豆瓣匯招商資訊修訂-文庫吧資料
2025-05-20 04:10本頁面
【正文】 活的主場，這里是合肥時尚潮流的前沿。泉水從腳底的木棧橋下流淌過去，流向錦鯉池，流進新小資的桃花源 …… 最時尚的東西瓣街、最創(chuàng)意的方興巷子、最格調的魔豆廣場，就從活泉這開始。 豆瓣匯步行街是國光萬豪廣場中唯一的的商業(yè)組團，建筑總面積為 13500㎡ ；步行街總長 178米，一端在濉溪路一環(huán)邊，另一端在合瓦路邊，是真正純粹的步行街。項目占地 25613㎡ ，規(guī)劃建筑面積約為 13萬㎡。 豆瓣匯步行街，肩負打造城市商業(yè)名片的使命，以填補合肥主題商業(yè)步行街市場空缺，以 50萬新小資需求為基礎，精準定位為新小資主義領地，充分汲取“ 新小資主義 ” 核心內涵，搭配最小資業(yè)態(tài)組合，精選特色品牌商家，成為 “ 新小資 ” 的體驗天堂。 地之利 —— 根據(jù)十二五計劃的目標，合肥將建成區(qū)域性特大城市，城市發(fā)展騰飛在即 合肥城市騰飛 ? 周邊、區(qū)域消費客群 —— 豆瓣匯步行街周邊乃至廬陽區(qū)居住、上班的人群： 豆瓣匯作為北一環(huán)唯一純步行街，必能夠吸引周邊乃至廬陽區(qū)上班及居住人群消費； ? 新小資消費客群 —— 合肥全城乃至三縣郊區(qū)的新小資客群： 合肥擁有 50萬新小資人群，豆瓣匯步行街填補空白，必定吸引新小資趨之若鶩的消費； ? 其它消費客群：合肥旅游及其它流動的消費客群： 合肥是安徽省會城市，會吸引省內外到此觀光旅游，豆瓣匯作為城市名片，必成旅游新景點，帶動無窮消費； 人之和 豆瓣匯消費客群定位 —— 豆瓣匯消費客群定位為：周邊消費客群、區(qū)域消費客群、新小資消費客群、其它消費客群 臨泉路 北一環(huán) 壽春路 長江西路 西一環(huán) 潛山北路 清溪路 四里河路 肥西路 亳州路 濉溪路 區(qū)位優(yōu)勢 商圈內人口密集，核心商圈覆蓋約 106個小區(qū)，為商品房與單位房，約 7萬戶家庭， 20萬人口，一公里內 250余家企事業(yè)單位； 商圈優(yōu)勢 廬陽區(qū)以老城區(qū)為主體，是省會城市為中心區(qū)域，是全省政治、經濟、文化、金融中心； 區(qū)位背景 項目位亍北一環(huán) CBD核心，周邊匯聚財富廣場等 10余棟寫字樓，金融企業(yè)匯集亍此，白領于集之地； 區(qū)位優(yōu)勢 商圈消費力 2022年該區(qū)社會消費品零售總額 213億，同比增長22%，一直為各縣區(qū)之首； 廬陽區(qū)交通要道圖 歡頌介紹 重點高檔住宅 代表政府機構 主要學校 主要寫字樓 豆瓣匯 人之和 合肥廬陽區(qū)定位 —— 廬陽區(qū)作為合肥乃至安徽省核心商務區(qū)，重點發(fā)展現(xiàn)代商貿、金融等現(xiàn)代服務業(yè) 中心商圈 元一商圈 四牌樓商圈 萬達商圈 豆瓣匯步行街 濉溪路商圈 宿州路商圈 豆瓣匯位亍合肥市中心商圈北一環(huán)，濉溪路商圈，宿州路商圈、四牌樓商圈及元一商圈等新老四大商圈在此交匯 人之和 項目周邊商圈分析 —— 本案位于北一環(huán)濉溪路中斷，扼守核心位置，周邊白領云集，坐擁濉溪路、 人之和 項目周邊環(huán)境分析 —— 本案位于北一環(huán)濉溪路中斷，扼守核心位置，周邊寫字樓、白領云集，消費潛力旺盛 人之和 項目周邊社區(qū)統(tǒng)計 —— 根據(jù)權威部門統(tǒng)計，周邊 3公里之內，新建社區(qū)及寫字樓預計 2022年常駐人口將達到 30萬人以上； 人之和 項目周邊交通情況 —— 目前，通過本項目及周邊的主要交通線路共 21條，隨著暢通一環(huán)工程的實現(xiàn)及阜陽路、蒙城北路改造，更多線路通行 公交車 起止站 終點站 4路 葛大店 探礦廠 5路 井灣 市府廣場 7路 曙光影院 邵大郢 10路 火車站 夢園小區(qū) 12路 瑤海家具大市場 十五里河 21路 鳳臨苑 公交集團 46路 雙墩 市府廣場 114路 鳳臨苑 市苗圃 117路 鋁廠 南門換乘中心 143路 崗集 滁州路 155路 桃花社區(qū) 曙光影院 705路 公交四公司 公交四公司 14路 包河花園 建材一廠 15路 大興鎮(zhèn) 市城建醫(yī)院 22路 公交二公司 火車站 109路 市城建醫(yī)院 平塘王工業(yè)園 120路 藕塘村 安高城市天地 126路 新華印刷公司 大學城 131路 農科院 飛龍工業(yè)園 133路 淝河停保廠 公交四公司 232路 金色池塘 邵大郢 人之和 項目地塊人流量狀況 —— 項目位于合肥北一環(huán)干道之畔，更憑借阜陽路、蒙城北路兩大城市干道，人流通達便捷； 濉溪路 1 2 阜陽路 蒙城路 豆瓣匯★ 3 2022年 11月 12日（星期六） 監(jiān)測點 時間 人流量 監(jiān)測點 1 10： 0011： 00 1020 13： 0014： 00 856 17： 0018： 00 987 監(jiān)測點 2 10： 0011： 00 528 13： 0014： 00 653 17： 0018： 00 786 監(jiān)測點 3 10： 0011： 00 782 13： 0014： 00 536 17： 0018： 00 1213 監(jiān)測點 1 監(jiān)測點 2 監(jiān)測點 3 合計 平均每小時人流量 954 656 844 2454 一提到上海，人們會想到 “ 新天地 ” ；一提到成都，人們會想到 “ 寬窄巷子“ ；一提到杭州，人們會想到南山路；每一個大都市都有一條代言城市主題商業(yè)步行街，是一個城市的形象
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1