【正文】 2 質(zhì)量要求：報(bào)警、聯(lián)動(dòng)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、無誤。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 檢查方法：觀察檢查。⑵開啟防盜門應(yīng)靈活。1 驗(yàn)收內(nèi)容：預(yù)留管線、信號(hào)清晰、操作靈活。 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線1驗(yàn)收內(nèi)容：線路2質(zhì)量要求：⑴CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長(zhǎng)布置,中間不得有接頭.⑵CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號(hào)暢通.⑶CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確,牢固. 3 檢查方法：使用網(wǎng)絡(luò)電纜測(cè)試儀檢查。打開信息面板查看接線情況。⑵線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。 信息插座面板安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：信息面板型號(hào)、接線。⑵核查弱電線纜、標(biāo)記、型號(hào)。⑷弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。⑵語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。12 智能建筑 多媒體箱安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線路（管）。3 檢查方法：觀察、尺量檢查。2 質(zhì)量要求：設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)不小于4mm。并做已查標(biāo)記。3 檢驗(yàn)方法：打開導(dǎo)線連接處檢查。 導(dǎo)線連接1 驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。⑶通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線。3 檢查方法：⑴對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開關(guān)、插座型號(hào)。⑶單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。⑵衛(wèi)生間防護(hù)0~2區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。 開關(guān)、插座安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：開關(guān)插座型號(hào)、位置、PE線連串接。⑷觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。⑵剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行。⑸導(dǎo)線連接緊密。⑷導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。⑵除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 ，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。11 電氣工程 分戶配電箱安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線。3 檢查方法：觀察檢查。⑵散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。 散熱器1 驗(yàn)收內(nèi)容：散熱器材質(zhì)，散熱器安裝。3 檢查方法：觀察、尺量檢查。⑵安裝位置、高度符合設(shè)計(jì)要求。 分、集水器1 驗(yàn)收內(nèi)容：分、集水器材料、規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置、高度。3 檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙檢查。⑶各種閥門及配件性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。2 質(zhì)量要求：⑴各種閥門、熱量表、溫度計(jì)、壓力表、過濾器等的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)行正常，安裝固定牢固，接口無滲漏，表面無損傷和污染。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。⑺供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。⑹暗裝塑料管道不應(yīng)有接頭，且宜在塑料管道外設(shè)塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，應(yīng)設(shè)置金屬套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。⑷供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。⑵供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應(yīng)作防腐處理；保溫層應(yīng)完整無缺損，無漏保材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。10室內(nèi)采暖系統(tǒng) 管道及管配件安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號(hào)，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。2 質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法：滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)排水暢通。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 ⑶地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。2 質(zhì)量要求：⑴衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴(yán)密；器具表面無污染，無損傷、劃痕；支、托架等金屬件防腐良好。4 檢查數(shù)量：全數(shù)抽查。排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。1 驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)。3 檢查方法：插入地漏尺量存水高度。 地漏1 驗(yàn)收內(nèi)容：地漏水封高度。3 檢查方法：:觀察和尺量檢查。②在通氣管出口4m范圍以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm 或引向無門、窗一側(cè)。⑹高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。管道固定或滑動(dòng)支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求⑷管道坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭。2 質(zhì)量要求：⑴管材、管件規(guī)格、型號(hào)符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，排水塑料管材、管件、應(yīng)為同一廠家同一批次的產(chǎn)品。4 檢查數(shù)量：全數(shù)做壓力試驗(yàn)并通水檢查。2 質(zhì)量要求: ～；室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。⑹管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，被破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)作防腐處理。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。⑸管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。 （2）管道位置、標(biāo)高正確，支、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距符合要求,接口連接符合要求，嚴(yán)密無滲漏。給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9 給排水工程 給水管道安裝工程 室內(nèi)給水管道及配件安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：管材、管件、閥門的規(guī)格、型號(hào)，管道接口、位置、標(biāo)高、坡度及支吊架。3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏。3 檢查方法1）對(duì)照設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2 質(zhì)量要求：1）屋面不應(yīng)留有滲漏、積水等缺陷。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3檢驗(yàn)方法：蓄水、放水后檢查。 防水地面 廚衛(wèi)間、開放式陽臺(tái)等有防水、排水要求的樓地面1驗(yàn)收內(nèi)容：廚衛(wèi)間、開放式陽臺(tái)等有防水、排水要求的樓地面防水質(zhì)量。同一單位工程、同一廠家、同一材料、同一工藝生產(chǎn)的外墻窗可按同一檢驗(yàn)批進(jìn)行抽檢。人工淋水試驗(yàn)設(shè)備及方法參照附錄7。2）淋水觀察檢查或雨后檢查。3）住宅工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。2）門窗框與墻體之間采用密封膠密封。 外窗 外窗防水1 驗(yàn)收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。2）。2 質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)有滲漏等缺陷。4 檢查數(shù)量：全數(shù)。櫥柜裁口順直、拼縫嚴(yán)密。1 驗(yàn)收內(nèi)容：櫥柜表面觀感質(zhì)量。3 檢查方法：觀察、手扳檢查。且安裝必須牢固。 櫥柜工程 櫥柜安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：櫥柜安裝位置及固定方法。3 檢驗(yàn)方法：尺量、觀察檢查。2 質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)攔。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8）當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由住戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施。7）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。5）。當(dāng)采用花式護(hù)欄或有水平桿件時(shí)，應(yīng)設(shè)置防攀爬（設(shè)置金屬密網(wǎng)或鋼化玻璃肋）措施。2）陽臺(tái)、外廊、中高層、。 護(hù)欄和扶手工程 護(hù)欄和扶手1 驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝質(zhì)量。3 檢查方法：觀察；手摸檢查。、門窗套及臺(tái)面1 驗(yàn)收內(nèi)容：窗簾盒、門窗套及臺(tái)面種類、表面質(zhì)量。3 檢查方法：觀察；開啟檢查。 戶內(nèi)門質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：內(nèi)門種類、外觀質(zhì)量。3 檢查方法：檢查質(zhì)保書及檢測(cè)報(bào)告，觀察、開啟檢查。 進(jìn)戶門質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容：分戶門的種類、性能、開啟及外觀質(zhì)量。3 檢查方法：觀察、手模檢查。2 質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開,并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。 門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條1 驗(yàn)收內(nèi)容：門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。2 質(zhì)量要求：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。3）每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。2）凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）50cm。1015凈高度－1015 檢查方法：1 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查方法初裝飾凈開間、進(jìn)深177。6 空間尺寸 驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和極差。 室內(nèi)頂棚涂飾面層。3 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 頂棚抹（批）灰觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹（批）灰觀感。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時(shí)，采用小錘輕擊檢查。2 質(zhì)量要求：頂棚抹（批）灰層與基層之間及各抹（批）灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。注：?jiǎn)螇K板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5%可不計(jì)。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層粘貼質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層粘貼質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：手摸。 室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。 室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層 裱糊及軟包面層粘結(jié)、安裝質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層與基層粘結(jié)、安裝質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：。1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面涂飾面層觀感質(zhì)量。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。不應(yīng)有爆灰、起砂和裂縫。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘在可擊范圍內(nèi)輕擊，間隔400~500mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。5 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程 室內(nèi)墻面 室內(nèi)墻面抹灰面層 室內(nèi)墻面面層粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。注：同房間每處劃痕最長(zhǎng)不超過100㎜，所有劃痕累計(jì)長(zhǎng)度不超過300mm。3 檢驗(yàn)方法：檢查木、竹面層觀感質(zhì)量缺陷，俯視面層觀察檢查。1 驗(yàn)收內(nèi)容：木、竹樓地面面層觀感質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。 木、竹樓地面面層 木、竹樓地面面層鋪設(shè)1 驗(yàn)收內(nèi)容：木、竹面層鋪設(shè)、粘貼、響聲等質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：俯視地坪檢查板塊面層觀感質(zhì)量缺陷。 觀感 質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：板塊樓地面面層觀感質(zhì)量。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間板塊地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。 4 檢查數(shù)量：逐間檢查。2 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層應(yīng)平整，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽角應(yīng)方正順直。4 檢查數(shù)量：對(duì)所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向每間隔400~500 mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。4 室內(nèi)地面 普通水泥樓地面（混凝土、水泥砂漿樓地面） 水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量。2 處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。分戶驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)整理、組卷，隨施工技術(shù)資料一并歸檔。3 分戶驗(yàn)收記錄完整。 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1 檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定。 精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)分初裝修交接驗(yàn)收和精裝修分戶驗(yàn)收兩步進(jìn)行。6 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：1建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶驗(yàn)收小組，組織制定分戶驗(yàn)收方案，進(jìn)行技術(shù)交底；2 配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格；3 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；4在室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖。 屋面積水屋面自然排水后積水深度超過5mm的。 分戶驗(yàn)收檢查單元 分戶驗(yàn)收過程中劃分的最小檢查單位。 偏差 實(shí)測(cè)值與推算值之差。2 術(shù) 語 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 住宅工程完工后、竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位按照本規(guī)程的要求，對(duì)住宅工程的每一戶及其公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。 本規(guī)程適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。為了不斷完善本規(guī)程，請(qǐng)各有關(guān)單位在執(zhí)行過程中注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，隨時(shí)將執(zhí)行情況和意見反饋至江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站（南京市草場(chǎng)門大街88號(hào)，郵編：210036），以供今后修訂時(shí)參考。本規(guī)程的編制遵循科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性的原則，