【正文】 5 定額測定費 建安造價 % 鐵建設(shè) [2020]113 號 6 勘察設(shè)計費 公里 萬 /公里 計價格（ 2020） 10號中鐵路工程設(shè)計收費的相關(guān)規(guī)定 合計 表 5 非煤礦、電廠等專用建筑工程前期費用表 序號 費用名稱 取費基數(shù) 費率 取費依據(jù) 1 建設(shè)單位管理費 建安工程造價 % 財建 [2020]394 號 2 勘察設(shè)計費 建安工程造價 % 計價格 [2020]10 號 3 工程建設(shè)監(jiān)理費 建安工程造價 % 發(fā)改價格〔 2020〕 670 號 4 工程質(zhì) 量監(jiān)督費 建安工程造價 % 冀建建 [2020]99 號 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 ② 前期及其他費用的確定 前期及其他費用，對煤礦專用工程參照 中煤建協(xié) 字（ 2020）第 90 號文《煤炭建設(shè)各類定額、指標、取費標準及造價編制與管理辦法》取費；對坑口電廠依據(jù) 《火力發(fā)電工程建設(shè)預(yù)算編制與計算標準》（ 2020 年版） ；對非煤礦專用工程參照 河北省地方政府規(guī)定收取的建設(shè)費用及建設(shè)單位為建設(shè)工程而投入的除建筑造價外的其它費用兩個部分；對鐵路專用線參照鐵建設(shè) [2020]113 號、計價格（ 2020） 10 號中鐵路工程設(shè)計收費的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容取費 。 1） 重置全價 重 置 全價由建安造價、前期及其他費用、資金成本三部分組成 。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 即在單項資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)上，確定被投資方評估后的凈資產(chǎn)，按持股比例計算應(yīng)享有的份額確定該長期投資的評估值： 長期投資評估值 =被投資單位整體評估后凈資產(chǎn) 持股比例 固定資產(chǎn) （ 1） 房屋建筑物類資產(chǎn) （不含井巷） 本次房屋建筑物的評估主要采用成本法，部分商品房采用市場法進行評估。 （二） 非流動資產(chǎn) 長期股權(quán)投資 評估人員首先對長期股權(quán)投資形成的原因、賬面值和實際狀況進行了取證核實，并查閱了投資協(xié)議、股東會決議、章程和有關(guān)會計記錄等，以確定長期投資的真實性和完整性。 資產(chǎn)評估報告書 中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司 第 20 頁 面單價接近基準日市場價格，以實際數(shù)量乘以賬面單價確定評估值。 各項存貨的評估方法如下： （ 1）在途物資 清查時，在核對企業(yè)財務(wù)記錄和統(tǒng)計報表的基礎(chǔ) 上，確認該企業(yè)內(nèi)控制度嚴格、健全，存貨的收、發(fā)和保管的單據(jù)、賬簿記錄完整、清晰，查閱相關(guān)賬簿記錄和原始憑單，以確認該存貨的真實存在及所有權(quán)歸屬，以其調(diào)整后賬面值作為評估值。 其次評估人員對存貨的計價及核算方式進行核查，存貨中大宗原材料、機電設(shè)備及備品備件由物資供應(yīng)公司按計劃統(tǒng)一采購，財務(wù)部門按計劃價格作為入賬成本。 評估時以清查調(diào)整后的賬面值確定評估值 。壞賬準備按評估有關(guān)規(guī)定評估為零。 按以上標準，以應(yīng)收賬款合計減去評估風險損失后的金額確定評估冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 評估人員通過查閱賬簿、報表及企業(yè)提供的無法收回款項的說明，在對應(yīng)收款項核實無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù) “《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）國資辦 1996年 23號文 ”相關(guān)意見，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等，對應(yīng)收賬款采用個別認定和賬齡分析的方法估計評估風險損失，對關(guān)聯(lián)企業(yè)、職工個人的往來 款項等有充分理由相信全部能收回的，評估風險損失為0；對有確鑿證據(jù)表明款項不能收回或賬齡超長的，評估風險損失為100%；對很可能收不回部分款項的，且難以確定收不回賬款數(shù)額的，參考企業(yè)會計計算壞賬準備的方法，根據(jù)賬齡分析估計出評估風險損失。 應(yīng)收票據(jù)：因應(yīng)收票據(jù)發(fā)生時間短、變現(xiàn)能力強，且票據(jù)開具單位信用較好，以經(jīng)過清查核實的調(diào)整后賬面值作為評估值。銀行存款在賬賬、賬表核實和核對銀行對賬單的基礎(chǔ)上，結(jié)合對銀行的函證回函情況確定評估值 。 資產(chǎn)評估報告書 中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司 第 18 頁 貨幣資金：包括現(xiàn)金 、 銀行存款 和其他貨幣資金 。 采用 成本法 各類資產(chǎn)的評估方法如下： （ 一 ） 流動資產(chǎn) 流動資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨等 。 七 、評估方法 納入本次評估范圍的資產(chǎn)為 邯鄲礦業(yè) 集團截至 2020年 12月 31日 的 部分資產(chǎn) 及負債。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 （四）取價標準依據(jù) 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 、法規(guī)、通知文件等。 16.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》（ 2020 修訂） 。主要依據(jù)有： （一）主要法律法規(guī) 1.《中華人民共和國公司法》（ 2020 年 10 月 27 日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議修訂）； 2.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國務(wù)院第 378 號令， 2020）； 3.《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國資委、財政部第 3 號令，2020 年 12 月 31 日）； 4.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院第 91 號令， 1991 年）； 5.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法 》（國資委第 12 號令， 2020 年8 月 25 日）； 6.《財政部關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式、加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作的意見》（國辦發(fā) [2020]102 號， 2020 年）； 7.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》（中國資產(chǎn)評估協(xié)會 1996 年 5月 7 日發(fā)布）； 8.《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》（國資委產(chǎn)權(quán) [2020]274 號）； 9.《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（中國注冊會冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 為了加快整體工作的進程，同時考慮到評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近的需要和完成評估工作的實際可能，經(jīng)與各方協(xié)商，確定評估基準日為 2020 年 12 月 31 日 。 五、評估基準日 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 四 、評估價值類型 及其定義 依據(jù)本次評估目的，確定本次評估的價值類型為市場價值。 對采礦權(quán)評估由 北京海地人資源咨詢有限責任公司 進行 單獨評估。 審計后賬面資產(chǎn)合計 199, 萬元、負債 133, 萬元。 評估對象為納入評估的公司股東權(quán)益價值。 本報告的目的是反映 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團 擬認購金牛能源新增發(fā)行股份 所涉及 的 相關(guān)資產(chǎn) 及負債于評估基準日的市場價值，為金牛能源發(fā)行股份購買資產(chǎn)工作提供價值參考依據(jù)。 二、評估目的 根據(jù)金牛能源董事會 2020 年 12 月 10 日《河北金牛能源股份有限公司第四屆董事會第三次會議決議》，經(jīng)河北省國資委《關(guān)于河 北金牛能源冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 表 1 公司資產(chǎn)及財務(wù)狀況 單位：萬元 項目 2020 年 12 月 31 日 2020 年 12 月 31 日 總資產(chǎn) 166, 199, 負債 119, 133, 凈資產(chǎn) 46, 66, 項目 2020 年度 2020 年度 主營業(yè)務(wù)收入 141, 201, 主營業(yè)務(wù)成本 123, 173, 凈利潤 11, 20, （三）資產(chǎn)評估報告使用者 根據(jù)本次評估目的，本評估報告使用者為：河北金牛能源股份有限公司用于本次評估目的之用。 公司資產(chǎn)、負債及財務(wù)狀況 截止 2020 年 12 月 31 日， 該公司納入評估范圍內(nèi)的經(jīng)審計后 賬面資產(chǎn)總額為 199, 萬 元，凈資產(chǎn)額為 66, 萬元， 2020 年該評估范圍內(nèi)公司實現(xiàn)主營收入 201, 萬元，凈利潤 20, 萬元。 資產(chǎn)評估報告書 中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司 第 12 頁 其他印刷品；房屋建筑工程施工、礦山工程施工；復(fù)印打字；搬運、裝卸；（法律、法規(guī)規(guī)定需審批的審批后經(jīng)營） 。 公司股東：冀中能源集團有限有限公司持有 %的股份，中國信達資產(chǎn)管理公司持有 %的股份，中國華融資產(chǎn)管理公司持有 %的股份。提 高 %。生鐵產(chǎn)量完成 萬噸超計劃 萬噸， 發(fā)電量完成105104 萬 KWh，比計劃增加 233 萬 KWh，玻璃纖維產(chǎn)量完成 10002 噸，較計劃增加 1502 噸。 2020 年完成原煤產(chǎn)量563 萬噸，比計劃增加 28 萬噸，增長 %；總進尺完成 58600 米，比計劃增加 893 米，增加 %。 2020 年 1 月 12 日，冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司減少注冊資本50 萬元，減資后公司注冊資 本為 萬元。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 2020 年 6 月 26 日由于河北金牛能源集團有限責任公司名稱變更為冀中能源集團有限責任公司， 2020 年 8 月 25 日，邯鄲礦業(yè)集團有限公司將股東河北金牛能源集團有限責任公司變更為冀中能源集團有限責任公司。房屋建筑工程施工、礦山工程施工 ； 復(fù)印打字 ； 搬運、裝卸。以下范圍只允許分 文經(jīng)營 ： 煤炭開采 、 發(fā)電 、 水泥、鍋爐制造 、 生鐵冶煉 、 住宿服務(wù) 、 中餐零售。煤礦設(shè)備及器材銷售 ； 服裝加 工； 攝影器材銷售及修理 ； 經(jīng)營木企業(yè)或木企業(yè)成員企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)的出口業(yè)務(wù) ； 經(jīng)營木企業(yè)或木企業(yè)成員企業(yè)生產(chǎn)、科冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 注冊資木 104585064 萬元變更為 111, 萬元。 根據(jù)河北省人民政府 (冀政函 [2020:1141 號 )批復(fù)，同意河北省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會將持有的邢臺礦業(yè)集團、邯鄲礦業(yè)集團等國家資本金歸并整合，組建河北金牛能源集團有限責任公司， 2020 年 10月 11 日根據(jù)冀國資發(fā)產(chǎn)權(quán) [2020]277 號批示，同意河北金能集團履行出資人職責。 根據(jù) 《河北省人民政府機構(gòu)改革方案》，河北省煤炭工業(yè)辦公室被撤銷，河北省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會正式成立并代替河北省煤炭工業(yè)辦 公室履行出資人權(quán)利和義務(wù)。 （二）資產(chǎn)占有方 概況 公司名稱：冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司 （以下簡稱 “邯鄲礦 業(yè)集團 ”） 注冊地址：市中華北大街 56 號 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 金牛能源是全國特大型煤炭企業(yè)， 2020 年榮獲業(yè)績百強上市公司第74 位。公司 1999 年 8 月 6 日公開發(fā)行 10,000萬股人民幣普通股股票， 1999 年 9 月 9 日在深圳證券交易所上市交易，股票簡稱 “金牛能源 ”，股票代碼為 000937。本企業(yè)自產(chǎn)水泥、無堿玻璃纖維及制品的銷售；房屋及設(shè)備租賃；鋼材及設(shè)備配件、五金電料的經(jīng)銷；貨物和技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)（國家限制或禁止的除外）；二氯乙烷的批發(fā)、零售（票面，危險化學(xué)品許可證有效期至 2020 年 8 月 1 日）；以下限有資質(zhì)的分支機構(gòu)經(jīng)營：煤炭開采；水泥用石灰?guī)r、水泥配料用砂巖露天開采；水泥、無堿玻璃纖維及制品、電力、蒸汽的生產(chǎn)；會議、婚慶禮儀及保潔洗衣服務(wù)；日用雜品、服裝、鮮花禮品、預(yù)包裝食品零售；正餐（含涼菜）、住宿服務(wù)。 （一）委托方 概況 法定中文名稱 ： 河北金牛能源股份有限公司 （以下簡稱： “金牛能源 ”） 法定英文名稱： HEBEI JINNIU ENERGY RESOURCES CO.， LTD. 注冊地址： 河北省邢臺市中興西大街 191 號 法定代表人：王社平 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司以 部分資產(chǎn) 認購金牛能源增發(fā)股份項目 根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法令、法規(guī) 和評估準則，本著獨立、客觀、科學(xué)的工作原則和產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則、替代性原則等有關(guān)經(jīng)濟原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法和必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在 2020 年 12 月 31 日所表現(xiàn)的市場價值作出了反映。 資產(chǎn)評估報告書 中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司 第 6 頁 （此頁無正文 ） 中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司 評估機構(gòu)法定代表人： 注冊資產(chǎn)評估師：