【正文】 15公里，其中成都市城區(qū)14公里，‰。府河屬于岷江水系支流。儲水條件好，埋藏淺，豐水期13米，枯水期24米，年變幅13米；地下水物理性質良好，水化學類型以重碳酸鹽鈣型為主。 水文、水系及河流分布本區(qū)地下水屬松散堆積孔隙潛水，基礎為下陷盆地構造。建筑場地類別為Ⅱ類。場地地下滲透系數(shù)K=36m/d。地勘察深度范圍內(nèi)場地地基主要由第四系全新統(tǒng)人工填土和第四系中更新統(tǒng)及第四系上更新統(tǒng)沖洪積層組成，上復土層4~，~，下伏基巖為白堊紀上統(tǒng)灌口組砂質泥巖，~。工程地質概況：西樓由四川省地質勘察院一九九六年十一月的勘察報告，建筑場地屬岷江水系一級階地，地勢平坦，~。％；，％；，％。成都平原地勢平坦，海拔高程378750米，地勢西北高、東南低，自然坡降約2‰。自下而上分別為中下更新統(tǒng)冰漬層，上更新統(tǒng)冰水堆積層，古河流沖洪積層和全新統(tǒng)沖積洪積層；主要物質組成由礫石、合泥礫石、砂卵礫石、含泥砂石和粘土等物質覆蓋。成都平原(亦稱川西平原)形成于中生代，系軸狀坳陷構造盆地。地理位置見圖41。4 區(qū)域環(huán)境概況 自然環(huán)境概況 地理位置與交通成都王府井商城位于四川省省會成都市市中心傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)——春熙路地區(qū)，南臨東西干道蜀都大道東風路，與成都最繁華的商業(yè)街春熙路隔街相望，且有兩道天橋與太平洋等林立的商業(yè)群廈連成一片，商城的東南面有省圖書館；東與福興街接壤；北與華興街接壤，與成都市川劇院僅一街之隔；西與商業(yè)場為界。因此，氟里昂的使用與環(huán)境保護是相悖的，建議尚未竣工的A座酒樓在選擇中央空調時，應選擇無氟制冷型的空調?？照{制冷劑采用R22，即氟里昂。對《國家環(huán)境保護“九五”計劃和2010年遠景目標》中確定的實施總量控制水污染物中的CODcr，建議成都市錦江區(qū)環(huán)境保護局對該項目下達的總量控制指標為：廢水：CODcr≤。 項目污染物排放總匯王府井商城全面運營后“三廢”排放見表39。商場超市主要為熟食加工，設一臺水幕式油煙凈化設備。 餐飲油煙商場美食城共有15個飲食攤位，有三臺套油煙凈化設備，油煙凈化設備排放口風機采用成都工業(yè)風機廠生產(chǎn)的風機，風量15000m3/h。餐飲產(chǎn)生的潲水，職工食堂每日約50kg，商場超市約40kg，每日由固定人員上門清運，作豬飼料處理。王府井商城生活垃圾實行袋裝化，并設有一容積為60m3的垃圾中轉房，日產(chǎn)生活垃圾可達85袋，每袋約15kg，日產(chǎn)生活垃圾約1275kg，每日由市政環(huán)衛(wèi)車統(tǒng)一清運。設備噪聲源分布表見表38。其主機采用的風機是雙吸離心式風機，風量大，噪聲低，風量可從4000m3/h到50000m3/h。將曳引機用四個減震墊固定安置在工字梁上，工字梁一端埋入墻體，減震效果良好。設備噪聲：鍋爐房、柴油發(fā)電機房、中央空調機房、水泵房、冷凍機房、排煙系統(tǒng)，其設備運行將產(chǎn)生機械噪聲，噪聲值一般在70~90dB（A），以上設備用房均設在地下3~1層，冷卻塔選用超低噪聲型，所有風機等運轉設備均設減震基礎和可曲繞柔性接頭，風機進出口設置了消聲器，制冷機房土建采用強吸聲墻面及天棚，用雙門隔音和隔音降噪門。放映廳的內(nèi)墻采用350mm厚隔音墻，廳內(nèi)動態(tài)噪聲≤35dB，每個放映廳出入口的大門用軟性材料包裹，達到吸音、隔音降噪的效果。有12臺膠片放映機，2臺天地數(shù)碼放映機。王府井電影城隸屬于王府井影業(yè)有限公司，公司為股份制企業(yè)，由四川省電影公司控股。 噪聲車庫：王府井商城建有地下300個車位的停車庫，并在東、西、北各設有一個出入口，機動車出入將產(chǎn)生交通噪聲。水處理間設在東樓屋頂層。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)。浮油的清理視情況，如商場超市可做到一日三清。商場超市建有7個，美食城建有15個（每一個攤位一個），麥當勞建有2個，職工食堂有1個，共計25個隔油池。預計全面投入營運生活污水產(chǎn)生以及排放情況見附表37。本工程的排水系統(tǒng)分為生活污水和廢水、雨水、消防排水及沖洗地面排水五大系統(tǒng)，所有排水均不含有毒有害成份，生活污水經(jīng)化糞池處理后和生活廢水一起排入市政污水管網(wǎng)下水道，雨水作有組織的雨水道，集流后與消防排水及沖洗地面水均直接排入城市雨水系統(tǒng)，廚房油污水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水下水道。表36 車庫內(nèi)汽車尾氣排放量估算排放強度(mg/s)60分鐘排放量(kg)CONO2CONO2 廢水污染物的排放及治理項目建成后營運期沒有生產(chǎn)過程，廢水主要為A座設有500客房、B座有80間寫字間、C座有152戶的公寓及商業(yè)（商場、餐飲、娛樂）生活污水，B座、C座的200臺分體式空調產(chǎn)生的凝露水。表35 單位時間內(nèi)各污染物排放系數(shù)污染物污染物排放系數(shù)(g/min當汽車在空檔或低速運行時， L／min。24小時服務，每日進出車流量約為500輛，地下車庫廢氣中主要污染物為CO和NO2。表33 燃燒天然氣污染物排放量污染物排氣筒（m）排放濃度（mg/m3）排放速率（kg/h）實際排放排放標準實際排放排放標準SO290100103160NO29040047TSP9050225由表可見，對于90m排氣筒，清潔能源天然氣，小時耗量在103量級，其排放的污染物與二級排放標準的比值在102~105。因天然氣屬清潔能源，鍋爐的排煙經(jīng)水平鋼板煙道沿C座外墻爬升至屋頂3米，燃燒廢氣通過90米高的口徑為13007500mm的煙囪直接達標排入大氣。兩臺供采暖用的燃氣熱水無壓鍋爐，額定耗氣量：，運行時間：冬季（12~2三個月），每日10：00~22：00。 廢氣污染物的排放本項目為綜合性商業(yè)類項目，是集購物、酒店、餐飲、娛樂、辦公、居家為一體的大型綜合性建筑群，商場中的超市、麥當勞、美食城、公寓廚房及商城職工食堂均采用天然氣作為燃料，天然氣已經(jīng)過脫硫處理，含硫量很低。對裝修工程施工產(chǎn)生的建筑垃圾應設臨時堆放場地，集中清運至建筑垃圾堆埋場處理。裝修工程施工期由吊車、升降機、電錘、電鋸等產(chǎn)生的噪聲將對本商城的B座、C座有一定的影響，應合理安排工序，夜間禁止使用高噪聲的機械，杜絕深夜施工噪聲擾民。 工程項目組成內(nèi)容王府井商城建設項目組成表見表26。西樓設有二臺供中央空調加溫的采暖鍋爐，以天然氣作為燃料。防煙樓梯間及前室采用機械加壓送風放煙，防煙樓梯間每兩層設一個送風口，前室和合用前室每層設一個送風口。冷水機組置于地下二層制冷機房內(nèi)，五臺冷卻塔置于十層屋面上，熱量由設于地下一層鍋爐房的熱水鍋爐供給，供水溫度60℃。 暖通 本工程商場、大空間部位，采用柜式空調器低速單風道全空氣系統(tǒng)，商場小空間部位，部分采用風機盤管+新風系統(tǒng)，臨近全空氣系統(tǒng)的小空間，采用全空氣系統(tǒng)。另設置一臺805Kw柴油發(fā)電機組，作為第三電源，確保一級用電負荷。本工程為一類高層建筑，其消防用電設備，應急照明，經(jīng)營管理計算機系統(tǒng)為一級用電負荷，生活水泵、自動扶梯為二級用電負荷，其余為三級用電負荷。雨水與廢水分流排出，污水經(jīng)化糞池處理后和廢水一并排入城市污水管道。主要用途：商業(yè)用水、辦公用水、生活用水和衛(wèi)生用水?？側萘繛?13T。西樓生活給水豎向分為兩個區(qū)：從地下層至二層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；從三至十二層為高區(qū)由設在西樓屋頂水箱及設在西樓地下層的生活加壓水泵聯(lián)合供水。東、西樓的生活給水系統(tǒng)均完全分開，各自形成獨立系統(tǒng)，自設單獨的生活水池及生活水泵。 市政基礎設施配套 給水本工程從不同的城市管網(wǎng)上引入二根DN150的給水管，并在室外四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，保證供水安全?，F(xiàn)屋頂還沒有完全落實綠化、美化環(huán)境方案的實施，只有面積約2400平方米較單一的綠化面積。 地下停車庫王府井商城地下建筑面積34462平方米，其中地下車庫建筑面積10308平方米，泊車位300余個，設有三個車庫入口。
臨各主要道路為顧客出入口，爭取了好的商業(yè)口岸，方便顧客購物，有利旅客進出。自成水平垂直貨運體系。
東樓按原設計其后勤供應、職工出入口由華興街直通地下貨運通道，小型貨車可通至地下一層卸貨平臺，經(jīng)貨梯到樓上各層，形成一個完整的垂直貨運交通體系。
為了不影響東風路顧客人流和車流，取消原通至東風路的地下車庫坡道出入口?？偲讲贾玫暮侠硇苑治觯篈座化糞池位置臨福興街；B座、C座化糞池位置臨華興街；西樓兩個化糞池及生活垃圾中轉房位置在與商業(yè)場相臨的通道至內(nèi)庭院的通道上，便于每日生活垃圾的清運及化糞池的及時疏淘，化糞池、生活垃圾中轉房布設合理。
在商廈西南轉角處正對春熙路口，設開放式廣場，在豐富商城空間的同時更體現(xiàn)出“王府井”的風貌特色，給市民以更多的活動空間，使購物環(huán)境得以改善。
東西干道，建筑一層退紅線較多，采用騎樓處理方法，給顧客以活動空間，還空間給市民，突出了本商廈的特點之一。
總平布置見圖22。
在滿足上述規(guī)劃條件下，充分發(fā)揮基地的潛在能力的同時，適當減少覆蓋率和容積率，改善原東樓設計覆蓋率、容積率過大的狀況。外環(huán)境關系見圖21。
表24 西樓主要技術參數(shù)序號各項名稱數(shù)量單位備注1用地面積5553m22建筑占地面積4275m23地上建筑面積其中1層：2層：3層：4層：5層：6層：7層：8層：9層：9~13層：m24地下建筑面積m25總建筑面積58209m26容積率7覆蓋率%8停車數(shù)西樓：104輛9綠地面積2400m2屋頂花園 總平面布置
成都王府井商城位于市中心傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)——春熙路地區(qū)，占地15353m2，基地南臨東西干道東風路（蜀都大道），路面寬50m，商城臨街面寬101m，與成都最繁華的商業(yè)街春熙路、四川省圖書館隔街相望，且有二道天橋與太平洋等林立的商業(yè)群廈連成一片，基地沿福興街面寬153m。6~9層為餐飲、康樂、辦公、多廳式電影院，9~12層為半球型兒童游樂中心。表23 C座高級公寓樓層面積與功能用途表樓層建筑面積（m2）功能用途塔樓6~24層20495152戶高級公寓裙樓1~5層7345還建商場地下室1~3層庫房、電梯、車庫、走道總計32367 西樓建設內(nèi)容地下層為車庫（與東樓地下一層車庫相通）商業(yè)庫房設備用房及少量商業(yè)營業(yè)用房。表21 酒店樓層面積與功能用途表樓層建筑面積（m2）功能用途塔樓45F直升機停機坪44F919設備機房43F857旋轉餐廳42F862旋轉餐廳41F677避難層37~40F5274酒店商務層28~36F11835酒店客房27F1315避難層管道層1315設備用房9~26F23669酒店客房管道層1315設備用房合計：48038裙樓8F1332酒店客房7F3035酒店娛樂6F3930酒店會議室5F3875酒店宴會廳、娛樂4F3875酒店宴會廳、娛樂3F4075酒店中餐廳、風味餐廳2F3808酒店中餐廳1F3526酒店大堂、商務中心、咖啡廳合計：27457地下室1F3670汽車庫2F3723汽車庫3F3723設備機房、庫房合計：11116公攤面積2599總計89210
B座寫字樓功能設置見表22。用地面積23畝，總建筑面積21萬m2，其中A座酒店建筑面積89210m2；B座寫字樓27142 m2；C座商住樓32367 m2；西樓商場建筑面積58209 m2；。
建設項目名稱
成都王府井商城
建設項目性質
新建
建設地點
成都市總府街15號
建設規(guī)模及內(nèi)容
王府井商城建設分為二期工程，集商場、酒店、餐飲、娛樂、辦公、居家為一體的大型綜合性建筑群。
西樓設有多廳式電影院，餐飲、娛樂等設施，在滿足人們?nèi)找嬖鲩L的文化需求與物質需求的同時，還為東樓賓館顧客提供了一個消費場所。
設內(nèi)院以滿足東、西樓消防、停車、回車卸貨等要求。
東樓設施不配套，為東樓服務的鍋爐房、柴油發(fā)電機房、防災中心等設施均設在西樓。
東樓大部分為賓館、寫字樓與公寓樓，商業(yè)營業(yè)面積僅6000m2左右（其中不包括B、C座裙房營業(yè)面積），不能適應王府井商城對營業(yè)面積的要求，西樓部分征地5553m2，增加營業(yè)面積4萬m2左右（包括營業(yè)面積、商業(yè)庫房及公共面積在內(nèi)）。 9~12層為兒童娛樂世界。 6~9層由餐飲、娛樂、辦公、多廳式電影院組成。 1~5層為商業(yè)營業(yè)廳，與東樓商場（①~④軸部分）連為一體，成為王府井商廈營業(yè)廳的主體，以共享空間（中庭）為內(nèi)部空間重心，（含東、西樓地下一層商場）。 ①~④軸部分的裙樓：其中1~5層為王府井商場，6~8層為餐飲及綜合娛樂設施，與西樓連為一體，構成了王府井商場。 C座公寓樓：層數(shù)24層，其中6~24層為高級公寓（152戶），1~5層為還建商場部分。8~27層為高檔大開間寫字樓（80間）。
東樓：
商廈地處中國西南最大經(jīng)濟文化中心城市——成都市中心鉆石地段，一級甲類商業(yè)區(qū)，南靠蜀都大道，西與商業(yè)場相鄰，東為福興街，北臨華興街，該商業(yè)地段顧客日流量達30萬人之多，口岸價值極為珍貴。油煙：保護目標不被餐飲油煙氣熏擾。以及交通噪聲等外環(huán)境