東王府園項(xiàng)目工程管理-文庫(kù)吧資料
2025-06-23 12:48本頁(yè)面
【正文】 完成情況的一致性。同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)外、人為和自然的各種因素。（二）．進(jìn)度的事中控制進(jìn)度的事中控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整，另一方面及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。 主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。 3）審核施工單位提交的施工方案 主要審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。十三、進(jìn)度控制要點(diǎn)？（一）．進(jìn)度的事前控制做好工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有： 1）編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃為對(duì)項(xiàng)目實(shí)施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，也是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。只有給有關(guān)部門留下好的印象才能有利于工程的順利開展。十一、如何應(yīng)對(duì)媒體的曝光？最理想的狀態(tài)是提前與一些媒體有良好的合作關(guān)系；曝光后只有想辦法彌補(bǔ)損失了，與相關(guān)的媒體溝通一下后在媒體上致歉，說明造成問題的原因，提出整改措施，想盡辦法消除社會(huì)對(duì)開發(fā)商和樓盤的誤解及不良影響。到時(shí)候作為政府也不好出面幫助解決了?；蛘咭部山柚牧α?，通過政府相關(guān)部門出面解決,政府的力量是不可估量的。對(duì)于民擾現(xiàn)象：要根據(jù)實(shí)際情況具體事件具體處理。要施工就擾民這是必然的，作為甲方只有讓施工單位盡量減少對(duì)居民的打擾。 、所需資料：1） 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)施工許可、施工圖審查批準(zhǔn)書 ；2） 勘察合同、設(shè)計(jì)合同、質(zhì)量委托、監(jiān)理合同、甲乙雙方簽訂承包合同 ；3） 《中標(biāo)通知書》；4） 施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明 ；5） 投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)文件或施工組織設(shè)計(jì)； 6） 施工許可證申請(qǐng)表。所需資料： ?。?）企業(yè)的安全資格許可證；（2）中標(biāo)通知書；（3）安全技術(shù)措施或者安全施工組織設(shè)計(jì)；（4）主要施工機(jī)具和設(shè)備的安全性能狀況資料；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員的安全教育持證情況資料。所需資料：（1）施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書； ?。?）中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同； ?。?）建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和組織機(jī)構(gòu)； ?。?）施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）； ?。?）其他需要的文件資料。簽定監(jiān)理合同的必要條款：詳見建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）。六、選擇監(jiān)理公司的關(guān)鍵點(diǎn)，簽定合同的必要條款？選擇監(jiān)理公司的關(guān)鍵點(diǎn)：考察投標(biāo)人的資格條件、經(jīng)驗(yàn)條件、資源條件、公司信譽(yù)和承接新項(xiàng)目能力等幾個(gè)方面是否能滿足招標(biāo)監(jiān)理工程的要求。簽定合同的必要條款：是否指建設(shè)工程施工合同（示范文本）的第二部分通用條款？ 以上所有申報(bào)材料還應(yīng)該制作成數(shù)字文件和掃描文件一并報(bào)審。 、所需資料：1)、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（首次申報(bào)）、機(jī)構(gòu)代碼； 2)、建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）1份（市政管線類工程除外）；3)、申報(bào)市政工程的，需提供1：500或1：1000現(xiàn)勢(shì)性地形圖1份；申報(bào)市政管線工程的，需提供1：500或1：1000現(xiàn)勢(shì)性管線圖2份，并在圖紙上繪制初步路徑方案，附詳細(xì)文字說明；電力線路工程需要報(bào)送現(xiàn)勢(shì)性地形圖2份。 4）、符合許可條件的，發(fā)給《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政工程）；不符合許可條件的，發(fā)給《南京市規(guī)劃局不予行政許可決定書》。2）、收件窗口對(duì)符合報(bào)建要求的發(fā)給《南京市規(guī)劃局行政許可受理通知書》和《南京市規(guī)劃局行政許可申請(qǐng)材料接收憑證》，所報(bào)項(xiàng)目進(jìn)入審批環(huán)節(jié)；對(duì)不符合條件的發(fā)給《南京市規(guī)劃局行政許可不予受理通知書》；需補(bǔ)正材料的，當(dāng)場(chǎng)或五日內(nèi)發(fā)給《南京市規(guī)劃局行政許可補(bǔ)正材料通知書》。四、辦理市政工程規(guī)劃許可證的工作程序和所需資料？、工作程序
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