一起認(rèn)識融資租賃-文庫吧資料
2025-06-02 22:20本頁面
【正文】 有支付租金義務(wù)。承租人是否按照約定歸還租金，成為《融資租賃合同》是否順利執(zhí)行的焦點(diǎn)。 當(dāng)出租人按照約定付出款項(xiàng)以后，即完成了對承租人的義務(wù)，出租人成為債權(quán)人，承擔(dān)著資金風(fēng)險(xiǎn)，即從此刻起，無論承租人是否按期還租，出租人必須按期向其籌措資金的銀行或資金提供人支付貸款的本金和利息?！ 。?）按照《融資租賃合同》的約定，融資租賃合同結(jié)束，出租人必須把租賃物件處分權(quán)給承租人。 ?。?）按照《融資租賃合同》的約定，出租人必須將租賃物件的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人?！ 。?）當(dāng)《融資租賃合同》簽訂以后，出租人必須按合同約定的方式，對外付款購物?！ ∵@是一種片面的認(rèn)識，《融資租賃合同》是在非強(qiáng)迫、非錯(cuò)誤誘導(dǎo)的前提下，由出租人和承租人共同定立的一種債權(quán)債務(wù)合同。 50. 融資租賃合同是不平等條約嗎？ 答：《合同法》規(guī)定，合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。對此，應(yīng)記住任何交易都只有慎其始方能善其終。對此的回答是，不要存在僥幸心理，風(fēng)險(xiǎn)是潛伏的。合同簽訂以后，要爭取最好的結(jié)果，同時(shí)也要對最壞的可能有思想準(zhǔn)備。有些重要的合同，都設(shè)有雙方當(dāng)事人的“陳述與保證”條款，每個(gè)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和細(xì)節(jié)都盡量闡述清楚，其目的就是“勿謂言之不預(yù)”?！ 。?）為打官司做準(zhǔn)備：簽訂合同的另一個(gè)重要目的是為打官司做準(zhǔn)備?！ ∪绻杩钊诉`約，貸款人只可能依據(jù)《貸款合同》追究借款人，而不會去追究拉在一起的其他人。承租人作為最終用戶，可以在《購買合同》上附簽或者說見證，但從交易上講不是當(dāng)事人。 不同的交易，約定內(nèi)容是不同的，例如： 《融資租賃合同》的當(dāng)事人是出租人和承租人之問，合同約定的內(nèi)容（包括租金的償還方式）基本按《合同法》第十四章。交易中的約定，也只能在兩方之間進(jìn)行?！逗贤ā肪褪沁@種“規(guī)定”，是一種倡導(dǎo)性的法律?！ ‖F(xiàn)對這兩個(gè)目的分別說明如下。為什么合同（不僅僅是融資租賃合同）必須在兩方當(dāng)事人之間簽訂，而不宜由多方不同的當(dāng)事人簽訂？這必須問一問簽訂合同的目的和合同的功能是什么。有的融資租賃公司只設(shè)一個(gè)合同，而且是格式合同，將出租人、承租人和供貨人拉到一起，結(jié)果承租人違約，出租人提請法院判決，因合同關(guān)系混亂，違約事實(shí)不清，法院拒絕受理?！ ≡趯?shí)際工作中，經(jīng)常有人提出能不能將合同合并，不要搞得那么復(fù)雜。因此，應(yīng)針對每一筆分交易，簽訂多個(gè)兩方當(dāng)事人的合同，例如《融資租賃合同》、《購買合同》、《貸款合同》、《設(shè)備回購合同》、《擔(dān)保合同》、《設(shè)備保險(xiǎn)合同》等，而不宜將所有的當(dāng)事人拉到一起，簽一個(gè)多方當(dāng)事人參與的所謂合同?！ ?9. 為什么合同必須在兩方當(dāng)事人之間簽訂，而不宜由多方不同的當(dāng)事人簽訂？ 答：在融資租賃的交易結(jié)構(gòu)中有不同的交易關(guān)系，會有不同的合同。此外，語氣傲慢，霸王式的陳述方式等，都是不可取的。 合同文本質(zhì)量的高低，直接反映了融資租賃公司的經(jīng)營管理水平，同時(shí)也直接關(guān)系到融資租賃公司的公眾形象，切不可等閑視之。融資租賃交易至少要有兩個(gè)合同——融資租賃合同和購買合同。文摘五、融資租賃合同與購買合同 合同體現(xiàn)一種契約精神，而契約精神是實(shí)現(xiàn)公平交易的基礎(chǔ)。曾先后擔(dān)任中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會副會長兼理論部負(fù)責(zé)人、會長、顧問，全國人大財(cái)經(jīng)委《融資租賃法》起草小組顧問小組成員、中國舊貨業(yè)協(xié)會二手設(shè)備及租賃專業(yè)委員會名譽(yù)會長。策劃和組織實(shí)施了所在公司幾乎所有的簡單融資租賃方案，參與了項(xiàng)目租賃的策劃并擔(dān)任主談，參與策劃和實(shí)施了為承租人“量體裁衣”的融資租賃服務(wù)。一、認(rèn)識融資租賃 1. 什么是租賃？什么是融資租賃？租賃和融資租賃有什么區(qū)別？ 2. 融資租賃在國外的發(fā)展經(jīng)歷了哪些階段？ 3. 我國融資租賃業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了哪幾個(gè)時(shí)期？ 4. 什么是金融租賃？什么是金融租賃公司？ 5. 為什么說認(rèn)知問題是我國融資租賃業(yè)發(fā)展中的不可忽視的問題？ 6. 為什么說融資租賃是一個(gè)需要多頭監(jiān)管的行業(yè)，各種制度規(guī)范有可能不一致？ 7. 我國融資租賃業(yè)的現(xiàn)狀如何？ 8. 審批渠道不同的融資租賃公司有什么相同點(diǎn)？有什么不同點(diǎn)？ 9. 我國政府對融資租賃公司采取什么樣的監(jiān)管模式？ 10. 我國通過融資租賃利用外資的政策經(jīng)歷了哪些變化？ 11. 為什么某些境外專家認(rèn)為我國的融資租賃業(yè)還處于萌芽狀態(tài)？ 12. 怎樣對待國外的融資租賃經(jīng)驗(yàn)？二、支持融資租賃的法律法規(guī) 13. 什么是支持融資租賃的四大支柱？ 14. 《合同法》和《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》各解決什么問題？ 15. 為什么說不能將《合同法》中的“租賃”與《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——租賃》中的“經(jīng)營租賃”畫等號？ 16. 營業(yè)稅與融資租賃有什么關(guān)系？ 17. 增值稅與融資租賃有什么關(guān)系？ 18. 在租賃交易中，交易各方需要繳
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