【正文】 功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。　　第十九條　在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人?！　〉谑藯l　監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。　?。?0）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工?！　。?）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)?！　。?）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。　?。?）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。　?。?）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意?！　。?）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)?！　〉谑鶙l　根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確?！　。?）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄?！　〉谑龡l　委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確?！　〉谑l　委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系?！　〉谑畻l　委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。　　第九條　委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件?！　〉谄邨l　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料?！　〉诹鶙l　監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字?！　〉诙l　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。　?。?0）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段?！　。?）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作?！　。?）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人?！　。?）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！　。?）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人?！?本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份?！　∥?、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。　　三、下列文件均為本合同的組成部分：　?、俦O(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；　?、诒竞贤瑯?biāo)準(zhǔn)條件；　?、郾竞贤瑢Ｓ脳l件；　　④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同制定中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局 二○○○年二月 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同　　委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。副本＿＿＿＿份， 各執(zhí)＿＿＿份。 　　本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始實(shí)施，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成。 　　５．業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。 　?。常铝形募鶠楸竞贤慕M成部分： 　　（１）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函； 　　（２）工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 　?。ǎ常┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同專用條件； 　?。ǎ矗┰趯?shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件以及雙方確認(rèn)的往來信函、傳真，郵子郵件等。 　?。保畼I(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 　　工程名稱； 　　工程地點(diǎn)； 　　工程規(guī)模； 　　總投資； 　　監(jiān)理范圍。例如，由于監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益，其獎勵辦法可參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法。 　　“第４３條”，如果雙方同意，可以在專用條件中設(shè)立此條款。其計(jì)算方法為：酬金＝額外工作日數(shù)監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。如果中途中止委托合同而必須進(jìn)行的善后工作時(shí)間也屬于額外工作時(shí)間。在寫明其支付時(shí)間時(shí)，應(yīng)當(dāng)寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。還應(yīng)寫明，如果由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應(yīng)當(dāng)支付酬金。 　　“第３７條”，在寫明“監(jiān)理任務(wù)酬金”時(shí)，按照國家物價(jià)局和建設(shè)部（９２）價(jià)費(fèi)字４７９號文《工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計(jì)收，其支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)寫明某年某月某日支付數(shù)額。在填寫此條款時(shí)應(yīng)寫明提供的人數(shù)和時(shí)間。其計(jì)算方法為：補(bǔ)償金額＝設(shè)施在工程上使用時(shí)間占折舊年限的比率設(shè)施原值＋管理費(fèi)。 　　“第１４條”，在填寫業(yè)主提供的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)施時(shí)，一般是指下列設(shè)施與設(shè)備：（１）檢測試驗(yàn)設(shè)備；（２）測量設(shè)備；（３）通信設(shè)備；（４）交通設(shè)備；（５）氣象設(shè)備；（６）照相錄象設(shè)備；（７）電算設(shè)備；（８）打字復(fù)印設(shè)備；（９）辦公用房；（１０）生活用房。例如，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、編制概預(yù)算、編制標(biāo)底、提供改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。其辦法可按照《建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化。 　　“第４條”，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時(shí)，一般要與工程項(xiàng)目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。 　　現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下： 　　《專用條件》應(yīng)當(dāng)對應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)條件》的順利進(jìn)行填寫?！秾Ｓ脳l件》是各個(gè)工程項(xiàng)目根據(jù)自己的個(gè)別和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進(jìn)行填寫。 　　附加協(xié)議條款： 《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明　　《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標(biāo)準(zhǔn)條件》、《專用條件》）。 　　第四十三條　獎勵辦法： 　　第四十六條　工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 　　第二十五條　監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失： 　　賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失酬金比率（扣除稅金） 　　第三十七條　業(yè)主同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金。 　　　　　　　　　　　　工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件　　第二條　合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)： 　　第四條　監(jiān)理業(yè)務(wù)： 　　第八條　外部條件包括： 　　第九條　雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 　　第十條　業(yè)主應(yīng)在　　　天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 　　監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。 　　第四十四條　未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 　　第四十二條　監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 　　第四十條　如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書２４小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項(xiàng)目的支付。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。 　　　　　　　　　　　　　　　　監(jiān)理酬金第三十七條　正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 　　第三十五條　監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。 　　第三十四條　監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起３０天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時(shí)，或根據(jù)第３２條或第３３條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過半年時(shí)，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。 　　　　　　　　　　　　　合同生效、變更與終止　　第三十條　本合同自簽字之日起生效。 　　　　　　　　　　　　　　　 業(yè)主的責(zé)任　　第二十八條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∫虿豢煽沽?dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。 　　第二十五條　監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。 　　　　　　　　　　　　　　 監(jiān)理單位的責(zé)任　　第二十四條　監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。 　　　　　　　　　　　　　　　 業(yè)主的權(quán)利　　第十九條　業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)； 　　第二十條　業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)； 　　第二十一條　監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意； 　　第二十二條　業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在２４小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。 業(yè)主：（簽章）　　　　　　　 監(jiān)理單位：（簽章） 　　法定代表人：（簽章）　　　　　　 　法定代表人：（簽章） 　　地 址：　　　　　　　　　 　地 址： 　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　 　開戶銀行： 　　帳 號：　　　　　　　　　　　 　帳 號： 　　郵 編：　　　　　　　　　　　 郵 編： 　　電 話：　　　　　　　　　　　 　電 話： 　　　　 　年　　月　　日　　　　　　 　　　　年　　月　　日 　　簽于　　　　　　　　　　　　　　 　簽于監(jiān)理單位的權(quán)利 第十六條　業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利： 　?。ǎ保┻x擇工程設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)； 　?。ǎ玻┻x擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)； 　?。ǎ常┕こ探ㄔO(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)； 　?。ǎ矗┕こ探Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意； 　?。ǎ担┕こ淌┕そM織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價(jià)、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意?！　”竞贤疽皇絻煞?，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。 　　第十四條　業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 　　第十三條　業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助： 　?。ǎ保┇@取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。 　　第十條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 　　　　　　　　　　　　　　　業(yè)主的義務(wù)第八條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。 監(jiān)理單位的義務(wù)　　第四條　向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 　　第三條　監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。 　?。ǎ福霸隆笔侵腹珰v從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 　?。ǎ叮肮こ探ㄔO(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 　?。ǎ矗氨O(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 　?。ǎ玻皹I(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。 工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用語言和法規(guī) 第一條　下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。 　　五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。 　　三、下列文件均為本合同的組成部分： 　?、俦O(jiān)理委托函