閩侯縣房屋拆遷補償安置實施方案-文庫吧資料
2025-06-13 05:33本頁面
【正文】 房改為經營性用房，持有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明或繳稅憑據的，可按經營性用房給予補償；其他部分的房屋面積，按原房屋使用性質給予補償和安置。十一、原規(guī)劃用途為經營性用房的房屋，按經營性用房補償安置。無證件的房屋以座為計戶依據進行補償安置。2008年12月1日以前建造的房屋，對原持有《集體土地使用證》或《房屋所有權證》未批進行改建的房屋，建筑占地面積在90㎡以內并符合：①四至不變②占地面積不超過原審批證件面積的③三層以下（含三層），在規(guī)定期限內搬遷的按80%給予補償和安置，超出部份在規(guī)定期限內搬遷的按第九條第4點規(guī)定給予補償安置。1990年4月1日—1995年12月31日的，按建筑占地面積：收費標準為20元/㎡折算。對于近期（2008年12月1日以后）搶建（含加層）的違法建筑不予補償安置；對于近期（2008年12月1日以后）拆遷戶擅自改變房屋結構、用途（含走廊新加柱，非封閉陽臺、走廊改為封閉陽臺、走廊），按房屋原結構、用途予以計算建筑面積。2006年8月26日至2008年12月1日建造的房屋總建筑占地面積在90㎡以內（含有證部份），對無證部份在三層以下（含三層）在規(guī)定期限內搬遷的按30%給予補償和安置，不在規(guī)定期限內搬遷的不予補償和安置?？偨ㄖ嫉孛娣e在90㎡以內（含有證部份），對無證部份在三層以下（含三層）按40%給予補償和安置，超出部分在規(guī)定期限內搬遷的按20%給予補償和安置。以上情況不在規(guī)定期限內搬遷的不予補償和安置。在1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施之后至1999年1月1日新《中華人民共和國土地管理法》實施之前建造的房屋。2008年12月1日之后建造的房屋（含加層）按第九條執(zhí)行。對持有房屋所有權證，在原有證件范圍內加層部分，建筑層數在三層（含三層）以下部分，在規(guī)定期限內搬遷的按95%給予補償和安置，不在規(guī)定期限內搬遷的不予補償和安置。在集體土地使用權證中標注超用地部分（今后國家集體建設需要應無償無條件拆除），且建筑層數在三層（含三層）以下的在規(guī)定期限內搬遷的按80%給予補償和安置。七、拆遷戶提交證件齊全的補償安置標準對已持有集體土地使用證（或建設用地許可證）及房屋所有權證（或建設工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)建設許可證）的，原審批面積部份按100%給予補償和安置；對歷史遺留的土木、木結構房屋以實際建筑面積按100%給予補償和安置；對持有房屋所有權證的，按其面積100%給予補償和安置，超出部分按第八、九條執(zhí)行。根據拆遷管理條例規(guī)定，貨幣補償價格可按照以上標準進行測算協商。搬家補助費：分為搬出舊房和搬入安置房兩次補助，在規(guī)定時間內搬遷的，按合法建筑面積每次每平方米4元，搬遷補助費每次不足200元的按200元計算。超出過渡期限的超出部分按雙倍發(fā)放過渡費。月（補助費以相應補償的合法建筑面積為準，不足30平方米的按30平方米計算）。五、搬
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1