商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 08:20本頁面
【正文】 解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期：不可抗力，如地震、洪水、火災(zāi)、水災(zāi)、大雨、暴雨等；因水、電部門的原因(非出賣人可控)，如遲延安裝、或停水、停電；因政府行為或政府方面責(zé)任、政策性因素，如規(guī)劃調(diào)整或變更、有關(guān)檢查、重大活動(dòng)，或征地拆遷遺留問題等。第四條：簽訂《商品房買賣合同》與交房約定一、乙方應(yīng)于甲方取得《商品房預(yù)售許可證》后15日內(nèi)，按已提供給甲方的購(gòu)房者名單，組織購(gòu)房者按本協(xié)議基本條款的約定，分別與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)拒絕與乙方購(gòu)房者名單以外的購(gòu)房者，簽訂團(tuán)購(gòu)商品房的《商品房買賣合同》。甲方在辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》過程中因有關(guān)部門原因(非出賣人可控), 導(dǎo)致辦證期延誤的，上述3個(gè)月辦證期可相應(yīng)順延。購(gòu)房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買賣合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。（3）選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》及按時(shí)支付購(gòu)房款的前提下，％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購(gòu)房款的，％付款優(yōu)惠（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）按揭付款方式： （1） 年 月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，每套定金 元。(2) 出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)于 年 月 日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。團(tuán)購(gòu)商品房建成后可由甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一招標(biāo)并由物業(yè)管理公司對(duì)該物業(yè)管理。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面
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