11療養(yǎng)院項(xiàng)目策劃書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-05-21 03:45本頁(yè)面
【正文】 們有著設(shè)備和人才優(yōu)勢(shì)，這使得此類客戶群體在抉擇上有很多的選擇性。 醫(yī)療康復(fù)保健客戶群 醫(yī)療康復(fù)保健客戶群。但旅游機(jī)構(gòu)能給療養(yǎng)院帶來(lái)大量的客源，提高療養(yǎng)院的知名度。 旅游團(tuán)隊(duì) 對(duì)于療養(yǎng)院來(lái)說(shuō)，旅游團(tuán)隊(duì)指的是旅行社等旅游中介機(jī)構(gòu)，他們是為了把療養(yǎng)院的產(chǎn)品再出售或批發(fā)，從中掙取差價(jià)。這類客戶的消費(fèi)總額有經(jīng)費(fèi)的限制，所以議價(jià)能力也較強(qiáng)，但他們能帶來(lái)餐飲就餐及場(chǎng)地的使用率，同時(shí)客戶回頭率也較高。療休養(yǎng)客戶群是療養(yǎng)院營(yíng)銷(xiāo)的重點(diǎn)客戶群。這類客戶在療養(yǎng)院主要的需求有住宿、就餐、景觀因子療養(yǎng)、醫(yī)療保健，他們相對(duì)有計(jì)劃性，客戶比較穩(wěn)定。這就要求療養(yǎng)院在未來(lái)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展中注重市場(chǎng)細(xì)分，發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)，開(kāi)拓新市場(chǎng)。民間機(jī)構(gòu)投資的盈利性，依賴于更成熟的療養(yǎng)市場(chǎng)的形成。市場(chǎng)對(duì)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)服務(wù)需求大、增長(zhǎng)快、要求高與全社會(huì)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)數(shù)量少、質(zhì)量差、增速慢之間的矛盾日趨尖銳，未來(lái)將有越來(lái)越多的民間資本參與到投資和運(yùn)營(yíng)。（2） 私營(yíng)療養(yǎng)院投資加速趨勢(shì)現(xiàn)階段，中國(guó)療養(yǎng)服務(wù)呈現(xiàn)典型的“啞鈴狀”特征，一端是政府提供基本服務(wù)的傳統(tǒng)療養(yǎng)院，依靠政府財(cái)政支持以維持運(yùn)營(yíng)；一端是越來(lái)越多外資投資的機(jī)構(gòu)，通過(guò)高投入高收費(fèi)的形式實(shí)現(xiàn)盈利。隨著療養(yǎng)市場(chǎng)大眾化趨勢(shì)的顯現(xiàn)，前些年放棄療養(yǎng)主業(yè)，謀求房屋租賃，或變身賓館維持生計(jì)的療養(yǎng)機(jī)構(gòu)再一次把目光瞄準(zhǔn)療養(yǎng)”，紛紛重塑身形，要再扛療養(yǎng)大旗。因此，近兩年療養(yǎng)市場(chǎng)大眾化趨勢(shì)明顯。 國(guó)內(nèi)療養(yǎng)院市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)（1）療養(yǎng)觀念提高趨勢(shì)最近兩年隨著居民生活水平的提高，人們的健康保健觀念發(fā)生很大變化。隨著老齡化社會(huì)腳步加快的壓力，巨大的患病老人的護(hù)理需求日益凸顯。目前中國(guó)每8人中就有1位老人，到了2050年，每34人中就將有1位老人，大量患病老人的護(hù)理工作將社會(huì)化，但現(xiàn)在中國(guó)療養(yǎng)院嚴(yán)重匱乏。體弱的老人是療養(yǎng)院最主要的消費(fèi)者，面對(duì)2億人的大市場(chǎng)，中國(guó)療養(yǎng)院發(fā)展前景非常樂(lè)觀。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)入老齡化社會(huì)，私人療養(yǎng)需求將有極大的需求，直接促進(jìn)中國(guó)私營(yíng)療養(yǎng)院的高速發(fā)展。第三章 市場(chǎng)分析一、 市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)療養(yǎng)院市場(chǎng)情況近幾年，我國(guó)療養(yǎng)院行業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)品產(chǎn)出持續(xù)擴(kuò)張，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)療養(yǎng)院產(chǎn)業(yè)向高技術(shù)產(chǎn)品方向發(fā)展，國(guó)內(nèi)企業(yè)新增投資項(xiàng)目投資逐漸增多。三、 政策優(yōu)勢(shì)新圩鎮(zhèn)將大力發(fā)展山地生態(tài)旅游及特色產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)也將為本項(xiàng)目帶來(lái)很好的投資環(huán)境及相關(guān)扶持政策。鎮(zhèn)內(nèi)山林資源豐富，有惠陽(yáng)最高峰——白云嶂，林地景色優(yōu)美，頗具特色。鎮(zhèn)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，惠（州）深（圳）公路（205國(guó)道），淡（水）清（溪）公路（358省道）和惠鹽高速公路貫穿全鎮(zhèn)，建設(shè)中的博深高速和規(guī)劃中的沙清高速跨境而過(guò)。鎮(zhèn)中心區(qū)距惠陽(yáng)區(qū)行政中心所在地淡水街道辦事處18公里，距南海石化項(xiàng)目所在地大亞灣31考察到目前惠州、深圳地區(qū)尚無(wú)一家上規(guī)模、上檔次的集老人養(yǎng)老、休閑、療養(yǎng)、娛樂(lè)等于一體的專業(yè)機(jī)構(gòu)，招商引資建設(shè)上規(guī)模、上檔次的養(yǎng)老，療養(yǎng)、休閑性質(zhì)的機(jī)構(gòu)符合社會(huì)需求，前景看好。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們的生活質(zhì)量越來(lái)越高，人均壽命較以前大大延長(zhǎng)，社會(huì)趨于老齡化。 投資估算與資金籌措方案 本項(xiàng)目共投資31500萬(wàn)元。占地面積為40畝 勞動(dòng)定員及職工來(lái)源 本項(xiàng)目共需員工205名，各類人員按照精簡(jiǎn)效能的原則和崗位工作的需要，面向社會(huì)公開(kāi)招聘或從大專院校應(yīng)屆畢業(yè)生選聘。（6）農(nóng)業(yè)觀光園：建設(shè)面積為100畝。（2）老年公寓（接待、住宿、會(huì)議）一棟,建筑面積為5000平方米。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為：療養(yǎng)院中心、老年公寓、老年大學(xué)、門(mén)診樓、多功能康復(fù)樓、綜合服務(wù)樓（餐飲）、農(nóng)業(yè)觀光園等相關(guān)配套措施。四、 可行性報(bào)告的編制內(nèi)容依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，廣東省相關(guān)部門(mén)的有關(guān)政策法規(guī)，本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)方
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