房地產抵押合同doc格式范本-文庫吧資料
2025-05-23 13:15本頁面
【正文】 現的其他情況 。4．為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。2． 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 。第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。 3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調解和處理?！〉谑?抵押資產的處分 第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式： 1．依據法律規(guī)定，將抵押資產折價以抵償丙方所欠的債務。在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。第十九條 在抵押期間，因其抵押資產發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產。 第十七條 乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。 第九章 抵押資產的占管 第十六條 本合同項下抵押資產由乙方占管。第七章 抵押擔保的范圍第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。第四章 乙方聲明及保證第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證： 1． 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押；2． 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的； 3． 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權；4． 本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議； 5． 本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定； 6． 設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制； 7． 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓；8． 本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監(jiān)管； 9． 本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方；10． 根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯；11． 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記；12． 當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止
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