【正文】 秘密以及其他方尚未對(duì)外公開(kāi)的所有信息，該方均需以等同于自己商業(yè)秘密的程度采取保密措施，防止對(duì)第三人泄露。否則，該方將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 ，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)展商所有。 爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)(不論是宣戰(zhàn)或非宣戰(zhàn))在本合同期間，使中華人民共和國(guó)任何城巿卷入軍隊(duì)總動(dòng)員時(shí)，承包方任何一方，得隨時(shí)利用掛號(hào)信或登記信通知對(duì)方，立刻中止合同。，不能發(fā)出通知： a．上述總動(dòng)員令宣布之日起計(jì)28天內(nèi)； b．在實(shí)際完工后，除非工程因而蒙受戰(zhàn)爭(zhēng)破壞。＃注解：假如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，雙方可隨時(shí)協(xié)議，以適應(yīng)當(dāng)時(shí)環(huán)境。，發(fā)出指令，要求承包方執(zhí)行保護(hù)工程之工作和/或繼續(xù)施工，直至完成指令上所述的范圍為止。而承包方應(yīng)依照指令進(jìn)行一切工作。假如，承包方因控制能力以外，在指令發(fā)出之日起，3個(gè)月內(nèi)無(wú)法完成上述指令所要求的工程，方可放棄此工程。，發(fā)展商于收到或發(fā)出終止通知日期起14天后，視乎情形、或者已放棄時(shí)。，須付給承包方執(zhí)行工程的價(jià)款。而價(jià)款之估計(jì)，得按本合同規(guī)定，當(dāng)作為發(fā)展商要求之變更般處理。 戰(zhàn)爭(zhēng)破壞，蒙受戰(zhàn)爭(zhēng)損壞： 。 ，要求承包方清理受損壞的工程及瓦礫，或執(zhí)行保護(hù)性的工作。 ，并應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行工程，到完成為止。發(fā)展商應(yīng)予合理的工期延長(zhǎng)，以便完成工程。，以及保護(hù)性工程的執(zhí)行，和復(fù)原及修補(bǔ)工程，應(yīng)作為發(fā)展商要求的變更般處理。，而雙方任何一方，通知終止以后，保護(hù)性工程一詞，在這些情況下。而上述指令，是早于發(fā)展商收到終止通知前，并未完全遵守者。，蒙受戰(zhàn)爭(zhēng)損壞，發(fā)展商應(yīng)有權(quán)獲得政府支付的賠償。而此等材料或工程，在獲得賠償時(shí)，已為發(fā)展商之財(cái)產(chǎn)。 古物，在工程進(jìn)行時(shí)，在工地發(fā)現(xiàn)的全部化石、古物及其他有價(jià)值之物品，得成為發(fā)展商之物產(chǎn)，而在發(fā)現(xiàn)該種物品時(shí)，承包方應(yīng)：，不去弄亂該物品，若繼續(xù)工作，是會(huì)危及該物品時(shí)，得停止工作；，將該物品保存在其發(fā)現(xiàn)時(shí)之正確位置及狀況；，通知發(fā)展商或工程監(jiān)理。，有關(guān)該被發(fā)現(xiàn)之物品，應(yīng)如何處理，而(在不影響此權(quán)力的概括性下)該等指令，可能要求承包方準(zhǔn)許第三者查驗(yàn)、發(fā)掘或搬離該物品。該第三者，對(duì)本合同而言，得視作一位由發(fā)展商負(fù)責(zé)之獨(dú)立人士，而非承包方的承包單位。，所發(fā)出之一項(xiàng)指令，使承包方蒙受直接損失或開(kāi)支。而該損失，是不能按照本合同之其他規(guī)定取得補(bǔ)償，則發(fā)展商須確定該損失及/或開(kāi)支之款額。 本合同的附件詳合同專用條款的約定，除合同另有說(shuō)明外合同附件具有與合同同等的法律效力。第三部分 合同專用條款1. 圖紙： 。 （包括變更資料），除需向發(fā)展商要求竣工備案的資料外，承包方需負(fù)責(zé)另行提供發(fā)展商竣工圖紙一式肆份（經(jīng)發(fā)展商簽字確認(rèn)的施工圖加設(shè)計(jì)變更單,圖應(yīng)為零號(hào)或一號(hào)藍(lán)圖，并加蓋竣工圖章及有發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)工程師及代表簽字確認(rèn)）及電子光盤(pán)一份，以便發(fā)展商自行備案存檔使用。2. 工程量若合同清單工程量計(jì)算規(guī)則中無(wú)適應(yīng)/類似變更增加項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則，則參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002003）中相應(yīng)項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。3. 結(jié)算管理，即發(fā)展商需扣除罰款違約金及其它由承包方承擔(dān)的各種款項(xiàng)后，發(fā)展商可向承包方支付本工程進(jìn)度款及結(jié)算款。，工程變更及指令增減工程結(jié)算部分，違約金/獎(jiǎng)罰金結(jié)算部分，竣工圖紙（經(jīng)發(fā)展商簽字確認(rèn)的施工圖加設(shè)計(jì)變更單）、隱蔽驗(yàn)收合格單及竣工驗(yàn)收合格單、材料設(shè)備檢驗(yàn)合格單、工程量計(jì)算底稿（書(shū)面及電子版各二份）、完整的工程變更及指令等相關(guān)的結(jié)算證據(jù)資料部分；承包方提供的竣工結(jié)算書(shū)應(yīng)確保量及價(jià)的計(jì)算有充分的依據(jù)或證明資料，否則發(fā)展商有權(quán)要求承包方無(wú)條件補(bǔ)充相應(yīng)依據(jù)/證明資料或退回承包方申報(bào)的結(jié)算書(shū)（書(shū)面及電子版各二份）。、監(jiān)理代表簽字確認(rèn)后由發(fā)展商從承包方當(dāng)期進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。 %。：工程款按形象進(jìn)度支付。a) 承包方于每月22日前向發(fā)展商報(bào)送當(dāng)月實(shí)際已完工程形象進(jìn)度款申請(qǐng)書(shū)一式兩份（包括附進(jìn)度說(shuō)明及照片、完成工程量清單、質(zhì)量驗(yàn)收單、隱蔽驗(yàn)收單、當(dāng)月天氣情況、下月計(jì)劃完成主要工程量、下月計(jì)劃甲供材料需求清單等），同時(shí)承包商方簽署審核建議上報(bào)經(jīng)發(fā)展商審核，發(fā)展商、監(jiān)理、承包商方驗(yàn)收確認(rèn)后，發(fā)展商收到承包方正式發(fā)票后，發(fā)展商于20個(gè)工作日內(nèi)支付承包方本月完成工程合同造價(jià)的75％的進(jìn)度款；b) 在竣工證書(shū)發(fā)出后﹐承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收資料并配合發(fā)包方在無(wú)錫市城市建設(shè)檔案管辦理備案手續(xù),并得到主管部門(mén)出具的《無(wú)錫市建設(shè)工程竣工備案證明書(shū)》，并將其原件與付款申請(qǐng)書(shū)（一式兩份）提交給發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方報(bào)送至發(fā)展商審核，經(jīng)發(fā)展商核實(shí)確認(rèn)后，發(fā)展商收到承包方正式發(fā)票15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)展商將支付承包方已審核工程進(jìn)度款的5%；c) 全部工程施工完畢，通過(guò)發(fā)展商、監(jiān)理及政府相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，承包方并已按合同約定給發(fā)展商提交了竣工備案證明等資料，承包方可申請(qǐng)辦理結(jié)算，其需向發(fā)展商提交完整有效的竣工結(jié)算資料一式肆份及電子光盤(pán)一份，包括竣工圖紙（，經(jīng)發(fā)展商簽字確認(rèn)的即施工圖加設(shè)計(jì)變更單）、變更資料、竣工結(jié)算書(shū)、工程量計(jì)算書(shū)等，經(jīng)承包方報(bào)送至發(fā)展商審核，發(fā)展商辦理結(jié)算的期限為6個(gè)月內(nèi)（自收到完整有效的結(jié)算資料起計(jì)）。辦理完結(jié)算手續(xù)后，發(fā)展商將于收到承包方正式發(fā)票后60個(gè)工作日內(nèi)支付至承包方結(jié)算總價(jià)的95％，余5％作為質(zhì)保金；d) 本工程保修期兩年，質(zhì)保金分兩年支付，即當(dāng)滿1年時(shí)，由承包方提出書(shū)面申請(qǐng)一式兩份，經(jīng)承包方報(bào)送至發(fā)展商審核，經(jīng)發(fā)展商核實(shí)此部分保修期內(nèi)有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并確認(rèn)后，發(fā)展商將于收到承包方正式發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)，支付承包方結(jié)算總價(jià)5％的質(zhì)保金（扣除當(dāng)期維保費(fèi)用，如有）。 承包方必須保證本項(xiàng)目的進(jìn)度款?？顚Ｓ茫ǔ邪叫杼峤怀兄Z書(shū)）。 5. 承包方 　　本工程承包方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為： ，電話 ，其負(fù)責(zé)本工程的執(zhí)行及簽收所有發(fā)展商文件，項(xiàng)目經(jīng)理易人，承包方應(yīng)提前7日以書(shū)面形式通知發(fā)展商，并征得發(fā)展商書(shū)面同意，承包方所作出的各種承諾不得因?yàn)槌邪巾?xiàng)目經(jīng)理易人而改變。 　 6. 承包方責(zé)任6．1 承包方須按本合同條件，在各方面都能滿足發(fā)展商之合理要求下，執(zhí)行及完成合同圖紙/ 施工圖紙所繪畫(huà)和工料規(guī)范及合同條件所說(shuō)明的本工程，包括其中部分的設(shè)計(jì)和/或保修(若該設(shè)計(jì)和/或保修是說(shuō)明或其含意包括在本工程內(nèi)的)。 由本工程開(kāi)始到竣工證書(shū)發(fā)出日止，承包方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程，包括保護(hù)在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程用的物料或任何其他物件。 ，承包方仍須負(fù)全責(zé)保護(hù)他在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。承包方亦須負(fù)責(zé)按本專用條款第17條及合同附件《房屋工程質(zhì)量保修書(shū)》中約定的質(zhì)量保修期負(fù)責(zé)質(zhì)量缺陷的修復(fù)的要求，在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間對(duì)本工程造成的損壞。 承包方若發(fā)現(xiàn)合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書(shū)面通知發(fā)展商，說(shuō)明差異之處，而發(fā)展商須給與指令。 承包方必須對(duì)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。 承包方在施工期間必須按國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和無(wú)錫地區(qū)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。 承包方需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運(yùn)送至土建總包方設(shè)置的垃圾池內(nèi)。 若發(fā)展商的設(shè)計(jì)變更單下發(fā)之前現(xiàn)場(chǎng)已發(fā)生需要返工的工作量,自設(shè)計(jì)變更發(fā)放之日起三日內(nèi),承包方必須報(bào)出返工工作量及本次返工所發(fā)生的總費(fèi)用,否則發(fā)展商將不予認(rèn)可。承包方必須在施工前提前提出發(fā)展商所提供圖紙中各專業(yè)的矛盾之處，否則造成的返工損失由承包方承擔(dān)。 承包方的竣工圖紙由承包方統(tǒng)一負(fù)責(zé)提交。 承包方實(shí)施的施工圖紙、變更單等，必須是經(jīng)過(guò)發(fā)展商蓋章簽認(rèn)的，否則，發(fā)展商將對(duì)承包方的該部分結(jié)算不予認(rèn)可。，一旦發(fā)現(xiàn)，發(fā)展商將有權(quán)立即解除合同，所有損失均由承包方承擔(dān)并賠償。 承包方不得以請(qǐng)吃喝、送錢(qián)物等任何形式腐蝕拉攏發(fā)展商或監(jiān)理人員，否則，一經(jīng)查實(shí)，承包方須向發(fā)展商支付合同總價(jià)10％的違約金。 若承包方在投標(biāo)文件商務(wù)清單報(bào)價(jià)部分，綜合單價(jià)和匯總價(jià)有不相符的部分，則結(jié)算時(shí)取兩者較低部分價(jià)格執(zhí)行，若匯總總價(jià)低于綜合單價(jià)和工程量的乘積匯總價(jià)，則將后者匯總價(jià)與前者所報(bào)總價(jià)價(jià)差在綜合單價(jià)內(nèi)扣除。 承包方必須無(wú)條件配合其他相關(guān)單位的進(jìn)場(chǎng)交叉施工，并必須聽(tīng)從發(fā)展商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工順序等的調(diào)整。，故承包方需考慮使用施工吊籃方式進(jìn)行外幕墻的施工，相關(guān)費(fèi)用已包括在總價(jià)中。，并由發(fā)展商、監(jiān)理審核。本工程中需由承包方在填塞縫隙后負(fù)責(zé)外立面的修復(fù)接鄰之找平、飾面及油漆等，相關(guān)費(fèi)用已包括在總價(jià)中。7. 工期延誤對(duì)于關(guān)鍵線路上工期的延誤，在工程實(shí)施期間，發(fā)展商有權(quán)視實(shí)際情況的嚴(yán)重程度，對(duì)承包方處以 2000元/延誤天的罰款。8. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收本合同工程關(guān)鍵工序的定義如下： 本工程的關(guān)鍵工序包括但不限于：a)幕墻(含玻璃、鋁板、廣告牌、不銹鋼等)骨架；b)幕墻玻璃及所有材料進(jìn)場(chǎng)；c)石材骨架（如有）；d)泛光照明線路敷設(shè)；e)化學(xué)螺栓的施工（如有）；f)預(yù)埋件糾偏；g)防火棉及防水的施工；h)幕墻檢測(cè)及幕墻清洗等。，并于進(jìn)場(chǎng)后7日內(nèi)向發(fā)展商提交所有關(guān)鍵工序更為詳盡的實(shí)施計(jì)劃及甲供設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，并不斷及時(shí)調(diào)整，以確保整體工期滿足發(fā)展商要求。 其他：按照?qǐng)D紙及國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行；9. 工程保修《房屋工程質(zhì)量保修書(shū)》。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，本工程的保修期計(jì)算從本合同所涉及全部工程內(nèi)容最終經(jīng)發(fā)展商及政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，在記錄上簽字并發(fā)展商蓋章確認(rèn)之日起計(jì)2年（設(shè)備保修期按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定），其保修范圍為本合同所及全部工程內(nèi)容。保修期間，若質(zhì)量等問(wèn)題，承包方應(yīng)在接到發(fā)展商修理通知之日起24小時(shí)內(nèi)派人無(wú)條件地進(jìn)行搶修，否則，發(fā)展商可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費(fèi)用，由承包方支付，且發(fā)展商保留進(jìn)一步索償?shù)臋?quán)利。，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問(wèn)題及施工方的其它原因，由承包方負(fù)責(zé)保修；因發(fā)展商使用不當(dāng)或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后，只要發(fā)展商提出需求，則承包方提供長(zhǎng)期有償保修服務(wù)。10. 違約，承包方應(yīng)支付發(fā)展商工期延誤違約金 2000 元/延誤天及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用；5天后發(fā)展商有權(quán)選擇繼續(xù)由其支付違約金或其解除合同。如發(fā)展商選擇繼續(xù)履行合同，違約金自應(yīng)支付，并按上述標(biāo)準(zhǔn)續(xù)計(jì)。（以兩者較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），承包方需自費(fèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此給發(fā)展商造成的一切損失，且整改時(shí)間需包括在總工期內(nèi)不得順延，同時(shí)發(fā)展商有權(quán)視情況對(duì)承包方處以5001000元/次的質(zhì)量罰款。若承包方未能及時(shí)整改或整改質(zhì)量仍未達(dá)到前述要求，則發(fā)展商有權(quán)另行尋找其他單位進(jìn)行整改，所有費(fèi)用均由承包方承擔(dān). 12. 其他本合同的附件有：： 頁(yè) 工程量清單（含封面、特別前文、工程量計(jì)算規(guī)則、基本要求內(nèi)容）： 頁(yè)：2頁(yè)；：4頁(yè)：1頁(yè)：1頁(yè)： 頁(yè): 頁(yè)： 頁(yè) ： 頁(yè)；（以下無(wú)正文）28 / 28