【正文】 核達95分（含95分），甲方付100%當月維保費，95分以下每多一分扣當月維保費的2%，以此類推。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位25層門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合A1的要求外，還應(yīng)當符合表A2的要求。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。第十四條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向?qū)俚厝嗣穹ㄔ浩鹪V。在保養(yǎng)期間內(nèi)，未經(jīng)服務(wù)處相關(guān)人員同意而離開現(xiàn)場，按缺少一次保養(yǎng)處理。第十三條 服務(wù)質(zhì)量目標及工作考核 （一）乙方接到通知后須在20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維護處理，否則甲方將扣除該臺電梯本月保養(yǎng)費的1015%。（六）因乙方維修工程中安全保護措施不到位引起的人員傷亡、設(shè)備損壞，由乙方負責解決并承擔全部責任。（三）因甲方違規(guī)使用電梯導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、配件丟失的，由甲方自行承擔責任。第十二條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。1每月底需向服務(wù)處提供當月工作總結(jié)（維護保養(yǎng)內(nèi)容、器件更換內(nèi)容、電梯運行情況）及下月維保檢驗計劃1每年電梯檢測前，乙方需安排對全部電梯進行自檢，并出具自檢報告。1不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。因乙方維修保養(yǎng)不當給甲方、乙方人員或乘客造成人身傷害及財產(chǎn)損失，由乙方負責賠償。乙方對上述電梯至少提供 2 名技工進行專職定點保養(yǎng)，24小時全天候急修服務(wù)，負責緊急故障或意外事故的處理，未經(jīng)甲方同意而換人按缺少一次保養(yǎng)處理。有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。（二）義務(wù) 對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。（四） 乙方在維保工作過程中如發(fā)現(xiàn)轎廂、外廳外圍設(shè)備的外觀及衛(wèi)生（如轎廂裝潢、轎廂衛(wèi)生、欄桿等）、機房空調(diào)及附屬設(shè)施故障應(yīng)及時報告甲方，若乙方原因損壞上述部位，乙方有義務(wù)免費修復(fù)，并賠償因此給甲方造成的損失。（二） 乙方派出維保專業(yè)人員對本合同約定的電梯進行例行維保檢查，服務(wù)頻次為15天/次甲方有權(quán)向第三方詢價，若乙方報價高于第三方，則由乙方按照第三方價格進行采購。在甲方付款前乙方須根據(jù)甲方電梯各期維保費額度，提前十天開具相應(yīng)稅務(wù)發(fā)票給甲方。第四條 日常維護保養(yǎng)期限 本合同期限自 2014 年 10 月 17 日起至 2015 年 10 月 16 日止，三期合計 12個 月、一二期合計【】個月。 （二）單臺電梯保養(yǎng)應(yīng)選擇在23點至次日5點進行維護、保養(yǎng)。第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50012009）的相應(yīng)要求結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范上門主動進行保養(yǎng)維修服務(wù)，對設(shè)備進行調(diào)整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維護保養(yǎng)工作，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。8技術(shù)保障5按提供技術(shù)維保計劃與實施方案進行評分，9商務(wù)條件4付款條件優(yōu)于招標要求、報價合理的得4分，付款條件響應(yīng)招標文件要求、報價合理的得2分，付款條件不符招標要求或報價畸高的得0分，報價惡性低價的得1分。5服務(wù)措施10設(shè)有免費服務(wù)電話、固定服務(wù)電話、24小時應(yīng)急響應(yīng)電話的得3分；設(shè)有固定服務(wù)電話、24小時應(yīng)急響應(yīng)電話的評2分；只設(shè)有移動服務(wù)電話的1分。3技術(shù)力量10電梯檢測技術(shù)人數(shù)得4分 每提供一份見證材料評得1分，至多得4分?！　　。ǘ┲袠藛挝粦{“中標公告”與招標單位簽訂合同?！　　≡u標委員會推薦綜合得分由高到低的前2名為中標候選單位。C、滿足招標文件要求且投標報價為平均值的為評標基準價，其價格分為滿分40分。A、查驗商務(wù)標文件密封情況，在確認密封無誤后，當眾拆封唱標并記錄。D、匯總技術(shù)評審分。（三）應(yīng)予以廢標的規(guī)定如在招投標過程中，出現(xiàn)以下情形之一的，則予以廢標：A、符合專業(yè)條件的投標人不足3家的；B、出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；（四）無效投標規(guī)定投標文件屬于下列情況之一的，按照無效投標處理。B、符合性檢查：依據(jù)招標文件規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。對價格和技術(shù)兩部分進行綜合，除投標報價以外的因素全納入技術(shù)部分，根據(jù)評審細則評出技術(shù)評審分后再計算出技術(shù)分；投標報價則為價格部分，根據(jù)投標報價計算出價格分，技術(shù)分和價格分合計為100分。 （五）開標時，由投標人代表查驗投標文件密封情況，或招標人委托的公證機構(gòu)檢查并公證。（三）評標程序A、投標文件初審（資格性檢查和符合性檢查）；B、澄清有關(guān)問題（詢標）； C、比較與評價 （評審技術(shù)分和價格分）；D、推薦中標候選人名單；E、編寫評標報告。十二、使用單位保留是否簽署續(xù)簽保養(yǎng)合同的權(quán)力。 電梯承包方式采取半包（即800元以下的零配件更換由投標方負責） 年度總費用不得超過 元；七、駐點服務(wù)的人員數(shù)量按每30臺不少于1人標準配備(本項目配備不少于2人，含輪休人員），并提供駐點人員的姓名、通迅號碼并提供他們有效的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書復(fù)印件（須加蓋聘用單位印章）八、須提供24小時的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報警后20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（章）：________________　　　　　　　　　　　　　　　投標單位全稱（公章）：____________　　　　　　　　　　　　　　　日期：____________________　　　附：　　　全權(quán)代表姓名：_____________________________　　　身份證號 碼：_____________________________　　　職 務(wù)：_____________________________　　　詳細通訊地址：_____________________________　　　傳 真：_____________________________　　　電 話：_____________________________　　　郵 政 編 碼：_____________________________電梯維護保養(yǎng)服務(wù)要求一、保證電梯安全運行。投標人（章）： 日期： 年 月 日注：法定代表人須與營業(yè)執(zhí)照上的姓名一致。有規(guī)定格式的資格證明文件須按規(guī)定格式填寫。投標人應(yīng)將此表裝在一小信封內(nèi)單獨密封，并在信封上標明“開標一覽表”字樣，然后再裝入商務(wù)標正本密封袋中密封。 二、服務(wù)標準①電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則TSG T50012009②DB114182007電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則(沈陽市地方標準） ③沈陽市電梯安全監(jiān)督管理辦法④電梯安裝使用維護說明書⑤維保合同⑥電梯故障20分鐘內(nèi)到場維修、電梯發(fā)生困人15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修放人；三、檢驗標準：①電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則TSG 70012009②自動扶梯與自動人行道監(jiān)督檢驗規(guī)程 以上規(guī)章、標準不論有無年代號，除有特別說明的以外，均以最新有效版本為準。8商務(wù)條件付款條件報價合理性填寫付款條件是否優(yōu)于、響應(yīng)或不符招標文件。6維保業(yè)績正在從事或已從事過具有代表性的維保合同見證填寫同時符合以下要求：維保合同生效≥180天或已失效180天（以投標截止日為準計算）；在北京市行政區(qū)域內(nèi)；單個合同10臺及以上的垂直電梯和自動扶梯維保合同數(shù)（垂直電梯至多認定5份）。（四）投標文件密封不符要求的，招標人將拒絕接收投標文件。無論中標與否，標書均不退還，招標人具有處置投標標書的一切權(quán)利。四、投標有效期投標文件從開標之日起，投標有效期為60天。三、投標報價 （一）投標報價以人民幣為結(jié)算貨幣，須包括免費提供的零配件費用、稅費等所有相關(guān)費用。F、響應(yīng)招標要求情況一覽表（須按附表21格式及要求填寫）；G、免費提供的零配件一覽表；注(800)元以內(nèi)配件。E、招標文件中提供了格式的內(nèi)容，應(yīng)按規(guī)定格式填寫。B、在招投標過程中，如出現(xiàn)廢標情形的，則予以廢標。D、“服務(wù)”系指招標文件規(guī)定投標人承擔的履行法定許可手續(xù)、檢查、清潔、衛(wèi)生、潤滑、維修、定期保養(yǎng)、修理（不包括重大修理和改造）更換易損件、配合定期檢驗、參加緊急救援演練、指導(dǎo)培訓(xùn)用戶安全使用等。 六、投標文件的遞交和開標 （1）投標文件要求采用書面紙質(zhì)文件一式五份（一正，四副）； （2）投標文件要求用密封文件袋封存，并在封口封條上加蓋公章； （3）投標文件要求在文件袋封面填寫公司名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話； （4）投標文件遞交的截止時間：（投標截止時間）為2014年9月9日18時00分， 地點： 深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)英達利數(shù)碼科技園 C座502F美佳物業(yè)管理（深圳）有限公司。二、投標文件編制要求：按投標文件編制規(guī)定（詳見投標人須知）。一、招標服務(wù)的電梯數(shù)量：44臺,日立電梯(16臺)通力電梯(28臺)。五、投標人投標 （一） 于2014年9月5日前到沈陽賽洛城購買招標文件或在美佳網(wǎng)站下載。B、“采購人”美佳物業(yè)管理（深圳）有限公司C、“投標人”系指向招標人提交投標文件、與采購人簽署采購合同的單位。二、投標文件的編制要求（一）總的要求A、投標人在編制投標文件前，務(wù)必仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按招標文件的要求編制、提供投標文件，并保證所提供的全部資料的真實性。如既不能完全響應(yīng)又未在偏離表中明示其差異的，除了在相應(yīng)評審項目中酌情扣分外，同時每發(fā)現(xiàn)一處扣一分（在其他評審項目中扣除），直至其他評審項目得最低分為止。⑥、投標代表為法人代表的，需提供法人代表證明書原件和法人代表身份證復(fù)印件；⑦、投標代表非法人代表的，需提供“法定代表人授權(quán)書”原件及投標代表本人身份證及復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件；C、投標人符合規(guī)定條件的業(yè)績一覽表（格式見附表23）；D、技術(shù)、商務(wù)偏離招標文件要求明細表（格式見附表22）；E、電梯維護保養(yǎng)技術(shù)力量一覽表。商務(wù)標文件至少包括以下內(nèi)容：A、投標書；B、開標一覽表； C、投標人認為需要說明的材料； 投標人應(yīng)將以上內(nèi)容按序編排商務(wù)標文件目錄并標注頁碼，目錄置首頁，加封面后裝訂成冊。投標人對同一種類電梯服務(wù)只允許有一個報價，招標人不接受有任何選擇的報價和低于成本的報價。（三）投標人須提交四份投標文件，其中正本一份，副本四份。（三）憑法人授權(quán)書復(fù)印