【正文】 處理意見　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　?。?、案件審核 ６、非重大復(fù)雜案件，法規(guī)科決定；重大復(fù)雜案件，報(bào)法規(guī)科復(fù)核，局案件討論委員會(huì)討論決定 　　　　　 ７、告知　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　８、制作決定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。埂⑺瓦_(dá)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。保?、執(zhí)行（處理結(jié)果報(bào)行政主管部門）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。保?、結(jié)案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１２、歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局（房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)）行政執(zhí)法責(zé)任制職權(quán)分解(表11)序號執(zhí)法機(jī)構(gòu)執(zhí) 法 內(nèi) 容執(zhí)法 性質(zhì)執(zhí)法類別執(zhí) 法 依 據(jù)執(zhí)法范圍執(zhí) 法 權(quán) 限11房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)對未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的處理委托執(zhí)法行政 處罰《商品房銷售管理辦法》第二十三條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。?、受理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、立案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、調(diào)查　　 ４、制作執(zhí)法卷宗，提出處理意見　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　５、案件審核 ６、非重大復(fù)雜案件，法規(guī)科決定；重大復(fù)雜案件，報(bào)法規(guī)科復(fù)核，局案件討論委員會(huì)討論決定 　　　　　 ７、告知　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。浮⒅谱鳑Q定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、送達(dá)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。保?、執(zhí)行（處理結(jié)果報(bào)行政主管部門）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１１、結(jié)案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１２、歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局（房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)）行政執(zhí)法責(zé)任制職權(quán)分解(表10)序號執(zhí)法機(jī)構(gòu)執(zhí) 法 內(nèi) 容執(zhí)法 性質(zhì)執(zhí)法類別執(zhí) 法 依 據(jù)執(zhí)法范圍執(zhí) 法 權(quán) 限10房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)對不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的處理委托執(zhí)法行政 處罰《商品房銷售管理辦法》第二十條第一款“ 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。（五）分割拆零銷售商品住宅的?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。?、受理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、立案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３、調(diào)查　　 ４、制作執(zhí)法卷宗，提出處理意見　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　５、案件審核 ６、非重大復(fù)雜案件，法規(guī)科決定；重大復(fù)雜案件，報(bào)法規(guī)科復(fù)核，局案件討論委員會(huì)討論決定 　　　　　 ７、告知　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、制作決定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。埂⑺瓦_(dá)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。保?、執(zhí)行（處理結(jié)果報(bào)行政主管部門）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１１、結(jié)案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。保?、歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局（房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)）行政執(zhí)法責(zé)任制職權(quán)分解(表9)序號執(zhí)法機(jī)構(gòu)執(zhí) 法 內(nèi) 容執(zhí)法 性質(zhì)執(zhí)法類別執(zhí) 法 依 據(jù)執(zhí)法范圍執(zhí) 法 權(quán) 限9房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)對分割拆零銷售商品住宅的處理委托執(zhí)法行政 處罰《商品房銷售管理辦法》第十二條“商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、受理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。病⒘浮　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。场⒄{(diào)查　　 ４、制作執(zhí)法卷宗，提出處理意見　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　?。?、案件審核 ６、非重大復(fù)雜案件，法規(guī)科決定；重大復(fù)雜案件，報(bào)法規(guī)科復(fù)核，局案件討論委員會(huì)討論決定 　　　　　 ７、告知　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、制作決定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　９、送達(dá)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０、執(zhí)行（處理結(jié)果報(bào)行政主管部門）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１１、結(jié)案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１２、歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局（房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)）行政執(zhí)法責(zé)任制職權(quán)分解(表8)序號執(zhí)法機(jī)構(gòu)執(zhí) 法 內(nèi) 容執(zhí)法 性質(zhì)執(zhí)法類別執(zhí) 法 依 據(jù)執(zhí)法范圍執(zhí) 法 權(quán) 限8房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)對采取售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處理委托執(zhí)法行政 處罰《商品房銷售管理辦法》第十一條第二款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的?！　　　　　　　? 　　　　?。?、受理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、立案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、調(diào)查　　 ４、制作執(zhí)法卷宗，提出處理意見　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　?。?、案件審核 ６、非重大復(fù)雜案件，法規(guī)科決定；重大復(fù)雜案件，報(bào)法規(guī)科復(fù)核，局案件討論委員會(huì)討論決定 　　　　 ７、告知　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、制作決定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　９、送達(dá)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０、執(zhí)行（處理結(jié)果報(bào)行政主管部門）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。保?、結(jié)案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。保病w檔 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局（房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)）行政執(zhí)法責(zé)任制職權(quán)分解(表7)序號執(zhí)法機(jī)構(gòu)執(zhí) 法 內(nèi) 容執(zhí)法 性質(zhì)執(zhí)法類別執(zhí) 法 依 據(jù)執(zhí)法范圍執(zhí) 法 權(quán) 限7房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)對返本銷售或變相返本銷售商品房的處理委托執(zhí)法行政 處罰《商品房銷售管理辦法》第十一條第一款“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房?！? 《商品房銷售管理辦法》第三十九條“在未解除商品房買賣合同前將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正,并處以2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！贝筮B市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)違反商品房銷售管理規(guī)定的單位處罰權(quán)限：處以警告，責(zé)令限期改正,并處