【正文】 強(qiáng)綠化等管理工作，制定綠化計(jì)劃，保證綠化、環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國家有關(guān)要求。（3）運(yùn)營期的環(huán)境管理①項(xiàng)目建設(shè)投入運(yùn)行后，由環(huán)境保護(hù)部門、建設(shè)單位共同參與驗(yàn)收，檢查建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)是按“三同時(shí)”要求進(jìn)行。③定期檢查，監(jiān)督施工單位按要求收集和處理施工、生活垃圾。（2）建設(shè)期的環(huán)境管理①明確施工單位環(huán)境保護(hù)責(zé)任，監(jiān)督施工單位采取有效的措施減少施工過程中地面揚(yáng)塵、運(yùn)輸揚(yáng)塵以及施工機(jī)械為期產(chǎn)生污染物。運(yùn)營期的生活垃圾，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至城市垃圾處理廠。施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離居民區(qū)，施工車場地盡量平整，減少頗簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響。（3）聲環(huán)境保護(hù)措施對施工機(jī)械作業(yè)、車輛運(yùn)輸產(chǎn)生的噪聲及運(yùn)營期產(chǎn)生的噪聲，應(yīng)采取加強(qiáng)維護(hù)降低施工機(jī)械噪聲、合理安排作業(yè)時(shí)間，車輛經(jīng)過噪聲敏感區(qū)禁鳴喇叭，為操作人員增配防護(hù)設(shè)施等措施以減輕影響。（2）環(huán)境空氣保護(hù)措施對建設(shè)建筑施工、土石方開挖、運(yùn)輸車輛等產(chǎn)生的揚(yáng)塵，應(yīng)采取灑水降塵措施。（1）水環(huán)境保護(hù)工程措施隨著項(xiàng)目的建成，生活污水產(chǎn)生量將大量增加。施工期間進(jìn)場的施工人員也將會(huì)產(chǎn)生一定量的生活垃圾。（4）施工期固體廢棄物本項(xiàng)目在建設(shè)期的固體廢棄物主要為施工棄土石方和施工場地內(nèi)的生活垃圾。本項(xiàng)目的工程施工主要以機(jī)械施工為主，施工時(shí)機(jī)械運(yùn)作、運(yùn)輸及土石方 等過程均會(huì)產(chǎn)生一些粉塵、煙氣。第六章 環(huán)境影響分析（1）施工期噪聲污染本項(xiàng)目施工期噪聲主要產(chǎn)生于施工期間，土石方開挖、施工機(jī)械作業(yè)等均會(huì)產(chǎn)生噪聲。（2）本項(xiàng)目標(biāo)志性土家建筑力求洗練，追求古典自然感，其他共建采用加法，體形豐富、活潑。（1）本項(xiàng)目建筑造型設(shè)計(jì)多以傳統(tǒng)的土家民居為主，提煉土家建筑、土家文化的典型元素，將現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)和土家文化觀良好地結(jié)合在一起，既有繼承又有創(chuàng)新。植物設(shè)計(jì)力求虛實(shí)有序，通過樹影、聲響、葉色等傳遞風(fēng)、月、云、日、氣、四季等自然的信息。力求做到強(qiáng)化帶狀空間的縱深和擴(kuò)展感，并用生態(tài)學(xué)理論來指導(dǎo)景觀設(shè)計(jì)。由于商業(yè)街區(qū)的公共性、開放性和實(shí)用性等諸多要求，在景觀設(shè)計(jì)上應(yīng)以簡練、概括為主，同時(shí)體現(xiàn)以人為本的理念。主路寬7m，次路45m，與消防通道結(jié)合，形成分區(qū)的環(huán)道和地塊環(huán)道。具體分布如下：入口區(qū)部分由入口廣場及沿武陵路設(shè)置大型餐飲店、內(nèi)部街道兩旁設(shè)置旅游購物店、沿百溪溝一側(cè)設(shè)置休閑文化店組成；百溪溝以西的中部休閑區(qū)共計(jì)由五條街區(qū)組成，由上至下分別是驛站和城市配套性商業(yè)綜合街區(qū)、旅游購物店街區(qū)、餐飲小吃及地方特色街區(qū)、旅游購物街區(qū)、休閑文化街區(qū)組成；末端城市商業(yè)區(qū)主要分布購物、餐飲等。整個(gè)規(guī)劃片區(qū)按照業(yè)態(tài)劃分，大體上共分為三種類型的業(yè)態(tài)模式，即購物街區(qū)、餐飲街區(qū)及休閑文化街區(qū)。多個(gè)分入口的客流滲透，以及主街內(nèi)街的互動(dòng)相連，避免了商業(yè)經(jīng)營的死角問題。旅游商業(yè)街區(qū)的主入口設(shè)在用地的東面，比鄰張家界大劇院，以現(xiàn)有廣場共同組織為入口廣場，整個(gè)建筑組團(tuán)依據(jù)三區(qū)一帶的原則，依次為：百溪溝以東的入口區(qū)，百溪溝以西的中部休閑區(qū)和末端的城市商業(yè)區(qū)，沿著索溪河形成河濱休閑景觀帶以打造靚麗的濱河景觀。張家界火車站可直達(dá)北京、上海、廣州、深圳、南寧、湛江、貴陽等城市，乘車極為方便。尤其是荷花機(jī)場改造工程，投資達(dá)20個(gè)億，改造完成后，吞吐量將達(dá)到600萬人次。另外，規(guī)劃地塊南臨索溪河景觀條件良好，規(guī)劃中將對其進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，并依托河景進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)利用。項(xiàng)目距張家界市中心30余公里，25分鐘即可到達(dá)，離荷花機(jī)場、張家界火車站40公里，半小時(shí)車程就可到達(dá)。過了緊鄰項(xiàng)目的景觀大橋便是去往寶峰湖的寶峰路。項(xiàng)目地處武陵源武陵大道，該道路是去各大景點(diǎn)的必經(jīng)之路，也可連接未央路、白鷺路、桂花路，而武陵大道張家界大劇院對面是與武陵大道相連的是另一條游客比較集中的主干道官邸路。離張家界國家森林公園僅15公里的路程。北面3公里就是通往人間仙境袁家界及天子山的標(biāo)志門。本項(xiàng)目地處武陵源景觀區(qū)的核心地帶，在離項(xiàng)目2公里的南面是有著明鏡般碧綠湖水的寶峰湖。地塊內(nèi)的建筑物以拆遷完畢，但土地還未平整，地塊內(nèi)有周邊居民在內(nèi)堆放的建材和其它的雜物。第四章 項(xiàng)目選址現(xiàn)狀與主要建設(shè)條件項(xiàng)目地塊地呈東西長的三角形，地塊呈東西長的三角形，總體坐向朝南，地勢平整，寬約180m，用地約100畝。圖騰崇拜其內(nèi)容則是崇拜遠(yuǎn)古時(shí)期的英雄，或祖先。狩獵時(shí)要拜祭。日、月、星、辰、雷、雨等等。建有廟、祠堂，定期祭祀。有祖先崇拜、自然崇拜、英雄崇拜、圖騰崇拜等多種形式。一般居家都有小庭院，院前有籬笆，院后有竹林，青石板鋪路，刨木板裝壁，松明照亮，一家過著日出而作，日落而息的田園寧靜生活。建房都是一村村，一寨寨的，很少單家獨(dú)戶。（1）建筑文化張家界地處湘西，是土家族、苗族的重要聚居地。旅游外匯收入2億美元，%%。按常住人口計(jì)算，全市人均GDP 12337元（折合1776美元），%。2008年，%，連續(xù)6年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長，增速比全國、居全省第7位和湘西地區(qū)首位。夏季最熱月氣溫27℃ ， ℃（以1月最冷，極端氣溫在零度左右到4℃）。張家界的氣候適中，地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風(fēng)濕潤氣候。全市總面積9653平方公里，%。第三章 項(xiàng)目區(qū)位與環(huán)境分析張家界市位于湖南省西北部，地處云貴高原隆起與洞庭湖沉降區(qū)結(jié)合部，介于東經(jīng)109度40分至111度20分、北緯28度52分至29度48分之間，東接石門、桃源縣，南鄰沅陵縣，北抵湖北省的鶴峰、宣恩縣。商業(yè)投資產(chǎn)品現(xiàn)階段的供不應(yīng)求態(tài)勢，為本項(xiàng)目發(fā)展創(chuàng)造了良好的機(jī)遇和空間。當(dāng)?shù)赝顿Y客實(shí)力較強(qiáng)，投資渠道狹窄，購買門面是最熱的投資渠道之一。本項(xiàng)目以提供層次豐富的旅游產(chǎn)品為打造目標(biāo)，以滿足游客在文化層次上的多方需求成為必然，加上核心景區(qū)酒店集中，利于游客的夜間消費(fèi)，高品質(zhì)的休閑項(xiàng)目和文化項(xiàng)目將在居住半徑最短的區(qū)域內(nèi)提供最精彩的最放松的夜間消費(fèi)和消遣。（4）項(xiàng)目將成為張家界復(fù)合型旅游休閑商業(yè)項(xiàng)目的市場空缺如上所述，市場需求亟需被滿足，然而市場供給卻空白——武陵源區(qū)的服務(wù)核心主要以酒店設(shè)施為主，其它休閑、娛樂、餐飲等配套設(shè)施分布零散、檔次低、缺乏集中的休閑、娛樂、購物場所，無法滿足不同層次游客的多種需求。（3）項(xiàng)目將成為張家界激活旅游休閑消費(fèi)的重要引擎張家界武陵源區(qū)最大的優(yōu)勢是多年積累的高品牌知名度和游客數(shù)量大、停留時(shí)間長、夜間集中度高的優(yōu)勢，而長期以來，張家界旅游消費(fèi)形式基本上是“白天看山、晚上看表演”，每年幾百萬年游客的巨大消費(fèi)商機(jī)沒有被充分挖掘出來，無疑是對市場消費(fèi)能量巨大的浪費(fèi)，是武陵源旅游經(jīng)濟(jì)的巨大損失。隨著世界旅游精品的發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施，還將進(jìn)一步擴(kuò)大張家界旅游消費(fèi)市場的廣度和維度，客源的多元化、高端化，對高品質(zhì)文化商旅項(xiàng)目的需求會(huì)越來越強(qiáng)烈。（2）項(xiàng)目將成為張家界打造世界旅游精品的硬件支撐和營銷名片張家界武陵源集中國第一個(gè)國家森林公園、世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園、國家首批5A級旅游景區(qū)、全國文明風(fēng)景旅游區(qū)五大“金字招牌”于一身。張家界自然景觀優(yōu)勢明顯，發(fā)展休閑度假項(xiàng)目是大勢要求，也是擴(kuò)大市場、增長旅游經(jīng)濟(jì)的必然途徑。國內(nèi)產(chǎn)生了以成都、杭州、大連為代表的最佳旅游城市，以三亞為代表的國際休閑度假區(qū)，麗江、大理、陽朔等熱門休閑勝地持續(xù)升溫。（2）運(yùn)用市場商業(yè)化的開發(fā)模式，開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營大型土風(fēng)苗韻文化旅游、休閑、娛樂設(shè)施，豐富張家界旅游項(xiàng)目，推動(dòng)全市旅游業(yè)發(fā)展。此外，需要說明的是，由于地處湖南整體旅游發(fā)展環(huán)境中，本項(xiàng)目旅游目標(biāo)市場很大程度上將與張家界市整體目標(biāo)客源捆綁（或互補(bǔ)），同時(shí)根據(jù)自身獨(dú)特因素確定自身客源市場。立足國內(nèi)市場，開拓國際市場，立足湖南省內(nèi)市場，開拓中遠(yuǎn)程客源市場；鞏固觀光旅游市場，拓展文化、休閑、消費(fèi)等非觀光類旅游市場。武陵源“十一五”期間實(shí)現(xiàn)游客接待增長率達(dá)12%，隨著交通建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展和完善，將為武陵源地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展帶來新的發(fā)展契機(jī)。隨著市場化競爭的不斷激烈，人們在強(qiáng)大的工作、生活壓力和逐步上升的收入水平，閑暇時(shí)間的增多、枯燥的城市生活和惡化的城市環(huán)境質(zhì)量等因素的刺激下產(chǎn)生回歸自然享受生活的需求，旅游作為主要休閑方式迅速成為了大眾化的選擇。另外，張家界旅游景區(qū)、景點(diǎn)較為集中，旅游觀光多以團(tuán)隊(duì)形式進(jìn)行，游客觀光具有“白天看山，晚上看表演”的特點(diǎn)，由于休閑型產(chǎn)品的匱乏，游客旅游消費(fèi)極不充足。張家界地區(qū)目前推出的旅游產(chǎn)品均以觀光型旅游產(chǎn)品為主。在張家界游客出游類型較為單一，觀光占絕對主導(dǎo)地位，客源市場類型發(fā)育不夠成熟與觀光市場占主導(dǎo)地位的結(jié)構(gòu)相對應(yīng)的是：游客停留時(shí)間長、但游客消費(fèi)水平低、旅游消費(fèi)增長緩慢，并由此導(dǎo)致旅游實(shí)際收益和旅游邊際收益增長速度相對較低，張家界旅游“旺丁不旺財(cái)”，游線集聚性強(qiáng)，除山水風(fēng)光外，其他景區(qū)游客認(rèn)知度較低，境外游客占比偏低。 （3）張家界發(fā)展設(shè)想：由麗江、陽朔旅游發(fā)展縱向?qū)Ρ?，可明顯看到在大研古城、束河古鎮(zhèn)和西街發(fā)展逐漸成熟后，年旅游總收入增長率均在10%以上，甚至超過50%，對當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)的帶動(dòng)有著舉足輕重的支撐作用。消費(fèi)環(huán)境對觀光環(huán)境的補(bǔ)充，大大延長了游客的駐留時(shí)間，進(jìn)而充分挖掘了旅游消費(fèi)能量所能夠創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，從休閑品質(zhì)、觀光品質(zhì)、消費(fèi)品質(zhì)等各方面完善了陽朔的城市競爭力。（2）西街對陽朔旅游市場的拉動(dòng)：西街位于廣西壯族自治區(qū)桂林市陽朔縣城中心區(qū)，目前已經(jīng)成為聞名遐邇的名街，享有“酒吧街”、“洋人街”等稱謂，陽朔西街也因?yàn)樗?dú)特的發(fā)展模式和文化形態(tài)，形成了旅游界聞名的“陽朔現(xiàn)象”和“西街文化”，西街也成為陽朔、桂林、廣西乃至中國的重要旅游品牌，陽朔西街保留著桂北民間文化，它是：——商業(yè)街——文化街——外國人在中國最密集的一條街——全中國最大的外語角——中國的“地球村”陽朔從當(dāng)初附屬于桂林山水的無名小城，到如今主導(dǎo)桂林旅游消費(fèi)休閑聚點(diǎn)的蛻變，是全球旅游模式轉(zhuǎn)型升級的一個(gè)成功范本。（1）麗江大研古城、束河古鎮(zhèn)對麗江旅游市場的拉動(dòng)：麗江發(fā)展旅游業(yè)以來，大研和束河逐漸顯現(xiàn)其商業(yè)消費(fèi)、客流集貿(mào)的中心地位，大研、束河的開發(fā)和升級，是旅游市場賦予麗江的一個(gè)絕佳發(fā)展契機(jī)，民族風(fēng)情、自然景觀、休閑業(yè)態(tài)的相輔相成，使得當(dāng)?shù)芈糜涡螒B(tài)具有很高市場包容力，人脈、商脈的密集交匯，使得整個(gè)麗江的品牌隨之逐步打響，進(jìn)而促成客源結(jié)構(gòu)國際化。武陵源旅游仍處于門票經(jīng)濟(jì)占主導(dǎo)地位的階段，旅游消費(fèi)仍以剛性的旅游消費(fèi)如：門票、住宿、交通等費(fèi)用上，而旅游購物和休閑娛樂消費(fèi)明顯不足。目前國內(nèi)