【正文】 投標文件 （ 1）投標文件的編制 投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。 例 按照建筑法的規(guī)定，以下正確的說法是（ ）（ 09真） A、建筑企業(yè)集團公司可以允許所屬法人公司以其名義承攬工程 B、建筑企業(yè)可以在其資質等級之上承攬工程 C、聯(lián)合體共同承包的，按照資質等級高的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程 D、施工企業(yè)不允許將承包的全部建筑工程轉包給他人 答案： D 例 關于建筑工程的發(fā)包、承包方式，以下說法錯誤的是（ ）（ 09真） A、建筑工程的發(fā)包方式分為招標發(fā)包和直接發(fā)包 B、未經發(fā)包方同意且無 合同約定，承包方不得對專業(yè)工程進行分包 C、聯(lián)合體各成員對承包合同的履行承包連帶責任 D、發(fā)包方有權將單位工程的地基與基礎、主體結構、屋面等工程分別發(fā)包給符合資質的施工單位 答案： D 例 甲乙兩建筑公司給成一個聯(lián)合體去投標，在共同投標協(xié)議中約定：如果在施工過程中出現(xiàn)質量問題而遭遇建設單位索賠，各自承擔索賠額的50%?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。 禁止違法分包 （ 1）總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位 的； （ 2）建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的； （ 3）施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的； （ 4）分包單位將其承包的建設工程再分包的。 對分包單位的認可 除總承包 合同 中約定的分包外，必須經建設單位認可。 （六） 工程分包制度 施工總承包企業(yè)的分包 承擔施 工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務作業(yè)分包給具有相應專業(yè)承包資質或者勞務分包資質的其他建筑業(yè)企業(yè)。人民法院可以收繳當事人已經取得的非法所得（扣除成本后的獲利部分）。 轉包（禁止） 禁止承包單位 將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。 承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。 建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： 修復后的建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持； 修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付 工程價款的，不予支持。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 （五）工程承包制度 資質管理 （ 1）承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。 禁止肢解工程發(fā)包的有關規(guī)定： 提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 （四）工程發(fā)包制度 發(fā)包方式：招標發(fā)包和直接發(fā)包。 （ 3）工程監(jiān)理企業(yè)資質管理 工程監(jiān)理企業(yè)資質分為綜合資質、 專業(yè)資質和事務所資質。 （ 1）建筑業(yè)企業(yè)資質管理 建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。 建設工程企業(yè)的資質管理 管理機關：國務院建設行政主管部門歸口管理；各行業(yè)部門配合管理；工商部門營業(yè)執(zhí)照管理。根據《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經過兩次延期后，其有效期最遲將于（ ）截止。 （ 3）重新辦理開工報告的條件： 按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況，因故不能按期開工超過 6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。 （ 2）重新核驗施工許可證條件： 在建的建筑工 程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起 1個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期：延期以兩次為限，每次不超過 3個月。 不需要申請施工許可證的工程類型（六類） （ 1）國務院建設行政主管部門確定的 限額以下的小型工程（工程投資額在 30萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程） （ 2）作為文物保護的工程 （ 3）搶險救災工程 （ 4）臨時性建筑 （ 5）軍用房屋建筑 （ 6）按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程 例：根據《建設工程施工許可 管理辦法》，下列工程項目無需申請施工許可證的是（ ）。（如公安機關的消防審核） 例：某工程項目建設工期為三年，為保證施工順利進行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價的（ ）。 六、建筑法 （一）掌握施工許可制度 申請施工許可證的主體：建設單位施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設行政主管部門 例：建筑施 工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設單位應當按照國家規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領?。? ）。 例：國家建設用地使用權是用益物權，可 以采取（ ）方式設立。 （ 2）設立方式：出讓；劃撥。 （五）建設用地使用權 建設用地使用權的設立 （ 1）設立范圍：可地表、地上或者地下分別設立。 指示交付：第三人占有。（ 09真） A、買賣合同生效 B、轉移登記 C、交付 D、買方占有 答案： B 動產交付 （ 1）動產自交付生效 例外：船舶、航空器、機動車 未經登記，不得對抗善意第三人。 預告登記失效：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記。 權利沖突規(guī)則：同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償 留置權的實現(xiàn) 留置期：不能少于兩個月（鮮活易腐的動產除外） 實現(xiàn)：折價、拍賣或變賣 注意：拍賣或變賣不需要經過法院。例外：企業(yè)之間留置。 （三）留置權 留 置財產：只能是動產。 注意：質權人行使質權不需經過法院。該合同顯示抵押合同自 08年 10月確定生效。 例 1：根據《物權法》規(guī)定，下列關于抵押權的表述中錯誤的是（ ）。 注意：只能由法院拍賣和變賣。 浮動抵押中抵押財產的確定時間： （ 1）債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)； （ 2）抵押人被宣告破產或者被撤銷； （ 3）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形； （ 4）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。 抵押的特點：不轉移對財產的占有。下列說法錯誤的有（ ） A、本案訴訟時效期間于 2020年 5月 10日屆滿 B、本案訴訟時效期間于 2020年 5月 10日屆滿 C、王某 6月 13日的行為引起訴訟時效中斷 D、王某 6月 13日的行為引起訴訟時效中止 E、王某 6月 13日的行為引起訴訟時效延長 答案： BCDE 五、物權法 物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。王某于同年 5月 10日找到建設項目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推諉。 2020年 7月 3日乙向甲要賬，乙向甲口頭表示同意延期還款。 例 1：甲施工單位欠乙材料供應商材料款 3萬元，約定 2020年 5月 1日還款。 訴訟時效期間的計算：繼續(xù)計算。 A、不予受理，因為已過了訴訟時效 B、在甲補充了有關時效中止或中斷的證據后才可以受理 C、應當受理 D、不應當受理，因為本案過錯難以分清 答案： C 訴訟時效的中止與中斷 （ 1）中止 中止發(fā)生時間：在訴訟時效期間的最后六個月。一年零五個月后到法院 起訴，要求施工單位賠償其損失。 （ 4）最長保護期： 20年（客觀起算時間：權利被侵害之日）。 （ 2）短期訴訟時效： 1年 情形： 身體受到傷害要求賠償的（產品責任除外）； 延付或拒付租金的； 出售質量不合格的商品未聲明的； 寄存財物被丟失或損毀的。 商標權 商標注冊人享有商標專用權。 （ 3）著作權的侵權與保護 專利權 （ 1）專利權的主體 職務發(fā)明專利權主體：發(fā)明人或設計人所在單位 （ 2）專利權的保護對象：發(fā)明、實用新型和外觀設計。 著作權 （ 1）著作權的保護對象：文 字作品、美術作品、建筑作品、圖形作品、模型作品 （ 2）著作權的內容：人身權：發(fā)表權、署名權、修改權、保護作品完整權。 （ 5）免除 （ 6）當事人死亡 債因當事人死亡而解除，僅指具有人身性質的合同之債。 （ 2）抵銷 法定抵銷的條件：必須是對等債務； 必須是同一種類的給付之債； 同類的對等之債都已到履行期限。愚公采石場所負的債是基于無因管理的債，應該向順達路橋公司支付這批石料的保管費用。 2020年 7月 20日，愚公采石場向順達路橋公司索取這批石料，但是順達路橋公司卻以愚公采石場要支付這些天的保管費用為歸還石料的前提，順達路橋公司的要求合理嗎？ 分析：合理。 例：引起債權務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據是（ ）。 債的發(fā)生根據 （ 1）合同 合同是引起債權債務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據。 法定代理或指定代理的終止情形： （ 1）被代理人取得或者恢復民事行為能力； （ 2）被代理人或者代理人死亡； （ 3）代理人喪失民事行為能力； （ 4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； （ 5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。則對該合同承擔付款義務的應是（ ）。 例：張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦一家乙建筑設備租賃公司。 無權代理責任：追認時：被代理人承擔（本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意） 不追認時，行為人承擔。 代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負連帶責任。 代理關系當事人：被代理人、代理人和第三人。 （ 3）行為內容合法 表現(xiàn)為不違反法律和社會公共利益、社會公德。不存在欺詐、脅迫、重大誤解、乘人之危等情形。 違約終止 （二） 法律 行為的成立要件 要式法律行為與非要式法律