【正文】 業(yè)管理全部檔案資料，結(jié)清代收代繳和代管的各類費用等。延續(xù)期限為原合同的期限。第三十五條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方管理，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。第三十三條 為維護業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、之災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十一條 本合同生效后，甲方雙方中的任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц? 萬元的違約金。第二十九條 業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用 的比例加收滯納金。第二十八條 乙方違反本合同約定，不能完成本合同第二、三條約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十六條 超出保修期限和保修范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護，按規(guī)定可以使用物業(yè)專項維修資金的，從物業(yè)管理維修資金中列支；不能使用物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照乙方承諾的《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（附件二）從物業(yè)服務(wù)費用中列支，超出《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》承諾范圍的維修、養(yǎng)護費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七章 專項維修資金第二十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集和使用專項維修資金：（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金；（二）專項維修資金的帳目和使用管理按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（三） 。第二十三條 甲方應(yīng)于 （具體時間）向乙方提供物業(yè)管理用房 平方米，其中：物業(yè)管理辦公用房 平方米，位于 ；業(yè)主委員會辦公用房 平方米，位于 ；員工宿舍 平方米，位于 ；其他用房 平方米，位于 。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十條 乙方可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方。乙方可采取規(guī)勸、 、 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同、《業(yè)主公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第十七條 乙方承接物業(yè)時，應(yīng)與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施、設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；業(yè)主檔案資料及物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明資料； 。第十五條 除甲方以外的其他停車場（庫）及其他公建配套設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營方式、收入分配等事項，由乙方與權(quán)利人另行協(xié)商確定。如需交納，收費標(biāo)準(zhǔn)為 。第十三條 甲方向乙方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營。第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的下列配套設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：（一）健身房：（二）棋牌室：（三）乒乓室：（四）網(wǎng)球場：（五）籃球場：（六）游泳池：（七）其 他：該部分物業(yè)服務(wù)費用（需要/不需要）交納。乙方從車位使用費中按下列標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費：露天汽車位：每月 元；室內(nèi)汽車位：每月 元；摩 托 車：每月 元；電 動 車：每月 元；自 行 車：每月 元。露天汽車位：每月 元；室內(nèi)汽車位：每月 元；摩 托 車：每月 元；電 動 車：每月 元；自 行 車：每月 元。（二）停車場（庫）屬于開發(fā)建設(shè)等單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位使用費：露天汽車位：每月 元；室內(nèi)汽車位：每月 元；摩 托 車：每月 元；電 動 車：每月 元；自 行 車：每月 元。聘請專業(yè)機構(gòu)由（雙方協(xié)商選定/甲方選定/乙方選定）。雙方約定（聘請/不聘請）專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費用的收支情況進行審計。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售的空置房，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位從交付之日起全額交納。第七條 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行費用由業(yè)主按實際發(fā)生的成本測算均攤交納，其中：電梯運行費 元/月；水泵運行費 元/月；樓道、地坪等公共照明費 元/月；其他 元/月。第三章 物業(yè)服務(wù)費用第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式由甲乙雙方協(xié)商選擇（包干制/酬金制），并應(yīng)與中標(biāo)文件的約定一致。第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取招投標(biāo)形式選聘的，應(yīng)以中標(biāo)文件約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二）。）第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由乙方設(shè)立專門機構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格證書的人員履行本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 坐落位置： 區(qū) 街道 路 號物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至: 南至： 西至： 北至： 總建筑面積 平方米；其中住宅 平方米，商業(yè)用房 平方米，辦公樓 平方米，工業(yè)廠房 平方米，會所 平方米，停車庫（場） 平方米，