合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書-文庫吧資料
2025-05-23 12:54本頁面
【正文】 前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。 ，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)1. 地塊位置:2. 地塊總面積:3． 土地用途：4． 土地面積:5． 容積率： 6. 建筑密度： 綠地率：8. 規(guī)劃建筑面積： 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣 元/平方米。第七章、土地竟買： 本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200]號，200年月日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。 竟買土地不成的,。 。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。 第五章 房屋的分配施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂?除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負(fù)擔(dān)。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偅课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂Ｈ绫竞贤?dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負(fù)擔(dān)。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂１卷椀呐涮踪M用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)?。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。工程部設(shè)經(jīng)理 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。會議記錄由專職記
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