【正文】 擅自變更合同履行期限在先。后乙以甲違約為由要求甲賠償大米差價(jià)2萬元。甲認(rèn)為價(jià)格還偏高，于是沒有回電，到期也未提貨。到7月份，新米上市后，甲發(fā)現(xiàn)與乙訂的大米價(jià)格太高，遂于7月12日發(fā)電通知乙“降低價(jià)格，否則將予以解除合同”。合同簽訂后，乙方于6月15日發(fā)電通知甲方，由于特殊原因，農(nóng)工商公司暫時(shí)組織不了這么多大米，故交貨日期推遲到7月30日。雙方在合同中約定：“由乙方提供優(yōu)質(zhì)大米100噸，交貨日期為2002年7月20日，價(jià)格為每公斤220元，由甲方派車在乙方倉庫處驗(yàn)收交貨，10日后付款。丙運(yùn)輸公司不允，甲紡織公司訴至法院，要求乙棉麻公司與丙運(yùn)輸公司承擔(dān)連帶責(zé)任。在此期間，甲紡織品公司按預(yù)期4月30日棉花可以到貨，便對(duì)各項(xiàng)生產(chǎn)投入大量原材料，價(jià)值10萬元。在運(yùn)輸途中，不幸恰逢山洪爆發(fā)，以致兩輛汽車被山洪沖走，車上20擔(dān)棉花全部滅失，剩余的棉花由于道路被阻而致期限遲延。5月3日，乙棉麻公司把棉花裝入丙運(yùn)輸公司的汽車。雙方約定，由丙汽車運(yùn)輸公司為乙棉麻公司運(yùn)輸一萬擔(dān)四級(jí)棉花，由乙棉麻公司負(fù)責(zé)裝卸，運(yùn)輸公司保證把貨物于4月30日以前運(yùn)到甲紡織品批發(fā)公司，運(yùn)費(fèi)共人民幣5萬元，先期支付1萬元。(2)請(qǐng)問房屋買賣合同成立了嗎?(3)廣安公司應(yīng)否雙倍返還定金?(4)廣安公司應(yīng)對(duì)張某夫婦承擔(dān)什么責(zé)任?(5)設(shè)“廣安花園”尚未竣工，廣安公司通過廣告媒體宣傳，預(yù)售商品房，依《城市房地產(chǎn)管理法》，應(yīng)具備哪些條件?(6)設(shè)張某夫婦與廣安公司簽訂了商品房預(yù)售合同，該合同是否經(jīng)有關(guān)部門登記后始生效?(7)設(shè)張某夫婦與廣安公司簽訂了商品房預(yù)售合同后，張某夫婦能否將該房屋再行轉(zhuǎn)讓?（二）2002年3月1日，甲紡織品批發(fā)公司通過某綜合批發(fā)公司介紹，與乙棉麻公司簽訂了一份合同，雙方約定：由乙棉麻公司供給甲紡織品公司三級(jí)或者四級(jí)棉花一萬擔(dān)，由乙棉麻公司代辦托運(yùn)，4月30日前交貨，收貨后10日內(nèi)，甲紡織品批發(fā)公司付清相應(yīng)的全部款項(xiàng)。訴訟期間，廣安公司的所有商品房全部售完。后張某堅(jiān)持購買其于10月10日預(yù)先登記的房屋，雙方引起了糾紛。張妻沒有簽訂買賣合同，但要求廣安公司收下現(xiàn)金人民幣5000元，作為以后購買房屋的“定金”。11月1日，廣安公司將張某預(yù)登記的房屋賣給他人。10月10日，市民張某向廣安公司提出要購買“廣安花園”的房屋一個(gè)單元。 買賣合同的概念和特征是什么？瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念和構(gòu)成要件是什么？買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)合同法是如何規(guī)定的買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)有哪些？四、案例分析題（一）廣安房地產(chǎn)開發(fā)公司9月份經(jīng)工商行政管理局等主管部門審批，籌建“廣安花園”。標(biāo)的物 使用了5個(gè)月后，某甲覺得這頭驢子非常好用，決定自己買下來，于是找某乙商量，某乙也同意將驢子賣給某甲，雙方于2002年5月15日訂立了一份買賣合同，約定某乙于兩個(gè)月內(nèi)將驢款付給某甲，所有權(quán)在自驢款付清之前屬于某乙，付清之后起轉(zhuǎn)移給某甲。因合同對(duì)交貨期限和付款地點(diǎn)沒有明確約定，發(fā)生糾紛，法院應(yīng)該如何判決()A．乙向甲付款，應(yīng)在長沙市履行 B．乙向甲付款，應(yīng)在武漢市履行C．甲廠可隨時(shí)交貨給乙廠，但應(yīng)給乙廠必要的準(zhǔn)備時(shí)間 D．甲廠可隨時(shí)交貨給乙廠，乙廠不得拒絕，某甲與某乙訂立一個(gè)租賃合同，由某甲租賃某乙的一頭驢子來用一年，用來托運(yùn)貨物上山，年初時(shí)支付全年租金。 　　，尚未付款前，老牛被雷電擊中死亡，風(fēng)險(xiǎn)由李某承擔(dān)。 　　，該牛生一頭小牛，小牛在李某付清款項(xiàng)之前屬于李某。）。下列說法正確的是：()A．歸甲所有，因?yàn)樵撆Ｓ杉渍加? B．歸甲乙共同共有C．歸乙所有，因?yàn)榕Ｒ呀?jīng)交付 D．歸甲所有，因?yàn)楸M管所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移但并未交付二、多項(xiàng)選擇題 　1張某賣給李某一頭牛，約定3個(gè)月之內(nèi)交清款項(xiàng)，款項(xiàng)交清前所有權(quán)轉(zhuǎn)移。于是到7月15日那天，乙交付了?？睿p方約定牛歸乙所有，但甲繼續(xù)借用一個(gè)月。下列說法不正確的是()A．甲乙之間的合同已經(jīng)成立并生效 B．甲丙之間的買賣合同是有效的C．壺的所有權(quán)應(yīng)該歸丙所有，由甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任 D．乙已經(jīng)取得壺的所有權(quán)，可以要求丙返還紫砂壺5．甲乙訂立一頭耕牛買賣合同。于是，二人簽訂了一份買賣協(xié)議，乙交付了2萬元訂金，約定三天后交付余款和紫砂壺。孰料當(dāng)晚首飾店發(fā)生盜竊案，該鉆戒被盜。她非常想買但又未帶夠錢，而該鉆戒僅剩一枚。車隊(duì)在開往C市的途中恰遇山洪爆發(fā)，400箱瓷器全部被毀。乙稱由于甲違約要求解除合同，瓷器不需要運(yùn)過來了。 2．A市的甲與B市的乙訂立買賣合同，約定出賣人甲出售500箱景德鎮(zhèn)高檔瓷器交給乙，由甲負(fù)責(zé)運(yùn)輸，運(yùn)送車隊(duì)?wèi)?yīng)于7月10日從A市開出。 　　 李某把大米變賣后，扣除了保管費(fèi)用后的余款向當(dāng)?shù)毓C部門提存。于是到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)，申請(qǐng)?zhí)岽孢@批大米。但是，5天后，仍不見張某來。 （1）債務(wù)承擔(dān)協(xié)議有效嗎？為什么？ （2）如果老王同意的，但是事實(shí)上趙某并沒有清償?shù)狡趥鶆?wù)的，問老王須向誰主張違約責(zé)任？請(qǐng)說明理由。一天，他的表姐趙某來看他，老李把情況一說，趙某表示愿意老李還了這筆債務(wù)，并與老李簽定了債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。此時(shí)，小趙因欠小王6000元并且已經(jīng)到期。合同終止的原因有哪些？在哪些情況下合同的當(dāng)事人一方可以根據(jù)法律規(guī)定通知對(duì)方解除合同？ 五、案例分析1999年10月，小張將自己的一套住房出租給了小王，租期為三年，租金每月2000元，按季度支付。： ：以下說法中正確的是？（ ）A．甲商場無權(quán)解除合同 B．甲商場有權(quán)解除合同，但必須征得乙公司的同意C．甲商場有權(quán)解除合同，無須征得乙公司的同意 D．甲商場單方解除合同，應(yīng)向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任二、多項(xiàng)選擇題 1． 根據(jù)勞動(dòng)法的規(guī)定，（ ）的，用人單位可單方與其解除勞動(dòng)合同。這在我國合同法上稱作什么權(quán)利?A．先履行抗辯權(quán) B．先訴抗辯權(quán) C．同時(shí)履行抗辯權(quán) D．不安抗辯權(quán)3．中秋節(jié)即將到來，甲商場和乙公司簽訂了一份月餅供銷合同，約定在農(nóng)歷八月初一履行合同，后因乙公司人事上有大的變動(dòng)，遲遲未能履行合同。甲企業(yè)以自己認(rèn)為每捆竹簽為10根，現(xiàn)每捆竹簽為100根為由，主張變更合同，遭乙企業(yè)反對(duì)，雙方發(fā)生糾紛。合同約定，乙供應(yīng)甲竹簽100捆，每根竹簽單價(jià)1元，未約定總價(jià)。(2)亞星百貨商場認(rèn)為，公司因雷擊發(fā)生火災(zāi)，這是不可抗力，要求解除合同，原合同即告終止，合同自始無效，隆興服裝有限公司無權(quán)要求索賠?，F(xiàn)問：(1)在法庭審理過程中，隆興服裝有限公司認(rèn)為，亞星百貨商場不能也無權(quán)擅自解除合同，原合同繼續(xù)有效，亞星百貨商場應(yīng)賠償隆興服裝有限公司的一切損失。隆興服裝有限公司這時(shí)已生產(chǎn)了價(jià)值100萬元的服裝，害怕合同解除對(duì)自己造成損失，且合同履行之后利潤可觀，故不同意亞星商場解除合同的要求，認(rèn)為合同合法有效，對(duì)方提出此要求純屬無理，置之不理，繼續(xù)組織生產(chǎn)這批服裝，并于2001年10月1日前將全部服裝送貨到亞星百貨商場所在地廣東某市的火車站。2001年9月16日，亞星百貨商場遭受雷擊而發(fā)生火災(zāi)，損失慘重，商場幾乎被夷為平地。雙方約定2001年10月1日前全部交貨，交貨地點(diǎn)為江蘇某市火車站。簡述違約責(zé)任的免責(zé)條件。違約歸責(zé)原則6本案中下列哪些表述是錯(cuò)誤的？( )A．錢某的10萬元損失是直接損失，王某應(yīng)賠償B．錢某的10萬元損失是預(yù)期的間接損失，王某應(yīng)賠償C．王某應(yīng)按其過錯(cuò)的程度分擔(dān)錢某的10萬元損失D．王某因自己的過錯(cuò)星城怪方損失，應(yīng)退還乘車費(fèi)，但不承擔(dān)賠償責(zé)任5．當(dāng)事人在訂立合同時(shí)有下列何種情形，給對(duì)方當(dāng)事人造成損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任？( )A．假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商 B．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)C．故意提供虛假情況 D．有違背誠實(shí)信用原則的行為1錢某簽約未成而向王某起訴要求賠償10萬元。1997年6月5日晨7點(diǎn)30分對(duì)招手停下來的出租車司機(jī)王某說：“我欲去某賓館簽約，必須8點(diǎn)以前趕到，否則我將損失10萬元。后發(fā)生地震，該花瓶滅失。但謝某卻因此擅自取消了該演出，觀眾氣憤之極，紛紛要求退票。根據(jù)合同法，李某可請(qǐng)求商場承擔(dān)體積民事責(zé)任？ ( )A．僅得請(qǐng)求違約責(zé)任 B．僅得請(qǐng)求侵權(quán)責(zé)任C．有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任 D．得請(qǐng)求侵權(quán)責(zé)任或違約責(zé)任3．當(dāng)紅歌星謝某與某劇院簽訂一演出合同，雙方約定，謝某于元旦晚上在該劇院舉辦個(gè)人演唱會(huì)，出場費(fèi)14萬元。乙欲追究甲的責(zé)任。在此期間，甲未履行合同，也未向乙說明受水災(zāi)之事。現(xiàn)問：(1)張某與種子公司之間的糾紛應(yīng)如何解決?(2)張某與王某之間的質(zhì)押擔(dān)保合同是否成立?是否生效?為什么?(3)李某占有張某的那臺(tái)DVD機(jī)，是否合法?(4)張某與李某之間的質(zhì)押合同有無問題?(5)DVD機(jī)損壞責(zé)任如何承擔(dān)?(6)法院對(duì)于王某10月2日的起訴，應(yīng)如何處理?第五章 違約責(zé)任1．甲、乙簽訂一鋼材買賣合同，約定甲于7月18日前乙提供50噸鋼材。王某于是于10月2日以張某、李某為被告訴至法院，要求張某立即承擔(dān)違約責(zé)任，并要求李某交付DVD機(jī)，然后變賣以抵其借款5000元。并稱，在借款期限即將屆滿時(shí)，他根本無錢償還，并要求王某延長半年借款期限。張某遂告至法庭。張某如果要貨，需再相應(yīng)增加款項(xiàng)。4月10日，張某又向李某借款5000元，也以同一臺(tái)DVD機(jī)作了質(zhì)押擔(dān)保，約定到期不能還款，DVD機(jī)歸李某所有，并當(dāng)場將DVD機(jī)交給李某。當(dāng)日，張某與王某簽訂了書面質(zhì)押合同，約定張某將其一臺(tái)全兼容DVD機(jī)質(zhì)押給王某作擔(dān)保。運(yùn)費(fèi)由種子公司負(fù)擔(dān)。(6)丙公司是否享有留置權(quán)?為什么?(7)丙公司能否行使留置權(quán)?為什么?公民張某與種子公司訂立買賣合同。依據(jù)《合同法》和《擔(dān)保法》回答下列問題：(1)甲公司與乙公司之間轉(zhuǎn)讓機(jī)床的合同是否有效?為什么?(2)甲公司中止履行的理由能否成立?為什么?(3)甲公司能否解除合同?為什么?(4)甲公司要求乙公司提供擔(dān)保時(shí)，乙公司即予以提供了相應(yīng)的擔(dān)保，甲公司應(yīng)負(fù)什么義務(wù)?(5)設(shè)法院查明，乙公司實(shí)際上并不存在經(jīng)營狀況惡化的情形，則甲公司應(yīng)負(fù)什么責(zé)任?11月5日，甲公司將機(jī)床提走，并約定10天內(nèi)付保管費(fèi)，如果10天內(nèi)不付保管費(fèi)，丙公司可對(duì)該機(jī)床行使留置權(quán)。乙公司遂向法院起訴。在交貨日前，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營狀況惡化，通知乙公司中止交貨并要求乙公司提供擔(dān)保，乙公司予以拒絕。該公司董事長王某與乙公司簽訂了一份機(jī)床轉(zhuǎn)讓合同。甲要求乙負(fù)擔(dān)部分損失，乙認(rèn)為合同尚未到履行期限所以拒絕。乙讓甲查看乙的冷藏庫，確實(shí)沒有地方，雙方都無法采取更好的措施，只有把香蕉放在外面。乙回復(fù)說他的冷藏庫暫時(shí)沒有空地方，不愿意現(xiàn)在就接收香蕉。到了4月，由于天氣比往年都熱，香蕉提前成熟。5. 擔(dān)保法對(duì)留置權(quán)的適用范圍有什么特別要求？五、案例分析題 簡述代物清償?shù)囊? .簡述協(xié)作履行原則。C、 交付貨幣和貨物均在甲市 D、 交付貨幣和交付貨物均在乙市合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或約定不明的，首選的措施是（ ）A、 當(dāng)事人就此補(bǔ)充協(xié)議 B、 按照合同目的確定 C、 按照國家標(biāo)準(zhǔn)確定 D、 按照交易習(xí)慣確定履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確時(shí)，由哪一方承擔(dān)？A、 由接受履行方承擔(dān) B、 由履行義務(wù)方承擔(dān) C、 由雙方平均分?jǐn)? D、 由雙方按比例分?jǐn)偤贤男蟹绞讲幻鞔_，后來當(dāng)事人也沒有協(xié)商確定，應(yīng)當(dāng)如何履行？（ ）A、 按照有利于債務(wù)人的方式 B、 按照有利于債權(quán)人的方式C、 按照有利于合同目的的方式 D、 按照有利于雙方當(dāng)事人的方式同時(shí)履行抗辯權(quán)的效力在于（ ）A、 永久地阻止對(duì)方請(qǐng)求權(quán)的效力 B、 暫時(shí)的阻止對(duì)方請(qǐng)求權(quán)的效力C、 消滅對(duì)方的實(shí)體請(qǐng)求權(quán) D、 消滅對(duì)方的訴權(quán)6．甲、乙雙方互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序，一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。依法（ ）A、 交付貨幣應(yīng)在甲市，交付貨物應(yīng)在乙市。問：該合同現(xiàn)在效力如何？ 第四章 合同履行一、單項(xiàng)選擇題章某與王某簽訂一份貨物買賣合同，章某為賣方，住在甲市，王某為買方，住在乙市。問：該合同現(xiàn)在效力如何？。 　　A．因重大誤解訂立的 　 　B．在訂立合同時(shí)顯失公平的 　　C．受欺詐的損害國家利益的行為 　　D．惡意串通損害第三人利益的 簡述表見代理及構(gòu)成要件。 10．下列合同中，可撤銷的情形是（ 　　 　　　限制民事行為能力人的法定代理人未作否認(rèn)表示、智力、精神健康狀況相適應(yīng)自期限屆滿時(shí)失效自條件成就時(shí)失效雙方均有撤銷權(quán)合同的雙方當(dāng)事