【正文】 部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)給甲方、乙方人員或乘客造成人身傷害及財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)賠償。作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。乙方對上述電梯至少提供 2 名技工進行專職定點保養(yǎng)，24小時全天候急修服務(wù)，負責(zé)緊急故障或意外事故的處理，未經(jīng)甲方同意而換人按缺少一次保養(yǎng)處理。（3）除乙方無法解決情況及緊急情況外，甲方未經(jīng)乙方同意，聘請非乙方人員對電梯進行維修工作，致使電梯受損。有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。甲方有權(quán)指派電梯安全管理員，負責(zé)電梯以下日常安全管理工作：（1）負責(zé)電梯、電梯機房鑰匙的使用管理；（2）負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。（二）義務(wù) 對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。（二）電梯困人處理：接到（24小時）電梯困人報修應(yīng)在 15 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場（抵達現(xiàn)場時間不得超過當(dāng)?shù)卣鞴懿块T規(guī)定時間），進行解救，負責(zé)做好（被困者）的安撫和善后工作，并向甲方出具電梯困人記錄報告，按搶修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對電梯故障進行維修。（四） 乙方在維保工作過程中如發(fā)現(xiàn)轎廂、外廳外圍設(shè)備的外觀及衛(wèi)生（如轎廂裝潢、轎廂衛(wèi)生、欄桿等）、機房空調(diào)及附屬設(shè)施故障應(yīng)及時報告甲方，若乙方原因損壞上述部位，乙方有義務(wù)免費修復(fù)，并賠償因此給甲方造成的損失。（三） 乙方每次按計劃進行維保工作，工作中接受甲方的抽檢，每天完成的工作必須報甲方人員簽證，一天內(nèi)可以同時對多臺電梯同時進行報簽，但不得隔天進行報簽。（二） 乙方派出維保專業(yè)人員對本合同約定的電梯進行例行維保檢查，服務(wù)頻次為15天/次 駐場作業(yè)人員職責(zé)：（一） 每月 28 日向甲方提供次月的工作安排計劃，月底為節(jié)假日時必須提前，工作安排計劃中必須有電梯的編號、維保人員的姓名、維保的具體時間，以便于甲方人員進行檢查和簽證。甲方有權(quán)向第三方詢價，若乙方報價高于第三方，則由乙方按照第三方價格進行采購。（三）甲方支付維護保養(yǎng)費至乙方下述賬戶： 乙方開戶行： 乙方開戶名： 乙方銀行賬號： 第六條 日常維護保養(yǎng)方式：采取 半包方式 （一）半包維保中更換零部件單件在800元以內(nèi)的（詳見附件三《沈陽賽洛城項目電梯零部件合同內(nèi)包換清單》），由乙方免費提供。在甲方付款前乙方須根據(jù)甲方電梯各期維保費額度，提前十天開具相應(yīng)稅務(wù)發(fā)票給甲方。第五條 日常維護保養(yǎng)費用 （一）維護保養(yǎng)費總計 元人民幣，大寫整 ，本費用包含乙方駐場服務(wù)發(fā)生費用，（■包含，□不包含）年度電梯安全檢測費用。第四條 日常維護保養(yǎng)期限 本合同期限自 2014 年 10 月 17 日起至 2015 年 10 月 16 日止，三期合計 12個 月、一二期合計【】個月。 （四）保持電梯三方對講通話正常。 （二）單臺電梯保養(yǎng)應(yīng)選擇在23點至次日5點進行維護、保養(yǎng)。第三條 日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方日常維護保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）、《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50012009）的相應(yīng)要求結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范上門主動進行保養(yǎng)維修服務(wù)，對設(shè)備進行調(diào)整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維護保養(yǎng)工作，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。合計60分附表102評審成員技術(shù)評價打分表學(xué)習(xí)參考技術(shù)商務(wù)評分表 招標(biāo)編號：序號評價項目評價內(nèi)容投標(biāo)人技術(shù)評定得分1資質(zhì)級別（5分）A級5分、B級4分、C級3分；2體系認證（4分）QMS、EMS、OHSMS三證齊全得4分，每提供一份認證得1分，最高4分，無體系認證得0分；3技術(shù)力量（10分）電梯檢測技術(shù)人5分（）最高5分特種作業(yè)5分（提供1份資料得1分）最高5分4機構(gòu)登記(5分)北京登記5分、其他省份登記3分5服務(wù)措施(10分)服務(wù)電話3分人員配備4分應(yīng)急響應(yīng)3分 6設(shè)備配備(5分)1. 有設(shè)備配備清單給5分2. 無設(shè)備配備清單得0分7維保業(yè)績(10分)提供符合規(guī)定條件的維保合同每粉1分，最高得10分8技術(shù)保障(5分)1． 有技術(shù)維保計劃與實施方案得5分，2． 無技術(shù)維保計劃與設(shè)施方案否則評2分9商務(wù)條件(4分)1. 價格合理、付款條件優(yōu)于標(biāo)書的得4分；2. 價格合理、付款條件與標(biāo)書相同得2分3. 價格高于標(biāo)書要求，付款方式劣于變數(shù)要求得0分10標(biāo)書質(zhì)量(2分)易查完整對應(yīng)2分、完整對應(yīng)1分、否則0分評定分合計合計60分評標(biāo)人電梯日常維護保養(yǎng)合同甲 方： （以下簡稱“甲方”）地 址： 聯(lián)系電話： 乙 方： （以下簡稱“乙方”）許可證號： 地 址： 聯(lián)系電話： 依照《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院第373號令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒布的《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》、《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。8技術(shù)保障5按提供技術(shù)維保計劃與實施方案進行評分，9商務(wù)條件4付款條件優(yōu)于招標(biāo)要求、報價合理的得4分，付款條件響應(yīng)招標(biāo)文件要求、報價合理的得2分，付款條件不符招標(biāo)要求或報價畸高的得0分，報價惡性低價的得1分。6設(shè)備配備5按照投標(biāo)方投標(biāo)書提供的相關(guān)設(shè)備設(shè)施及工器具配置情況評分。5服務(wù)措施10設(shè)有免費服務(wù)電話、固定服務(wù)電話、24小時應(yīng)急響應(yīng)電話的得3分；設(shè)有固定服務(wù)電話、24小時應(yīng)急響應(yīng)電話的評2分；只設(shè)有移動服務(wù)電話的1分。擬定項目負責(zé)人的工作簡歷、項目負責(zé)人不低于5年的相關(guān)工作經(jīng)驗。3技術(shù)力量10電梯檢測技術(shù)人數(shù)得4分 每提供一份見證材料評得1分，至多得4分?！　　　　「奖恚骸　　?1：技術(shù)評審內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)表　　　82：評審成員技術(shù)評審打分表附表81：技術(shù)評審內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)表序號評審項目最高得分技術(shù)評審因素及評分規(guī)定1資質(zhì)級別5A級得5分、B級得3分，C級得1分?！　　。ǘ┲袠?biāo)單位憑“中標(biāo)公告”與招標(biāo)單位簽訂合同。六、編寫評標(biāo)報告　　　 評標(biāo)委員會根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo)結(jié)果編寫評標(biāo)報告。　　　評標(biāo)委員會推薦綜合得分由高到低的前2名為中標(biāo)候選單位。得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列。C、滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報價為平均值的為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分40分。B、如所有投標(biāo)人的報價均超過采購預(yù)算的，則本次招標(biāo)為廢標(biāo)。A、查驗商務(wù)標(biāo)文件密封情況，在確認密封無誤后，當(dāng)眾拆封唱標(biāo)并記錄。入圍數(shù)多于5家的取前3名進行商務(wù)價格分評審。D、匯總技術(shù)評審分。B、投標(biāo)人的技術(shù)評審得分為相對得分，在所有投標(biāo)人中相對最好的可評相對最高分，其他則酌情扣分，存在非實質(zhì)性偏離但又不屬于無效投標(biāo)的可以評零分（不受評分細則中評分范圍下限的限制）。（三）應(yīng)予以廢標(biāo)的規(guī)定如在招投標(biāo)過程中，出現(xiàn)以下情形之一的，則予以廢標(biāo)：A、符合專業(yè)條件的投標(biāo)人不足3家的；B、出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；（四）無效投標(biāo)規(guī)定投標(biāo)文件屬于下列情況之一的，按照無效投標(biāo)處理。（二） 澄清有關(guān)問題（詢標(biāo)） 對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或糾正。B、符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。四、評審細則（一）對投標(biāo)文件進行初審以確認投標(biāo)的有效性A、資格性檢查：開標(biāo)后，評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)文件所提供的資格證明文件、投標(biāo)保證金等進行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。對價格和技術(shù)兩部分進行綜合，除投標(biāo)報價以外的因素全納入技術(shù)部分，根據(jù)評審細則評出技術(shù)評審分后再計算出技術(shù)分；投標(biāo)報價則為價格部分，根據(jù)投標(biāo)報價計算出價格分，技術(shù)分和價格分合計為100分。二、評標(biāo)委員會 （一） 評標(biāo)委員會由美佳物業(yè)各部門負責(zé)人組成；（二） 評標(biāo)委員會專家美佳物業(yè)總工程師負責(zé)。 （五）開標(biāo)時，由投標(biāo)人代表查驗投標(biāo)文件密封情況，或招標(biāo)人委托的公證機構(gòu)檢查并公證。B、在評標(biāo)過程中，評標(biāo)成員不得與投標(biāo)人進行任何信息溝通。（三）評標(biāo)程序A、投標(biāo)文件初審（資格性檢查和符合性檢查）；B、澄清有關(guān)問題（詢標(biāo)）； C、比較與評價 （評審技術(shù)分和價格分）；D、推薦中標(biāo)候選人名單；E、編寫評標(biāo)報告。（一）在招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點開標(biāo)。十二、使用單位保留是否簽署續(xù)簽保養(yǎng)合同的權(quán)力。九、對更換下來的電子器件應(yīng)由采購人保管或由采購人與維保單位共同銷毀。 電梯承包方式采取半包（即800元以下的零配件更換由投標(biāo)方負責(zé)） 年度總費用不得超過 元；七、駐點服務(wù)的人員數(shù)量按每30臺不少于1人標(biāo)準(zhǔn)配備(本項目配備不少于2人，含輪休人員），并提供駐點人員的姓名、通迅號碼并提供他們有效的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書復(fù)印件（須加蓋聘用單位印章）八、須提供24小時的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報警后20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。三、在保證電梯安全運行的前提下降低電梯維護保養(yǎng)成本?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　》ǘù砣耍ㄕ拢篲_______________　　　　　　　　　　　　　　　投標(biāo)單位全稱（公章）：____________　　　　　　　　　　　　　　　日期：____________________　　　附：　　　全權(quán)代表姓名：_____________________________　　　身份證號 碼：_____________________________　　　職 務(wù)：_____________________________　　　詳細通訊地址：_____________________________　　　傳 真：_____________________________　　　電 話：_