【正文】 ）室內(nèi)上下水管道漏水、閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)，電氣開(kāi)關(guān)及漏電保護(hù)器失靈、電器具安裝不牢固、接6）頭松動(dòng)、電線(xiàn)破損、短路、斷路等；7）鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；8）欄桿等鐵藝的銹蝕等；9）外墻保溫、外檐面磚的松動(dòng)、脫落和開(kāi)裂等、外檐涂料的裂縫等；10）因乙方原因造成的其它質(zhì)量問(wèn)題。甲方（章）： 乙方（章）：法定代理人： 法定代理人：簽訂日期： 20xx年 月 日 簽訂日期：20xx年 月 日工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 附件4發(fā)包人（全稱(chēng)）：良王莊鄉(xiāng)良一村委會(huì)承包人（全稱(chēng)）： 發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 樓工程簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方領(lǐng)款人到甲方領(lǐng)取合同價(jià)款時(shí)，如有下列情形之一的，甲方有權(quán)拒付此筆款項(xiàng)： 1）領(lǐng)款人是未經(jīng)乙方授權(quán)的；2）領(lǐng)款人未持乙方蓋有財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的正式票據(jù)的；3）領(lǐng)款人未持經(jīng)甲方審批的《工程進(jìn)度款支付審批表》的；4）乙方未繳清當(dāng)期安全、質(zhì)量、工期延誤罰款的，直至乙方符合規(guī)定領(lǐng)款的條件，甲方才支付此筆合同價(jià)款。甲方支付工程價(jià)款時(shí)，必須由乙方授權(quán)的合同款領(lǐng)款人領(lǐng)取。乙方授權(quán) （身份證： ）負(fù)責(zé)本工程的合同價(jià)款往來(lái)，在第一次領(lǐng)款時(shí)，甲方須驗(yàn)證經(jīng)辦人的身份證原件，并將乙方經(jīng)辦人的身份證復(fù)印留檔。本確認(rèn)書(shū)作為甲、乙雙方所簽訂工程合同的補(bǔ)充，甲方具有優(yōu)先解釋權(quán)。簽字人簽字不全或缺失的或沒(méi)有加蓋良王莊良一村委會(huì)公章的工程結(jié)算資料均為無(wú)效，不能作為有效的并經(jīng)雙方認(rèn)可的結(jié)算資料。變更、洽商單的審批步驟為：乙方填寫(xiě)變更洽商單，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的主管人初審工程量并由上述人員都簽字確認(rèn)（初審工作內(nèi)容不含對(duì)變更價(jià)格的確認(rèn)，初審后的工程量不作為最終結(jié)算的依據(jù)），再經(jīng)甲方商務(wù)負(fù)責(zé)人復(fù)審并簽字，初步確認(rèn)價(jià)格，最終由甲方項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后方可作為竣工結(jié)算的依據(jù)，簽字人簽字不全或缺失的工程變更洽商單均為無(wú)效。、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備案兩份，具有同等法律效力。、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，本合同即告終止。十五、 爭(zhēng)議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可由有關(guān)部門(mén)或第三方調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，向某市靜?？h人民法院提起訴訟。、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明以后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14．5 不可抗力、不可抗力包括的范圍以及事件處理同合同相應(yīng)條款。、由于材料價(jià)格上漲及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。、乙方前期為本工程所支付的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及施工墊資費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)（如有）。十三、 保險(xiǎn)乙方必須為參與施工生產(chǎn)的所有自有人員（包括后勤管理人員）辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為相關(guān)財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。十二、 質(zhì)量保修、工程竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)其承包工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行保修，具體保修期限及責(zé)任按照甲乙雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書(shū)（詳見(jiàn)合同附件5）執(zhí)行。、乙方必須將所有進(jìn)場(chǎng)工人花名冊(cè)和身份證復(fù)印件及時(shí)上報(bào)甲方；所有分包隊(duì)伍的分包合同及人員上崗證、身份證復(fù)印件在分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)乙方必須上報(bào)甲方一份備案。、乙方負(fù)責(zé)辦理招投標(biāo)手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場(chǎng)臨建報(bào)批報(bào)驗(yàn)、政府對(duì)流動(dòng)人員管理手續(xù)等，協(xié)調(diào)與政府部門(mén)的關(guān)系，例如：建委、安全督查、綜合執(zhí)法、渣土辦、環(huán)衛(wèi)、道路稽查、城管、綠化監(jiān)理所、電力、派出所、街道辦、環(huán)保局、排管所等行政管理、執(zhí)法部門(mén)，并按有關(guān)管理規(guī)定交納施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)；隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市政道路渣土排放費(fèi)；代清代掃費(fèi)；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線(xiàn)外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；外地人員暫住證明；綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，處理好與施工所在地的社會(huì)關(guān)系。、施工組織設(shè)計(jì)中要求乙方對(duì)基坑挖土方案重點(diǎn)闡述，尤其是降水方案和開(kāi)挖過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)；措施費(fèi)中包括開(kāi)工至降水停止期間的降水費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)電梯在施工階段至入住期間的成品保護(hù)。、乙方合理安排工期進(jìn)度和施工時(shí)間，避免施工期間擾民，由此影響工期進(jìn)度和發(fā)生協(xié)調(diào)費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)乙方因擾民問(wèn)題被政府管理部門(mén)勒令停工而造成的工期延誤按照合同有關(guān)條款進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。、現(xiàn)場(chǎng)硬路面及各種混凝土障礙物的清理乙方應(yīng)在配套工程施工單位進(jìn)場(chǎng)前3天清除出場(chǎng)，若由此影響配套工程施工進(jìn)展，甲方有權(quán)委托第三方清理，由此發(fā)生費(fèi)用從總包工程款中扣除，并加收乙方20%管理費(fèi)。、現(xiàn)場(chǎng)土方需存放在甲方指定地塊范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)自行組織清運(yùn)出場(chǎng)；小院交工標(biāo)高為設(shè)計(jì)室外標(biāo)高。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)有可能造成現(xiàn)有管線(xiàn)損壞的部位采取有效的保護(hù)措施并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，乙方施工中對(duì)現(xiàn)有管線(xiàn)造成損壞的必須立即修復(fù)，并承擔(dān)一切損失責(zé)任。十一、乙方其他承諾、乙方已經(jīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，明確甲方關(guān)于施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆場(chǎng)及加工區(qū)、不可占用區(qū)域的要求。乙方有責(zé)任維護(hù)甲方的企業(yè)形象，避免由于施工引起安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)等問(wèn)題而造成對(duì)甲方的索賠；、由于乙方原因解除合同的，合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求撤出施工場(chǎng)地。對(duì)本工程內(nèi)容、合同條款、價(jià)格保密。對(duì)不服從甲方管理的乙方人員，甲方可以要求乙方清退；、甲方按合同雙方約定的程序（詳見(jiàn)合同附件2）辦理變更洽商及工程量竣工結(jié)算的審核、審批工作；、施工中發(fā)現(xiàn)乙方人員、設(shè)備、施工措施等不能滿(mǎn)足施工要求，或違章作業(yè)，甲方有權(quán)責(zé)令其立即改正， 并按合同附件5《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)》之規(guī)定進(jìn)行處罰。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度及情況自信決定甲方材料設(shè)備的項(xiàng)目。對(duì)于甲控材料，在合同簽訂前已確定樣板的按樣板進(jìn)行采購(gòu)，未確定樣板的由乙方根據(jù)合同約定的品牌提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)并會(huì)同監(jiān)理封樣后進(jìn)行采購(gòu)。九、 材料、設(shè)備供應(yīng)、乙方根據(jù)約定，按照設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求采購(gòu)工程所需的材料設(shè)備，并向甲方及監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。、乙方負(fù)擔(dān)因上述乙方質(zhì)量缺陷投訴造成的維修費(fèi)用及業(yè)主賠付費(fèi)用。、項(xiàng)目入住一年內(nèi)，按實(shí)際入住的戶(hù)數(shù)，其質(zhì)量缺陷投訴率應(yīng)符合以下要求： 總投訴戶(hù)次＜xx0條/100戶(hù)，每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。經(jīng)乙方整改后，第二次模擬驗(yàn)收缺陷點(diǎn)數(shù)應(yīng)不超過(guò)三個(gè)，每超過(guò)一個(gè)，乙方向甲方支付違約金RMB100元/點(diǎn)。、竣工驗(yàn)收備案后，工程交付客戶(hù)前，由甲方、乙方、監(jiān)理單位、物業(yè)公司共同對(duì)房屋的工程質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收（二或三次）。分部分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方限定的期限內(nèi)整改。乙方同意直接從本合同工程款中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊，解除合同時(shí)未支付的已完工的工程款也不再支付。造成工期延遲的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失及承擔(dān)由此造成的罰款。、乙方必須服從甲方管理人員的管理和指揮，嚴(yán)格做好工人技術(shù)交底，嚴(yán)格按照甲方審定的實(shí)施方案、技術(shù)交底和施工圖紙、施工規(guī)范要求施工，允許并配合甲方工程師進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量。、乙方必須按經(jīng)甲方審核的人員資質(zhì)和崗位情況安排技術(shù)管理人員，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰或終止合同。、隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對(duì)將要覆蓋或隱蔽的工程進(jìn)行檢查和測(cè)量，合格后才能隱蔽，否則應(yīng)由乙方返工，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。全部工程（包括材料、工藝等）復(fù)合國(guó)家、行業(yè)、地方的現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，若這些規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)有差異，按照最新版本、最高水準(zhǔn)、最嚴(yán)格要求執(zhí)行。七、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收、按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200《某市住宅示范工程細(xì)部統(tǒng)一做法》 ，全部工程一次性通過(guò)政府驗(yàn)收，達(dá)到某市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。、乙方必須按經(jīng)甲方審核的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方的檢查、監(jiān)督。合同范圍內(nèi)所有住宅竣工驗(yàn)收合格后甲方將履約保證金退還乙方。乙方每次上報(bào)的完工產(chǎn)值務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算，若乙方報(bào)審產(chǎn)值大于甲方最終審定產(chǎn)值的5%，‰的違約金。甲乙雙方授權(quán)專(zhuān)人負(fù)責(zé)工程價(jià)款的往來(lái)，乙方應(yīng)按合同雙方約定的工程價(jià)款審批支付程序（詳見(jiàn)附件3）辦理價(jià)款支付手續(xù)。工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，乙方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求或形象進(jìn)度與工程資料達(dá)不到合同要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求并完成質(zhì)量驗(yàn)收。如實(shí)際用量低于合同清單數(shù)量，則節(jié)余部分的安裝及保管費(fèi)用在結(jié)算中全部扣除，節(jié)余材料返還甲方。、施工招投標(biāo)管理費(fèi)、合同備案審查費(fèi)及工程檔案歸檔技術(shù)服務(wù)費(fèi)，為乙方承擔(dān)費(fèi)用，辦理手續(xù)期間，乙方承擔(dān)部分如由甲方代繳，則甲方有權(quán)在辦理手續(xù)后的最近一期工程付款中扣除。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用也已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再額外計(jì)取，由乙方向稅務(wù)等部門(mén)繳納。、未盡事宜雙方協(xié)商解決、變更增加內(nèi)容完成后十五日內(nèi)，乙方提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為最終結(jié)算的依據(jù)調(diào)整合同價(jià)款，乙方在變更完成后十五日內(nèi)不提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，視為此項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變動(dòng)。、設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)原則、乙方上報(bào)的預(yù)算額務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算，若乙方報(bào)審值大于工程最終審定產(chǎn)值的5%，甲方將扣除乙方報(bào)審值超出工程最終審定值5%以上部分的10%作為乙方的違約金。如果建設(shè)單位將部分工程改成甲方分包，該部分總價(jià)依據(jù)《工程造價(jià)清單》中的數(shù)量及價(jià)格從合同中全部扣除，包括材料費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金以及相關(guān)費(fèi)用。、本合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件及本合同的所有條款等資料和實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)、雙方協(xié)商一致后的報(bào)價(jià)，該工程合同造價(jià)不作任何調(diào)整。工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)中需甲方協(xié)調(diào)的項(xiàng)目費(fèi)用由甲方現(xiàn)行墊付，該項(xiàng)費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除）。四、 合同價(jià)款、合同價(jià)款及編制依據(jù) 、圖紙編制依據(jù)：、定額依據(jù)：《2012年某市建筑及安裝工程預(yù)算基價(jià)》、本工程合同包干單價(jià)：按建筑面積xx80元/㎡計(jì)算（以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)）；暫定建筑面積為：，合同總價(jià)：人民幣 元，大寫(xiě) 貳仟貳佰陸拾叁萬(wàn)柒仟柒佰壹拾捌 元整，本合同為總價(jià)包干合同。、非甲方原因造成的延期由乙方自行消化解決。三、 合同工期 、開(kāi)工日期20xx 年 4月17日，完工日期20xx 年 12 月 1日，總?cè)諝v天數(shù)為 228 天，如有變化以甲方通知為準(zhǔn)；、本工程在節(jié)假日及麥?zhǔn)?、秋收須連續(xù)施工，乙方須保障勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金等資源的投入，所發(fā)生的一切費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款的工程非實(shí)體部分包干費(fèi)中；、按甲方及監(jiān)理審核確定的冬季、雨季施工方案進(jìn)行冬雨季施工，由此而增加的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款的工程措施費(fèi)包干中；、盡管本合同已有其它規(guī)定，即使如因非乙方原因使得開(kāi)工日期推后一個(gè)月內(nèi)，乙方承諾按甲方及監(jiān)理要求在本合同規(guī)定的基礎(chǔ)上增加勞動(dòng)力和設(shè)備及材料投入，仍確保本合同工程能按第1條所約定的竣工日期竣工驗(yàn)收合格，并保證不因乙方的任何原因而影響甲方按約定工期取得《竣工驗(yàn)收備案證明》，包括電梯及消防工程驗(yàn)收，由此增加的趕工措施費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中；、對(duì)于乙方未按照工期要求完成竣工驗(yàn)收，單項(xiàng)節(jié)點(diǎn)工期每延遲10天，乙方向甲方支付5元/平方米（建筑面積）的違約金；工期延遲20天，乙方向甲方支付10元/平方米（建筑面積）的違約金；工期延遲30天，乙方向甲方支付20元/平方米（建筑面積）的違約金；工期延遲超過(guò)30天，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切相關(guān)損失。7層磚混結(jié)構(gòu)建筑樓承包施工合同合同編號(hào)： 7層磚混結(jié)構(gòu)建筑樓承包施工合同甲方：乙方： 簽訂日期：20xx 年 4 月 16日 小區(qū)3樓、5樓工程施工總承包合同發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合某市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況、工程名稱(chēng)： 工程、工程地點(diǎn)： 、結(jié)構(gòu)形式：7層磚混結(jié)構(gòu)，、建筑面積：二、承包范圍和內(nèi)容：、甲方和監(jiān)理要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組織 住宅小區(qū)3樓、5樓工程的施工和供貨；，包括但不限于樁基、建筑裝飾、結(jié)構(gòu)、安裝工程（水暖電器通風(fēng)等）、園林綠化及道路、電梯、消防等施工圖紙及交工標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)包含的全部工程；、護(hù)坡及土方工程施工 ；，包括給排水接至室外主干管、電力接至變電室、熱力接至鍋爐房；，按甲方要求制作實(shí)樓樣板間；，銷(xiāo)售配合工作等以及乙方承包范圍內(nèi)的變更及簽證工程；；、臨時(shí)道路（管線(xiàn)）、工程垃圾的拆除和清運(yùn)。、乙方根據(jù)上述要求制定單體節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，其中應(yīng)包含甲供、甲控材和甲分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及相關(guān)工作計(jì)劃。由甲方原因造成的30日以?xún)?nèi)的延期，誤工費(fèi)乙方自行消化；超過(guò)30日以上甲方按延誤日期補(bǔ)給乙方工人生活費(fèi)。、本合同價(jià)款為含稅價(jià)格；、合同價(jià)款中包括的內(nèi)容：、甲方分包工程的總包管理費(fèi)和施工配合費(fèi)；、為達(dá)到本工程竣工條件，乙方負(fù)責(zé)施工組織、技術(shù)準(zhǔn)備、施工技術(shù)資料編制、編輯整理并提交甲方等工作，包括配合甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收等工作的費(fèi)用；、包括了乙方在工程現(xiàn)場(chǎng)為施工所需的任何物資的運(yùn)輸、裝卸、分類(lèi)堆放、標(biāo)識(shí)掛牌管理、領(lǐng)用、保管、二次倒運(yùn)以及生產(chǎn)和臨時(shí)設(shè)施搭建用工等工作的全部費(fèi)用；、包括了同其它分部分項(xiàng)（專(zhuān)業(yè)）工程