商業(yè)策劃招商合同-文庫吧資料
2025-05-23 12:57本頁面
【正文】 . 政策環(huán)境分析3. 相關(guān)宏觀環(huán)境因素二、商業(yè)物業(yè)調(diào)研分析1. 商業(yè)物業(yè)市場發(fā)展概況分析 2. 商業(yè)物業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析3. 商業(yè)物業(yè)總體供求分析216。第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證1. 乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司；2. 乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益；3. 乙方清楚本項目屬于廠房改造項目，并清楚由此產(chǎn)生的招商困難。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)1. 乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項目有關(guān)的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途；2. 乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3. 合同有效期間，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明；4．如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任；5．如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費(fèi)用之日起，向甲方以所欠金額萬分之二點(diǎn)一每日計算收取滯納金；6．如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金；7．如策劃方案達(dá)不到甲方要求，本合同中止執(zhí)行，且甲方不再支付乙方任何費(fèi)用。 由于招商合作具體操作的方式、方法以及內(nèi)容還需待策劃方案、租金價格確定后貴我雙方共同確定，其中所涉及商戶的確認(rèn)方式、有效期，我方所代理的實際物業(yè)面積以及方式成交客戶的標(biāo)準(zhǔn)均在后期招商補(bǔ)充協(xié)議中確定闡述。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)。 3．招商補(bǔ)充條款： 為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容； 待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行； 若乙方客戶在開業(yè)前簽署合約后悔約，乙方將退回該傭金于甲方； 乙方及時向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后三日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的5%代理費(fèi)用以作違約金。招商費(fèi)用結(jié)算： 招商費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金； 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額萬分之二點(diǎn)一每日向甲方收取滯納金； 甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。第九條：招商服務(wù)費(fèi)用、范圍、目標(biāo)的確定： 招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項目之全部招商工作； 招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之200%，即2個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金。..4乙方需在甲方向其支付策劃費(fèi)用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。 乙方應(yīng)于2005年 月 日或之前，完成報告第一部分（市場調(diào)研、市場定位），并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告； 乙方應(yīng)于2005年 月 日或之前，完成報告第二部分（產(chǎn)品定位、營銷/招商報告），并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告； 策劃費(fèi)用的結(jié)算：，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計人民幣 肆拾萬元整 （小寫：RMB400,000 元），作為乙方本案前期策劃工作之啟動經(jīng)費(fèi)。乙方不得向經(jīng)營商做任何口頭承諾；19. 乙方有責(zé)任為甲方培訓(xùn)招商、管理人員，并在團(tuán)隊、制度建設(shè)方面為甲方提供協(xié)助。18. 乙方超越本合同所約定的代理權(quán)限的行為責(zé)任自負(fù)。顧問期至招商完畢后方可結(jié)束；12. 乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行策劃方案；13. 乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議；14. 乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；15. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行；16. 乙方有權(quán)合同期內(nèi)在該項目所有招商有關(guān)的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識；17. 乙方不得以低于甲方認(rèn)可的租金出租本項目，不得擅自給客戶任何形式的折扣。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。9. 甲方有權(quán)全程監(jiān)控和參與乙方工作。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍（~3%）。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利1. 甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用；2. 甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的真實性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作提供方便。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前七個工作日書面通知甲方并說明原因，并在甲方同意后方可更換。第四條：本合同期限
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