【正文】 15公里，其中成都市城區(qū)14公里，‰。府河屬于岷江水系支流。儲(chǔ)水條件好，埋藏淺，豐水期13米，枯水期24米，年變幅13米；地下水物理性質(zhì)良好，水化學(xué)類型以重碳酸鹽鈣型為主。 水文、水系及河流分布本區(qū)地下水屬松散堆積孔隙潛水，基礎(chǔ)為下陷盆地構(gòu)造。建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。場(chǎng)地地下滲透系數(shù)K=36m/d。地勘察深度范圍內(nèi)場(chǎng)地地基主要由第四系全新統(tǒng)人工填土和第四系中更新統(tǒng)及第四系上更新統(tǒng)沖洪積層組成，上復(fù)土層4~，~，下伏基巖為白堊紀(jì)上統(tǒng)灌口組砂質(zhì)泥巖，~。工程地質(zhì)概況：西樓由四川省地質(zhì)勘察院一九九六年十一月的勘察報(bào)告，建筑場(chǎng)地屬岷江水系一級(jí)階地，地勢(shì)平坦，~。％；，％；，％。成都平原地勢(shì)平坦，海拔高程378750米，地勢(shì)西北高、東南低，自然坡降約2‰。自下而上分別為中下更新統(tǒng)冰漬層，上更新統(tǒng)冰水堆積層，古河流沖洪積層和全新統(tǒng)沖積洪積層；主要物質(zhì)組成由礫石、合泥礫石、砂卵礫石、含泥砂石和粘土等物質(zhì)覆蓋。成都平原(亦稱川西平原)形成于中生代，系軸狀坳陷構(gòu)造盆地。地理位置見(jiàn)圖41。4 區(qū)域環(huán)境概況 自然環(huán)境概況 地理位置與交通成都王府井商城位于四川省省會(huì)成都市市中心傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)——春熙路地區(qū)，南臨東西干道蜀都大道東風(fēng)路，與成都最繁華的商業(yè)街春熙路隔街相望，且有兩道天橋與太平洋等林立的商業(yè)群廈連成一片，商城的東南面有省圖書館；東與福興街接壤；北與華興街接壤，與成都市川劇院僅一街之隔；西與商業(yè)場(chǎng)為界。因此，氟里昂的使用與環(huán)境保護(hù)是相悖的，建議尚未竣工的A座酒樓在選擇中央空調(diào)時(shí)，應(yīng)選擇無(wú)氟制冷型的空調(diào)。空調(diào)制冷劑采用R22，即氟里昂。對(duì)《國(guó)家環(huán)境保護(hù)“九五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)》中確定的實(shí)施總量控制水污染物中的CODcr，建議成都市錦江區(qū)環(huán)境保護(hù)局對(duì)該項(xiàng)目下達(dá)的總量控制指標(biāo)為：廢水：CODcr≤。 項(xiàng)目污染物排放總匯王府井商城全面運(yùn)營(yíng)后“三廢”排放見(jiàn)表39。商場(chǎng)超市主要為熟食加工，設(shè)一臺(tái)水幕式油煙凈化設(shè)備。 餐飲油煙商場(chǎng)美食城共有15個(gè)飲食攤位，有三臺(tái)套油煙凈化設(shè)備，油煙凈化設(shè)備排放口風(fēng)機(jī)采用成都工業(yè)風(fēng)機(jī)廠生產(chǎn)的風(fēng)機(jī)，風(fēng)量15000m3/h。餐飲產(chǎn)生的潲水，職工食堂每日約50kg，商場(chǎng)超市約40kg，每日由固定人員上門清運(yùn)，作豬飼料處理。王府井商城生活垃圾實(shí)行袋裝化，并設(shè)有一容積為60m3的垃圾中轉(zhuǎn)房，日產(chǎn)生活垃圾可達(dá)85袋，每袋約15kg，日產(chǎn)生活垃圾約1275kg，每日由市政環(huán)衛(wèi)車統(tǒng)一清運(yùn)。設(shè)備噪聲源分布表見(jiàn)表38。其主機(jī)采用的風(fēng)機(jī)是雙吸離心式風(fēng)機(jī)，風(fēng)量大，噪聲低，風(fēng)量可從4000m3/h到50000m3/h。將曳引機(jī)用四個(gè)減震墊固定安置在工字梁上，工字梁一端埋入墻體，減震效果良好。設(shè)備噪聲：鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房、中央空調(diào)機(jī)房、水泵房、冷凍機(jī)房、排煙系統(tǒng)，其設(shè)備運(yùn)行將產(chǎn)生機(jī)械噪聲，噪聲值一般在70~90dB（A），以上設(shè)備用房均設(shè)在地下3~1層，冷卻塔選用超低噪聲型，所有風(fēng)機(jī)等運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備均設(shè)減震基礎(chǔ)和可曲繞柔性接頭，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)置了消聲器，制冷機(jī)房土建采用強(qiáng)吸聲墻面及天棚，用雙門隔音和隔音降噪門。放映廳的內(nèi)墻采用350mm厚隔音墻，廳內(nèi)動(dòng)態(tài)噪聲≤35dB，每個(gè)放映廳出入口的大門用軟性材料包裹，達(dá)到吸音、隔音降噪的效果。有12臺(tái)膠片放映機(jī)，2臺(tái)天地?cái)?shù)碼放映機(jī)。王府井電影城隸屬于王府井影業(yè)有限公司，公司為股份制企業(yè)，由四川省電影公司控股。 噪聲車庫(kù)：王府井商城建有地下300個(gè)車位的停車庫(kù)，并在東、西、北各設(shè)有一個(gè)出入口，機(jī)動(dòng)車出入將產(chǎn)生交通噪聲。水處理間設(shè)在東樓屋頂層。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)。浮油的清理視情況，如商場(chǎng)超市可做到一日三清。商場(chǎng)超市建有7個(gè)，美食城建有15個(gè)（每一個(gè)攤位一個(gè)），麥當(dāng)勞建有2個(gè)，職工食堂有1個(gè)，共計(jì)25個(gè)隔油池。預(yù)計(jì)全面投入營(yíng)運(yùn)生活污水產(chǎn)生以及排放情況見(jiàn)附表37。本工程的排水系統(tǒng)分為生活污水和廢水、雨水、消防排水及沖洗地面排水五大系統(tǒng)，所有排水均不含有毒有害成份，生活污水經(jīng)化糞池處理后和生活廢水一起排入市政污水管網(wǎng)下水道，雨水作有組織的雨水道，集流后與消防排水及沖洗地面水均直接排入城市雨水系統(tǒng)，廚房油污水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水下水道。表36 車庫(kù)內(nèi)汽車尾氣排放量估算排放強(qiáng)度(mg/s)60分鐘排放量(kg)CONO2CONO2 廢水污染物的排放及治理項(xiàng)目建成后營(yíng)運(yùn)期沒(méi)有生產(chǎn)過(guò)程，廢水主要為A座設(shè)有500客房、B座有80間寫字間、C座有152戶的公寓及商業(yè)（商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)）生活污水，B座、C座的200臺(tái)分體式空調(diào)產(chǎn)生的凝露水。表35 單位時(shí)間內(nèi)各污染物排放系數(shù)污染物污染物排放系數(shù)(g/min當(dāng)汽車在空檔或低速運(yùn)行時(shí)， L／min。24小時(shí)服務(wù)，每日進(jìn)出車流量約為500輛，地下車庫(kù)廢氣中主要污染物為CO和NO2。表33 燃燒天然氣污染物排放量污染物排氣筒（m）排放濃度（mg/m3）排放速率（kg/h）實(shí)際排放排放標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際排放排放標(biāo)準(zhǔn)SO290100103160NO29040047TSP9050225由表可見(jiàn)，對(duì)于90m排氣筒，清潔能源天然氣，小時(shí)耗量在103量級(jí)，其排放的污染物與二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)的比值在102~105。因天然氣屬清潔能源，鍋爐的排煙經(jīng)水平鋼板煙道沿C座外墻爬升至屋頂3米，燃燒廢氣通過(guò)90米高的口徑為13007500mm的煙囪直接達(dá)標(biāo)排入大氣。兩臺(tái)供采暖用的燃?xì)鉄崴疅o(wú)壓鍋爐，額定耗氣量：，運(yùn)行時(shí)間：冬季（12~2三個(gè)月），每日10：00~22：00。 廢氣污染物的排放本項(xiàng)目為綜合性商業(yè)類項(xiàng)目，是集購(gòu)物、酒店、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居家為一體的大型綜合性建筑群，商場(chǎng)中的超市、麥當(dāng)勞、美食城、公寓廚房及商城職工食堂均采用天然氣作為燃料，天然氣已經(jīng)過(guò)脫硫處理，含硫量很低。對(duì)裝修工程施工產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)設(shè)臨時(shí)堆放場(chǎng)地，集中清運(yùn)至建筑垃圾堆埋場(chǎng)處理。裝修工程施工期由吊車、升降機(jī)、電錘、電鋸等產(chǎn)生的噪聲將對(duì)本商城的B座、C座有一定的影響，應(yīng)合理安排工序，夜間禁止使用高噪聲的機(jī)械，杜絕深夜施工噪聲擾民。 工程項(xiàng)目組成內(nèi)容王府井商城建設(shè)項(xiàng)目組成表見(jiàn)表26。西樓設(shè)有二臺(tái)供中央空調(diào)加溫的采暖鍋爐，以天然氣作為燃料。防煙樓梯間及前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)放煙，防煙樓梯間每?jī)蓪釉O(shè)一個(gè)送風(fēng)口，前室和合用前室每層設(shè)一個(gè)送風(fēng)口。冷水機(jī)組置于地下二層制冷機(jī)房?jī)?nèi)，五臺(tái)冷卻塔置于十層屋面上，熱量由設(shè)于地下一層鍋爐房的熱水鍋爐供給，供水溫度60℃。 暖通 本工程商場(chǎng)、大空間部位，采用柜式空調(diào)器低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，商場(chǎng)小空間部位，部分采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)，臨近全空氣系統(tǒng)的小空間，采用全空氣系統(tǒng)。另設(shè)置一臺(tái)805Kw柴油發(fā)電機(jī)組，作為第三電源，確保一級(jí)用電負(fù)荷。本工程為一類高層建筑，其消防用電設(shè)備，應(yīng)急照明，經(jīng)營(yíng)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為一級(jí)用電負(fù)荷，生活水泵、自動(dòng)扶梯為二級(jí)用電負(fù)荷，其余為三級(jí)用電負(fù)荷。雨水與廢水分流排出，污水經(jīng)化糞池處理后和廢水一并排入城市污水管道。主要用途：商業(yè)用水、辦公用水、生活用水和衛(wèi)生用水?？?cè)萘繛?13T。西樓生活給水豎向分為兩個(gè)區(qū)：從地下層至二層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；從三至十二層為高區(qū)由設(shè)在西樓屋頂水箱及設(shè)在西樓地下層的生活加壓水泵聯(lián)合供水。東、西樓的生活給水系統(tǒng)均完全分開，各自形成獨(dú)立系統(tǒng)，自設(shè)單獨(dú)的生活水池及生活水泵。 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套 給水本工程從不同的城市管網(wǎng)上引入二根DN150的給水管，并在室外四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，保證供水安全?，F(xiàn)屋頂還沒(méi)有完全落實(shí)綠化、美化環(huán)境方案的實(shí)施，只有面積約2400平方米較單一的綠化面積。 地下停車庫(kù)王府井商城地下建筑面積34462平方米，其中地下車庫(kù)建筑面積10308平方米，泊車位300余個(gè)，設(shè)有三個(gè)車庫(kù)入口。
臨各主要道路為顧客出入口，爭(zhēng)取了好的商業(yè)口岸，方便顧客購(gòu)物，有利旅客進(jìn)出。自成水平垂直貨運(yùn)體系。
東樓按原設(shè)計(jì)其后勤供應(yīng)、職工出入口由華興街直通地下貨運(yùn)通道，小型貨車可通至地下一層卸貨平臺(tái)，經(jīng)貨梯到樓上各層，形成一個(gè)完整的垂直貨運(yùn)交通體系。
為了不影響東風(fēng)路顧客人流和車流，取消原通至東風(fēng)路的地下車庫(kù)坡道出入口?？偲讲贾玫暮侠硇苑治觯篈座化糞池位置臨福興街；B座、C座化糞池位置臨華興街；西樓兩個(gè)化糞池及生活垃圾中轉(zhuǎn)房位置在與商業(yè)場(chǎng)相臨的通道至內(nèi)庭院的通道上，便于每日生活垃圾的清運(yùn)及化糞池的及時(shí)疏淘，化糞池、生活垃圾中轉(zhuǎn)房布設(shè)合理。
在商廈西南轉(zhuǎn)角處正對(duì)春熙路口，設(shè)開放式廣場(chǎng)，在豐富商城空間的同時(shí)更體現(xiàn)出“王府井”的風(fēng)貌特色，給市民以更多的活動(dòng)空間，使購(gòu)物環(huán)境得以改善。
東西干道，建筑一層退紅線較多，采用騎樓處理方法，給顧客以活動(dòng)空間，還空間給市民，突出了本商廈的特點(diǎn)之一。
總平布置見(jiàn)圖22。
在滿足上述規(guī)劃條件下，充分發(fā)揮基地的潛在能力的同時(shí)，適當(dāng)減少覆蓋率和容積率，改善原東樓設(shè)計(jì)覆蓋率、容積率過(guò)大的狀況。外環(huán)境關(guān)系見(jiàn)圖21。
表24 西樓主要技術(shù)參數(shù)序號(hào)各項(xiàng)名稱數(shù)量單位備注1用地面積5553m22建筑占地面積4275m23地上建筑面積其中1層：2層：3層：4層：5層：6層：7層：8層：9層：9~13層：m24地下建筑面積m25總建筑面積58209m26容積率7覆蓋率%8停車數(shù)西樓：104輛9綠地面積2400m2屋頂花園 總平面布置
成都王府井商城位于市中心傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)——春熙路地區(qū)，占地15353m2，基地南臨東西干道東風(fēng)路（蜀都大道），路面寬50m，商城臨街面寬101m，與成都最繁華的商業(yè)街春熙路、四川省圖書館隔街相望，且有二道天橋與太平洋等林立的商業(yè)群廈連成一片，基地沿福興街面寬153m。6~9層為餐飲、康樂(lè)、辦公、多廳式電影院，9~12層為半球型兒童游樂(lè)中心。表23 C座高級(jí)公寓樓層面積與功能用途表樓層建筑面積（m2）功能用途塔樓6~24層20495152戶高級(jí)公寓裙樓1~5層7345還建商場(chǎng)地下室1~3層庫(kù)房、電梯、車庫(kù)、走道總計(jì)32367 西樓建設(shè)內(nèi)容地下層為車庫(kù)（與東樓地下一層車庫(kù)相通）商業(yè)庫(kù)房設(shè)備用房及少量商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。表21 酒店樓層面積與功能用途表樓層建筑面積（m2）功能用途塔樓45F直升機(jī)停機(jī)坪44F919設(shè)備機(jī)房43F857旋轉(zhuǎn)餐廳42F862旋轉(zhuǎn)餐廳41F677避難層37~40F5274酒店商務(wù)層28~36F11835酒店客房27F1315避難層管道層1315設(shè)備用房9~26F23669酒店客房管道層1315設(shè)備用房合計(jì)：48038裙樓8F1332酒店客房7F3035酒店娛樂(lè)6F3930酒店會(huì)議室5F3875酒店宴會(huì)廳、娛樂(lè)4F3875酒店宴會(huì)廳、娛樂(lè)3F4075酒店中餐廳、風(fēng)味餐廳2F3808酒店中餐廳1F3526酒店大堂、商務(wù)中心、咖啡廳合計(jì)：27457地下室1F3670汽車庫(kù)2F3723汽車庫(kù)3F3723設(shè)備機(jī)房、庫(kù)房合計(jì)：11116公攤面積2599總計(jì)89210
B座寫字樓功能設(shè)置見(jiàn)表22。用地面積23畝，總建筑面積21萬(wàn)m2，其中A座酒店建筑面積89210m2；B座寫字樓27142 m2；C座商住樓32367 m2；西樓商場(chǎng)建筑面積58209 m2；。
建設(shè)項(xiàng)目名稱
成都王府井商城
建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)
新建
建設(shè)地點(diǎn)
成都市總府街15號(hào)
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
王府井商城建設(shè)分為二期工程，集商場(chǎng)、酒店、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居家為一體的大型綜合性建筑群。
西樓設(shè)有多廳式電影院，餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施，在滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的文化需求與物質(zhì)需求的同時(shí)，還為東樓賓館顧客提供了一個(gè)消費(fèi)場(chǎng)所。
設(shè)內(nèi)院以滿足東、西樓消防、停車、回車卸貨等要求。
東樓設(shè)施不配套，為東樓服務(wù)的鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房、防災(zāi)中心等設(shè)施均設(shè)在西樓。
東樓大部分為賓館、寫字樓與公寓樓，商業(yè)營(yíng)業(yè)面積僅6000m2左右（其中不包括B、C座裙房營(yíng)業(yè)面積），不能適應(yīng)王府井商城對(duì)營(yíng)業(yè)面積的要求，西樓部分征地5553m2，增加營(yíng)業(yè)面積4萬(wàn)m2左右（包括營(yíng)業(yè)面積、商業(yè)庫(kù)房及公共面積在內(nèi)）。 9~12層為兒童娛樂(lè)世界。 6~9層由餐飲、娛樂(lè)、辦公、多廳式電影院組成。 1~5層為商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，與東樓商場(chǎng)（①~④軸部分）連為一體，成為王府井商廈營(yíng)業(yè)廳的主體，以共享空間（中庭）為內(nèi)部空間重心，（含東、西樓地下一層商場(chǎng)）。 ①~④軸部分的裙樓：其中1~5層為王府井商場(chǎng)，6~8層為餐飲及綜合娛樂(lè)設(shè)施，與西樓連為一體，構(gòu)成了王府井商場(chǎng)。 C座公寓樓：層數(shù)24層，其中6~24層為高級(jí)公寓（152戶），1~5層為還建商場(chǎng)部分。8~27層為高檔大開間寫字樓（80間）。
東樓：
商廈地處中國(guó)西南最大經(jīng)濟(jì)文化中心城市——成都市中心鉆石地段，一級(jí)甲類商業(yè)區(qū)，南靠蜀都大道，西與商業(yè)場(chǎng)相鄰，東為福興街，北臨華興街，該商業(yè)地段顧客日流量達(dá)30萬(wàn)人之多，口岸價(jià)值極為珍貴。油煙：保護(hù)目標(biāo)不被餐飲油煙氣熏擾。以及交通噪聲等外環(huán)境