存量房屋買賣合同(自行成交版)范本-文庫吧資料
2025-05-21 04:14本頁面
【正文】 ； ； 。出賣人同意將繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買受人。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。第五條 房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式 （一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元（小寫），________________________________元整（大寫）。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。出賣人未將該房屋出租。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。（四）該房屋的抵押情況為：___________。（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形。 （二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。第二條 房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：__________________。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。BF——2007——0129 合同編號：CXid北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）出賣人： 買受人： 監(jiān)制北京市建設委員會 北京市工商行政管理局二○○七年五月說 明本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。 簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容?！? 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 北京市存量
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