【正文】 平臺(tái)方面注意不夠。項(xiàng)目到手，為了利潤(rùn)，不顧質(zhì)量，降低規(guī)格。在系統(tǒng)建設(shè)中，各廠商各自為政，在接口上互相扯皮，貽誤工程。因此，不能很好組織指揮，甚至組織指揮不及系統(tǒng)各個(gè)分包商。但從他們的技術(shù)水平、技術(shù)支援能力、施工、組織經(jīng)驗(yàn)和內(nèi)部質(zhì)量保證體系北歐小鎮(zhèn) 弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 8 等方面來(lái)考察，真正能稱為系統(tǒng)集成商的公司不多。特別是對(duì)在建設(shè)時(shí)就必須予以重視的有此問(wèn)題放任自流。缺乏掌握智能化系統(tǒng)技術(shù)的人才，以致在設(shè)計(jì)、施工、竣工等建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)上不能很好把關(guān)，及時(shí)糾正質(zhì)量問(wèn)題。既對(duì)自己的建筑物的需求不清楚，也對(duì)信息化產(chǎn)品沒(méi)有深入的了解，倉(cāng)促上馬，致使投資效果很不理想，投入使用后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題多多。 這種變化，勢(shì)頭之猛、之快，使不少人在認(rèn)識(shí)上產(chǎn)生誤區(qū)，管理跟不上，而導(dǎo)致在當(dāng)前智能建筑的建設(shè)中出現(xiàn)了不少問(wèn)題。我國(guó)智能大廈的起點(diǎn)很高，并且有很多方面及時(shí)借鑒了國(guó)外先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，它將是今后建筑的主流 ，并將 得到大規(guī)模的推廣和應(yīng)用。 隨著電子信息技術(shù)的快速發(fā)展，建筑 樓宇自動(dòng)化技術(shù) 及小區(qū)智能化 已大量應(yīng)用于建筑工程 及小區(qū) ，一般說(shuō)來(lái)，要建成一座子系統(tǒng)比較完整的智能大廈，其智能化系統(tǒng)的投入所占比例大致在總投資的 5％至 10％ ，而對(duì)于智能化小區(qū)，其 投入所占比例大致在總投資的3％至 5％ 即可 。社區(qū)的住戶可利用這些網(wǎng)絡(luò)滿足以下需求：視頻點(diǎn)播、信息查詢、網(wǎng)上學(xué)校、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上求醫(yī)、防火防盜、煤氣泄露自動(dòng)報(bào)警、社區(qū)監(jiān)控、可視門禁系統(tǒng)、緊急呼叫、水電煤氣自動(dòng)抄送、 IC 卡智能車場(chǎng)管理、多媒體通訊、高速 Inter 接口、 Inter 電話 /傳真 /Email、辦公設(shè)備共享、視頻會(huì)議、專業(yè)咨詢服務(wù)等。 事實(shí)上，智能社區(qū)建設(shè)簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊，自動(dòng)化控制技術(shù)，通過(guò)社區(qū)綜合布線、社區(qū)局域網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)高速通路及社區(qū)智能化服務(wù)，為社區(qū)提供安全、舒適、方便、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并滿足人類二十一世紀(jì)網(wǎng)絡(luò)社會(huì)、數(shù)字化生存的需要。 智能化小區(qū)是在智能建筑的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來(lái)的，它通過(guò)對(duì)社區(qū)建筑群四個(gè)基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間 的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，提供一個(gè)投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。為了加強(qiáng)管理，保障建筑智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量，建設(shè)部于 1997 年 10 月發(fā)布《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》，建設(shè) [1997]290 號(hào) .該文件是一個(gè)歷史性綱領(lǐng)性文件，對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)走向有序化指定了方向。 1996 年 1 月，在上海召開(kāi)的國(guó)內(nèi)首屆智能建筑研討會(huì)。 1995 年 7 月，上海華東建筑設(shè)計(jì)研究院率先推出上海地區(qū)的“智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”（ DBJ4795）。深圳市民中心（市政府辦公大樓群）共 21 萬(wàn) m2，總投資 20 億，智能系統(tǒng)占 2 億左右。如深圳文化中心 12 萬(wàn) m2，總投資約 16 億元，智能系統(tǒng)占 1 億元左右 。據(jù) 2020 年 11 月建設(shè)部對(duì) 30 個(gè)省、自治區(qū)、直轄市大型公共建筑開(kāi)展了質(zhì)量安全專項(xiàng)檢查 .統(tǒng)計(jì)指出在建和已竣工的體育場(chǎng)館、機(jī)場(chǎng)航站樓、大型劇院、會(huì)展中心等大型公共建筑共有 2367 幢，估計(jì)全國(guó)各地省、自治區(qū)、直轄市政府辦公大樓、行政中心、金融銀行大樓、高檔星級(jí)賓館、公檢法大樓等大約也有相同數(shù)量。 國(guó)內(nèi)智能建筑現(xiàn)狀 中國(guó)智能建筑建設(shè)始于 1990 年，隨后便在全國(guó)各地迅速發(fā)展。 可以說(shuō)智能建筑是傳統(tǒng)建筑工程和新興信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，智建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)涵蓋了弱電系統(tǒng)的所有范圍，涉及專業(yè)面廣，是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程。至于部分經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)等則應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)自身需要而定制開(kāi)發(fā)應(yīng)用軟件。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的具體內(nèi)容因建筑物性質(zhì)的不同而不同。 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OAS）是指辦公人員利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的最新成果，借助先進(jìn)的辦公設(shè)備，并由這些設(shè)備與辦公室人員構(gòu)成的服務(wù)于某種目標(biāo)的人‐機(jī)信息處理系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)辦公活動(dòng)的科學(xué)化、自動(dòng)化。按細(xì)分，機(jī)電設(shè)備自控 系統(tǒng)有冷 /熱源設(shè)備的監(jiān)控、樓層空調(diào)機(jī) /新風(fēng)機(jī)的監(jiān)控、變配電設(shè)備監(jiān)測(cè)、給排水設(shè)備的監(jiān)控、電梯設(shè)備的監(jiān)測(cè)、照明設(shè)備監(jiān)控、能源消耗自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)等。這三大系統(tǒng)是智能建筑的基礎(chǔ)大項(xiàng)，每個(gè)系統(tǒng)中還包含有許多不同的子系統(tǒng)。智能建筑物能夠幫助建筑物的管理者，在諸如費(fèi)用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)。 湖南郵電智能系統(tǒng)工程有限公司作為省內(nèi)知名的智能化系統(tǒng)集成專業(yè)公司，有多個(gè)高星級(jí)酒店、高檔別墅區(qū)以及大量小區(qū)、工廠、辦公樓的智能化成功案例，公司與新華聯(lián)的合作源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，希望能在本項(xiàng)目精誠(chéng)合作， 打造 “ 兩型 ” 示范人居樣板工程 。 21 年來(lái)，集團(tuán)成功創(chuàng)建和合作打造了東岳化工、華聯(lián)陶瓷、新華聯(lián)地產(chǎn)、金六福酒、香格里卡 .藏秘、通化葡萄酒、開(kāi)口笑酒等一系列行業(yè)知名品牌，擁有 8 個(gè)中國(guó)馳名商標(biāo)， 連續(xù) 6 年躋身中國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)和中國(guó)民營(yíng)企業(yè) 100 強(qiáng)行列，并被中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)、國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國(guó)家民政部等評(píng)為 中國(guó)優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè) 中國(guó)企業(yè)文化建設(shè) 優(yōu)秀企業(yè) 全國(guó)就業(yè)和社會(huì)保障先進(jìn)企業(yè) 中國(guó)十大慈善企業(yè) 和 中國(guó)最具生命力企業(yè) 100 強(qiáng) 。北歐小鎮(zhèn) 弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案 11 目 錄 第一章 . 設(shè)計(jì)綜述 3 一、 概述 3 建筑智能化概述 3 國(guó)內(nèi)智能建筑現(xiàn)狀 4 國(guó) 內(nèi)智能建筑存在的 問(wèn) 題 及 發(fā) 展趨勢(shì) 5 智能建筑的優(yōu)點(diǎn) 7 二、 需求分析 8 1 工 程概況 8 2 工程特點(diǎn) 10 3 建筑功能分析 11 4 智能化需求分析 13 1） 酒店 13 2） 物業(yè)管理 14 三、 總體設(shè)計(jì)思路 15 四、 總體規(guī)劃及實(shí)施策略 15 五、 設(shè)計(jì)目標(biāo) 18 六、 設(shè)計(jì)參照標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 20 第二章 . 子系統(tǒng)功能規(guī)劃 22 一、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)22 二、 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng) 29 三、 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 33 四、 安全防范系統(tǒng) 36 五、. 設(shè)計(jì)綜述 3 一、 概述 3 建筑智能化概述 3 國(guó)內(nèi)智能建筑現(xiàn)狀 5 國(guó)內(nèi)智能建筑存在的問(wèn)題及發(fā)展趨勢(shì) 7 智能建筑的優(yōu)點(diǎn) 9 二、 需求 分析 11 1 工程概況