【正文】 項條款第一條 總造價及主材價讓利. 計費標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額（2001年）、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額江蘇省單位估價表（2001年）和相應(yīng)費用定額取費標(biāo)準(zhǔn)，工程按實結(jié)算。 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。至辦理工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 ，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：a) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；b) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；c) 法院要求停止施工。 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。第二十四條 爭議 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。第二十三條 保險 由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟損失, 由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失, 資料由乙方負責(zé)整理, 并保護好現(xiàn)場, 乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額。 其他方便指定分包工程施工的工作。5） 提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負荷。如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。3） 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。2） 乙方須在每個層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。 乙方負責(zé)及時提供給指定分包單位標(biāo)高、定位點線等相關(guān)技術(shù)條件；若乙方未能及時提供相關(guān)條件，拖延的工期由乙方負責(zé)。 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請指定分包配合確認(rèn)。 乙方須對工程整體進度負責(zé)，熟悉各甲方指定分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。乙方應(yīng)主動協(xié)調(diào)好各指定分包單位的矛盾，不得借故拖延工期。 乙方負責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后48小時之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。 乙方應(yīng)對本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安負責(zé)。 按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項目施工，提供具備指定分包工程開工條件。第二十二 與甲方指定分包單位（簡稱指定分包）的配合 。 如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。 為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留足夠的人員配合甲方辦理業(yè)主入住，對業(yè)主提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的面積甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 甲方在收到乙方送交的竣工報告十天內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準(zhǔn)。 甲方組織驗收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。甲方代表收到上述資料后在約定時間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進行全面的驗收，如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗收期順延。第二十條 竣工驗收 工程竣工驗收按照乙方自評、設(shè)計認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗收的流程進行。 如乙方違反甲供材料驗收、倉儲、保護方面規(guī)定，甲方有權(quán)讓乙方支付人民幣2000—5000元/次的違約金，乙方并必須根據(jù)甲供材料、設(shè)備及成品/半成品的損失情況向甲方全額賠償。如因工程需要，乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。甲供材料的卸貨、二次搬運由乙方負責(zé)。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 ，甲方有權(quán)拒絕驗收。 乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方及設(shè)計單位認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按規(guī)范要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理驗收。4） 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述費用，并順延工期。 雙方責(zé)任1） 由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。 第十八條 設(shè)備調(diào)試 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔(dān)。 開工前，乙方為配合甲方進行規(guī)劃驗線工作，需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定施工單位放出的建筑物角點誤差≤2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。 為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交所有房型的水電管路布置圖，詳細標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并按甲方具體要求在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復(fù)。 監(jiān)理不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。第十七條 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。 工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)細部檢查并不免除總包對工程質(zhì)量自檢責(zé)任，有充分證明其對施工質(zhì)量不履行自檢責(zé)任的，發(fā)現(xiàn)一次，罰款500元。如達成上述質(zhì)量目標(biāo)，獎勵2萬元；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第十五條 工程質(zhì)量和文明施工 文明施工目標(biāo)：確保江蘇省文明工地，未評上江蘇省文明工地，乙方需支付合同總價1％的違約金，如評為省文明工地甲方獎勵乙方貳萬元。誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為5000元/天。甲方代表在收到報告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。第十三條 暫停施工 甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。第十二條 開工及延期開工 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認(rèn)。 針對“結(jié)構(gòu)封頂、拆除腳手架和單體竣工”三項工期節(jié)點，B1 款規(guī)定的相應(yīng)節(jié)點提前完成時，每項獎勵1萬元（在以上各工期節(jié)點完成后15工作日內(nèi)清算實際施工工期，超過此時間范圍不予認(rèn)可）， 款規(guī)定的相應(yīng)節(jié)點完成時。 工期控制表已考慮雨季和春節(jié)等法定節(jié)假日等因素。第十一條 工期及竣工日期 控制工期時間表工程工期（自基礎(chǔ)開挖至單體竣工,包括春節(jié)）基本要求如下：編號施工內(nèi)容Block10Block13Block141基礎(chǔ)完成至177。 合同工期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對施工現(xiàn)場周圍的道路、建筑物、構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)及周邊地下的各類甲方明確需保護的管線等進行保護，如因施工原因造成污染或破壞，乙方負責(zé)因此造成的一切損失。 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責(zé)繳納，乙方應(yīng)及時提交合格的資料或交還占用的場地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，罰款500元/次。 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方對甲供材料質(zhì)量、數(shù)量進行驗收后，需與供料單位辦理《甲供材料進場驗收單》或《首批材料進場驗收單》；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負責(zé)。乙方在拿到施工圖紙后的15天內(nèi)編制完成甲供材料進場計劃，并上報甲方和監(jiān)理審核。 對于未正式移交甲方的已完工程及材料（包括甲供材料），乙方應(yīng)負責(zé)成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負自行責(zé)修復(fù)或賠償。外腳手架搭設(shè)規(guī)范，用新密目網(wǎng)圍護，若結(jié)構(gòu)施工階段不能達到此項要求，甲方將對乙方處以1萬元的罰款。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反“樣板引路”制度的情況，甲方有權(quán)對乙方處以10000元/次的罰款。 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板先行”制度，進場后10天內(nèi)提供施工樣板計劃并報甲方和監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)同意后方可實施。 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項支付給分包單位所屬工人，并向乙方收取20％違約金。 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并向乙方收取20萬違約金。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道、軍用電纜或者其他地下管線及文物等，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方。負責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，爭取創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負責(zé)已完工程（含甲方分包工程，公建配套工程除外）的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，施工單位拿到施工圖紙，在施工之前應(yīng)指出圖紙上任何不符施工規(guī)范和圖紙錯誤之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方五天內(nèi)未組織審核乙方可視為確認(rèn)和接受，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計不作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。若發(fā)生施工場地占用村道或者民居等問題所產(chǎn)生的村民擾亂施工等事宜，甲方可配合乙方協(xié)調(diào)，產(chǎn)生的相關(guān)費用可另行協(xié)商。 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。 乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人，水電安裝負責(zé)人必須參加每周工程例會等其它業(yè)主召開的會議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時向甲方及監(jiān)理提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。 乙方應(yīng)為本項目設(shè)一專用帳戶并授權(quán)萬科公司