拆遷補(bǔ)償費(fèi)入賬票據(jù)及稅收問(wèn)題-文庫(kù)吧資料
2025-06-16 00:16本頁(yè)面
【正文】 申請(qǐng)使用國(guó)有土地”。國(guó)稅函（2007）969號(hào)規(guī)定，“對(duì)國(guó)家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個(gè)人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個(gè)人的土地及地上附著物（包括不動(dòng)產(chǎn)）的補(bǔ)償費(fèi)，不征收營(yíng)業(yè)稅”。下面就搬遷補(bǔ)償有關(guān)的涉稅問(wèn)題做梳理分析。如果沒(méi)有，則一般不會(huì)認(rèn)同為政策性搬遷，從而將此類(lèi)涉稅處理界定為商業(yè)行為。根據(jù)國(guó)稅函〔2009〕118號(hào)的規(guī)定，政策性搬遷是指因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因。而商業(yè)性搬遷是由企業(yè)之間或企業(yè)與個(gè)人之間的自由協(xié)定為依據(jù)而進(jìn)行的一種市場(chǎng)行為，政府不參與其中。二、 企業(yè)和個(gè)人的搬遷大致可分為政策性搬遷和商業(yè)性搬遷?！ ?guó)家稅務(wù)總局 二○○九年九月十七日土地補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)稅收政策問(wèn)題一、 在城市舊城改造和城市規(guī)劃過(guò)程中，或多或少會(huì)涉及到單位和個(gè)人的房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。經(jīng)研究，現(xiàn)明確如下： 一、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕277號(hào))中關(guān)于縣級(jí)以上(含)地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(jí)以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門(mén)報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門(mén)出具的收回土地使用權(quán)文件。有些地方規(guī)定，支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)須取得地稅部門(mén)開(kāi)具的免稅專(zhuān)用收據(jù)。超過(guò)政府規(guī)定支付標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償款不得扣除。根據(jù)以上規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)不需要開(kāi)具發(fā)票。拆遷補(bǔ)償收入，不屬于稅法規(guī)定的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入，是國(guó)家對(duì)被拆遷單位和個(gè)人因歸還國(guó)有土地使用權(quán)以及因此而喪失的土地附著物的補(bǔ)償，國(guó)家與單位同占有土地的單位和個(gè)人之間沒(méi)有發(fā)生交易行為，因此對(duì)于單位和個(gè)人因國(guó)家征收、征用土地而取得的土地及不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)收入，不征收營(yíng)業(yè)稅。④根據(jù)以上規(guī)定，只要有國(guó)家批準(zhǔn)的征收、歸還文件，就是征收、歸還。②《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》國(guó)稅函〔2008〕277號(hào)：納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行
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