屬不可抗力，可索賠工期3天。（1）該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵工作有：A、C、G、I、K和B、D、G、I、K（2）該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵路線為：①→②→④→⑤→⑧→⑨→⑩和①→③→⑤→⑧→⑨→⑩：3+4+5+4+1＝17月，因為此事件為施工單位責任。B． 求出總工期是多少個月？C． 施工單位對上述哪些事件向業(yè)主要求工期索賠成立，哪些不成立？并說明理由。事件四：在進行到H工作時，業(yè)主提供的磁磚不合格，延誤了3個月。事件二：基坑開挖后（B工作），因發(fā)現(xiàn)了軟土層，施工單位接到了監(jiān)理工程師停工的指令，拖延工期10天。經(jīng)過監(jiān)理方審核批準的施工進度網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示（時間單位：月），假定各項工作均勻施工。4．乙方應(yīng)得到的索賠額為：事件一的15個窩工、10個配合用工、5萬直接費；事件二的30個配合用工、材料費2萬。3．該工程的實際工期＝41（周）+3（天）+4（天）1（周）＝41周,其中可得到業(yè)主的工期補償為3天，即業(yè)主同意的工期為：41周+3天。事件五；不應(yīng)提出任何索賠。事件四：不應(yīng)提出索賠。事件三：不應(yīng)提出任何索賠。事件二：可提出費用索賠。因為地質(zhì)條件變化是甲方應(yīng)承擔的責任。計劃工期為41周。3．該工程可得到的工期補償為多少天？工期獎（罰）款是多少？4．合同約定人工費標準是30元/工日，窩工人工費補償標準是18元/工日，該項工程其他直接費、間接費等綜合取費率為30%(窩工不計取此費用)。其余各項工作實際作業(yè)工期和費用與原計劃相符。事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買，因此造成該項工作多用人工8個工日，該項工作工期延長4天，材料損失費1萬元。事件二：輔樓施工時，因某處設(shè)計尺寸不當，甲方要求拆除已施工部分重新施工因此造成增加用工30個工日，材料費、機械臺班費計2萬元，輔樓主體工作拖延1周。根據(jù)批準的地基處理方案，乙方增加直接費5萬元。乙方提交了施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃，并得到甲方的批準。施工單位（乙方）與建設(shè)單位（甲方）簽訂了承建該辦公樓施工合同，合同工期為41周。實際工期為：27天。事件三，不可以提出，因為屬于總包單位的責任。答案：問題1： 根據(jù)總時差為零的線路為關(guān)鍵線路的判定原則，關(guān)鍵線路為：①→②→③→④→⑤→⑥，計劃工期為：3+7+7+3＝20天問題2：事件一，施工總包單位可提出工期索賠，因為屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔的責任，而且延誤時間超過了工作的總時差。3．對索賠成立的事件，總工期可以順延幾天?實際工期是多少天?4．上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變，如有改變，請指出新的關(guān)鍵線路。問題：1．指出基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路，寫出該基礎(chǔ)工程計劃工期。 事件二：承臺梁1施工中，因施工用鋼材未按時進場，工期延期3天。案例二背景資料（09年）某辦公樓工程，建筑面積5500m２，框架結(jié)構(gòu)，獨立柱基礎(chǔ)，上設(shè)承臺梁，獨立柱基礎(chǔ)埋深為1．5m，地質(zhì)勘察報告中地基基礎(chǔ)持力層為中砂層，基礎(chǔ)施工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng)。3 上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路不發(fā)生改變。答案：1第一條線路： ①→②→④→⑥→⑨ 14月第二條線路：①→②→③→⑤→⑧→⑨17月第三條線路：①→③→⑤→⑧→⑨ 17月第四條線路：①→③→⑦→⑧→⑨15月第五條線路：①→③→⑦→⑨ 13月所以：關(guān)鍵線路為①→②→③→⑤→⑧→⑨和①→③→⑤→⑧→⑨ ，關(guān)鍵工作A、B、D、E、H、L組成。B． 針對本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求？并分別說明理由。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項目的施工進度計劃，并且繪制出施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示（單位：月）：71214161511893M2AC13GB4K88886+++2+2E2H8LF46J2B4D3在工程施工中發(fā)生了如下事件：事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計，致使工作K停工2個月；事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時進場，致使工作H延期1個月；事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個月；事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實際進度延遲1個月。 (6)清理現(xiàn)場費用，由業(yè)主承擔。 (4)索賠不予認可（索賠不成立），由施工單位承擔； (2)因工程修復(fù)、重建的18萬元工程款應(yīng)由業(yè)主支付； 2．處理方法： (4)所需清理、恢復(fù)工作的費用，由業(yè)主承擔； (2)人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應(yīng)費用； 1．不可抗力風險承擔責任的原則： [參考答案] 1．因不可抗力發(fā)生的風險承擔的原則是什么? 業(yè)主應(yīng)予支付。 在工程施工過程中，遭受暴風雨不可抗力的襲擊，造成了相應(yīng)的損失，施工單位及時向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附有與索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。不可抗力主要包括以下幾種情形：(1)自然災(zāi)害：如地震、臺風、洪水、冰雹、火災(zāi)、暴風雨、雪災(zāi)、海嘯等；(2)政府行為，如征收、征用；(3)社會異常事件，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等?！币虼?，如果建設(shè)工程項目《施工合同》采納了上述合同范本，且在《專用條款》等合同文件中未另行約定，發(fā)包人與承包人應(yīng)按上述約定分別承擔不可抗力所導(dǎo)致的損失風險。 注意：沒有任何法律條文對工程施工過程中出現(xiàn)不可抗力的賠償標準進行過界定，但在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第二部分《通用條款》，而這個文本是業(yè)內(nèi)比較常用的一個文本，其中有許多內(nèi)容，基本上是約定俗成的，尤其是通用條款，通常人們在合同簽訂時不會對這塊進行改動。經(jīng)濟損失與權(quán)利損害有時同時存在，有時單獨存在?？倳r差的概念與計算（重點掌握）總時差：某工作在不影響總工期的前提下所具有的機動時間某工作的總時差= min（關(guān)鍵線路的持續(xù)時間之和某工作所處線路的持續(xù)時間之和）索賠（與教材P203相結(jié)合）（重點掌握合同索賠問題與網(wǎng)絡(luò)計劃的結(jié)合）1． 索賠的概念：有合同的雙方，在履行合同過程中，有損失發(fā)生，無責任的一方向另一方要求補償?shù)慕?jīng)濟行為）2． 索賠成立的條件（一般站在承包商的角度：損失已經(jīng)發(fā)生；損失不是承包商的責任和應(yīng)承擔的風險；在規(guī)定的時間內(nèi)提出了索賠）3． 索賠的內(nèi)容（工期與費用）工期：與總時差比較費用：在計算人工費時要注意窩工狀態(tài)和工作狀態(tài)；在計算機械費時要注意是自有機械還是租賃機械，同時還要區(qū)分工作狀態(tài)還是窩工狀態(tài)）索賠案例索賠以實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害為前提經(jīng)濟損失是指因?qū)Ψ揭蛩卦斐珊贤獾念~外支出，如人工費、材料費、機械費、管理費等額外開支。建筑工程安全檢查方法問、看、量、測、試運轉(zhuǎn)建筑工程安全檢查標準保證項目為一票否決，當一張檢查表的保證項目中有一項不得分或保證項目小計不到40分，此檢查表不得分?！拔鍣z查”：日常性檢查、專業(yè)性檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日前后檢查、不定期檢查?！八目凇保簶翘菘凇㈦娞菘?、預(yù)留洞口、通道口“五查”：查思想、查管理、查隱患、查整改、查事故處理。 “三級事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故“三同時”：同步策劃、同步發(fā)展、同步實施。“二類危險源”：能量意外釋放、約束失效。二、安全檢查的主要形式定期檢查、經(jīng)常性檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日前后檢查、開工、復(fù)工檢查、專業(yè)性檢查、設(shè)備設(shè)施檢查。1．下列工程應(yīng)單獨編制安全專項施工方案：看看） 2．安全專項施工方案必須有設(shè)計、有計算、有詳圖、有文字說明。 4．管理上的缺陷：對物的管理失誤；對人的管理失誤；管理工作的失誤。3．環(huán)境的不利因素：現(xiàn)場布置雜亂無序、視線不暢、電器無漏電保護等。（多寫不倒扣分，不懂也要多寫）安全事故的具體誘因 （考試時實在想不起來，也可以想成PDCA）1. 三級安全教育內(nèi)容（套話）公司教育：國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程、和企業(yè)的安全規(guī)章制度等。三、工程質(zhì)量事故處理程序事故調(diào)查：了解事故情況，并確定是否需要采取防護措施，并在24小時之內(nèi)書面報告并按規(guī)定上報主管部門原因分析：找出事故主要原因確定是否需要處理，若需處理，施工單位確定處理方案事故處理（主要設(shè)計、施工方面）檢查驗收：事故處理結(jié)果是否達到要求事故處理結(jié)論提交事故處理報告（相關(guān)知識：了解從監(jiān)理方角度）建筑安全管理一、建筑工程施工安全管理程序 內(nèi)容很多，案例考試必然會涉及到，請學員依據(jù)平時實際工作經(jīng)驗理解性記憶。各專業(yè)施工質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理 二、處理依據(jù)（套話）1．實況資料；國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關(guān)部門以及省級人民政府接到發(fā)生特別重大事故、重大事故的報告后，應(yīng)當立即報告國務(wù)院。其中，事故造成的急性工業(yè)中毒的人數(shù)，也屬于重傷的范圍。（記住5萬到10萬為嚴重事故）對比 安全事故分類A、特別重大事故、重大事故、較大事故