【正文】 核達(dá)95分（含95分），甲方付100%當(dāng)月維保費(fèi)，95分以下每多一分扣當(dāng)月維保費(fèi)的2%，以此類推。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A2的要求。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。第十四條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向?qū)俚厝嗣穹ㄔ浩鹪V。在保養(yǎng)期間內(nèi)，未經(jīng)服務(wù)處相關(guān)人員同意而離開現(xiàn)場(chǎng)，按缺少一次保養(yǎng)處理。第十三條 服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)及工作考核 （一）乙方接到通知后須在20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)處理，否則甲方將扣除該臺(tái)電梯本月保養(yǎng)費(fèi)的1015%。（六）因乙方維修工程中安全保護(hù)措施不到位引起的人員傷亡、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。（三）因甲方違規(guī)使用電梯導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、配件丟失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。第十二條 違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1每月底需向服務(wù)處提供當(dāng)月工作總結(jié)（維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、器件更換內(nèi)容、電梯運(yùn)行情況）及下月維保檢驗(yàn)計(jì)劃1每年電梯檢測(cè)前，乙方需安排對(duì)全部電梯進(jìn)行自檢，并出具自檢報(bào)告。1不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)給甲方、乙方人員或乘客造成人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方對(duì)上述電梯至少提供 2 名技工進(jìn)行專職定點(diǎn)保養(yǎng)，24小時(shí)全天候急修服務(wù)，負(fù)責(zé)緊急故障或意外事故的處理，未經(jīng)甲方同意而換人按缺少一次保養(yǎng)處理。有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。（二）義務(wù) 對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。（四） 乙方在維保工作過程中如發(fā)現(xiàn)轎廂、外廳外圍設(shè)備的外觀及衛(wèi)生（如轎廂裝潢、轎廂衛(wèi)生、欄桿等）、機(jī)房空調(diào)及附屬設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，若乙方原因損壞上述部位，乙方有義務(wù)免費(fèi)修復(fù)，并賠償因此給甲方造成的損失。（二） 乙方派出維保專業(yè)人員對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行例行維保檢查，服務(wù)頻次為15天/次甲方有權(quán)向第三方詢價(jià)，若乙方報(bào)價(jià)高于第三方，則由乙方按照第三方價(jià)格進(jìn)行采購(gòu)。在甲方付款前乙方須根據(jù)甲方電梯各期維保費(fèi)額度，提前十天開具相應(yīng)稅務(wù)發(fā)票給甲方。第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限 本合同期限自 2014 年 10 月 17 日起至 2015 年 10 月 16 日止，三期合計(jì) 12個(gè) 月、一二期合計(jì)【】個(gè)月。 （二）單臺(tái)電梯保養(yǎng)應(yīng)選擇在23點(diǎn)至次日5點(diǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50012009）的相應(yīng)要求結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范上門主動(dòng)進(jìn)行保養(yǎng)維修服務(wù)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤(rùn)滑、清潔、修理等維護(hù)保養(yǎng)工作，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。8技術(shù)保障5按提供技術(shù)維保計(jì)劃與實(shí)施方案進(jìn)行評(píng)分，9商務(wù)條件4付款條件優(yōu)于招標(biāo)要求、報(bào)價(jià)合理的得4分，付款條件響應(yīng)招標(biāo)文件要求、報(bào)價(jià)合理的得2分，付款條件不符招標(biāo)要求或報(bào)價(jià)畸高的得0分，報(bào)價(jià)惡性低價(jià)的得1分。5服務(wù)措施10設(shè)有免費(fèi)服務(wù)電話、固定服務(wù)電話、24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)電話的得3分；設(shè)有固定服務(wù)電話、24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)電話的評(píng)2分；只設(shè)有移動(dòng)服務(wù)電話的1分。3技術(shù)力量10電梯檢測(cè)技術(shù)人數(shù)得4分 每提供一份見證材料評(píng)得1分，至多得4分?！　　。ǘ┲袠?biāo)單位憑“中標(biāo)公告”與招標(biāo)單位簽訂合同?！　　≡u(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦綜合得分由高到低的前2名為中標(biāo)候選單位。C、滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)為平均值的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分40分。A、查驗(yàn)商務(wù)標(biāo)文件密封情況，在確認(rèn)密封無誤后，當(dāng)眾拆封唱標(biāo)并記錄。D、匯總技術(shù)評(píng)審分。（三）應(yīng)予以廢標(biāo)的規(guī)定如在招投標(biāo)過程中，出現(xiàn)以下情形之一的，則予以廢標(biāo)：A、符合專業(yè)條件的投標(biāo)人不足3家的；B、出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；（四）無效投標(biāo)規(guī)定投標(biāo)文件屬于下列情況之一的，按照無效投標(biāo)處理。B、符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。對(duì)價(jià)格和技術(shù)兩部分進(jìn)行綜合，除投標(biāo)報(bào)價(jià)以外的因素全納入技術(shù)部分，根據(jù)評(píng)審細(xì)則評(píng)出技術(shù)評(píng)審分后再計(jì)算出技術(shù)分；投標(biāo)報(bào)價(jià)則為價(jià)格部分，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算出價(jià)格分，技術(shù)分和價(jià)格分合計(jì)為100分。 （五）開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人代表查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，或招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。（三）評(píng)標(biāo)程序A、投標(biāo)文件初審（資格性檢查和符合性檢查）；B、澄清有關(guān)問題（詢標(biāo)）； C、比較與評(píng)價(jià) （評(píng)審技術(shù)分和價(jià)格分）；D、推薦中標(biāo)候選人名單；E、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。十二、使用單位保留是否簽署續(xù)簽保養(yǎng)合同的權(quán)力。 電梯承包方式采取半包（即800元以下的零配件更換由投標(biāo)方負(fù)責(zé)） 年度總費(fèi)用不得超過 元；七、駐點(diǎn)服務(wù)的人員數(shù)量按每30臺(tái)不少于1人標(biāo)準(zhǔn)配備(本項(xiàng)目配備不少于2人，含輪休人員），并提供駐點(diǎn)人員的姓名、通迅號(hào)碼并提供他們有效的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書復(fù)印件（須加蓋聘用單位印章）八、須提供24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報(bào)警后20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（章）：________________　　　　　　　　　　　　　　　投標(biāo)單位全稱（公章）：____________　　　　　　　　　　　　　　　日期：____________________　　　附：　　　全權(quán)代表姓名：_____________________________　　　身份證號(hào) 碼：_____________________________　　　職 務(wù)：_____________________________　　　詳細(xì)通訊地址：_____________________________　　　傳 真：_____________________________　　　電 話：_____________________________　　　郵 政 編 碼：_____________________________電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求一、保證電梯安全運(yùn)行。投標(biāo)人（章）： 日期： 年 月 日注：法定代表人須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的姓名一致。有規(guī)定格式的資格證明文件須按規(guī)定格式填寫。投標(biāo)人應(yīng)將此表裝在一小信封內(nèi)單獨(dú)密封，并在信封上標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣，然后再裝入商務(wù)標(biāo)正本密封袋中密封。 二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)①電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則TSG T50012009②DB114182007電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則(沈陽(yáng)市地方標(biāo)準(zhǔn)） ③沈陽(yáng)市電梯安全監(jiān)督管理辦法④電梯安裝使用維護(hù)說明書⑤維保合同⑥電梯故障20分鐘內(nèi)到場(chǎng)維修、電梯發(fā)生困人15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修放人；三、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：①電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則TSG 70012009②自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程 以上規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)不論有無年代號(hào)，除有特別說明的以外，均以最新有效版本為準(zhǔn)。8商務(wù)條件付款條件報(bào)價(jià)合理性填寫付款條件是否優(yōu)于、響應(yīng)或不符招標(biāo)文件。6維保業(yè)績(jī)正在從事或已從事過具有代表性的維保合同見證填寫同時(shí)符合以下要求：維保合同生效≥180天或已失效180天（以投標(biāo)截止日為準(zhǔn)計(jì)算）；在北京市行政區(qū)域內(nèi)；單個(gè)合同10臺(tái)及以上的垂直電梯和自動(dòng)扶梯維保合同數(shù)（垂直電梯至多認(rèn)定5份）。（四）投標(biāo)文件密封不符要求的，招標(biāo)人將拒絕接收投標(biāo)文件。無論中標(biāo)與否，標(biāo)書均不退還，招標(biāo)人具有處置投標(biāo)標(biāo)書的一切權(quán)利。四、投標(biāo)有效期投標(biāo)文件從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為60天。三、投標(biāo)報(bào)價(jià) （一）投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣為結(jié)算貨幣，須包括免費(fèi)提供的零配件費(fèi)用、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。F、響應(yīng)招標(biāo)要求情況一覽表（須按附表21格式及要求填寫）；G、免費(fèi)提供的零配件一覽表；注(800)元以內(nèi)配件。E、招標(biāo)文件中提供了格式的內(nèi)容，應(yīng)按規(guī)定格式填寫。B、在招投標(biāo)過程中，如出現(xiàn)廢標(biāo)情形的，則予以廢標(biāo)。D、“服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人承擔(dān)的履行法定許可手續(xù)、檢查、清潔、衛(wèi)生、潤(rùn)滑、維修、定期保養(yǎng)、修理（不包括重大修理和改造）更換易損件、配合定期檢驗(yàn)、參加緊急救援演練、指導(dǎo)培訓(xùn)用戶安全使用等。 六、投標(biāo)文件的遞交和開標(biāo) （1）投標(biāo)文件要求采用書面紙質(zhì)文件一式五份（一正，四副）； （2）投標(biāo)文件要求用密封文件袋封存，并在封口封條上加蓋公章； （3）投標(biāo)文件要求在文件袋封面填寫公司名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話； （4）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：（投標(biāo)截止時(shí)間）為2014年9月9日18時(shí)00分， 地點(diǎn)： 深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)英達(dá)利數(shù)碼科技園 C座502F美佳物業(yè)管理（深圳）有限公司。二、投標(biāo)文件編制要求：按投標(biāo)文件編制規(guī)定（詳見投標(biāo)人須知）。一、招標(biāo)服務(wù)的電梯數(shù)量：44臺(tái),日立電梯(16臺(tái))通力電梯(28臺(tái))。五、投標(biāo)人投標(biāo) （一） 于2014年9月5日前到沈陽(yáng)賽洛城購(gòu)買招標(biāo)文件或在美佳網(wǎng)站下載。B、“采購(gòu)人”美佳物業(yè)管理（深圳）有限公司C、“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件、與采購(gòu)人簽署采購(gòu)合同的單位。二、投標(biāo)文件的編制要求（一）總的要求A、投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件前，務(wù)必仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求編制、提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性。如既不能完全響應(yīng)又未在偏離表中明示其差異的，除了在相應(yīng)評(píng)審項(xiàng)目中酌情扣分外，同時(shí)每發(fā)現(xiàn)一處扣一分（在其他評(píng)審項(xiàng)目中扣除），直至其他評(píng)審項(xiàng)目得最低分為止。⑥、投標(biāo)代表為法人代表的，需提供法人代表證明書原件和法人代表身份證復(fù)印件；⑦、投標(biāo)代表非法人代表的，需提供“法定代表人授權(quán)書”原件及投標(biāo)代表本人身份證及復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件；C、投標(biāo)人符合規(guī)定條件的業(yè)績(jī)一覽表（格式見附表23）；D、技術(shù)、商務(wù)偏離招標(biāo)文件要求明細(xì)表（格式見附表22）；E、電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)力量一覽表。商務(wù)標(biāo)文件至少包括以下內(nèi)容：A、投標(biāo)書；B、開標(biāo)一覽表； C、投標(biāo)人認(rèn)為需要說明的材料； 投標(biāo)人應(yīng)將以上內(nèi)容按序編排商務(wù)標(biāo)文件目錄并標(biāo)注頁(yè)碼，目錄置首頁(yè)，加封面后裝訂成冊(cè)。投標(biāo)人對(duì)同一種類電梯服務(wù)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)和低于成本的報(bào)價(jià)。（三）投標(biāo)人須提交四份投標(biāo)文件，其中正本一份，副本四份。（三）憑法人授權(quán)書復(fù)印