【正文】 稱和完成時(shí)間：應(yīng)由發(fā)包人辦理的證件、批件，發(fā)包人按規(guī)定進(jìn)行辦理。地下管線資料由承包人自行解決，其費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)。(3) 施工場地與公共道路的通道開通的時(shí)間：簽訂合同后三天內(nèi)開通，進(jìn)場后承包人應(yīng)根據(jù)工程的需要自行與有關(guān)部門聯(lián)系開通其他通道，其費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：簽訂合同后三天內(nèi)提供施工用水、電接駁點(diǎn)至施工現(xiàn)場范圍內(nèi)。6 / 70承包人接到發(fā)包人要求更換項(xiàng)目經(jīng)理的指令后，應(yīng)在三天內(nèi)提供擬代替項(xiàng)目經(jīng)理人選的有關(guān)資料給發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包人同意后立即進(jìn)入施工現(xiàn)場履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。7. 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，出任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與投標(biāo)書中提供的項(xiàng)目經(jīng)理人選相一致。否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認(rèn)。必要時(shí)發(fā)包方有權(quán)直接對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)管，如對工程質(zhì)量的檢查、對工程進(jìn)度的調(diào)整、對不稱職人員提出更換要求等。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的權(quán)力：施工過程中的變更設(shè)計(jì)令、批準(zhǔn)施工索賠事項(xiàng)、工程款（進(jìn)度款、結(jié)算款）支付令、停工令。二 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：開工時(shí)書面通知 職務(wù)：開工時(shí)書面通知發(fā)包人委托的職權(quán)：批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)督控制（質(zhì)量、工期、造價(jià)）施工過程、簽發(fā)中間驗(yàn)收報(bào)告、審核竣工工程量和進(jìn)度款、簽發(fā)建筑材料設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、向發(fā)包方提交工程變更建議、對承包人提交的工程施工報(bào)告向發(fā)包人提出處理建議、組織安裝設(shè)備調(diào)試、參與竣工驗(yàn)收、監(jiān)督承包商質(zhì)量缺陷期、保修期的工作。承包人設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用、政府部門審查費(fèi)、報(bào)建費(fèi)及與之有關(guān)的費(fèi)用包含在本合同總價(jià)內(nèi)、設(shè)計(jì)所需的時(shí)間包含在本合同的約定工期內(nèi)。承包人設(shè)計(jì)的施工圖紙：承包人設(shè)計(jì)的施工圖紙，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刈圆⒕邆湎鄳?yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)條件。發(fā)包人對圖紙的保密要求：對發(fā)包人提供的施工設(shè)計(jì)文件（包括圖紙） ，沒經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不能復(fù)制、出借、轉(zhuǎn)讓等。4. 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同時(shí)提供初步設(shè)計(jì)文件《圖紙》3 套。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：本合同中的有關(guān)技術(shù)要求（包含設(shè)計(jì)圖紙文件） ，即是發(fā)包方提供給本工程施工的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國和廣東省、廣州市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同使用漢語。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。九、合同生效合同訂立時(shí)間：2022 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天府路 305 號疊翠臺 C座四樓）合同生效時(shí)間：本合同雙方約定，雙方簽署和蓋章后生效。七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。變更工程價(jià)款。合同價(jià)款：49345970 元人民幣(暫定建筑面積 43669 平方米1130 元/平方米 )。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。二、合同工期 開工日期：2022 年 8 月 1 日 竣工日期：2022 年 9 月 4 日。1 / 70疊翠臺三期 E/F 棟商住樓施 工 總 承 包建設(shè)工程承包合同合同編號：C/B/04/0034廣 州 東 順 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司廣州市建筑集團(tuán)有限公司2022 年 7 月 30 日1 / 70目 錄合 同 協(xié) 議 書 ........................................................................................................................................1合同專用條件 ............................................................................................................................................3一 詞語定議及合同文件 ......................................................................................................................42. 合同文件及解釋順序 ..................................................................................................................43. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ..........................................................................................44. 圖紙 ..............................................................................................................................................4二 雙方一般權(quán)利和義務(wù) ......................................................................................................................55. 工程師 ..........................................................................................................................................57. 項(xiàng)目經(jīng)理 ......................................................................................................................................58. 發(fā)包人工作 ..................................................................................................................................69. 承包人工作 ..................................................................................................................................7三 施工組織設(shè)計(jì)和工期 ......................................................................................................................910. 進(jìn)度計(jì)劃 ....................................................................................................................................913. 工期延誤 ....................................................................................................................................9四 質(zhì)量與驗(yàn)收 ......................................................................................................................................917. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ................................................................................................................919. 工程試車 ..................................................................................................................................10六 合同價(jià)款與支付 ............................................................................................................................1023. 合同價(jià)款及調(diào)整 ......................................................................................................................1024. 工程預(yù)付款 ..............................................................................................................................1125. 工程量確認(rèn) ..............................................................................................................................1126. 工程款（進(jìn)度款）支付 ..........................................................................................................11七 材料設(shè)備供應(yīng) ................................................................................................................................1227. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 ..............................................................................................................1228. 承包人采購材料設(shè)備 ..............................................................................................................13八 工程變更 ........................................................................................................................................13九 驗(yàn)收與結(jié)算 ....................................................................................................................................1332. 竣工驗(yàn)收 ..................................................................................................................................1333. 竣工結(jié)算 ..................................................................................................................................14十 索賠和爭議 ....................................................................................................................................1535. 違約 ..........................................................................................................................................1537. 爭議 .......................................................................................................................