【正文】 400 毫米 日最大降雨量 208 毫米（24 小時(shí)） 雪荷載： 基本雪壓值 20 千克/平方米 凍土深度： 150 厘米 無霜期： 140 天 有效積溫： 30003200 度建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21第五章 建設(shè)方案一、項(xiàng)目組成利用**現(xiàn)有土地和基礎(chǔ)條件，建設(shè)日光溫室 1700 座及其滴灌等配套設(shè)施，每座日光溫室占地面積 3 畝，凈面積 1 畝，年產(chǎn)蔬菜和瓜果 27500噸。年平均降水量 350～450 毫米之間，降水量多集中在夏季，6～8 月份的降水量約占全年總降雨量的 68%。北部山區(qū)屬大興安嶺余脈，中部為西遼河、新開河、教來河沖積平原，南部和西部屬遼西山區(qū)的邊緣地帶。地下水水位歷年在 8 月份為最高，在 5 月份為最低，年變幅在 米左右；根據(jù)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)和區(qū)域地下水水質(zhì)分析資料，地下水水質(zhì)良好，對(duì)砼無侵蝕性，適宜建筑施工用水。建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告19該地區(qū)地震設(shè)防烈度為 7 度。粉砂：灰黃色、灰黑色；～ 米，單層厚度 ～ 米；稍濕；松散至稍密；粒度不均，局部為細(xì)砂，含少量粘粒。場(chǎng)地巖土為全新統(tǒng)雜填土、耕土，全新統(tǒng)計(jì)上更新統(tǒng)沖擊的粉土、粉質(zhì)粘土粉砂、細(xì)砂等，地層分布較連續(xù)，具水平層理及斜層理，局部有護(hù)層或透鏡體，層差較大。項(xiàng)目區(qū)緊鄰 304 國(guó)道，交通便捷，地理位置優(yōu)越。新增就業(yè)崗位 萬個(gè)，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %，五項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋面達(dá)到 102 萬人。萬元 GDP 能耗、主要污染物減排兩項(xiàng)約束性指標(biāo)首次實(shí)現(xiàn)“雙降” 。社會(huì)建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18消費(fèi)品零售總額達(dá)到 204 億元，增長(zhǎng) %。 2022 年全市地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破千億元大關(guān)，達(dá)到 1003 億元，增長(zhǎng) 20%。**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展連續(xù)五年以翻番的速度增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17（四）良好的投資環(huán)境**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自成立以來，著眼于建設(shè)新型工業(yè)化示范區(qū)，以培育高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)新型工業(yè)化和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)為方向，以招商引資為總抓手，致力發(fā)展“大工業(yè)”、建設(shè)“大物流”，同時(shí)兼顧教育、旅游、人居環(huán)境等社會(huì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，突出發(fā)展煤化工、裝備制造、電子信息、建材、醫(yī)藥食品和能源原材料等工業(yè)產(chǎn)業(yè)；按照工貿(mào)結(jié)合、協(xié)調(diào)發(fā)展的思路，積極培育建材、煤炭、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、農(nóng)資、農(nóng)機(jī)、汽配物流和內(nèi)陸港等現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)。**礦產(chǎn)資源豐富，初步探明的礦藏 41 種，礦床和礦點(diǎn) 190 多處。鳥類有 18 目，49 科，212種。國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)大清溝還有環(huán)頸雉、斑翹山鶉、野兔、狐貍、斑鳩。林木樹種有46 科、80 屬、220 種。境內(nèi)草原面積 萬畝，牲畜存欄頭數(shù)達(dá)到 萬頭只，特別是西門塔爾牛、科爾沁牛、中國(guó)美利奴細(xì)毛羊、科爾沁細(xì)毛羊、科爾沁馬等畜種享譽(yù)國(guó)內(nèi)外。既是國(guó)家重要商品糧基地，也是國(guó)家重要的畜牧業(yè)生產(chǎn)基地，被譽(yù)為黃牛之鄉(xiāng)。**民航機(jī)場(chǎng)，可起降波音 737 大型客機(jī)，直建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16飛北京、呼和浩特等城市，與最近的出?？阱\州港僅 400 公里左右的距離，在周邊 800 公里范圍內(nèi)有 14 個(gè)中心城市。全國(guó) 14 個(gè)大型樞紐站之一的**火車站，每天從六個(gè)方向進(jìn)出列車 30 余列，可直達(dá)北京、上海、天津、沈陽、長(zhǎng)春、大連、呼和浩特、齊齊哈爾等大中城市。 **經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 開 發(fā) 區(qū) 位 于 **西 北 ， 緊 鄰 **主 城 區(qū) ， 于 2022 年 9 月經(jīng) 自 治 區(qū) 政 府 批 準(zhǔn) 啟 動(dòng) 的 省 級(jí) 開 發(fā) 區(qū) ， 享 有 縣 市 級(jí) 經(jīng) 濟(jì) 社 會(huì) 管 理 權(quán)限 ， 下 轄 1 個(gè) 鎮(zhèn) （ **） 、 2 個(gè) 街 道 辦 事 處 和 新 城 區(qū) 籌 備 處 ， 10 萬 人 口 ；轄 區(qū) 面 積 420 平 方 公 里 ， 規(guī) 劃 面 積 33 平 方 公 里 ， 由 工 業(yè) 園 區(qū) 、 工 貿(mào) 園區(qū) 和 城 市 功 能 區(qū) 組 成 。東靠吉林 省 、 西 接 赤 峰 市 、 南 依 遼 寧 省 、 西 北 和 北 邊分 別 與 錫 林 郭 勒 盟 、 興 安 盟 為 鄰 ， 屬 東 北 和 華 北 地 區(qū) 的 交 匯 處 。15′－123176。15′45176。二、建設(shè)規(guī)模 利用**現(xiàn)有土地和基礎(chǔ)條件，建設(shè)日光溫室 1700 座，每座日光溫室占地面積 3 畝，凈面積 1 畝，年產(chǎn)蔬菜和瓜果 27500 噸。本項(xiàng)目產(chǎn)品由營(yíng)銷中心通過自由集市貿(mào)易、商販批量批發(fā)、以集團(tuán)形式進(jìn)入市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，有計(jì)劃地組織出口等多種形式統(tǒng)一銷售，在努力改進(jìn)傳統(tǒng)銷售方法的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)與“中國(guó)農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)”、“農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)”等鏈接，進(jìn)行網(wǎng)上銷售，為產(chǎn)品銷售注入新的活力。項(xiàng)目區(qū)具有生產(chǎn)安全、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)型蔬菜產(chǎn)品的土壤、空氣、水質(zhì)等環(huán)境條件，自 2022 年被國(guó)家農(nóng)業(yè)部確定為蔬菜生產(chǎn)示范基地以來，當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)贏得了較好的聲譽(yù)。本項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)蔬菜 27500 噸，不僅能夠緩解當(dāng)?shù)厥卟耸袌?chǎng)的供應(yīng)，而且可銷往北京、河北、遼寧、黑龍江、吉林等大中城市。因此必須抓住機(jī)遇，建立出口型蔬菜生產(chǎn)基地，擴(kuò)大出口蔬菜銷量。與自治區(qū)接壤的蒙古、俄羅斯等國(guó)家，基本上沒有設(shè)施蔬菜栽培，冬季市場(chǎng)蔬菜主要依賴中國(guó)內(nèi)地供應(yīng)。綜合分析國(guó)內(nèi)外蔬菜市場(chǎng)需求動(dòng)態(tài)，主要有以下幾個(gè)趨勢(shì)：一是市場(chǎng)需求空間較大。發(fā)展農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這是我國(guó)農(nóng)村發(fā)展的必由之路，是農(nóng)村發(fā)展、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民致富的可靠保證。蔬菜基地建設(shè)是推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的重要組成部分，是解決“三農(nóng)”問題的根本措施，它的發(fā)展前景是非常廣闊的。項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，需要招聘科技、法律、財(cái)務(wù)、運(yùn)輸、通訊等管理、服務(wù)人員，另外要組織農(nóng)牧民種植、養(yǎng)殖、采集、加工等社會(huì)化綜合服務(wù)，也將擴(kuò)大農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高農(nóng)民的收入水平。開辟新的蔬菜生產(chǎn)示范基地，對(duì)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)乃至全市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到一個(gè)推動(dòng)作用。本項(xiàng)目采用先進(jìn)的膜下滴灌節(jié)水灌溉系統(tǒng)，是提高水資源利用率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益同步增長(zhǎng)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的必然要求。（四）是節(jié)能減排，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇工業(yè)化的推進(jìn)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展為人類創(chuàng)造了大量的物質(zhì)財(cái)富，但也給人類帶來了諸如資源衰竭、環(huán)境污染等負(fù)面影響，嚴(yán)重威脅了人類自身的生存和發(fā)展。（三）是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入的必然要求蔬菜生產(chǎn)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，農(nóng)村有著豐富的勞動(dòng)力資源，發(fā)展蔬菜生產(chǎn)具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。（二）是依靠科技促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)發(fā)展的必要目前我國(guó)蔬菜供應(yīng)量不足，尤其是反季節(jié)蔬菜的供應(yīng)更是嚴(yán)重不足，蔬菜品種少，質(zhì)量低，價(jià)格高。建設(shè)設(shè)施農(nóng)業(yè)有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)向精細(xì)、避災(zāi)、可持續(xù)方向發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）是落實(shí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效途徑項(xiàng)目建設(shè)能夠促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和種植業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，給農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來生機(jī)和活力?；ɑ苊缒局饕杏^賞花卉、草花、綠化草皮、樟子松等，建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10名優(yōu)特菜主要有山藥、木耳菜、決明子、補(bǔ)腎菜、甜薄荷等 10 多個(gè)品種。栽培的蔬菜品種以 SN1312 系列辣椒、黃瓜、西紅柿等為主，以芹菜、香菜、小白菜等多種葉菜為輔；瓜類栽培品種為邑飛、金輝、哈密系列甜瓜；果類栽培品種為油桃、櫻桃、葡萄、脆棗、草莓等，食用菌生產(chǎn)也已初步展開。從露地蔬菜和瓜果到保護(hù)地蔬菜和瓜果，從溫室大棚生產(chǎn)到日光溫室反季節(jié)栽培，**蔬菜和瓜果生產(chǎn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)年生產(chǎn)、均衡供應(yīng)的生產(chǎn)模式，有效地調(diào)整了種植業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為豐富**地區(qū)居民的“菜籃子”做出了突出貢獻(xiàn)。設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展極大的帶動(dòng)了**無公害蔬菜和瓜果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，打響了自已的品牌。發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)是**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重心，大力推廣以高效節(jié)能日光溫室為主的設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)，是壯大農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促使失地農(nóng)民再就業(yè)，促進(jìn)農(nóng)民增收的主要突破口。本項(xiàng)目的建設(shè)，將使蔬菜產(chǎn)業(yè)由數(shù)量型向質(zhì)建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9量效益型發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，與農(nóng)民優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、利益牽動(dòng)，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)乃至全市發(fā)展日光溫室蔬菜生產(chǎn)，提高蔬菜的產(chǎn)量和品質(zhì)，形成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)而發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效蔬菜產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)進(jìn)程。全市各類蔬菜種植面積已達(dá)到 50 多萬畝，其中保護(hù)地蔬菜達(dá)到 10 萬畝。本項(xiàng)目是依據(jù)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和地方各級(jí)政府蔬菜產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，依托本地的資源優(yōu)勢(shì)而確定的項(xiàng)目。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，積極發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，是國(guó)家當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期“三農(nóng)”工作的重大政策方針，具有很強(qiáng)的思想性、政策性和指導(dǎo)性。國(guó)家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略以來，對(duì)經(jīng)濟(jì)落后或欠發(fā)達(dá)地區(qū)給予政策、資金方面的傾斜。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 　 　 　 建設(shè)規(guī)模 噸　 27500　 　 廠區(qū)新增占地面積 畝 5100 　 新建建筑面積 平方米 1700 　 項(xiàng)目定員 人 510 　 主要原輔材料 種子 噸　 17 化肥 噸　 272 有機(jī)肥 噸　 136 生物農(nóng)藥 噸　 14 塑料膜 噸　 408 燃料動(dòng)力消耗 　 　 　 供熱面積 平方米 6040 　 水 立方米 569160 　其中：生產(chǎn) 立方米 550800生活 立方米 18360 電 KWh 13599 　 總投資 萬元 　 固定資產(chǎn)投資 萬元 　 鋪底流動(dòng)資金 萬元 　 項(xiàng)目計(jì)算期 年 15 含建設(shè)期 1 年建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注 總成本 萬元 　 經(jīng)營(yíng)成本 萬元 　 產(chǎn)品銷售收入 萬元 　 銷售稅金及附加 萬元 　 增值稅 萬元 　 利潤(rùn)總額 萬元 　 凈利潤(rùn) 萬元 　2 評(píng)價(jià)指標(biāo) 　 　 　 投資利潤(rùn)率 % 　 投資利稅率 % 　 銷售利潤(rùn)率 % 　 銷售利稅率 % 　 資本金利潤(rùn)率 % 　 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） % 　　 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 萬元 ic=8%　 投資回收期（稅后） 年 含建設(shè)期 1 年　 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） % 　　 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 萬元 23984 ic=8%　 投資回收期（稅前） 年 含建設(shè)期 1 年 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 　 盈虧平衡點(diǎn)（正常年） % 　建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8第二章 項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目背景隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近幾年來市場(chǎng)對(duì)蔬菜的需求呈現(xiàn)不斷上升的趨勢(shì)，這就為蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表明，項(xiàng)目的建設(shè)能夠取得好的經(jīng)濟(jì)效益，在財(cái)務(wù)上是可行的，建議采取措施，盡快實(shí)施。動(dòng)態(tài)指標(biāo)全部投資：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%） （所得稅前）：%； 　項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%） （所得稅后）：%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） （i c=8%）： 萬元；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后） （i c=8%）： 萬元；建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6自有資金：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%。項(xiàng) 目 年 銷 售 收 入 萬 元 ， 利 潤(rùn) 總 額 萬 元 ， 凈 利 潤(rùn) 萬 元 ， 項(xiàng) 目 免 征 增 值 稅 。項(xiàng)目總投資 萬元。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、建設(shè)規(guī)模和投資適度，建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5且具有較強(qiáng)的盈利能力，經(jīng)詳細(xì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)后，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)理想，投資回收期短，有較強(qiáng)的抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力，在實(shí)施中流動(dòng)發(fā)展的空間巨大，項(xiàng)目成長(zhǎng)能力強(qiáng)。已建成番茄種植基地 萬畝，日光溫室和溫室大棚 1567 座，占地面積 3050 畝。（三）主要建設(shè)條件項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越，自然資源豐富，交通發(fā)達(dá)，投資環(huán)境良好。花卉苗木主要有觀賞花卉、草花、綠化草皮、樟子松等，名優(yōu)特菜主要有山藥、木耳菜、決明子、補(bǔ)腎菜、甜薄荷等 10 多個(gè)品種。（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案栽培的蔬菜品種以 SN1312 系列辣椒、黃瓜、西紅柿等為主，以芹菜、香菜、小白菜等多種葉菜為輔；瓜類栽培品種為邑飛、金輝、哈密系列甜瓜；果類栽培品種為油桃、櫻桃、葡萄、脆棗、草莓等，食用菌生產(chǎn)也已初步展開。項(xiàng)目區(qū)緊鄰**主城區(qū)，地理位置優(yōu)越。本項(xiàng)目報(bào)告編制范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性市場(chǎng)分析及建設(shè)規(guī)模建設(shè)條件與地址建設(shè)方案環(huán)境保護(hù)節(jié)能企業(yè)組織、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度投資估算與資金籌措經(jīng)濟(jì)效益分析三、建設(shè)單位概況**四、項(xiàng)目概況（一）擬建地址建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4項(xiàng)目擬建地址位于**，該鎮(zhèn)位于**西北，土地、水利、地理位置、交通等條件和資源適宜蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建設(shè) 5100 畝日光溫室蔬菜種植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3采用先進(jìn)的蔬菜生產(chǎn)技術(shù)和適宜當(dāng)?shù)刈匀粴夂蛱攸c(diǎn)的日光溫室棚型，提高蔬菜生產(chǎn)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)蔬菜無害化生產(chǎn)，創(chuàng)造綠色品牌。（二）編制原則 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和有關(guān)部門及地方的有關(guān)法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。《節(jié)