【正文】 變更文件，經(jīng)發(fā)展商簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。14 工程變更 發(fā)展商有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。 征得設(shè)計(jì)單位和發(fā)展商同意，承包方可使用代用材料、設(shè)備；因承包方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由承包方承擔(dān)，減少的費(fèi)用承包方受益50%；因發(fā)展商提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由發(fā)展商承擔(dān)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書(shū)面通知發(fā)展商。 發(fā)展商限價(jià)材料及乙供其他材料如超過(guò)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場(chǎng)，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向承包方收取該材料設(shè)備價(jià)款15%的違約金。 本合同中實(shí)時(shí)限價(jià)材料及/或設(shè)備的名稱或種類詳合同專用條款約定。如發(fā)展商證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按發(fā)展商所限價(jià)格購(gòu)買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知承包方，而承包方仍拒絕購(gòu)買，該種材料改為發(fā)展商供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，發(fā)展商憑有效證據(jù)并向承包方收取該材料設(shè)備采購(gòu)金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由承包方負(fù)責(zé)。 發(fā)展商完成限價(jià)并通知承包方后，承包方超過(guò)20天未訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由承包方承擔(dān)。 實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備： 實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備是指由發(fā)展商根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況，在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行品牌及價(jià)格的確認(rèn)（確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍），而由承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為承包方已認(rèn)可發(fā)展商驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備移交承包方后損壞、丟失則由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。 發(fā)展商供應(yīng)的材料設(shè)備： 甲供材料設(shè)備是指由發(fā)展商直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管，并對(duì)供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。 材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由發(fā)展商及監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由承包方負(fù)擔(dān)。13 材料設(shè)備 承包方采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書(shū)等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。承包方應(yīng)按發(fā)展商及合同要求與其進(jìn)行工作面交接及配合。 承包方應(yīng)在開(kāi)工前提交承包方分包工程及其進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。 承包方其他施工合同不解除承包方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，承包方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。 上述之附帶條件為在任何其他施工合同中，須有一條件，注明分包單位按其他施工合同的雇傭，在承包方按本合同的雇傭終止時(shí)(不論任何原因)，亦同時(shí)一并終止。 本工程若有部分的只提供勞務(wù)形式的分包亦不能減輕承包方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及/或責(zé)任，承包方仍須對(duì)分包人及其雇員或代理人的任何行動(dòng)、錯(cuò)誤或疏忽當(dāng)作是自己做成的并負(fù)上全責(zé)。12 工程承包管理 承包方未經(jīng)發(fā)展商書(shū)面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。，由發(fā)展商按實(shí)際繳納費(fèi)用在支付承包方進(jìn)度款和結(jié)算款中扣除。，承包方應(yīng)準(zhǔn)備水池等儲(chǔ)水設(shè)施。，承包方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)垃圾槽或其它設(shè)施運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不用時(shí)應(yīng)按發(fā)展商要求清理出工地。、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等。、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)展商、土建總包方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 文明施工，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。 事故處理，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知發(fā)展商及監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用。 安全防護(hù) 承包方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向發(fā)展商、監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。11 現(xiàn)場(chǎng)管理 安全施工與檢查承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報(bào)施工專項(xiàng)方案經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理確認(rèn)，發(fā)展商可根據(jù)實(shí)際情況要求承包方做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，承包方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，承包方應(yīng)向發(fā)展商代表匯報(bào)，經(jīng)發(fā)展商代表書(shū)面并蓋章認(rèn)可后，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在發(fā)展商及監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。因承包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延；并且發(fā)展商有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度要求承包方支付500~1000元/次的違約金，但此等違約金并不能免除承包方應(yīng)承擔(dān)合同約定義務(wù)。10 工程質(zhì)量檢驗(yàn) 檢查和返工 承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)展商、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)展商及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 2天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向發(fā)展商提出報(bào)告 因承包方的因素造成關(guān)鍵線路工期延誤的，發(fā)展商有權(quán)要求承包方支付合同專用條款約定的違約金，并且此違約金并不能免除承包方應(yīng)承擔(dān)的合同約定義務(wù)。因發(fā)展商原因造成停工的，經(jīng)發(fā)展商書(shū)面確認(rèn)并蓋章認(rèn)可后，工期可以相應(yīng)順延。承包方應(yīng)當(dāng)按發(fā)展商要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)展商進(jìn)一步的指令。，發(fā)展商應(yīng)以書(shū)面形式通知承包方，工期順延。因承包方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，承包方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 承包方必須按發(fā)展商、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。，如承包方合同所述公司住址變更的，承包方有向發(fā)展商通知的義務(wù)，否則視為合同承包方地址無(wú)變更，發(fā)展商向承包方合同地址發(fā)出的信函視為承包方已收悉。 承包方須對(duì)以下單位提供有關(guān)協(xié)助及執(zhí)行以下單位要求的工作：；；，不論該延誤是否由承包方的過(guò)失引致。承包方須負(fù)責(zé)前述規(guī)定而所須的費(fèi)用和支出。，以進(jìn)行及完成本工程；并須在整個(gè)工程期間持有該等許可證。，承包方須事先以書(shū)面通知發(fā)展商，并詳加解釋。、對(duì)本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知(下稱法定要求)，并呈交所需的通知及申請(qǐng)，及支付所須的費(fèi)用和稅項(xiàng)(下稱法定費(fèi)用)。，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。、實(shí)施監(jiān)測(cè)，保證本工程及施工的安全及符合國(guó)家及/或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或要求。 承包方報(bào)送的修改計(jì)劃等資料并不能免除本合同中對(duì)承包方關(guān)于合同工期及價(jià)款的責(zé)任。 承包方在提供工程變更計(jì)價(jià)、工程進(jìn)度款計(jì)算、工程結(jié)算時(shí)，有責(zé)任向發(fā)展商提供工程量計(jì)算書(shū)和工料分析單。 凡承包方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)展商損失的，承包方負(fù)責(zé)賠償發(fā)展商的有關(guān)損失。承包方按工程需要提供和維修施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等，因承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的一切費(fèi)用。、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。同時(shí)，按規(guī)定支付擾民費(fèi)用后，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問(wèn)題。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。、監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；對(duì)承包方延遲及/或不上報(bào)的，發(fā)展商有權(quán)要求承包方支付1000元/天的延誤違約金。如發(fā)展商未能在施工前提供施工用水用電接點(diǎn)，則承包方須無(wú)條件采用發(fā)電機(jī)發(fā)電及其他措施以確保工程進(jìn)度的順利完成。、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)展商指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，安裝符合規(guī)定的水表電表，水費(fèi)及電費(fèi)由承包方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用交納給發(fā)展商或發(fā)展商直接從工程款中扣除。，接受發(fā)展商、監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì) 要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工；對(duì)承包方違反及/或不執(zhí)行發(fā)展商、監(jiān)理的合理指令的，發(fā)展商有權(quán)要求承包方支付1000~5000元/次的違約金。；如有不符合要求，則有義務(wù)修改或重新施工。8. 承包方責(zé)任 遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包方在施工過(guò)程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)展商造成的一切損失。 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的處理、按發(fā)展商進(jìn)行工程進(jìn)度款的支付及辦理竣工結(jié)算等。承包方進(jìn)場(chǎng)后即由承包方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及負(fù)責(zé)移交給下一道工序施工的單位，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包方負(fù)擔(dān)。如承包方認(rèn)為需進(jìn)一步探明，應(yīng)報(bào)監(jiān)理、發(fā)展商確認(rèn)后進(jìn)行，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。 負(fù)責(zé)辦理施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，承包方需協(xié)助辦理。7. 發(fā)展商責(zé)任 施工準(zhǔn)備 發(fā)展商提供水、電接駁口。需調(diào)離的人員包括但不限于：1） 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工/管理人員；2） 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工/管理人員；3） 不能積極配合發(fā)展商正常工作者；4） 違反發(fā)展商或承包方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5） 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證者）；6） 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；對(duì)上述與需調(diào)離的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍；否則發(fā)展商有權(quán)計(jì)收承包方1000元/天；否則發(fā)展商有權(quán)要求承包方撤離無(wú)上崗證人員及計(jì)收承包方1000元/無(wú)證人員的違約金。 承包方的要求、通知，均以書(shū)面形式由承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋承包方公章后遞交給發(fā)展商及監(jiān)理。 ，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行及所有文件的簽收，其它管理人員名單按承包方承諾的投標(biāo)文件。，具體行使職權(quán)的范圍由發(fā)展商另行以書(shū)面形式通知給承包方，承包方必須遵守。 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤﹐報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)必須附送《質(zhì)量驗(yàn)收合格單》或隱蔽驗(yàn)收單或發(fā)展商要求的其它質(zhì)量證明文件﹐若所報(bào)工程量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求﹐發(fā)展商有權(quán)暫緩支付該部分工程款。 承包方在每次辦理工程款前，應(yīng)向發(fā)展商提供等額建安工程稅務(wù)發(fā)票。c) 5. 工程款的支付 本工程預(yù)付款的設(shè)定及支付參照合同專用條款； 本工程進(jìn)度款的支付方式按合同專用條款的約定執(zhí)行。 結(jié)算造價(jià)主要分三部分：a)合同竣工圖結(jié)算價(jià)；b)工程變更增減造價(jià)（即按設(shè)計(jì)施工圖及合同文件約定增加或減少的工程造價(jià)、未施工部分的工程造價(jià)，按照通用條款第3條計(jì)價(jià)）；c)違約方之賠償金、違約金；結(jié)算造價(jià)= a)177。4. 結(jié)算管理 承包方必須按合同專用條款的要求進(jìn)行編制工