【正文】 場1處。（2）灌溉系統(tǒng)項目區(qū)為缺水地區(qū)，年降雨量約為400mm 左右， 為保證基地生產(chǎn)用水，根據(jù)基地規(guī)模的是實際需要，擬打機井3眼并建蓄水池3座。其中產(chǎn)業(yè)示范種植園930畝，占基地總面% ；觀光采摘園50畝，占基地總面積 %；管理區(qū)、道路及其他20畝，%。（2）充分發(fā)揮示范帶動作用，為周邊農(nóng)戶提供新品種，新技術示范，帶動周 邊農(nóng)戶種植金紅蘋果，優(yōu)化克什克騰旗種植結構和產(chǎn)品結構，實現(xiàn)示范基地周邊農(nóng)民人均收入有顯著提高，從而促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展， 為構建和諧社會主義新農(nóng)村作貢獻。林 業(yè)與“ 三農(nóng)” 問題密切相關，要充分發(fā)揮林業(yè)特有的行業(yè)優(yōu)勢，努力增加農(nóng)民就業(yè)機會和提高農(nóng)民收入，金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告23促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)改善。林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用，政府給予必要扶持，鼓勵和引導社會資本向林業(yè)產(chǎn)業(yè)流動，大力發(fā)展非公有制林業(yè)產(chǎn)業(yè)。建設內(nèi)容既要有實用性，又必須具有超前性，真正起到示范帶動作用。（2）堅持全面規(guī)劃，合理布局，提高土地利用率的原則。 建設原則（1）堅持林業(yè)生態(tài)建設與林業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。項 目區(qū)周邊乃至赤峰市區(qū)域內(nèi)，目前并無強勁的競爭對手，均是農(nóng)戶自行種植的小規(guī)模、粗放經(jīng)營的低端種植，企業(yè)應抓住機遇逐步擴大種植規(guī)模，發(fā)展優(yōu)良品種。蘋果是我國重要的三大果樹之一，種植面積廣泛，一般品種市場趨于飽和，已供大于求，市場售價偏低。積極主動，加大公關力度，拓展銷售渠道，注意保持與銷售商良好的合作關系，建立穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡。可以利用新聞媒體，在電視臺、報刊雜志上登載產(chǎn)品廣告；必要時可組織新聞發(fā)布會，邀請全國知名專家、客商、電視臺等參加，以擴大影響，迎爭取客戶。 銷售策略（1）掌握市場信息收集蘋果流通信息，通過市場調(diào)查評估和預測市場情況，對果品金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告21種植面積、果品產(chǎn)量、質(zhì)量、包裝形式、包裝規(guī)格、貯運能力以及市場需求量、需求價格、同類產(chǎn)品或可替代產(chǎn)品的動態(tài)、社會購買能力、消費水平、消費結構、 進出口貿(mào)易情況、國 際市場的變化情況等做到心中有數(shù)。 銷售方案本項目產(chǎn)品的目標市場主要定位為北京市場，供應北京各大中型超市，滿足市民對精品水果的需求。此外，由于金紅蘋果還具有耐儲存、易儲藏的特點，果品常溫存放約 1 個多月,如果采取低溫貯藏可貯 3～4 個月。果肉呈黃白色, 品質(zhì)細膩, 汁較 多, 味甜略帶酸,有香味,可溶性固形物含量為 13 %左右。金紅蘋果按果實體積劃分為中果型類, 單株平均重約 70g 左右,大小較均勻、整 齊。（3）項目周邊區(qū)域技術較落后、科技人才短缺解決方案：針對種植技術落后，人才優(yōu)勢不強的問題，應充分利用依托技術單位的人才、技術優(yōu)勢，通過示范基地建設，積極開展技金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告19術培訓，強化對種植農(nóng)戶的培訓，提高廣大農(nóng)戶的種植水平。（2）項目資金的緊缺，資金投入不足解決方案：北京市朝陽隆瑞爾貿(mào)易有限公司經(jīng)過近年來的發(fā)展，積累了一定資金，為本項目的實施打下了良好的基礎，具備了一定的自籌資金能力。 不利因素及解決方案根據(jù)本項目建設內(nèi)容及特點分析，總結本項目不利因素主要有以下幾方面：（1）自然風險項目區(qū)自然災害頻繁，主要是干旱、霜凍、冰雹、氣溫較低、無霜期較短，受 諸多因素的制約，限制了果品的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。吉林省農(nóng)科院研發(fā)的金紅蘋果以其特有口感香脆、含糖量高等特點在同類產(chǎn)品中更具競爭優(yōu)勢。針對消費者對精品水果的需求正在發(fā)生變化這一情況，積極響應國家提出的大力發(fā)展生產(chǎn)特性農(nóng)產(chǎn)品號召，滿足個性化需求，宣傳推金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告18廣名貴、高檔、特色的果品，來優(yōu)化和調(diào)整本地區(qū)種植結構、促進林果業(yè)的健康發(fā)展。在充分發(fā)揮其示范輻射功能的同時，可通過游客觀光、采摘提高基地經(jīng)濟收益。目前，項目區(qū)通訊、水 電配套設施等滿足本項目建設要求，能保證項目的順利實施。 土地權屬項目區(qū)土地屬克什克騰旗萬合永鎮(zhèn)關東車村，北京市朝陽隆瑞爾貿(mào)易有限公司已與克什克騰旗萬合永鎮(zhèn)關東車村民委員會簽訂了荒山承包經(jīng)營合同，期限為 50 年，承包期限至 2059 年 4 月 30 日，項目區(qū)土地權屬明確。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 9850 元，增長 %。社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 %。（4）社會經(jīng)濟2022 年全旗地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn) 億元，同比增長 %，其中第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 ％；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增 長 ％；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告17％。 轄區(qū)總?cè)丝? 萬人，是一個以蒙古族為主體，漢族居多數(shù)，蒙、漢、回、滿、壯、藏、侗、朝鮮、達斡爾、鄂溫克 10 個民族聚居的地區(qū)（2）交通運輸項目區(qū)所在萬合永鎮(zhèn)南距赤峰市 237 公里，西北距錫林浩特市193 公里，是集通鐵路、內(nèi)蒙古東西大通道、303 和 306 國道的交匯處，交通便利，公路四通八達。項目區(qū)位于山腳下向陽緩坡，海拔920m。（4）地形概況克什克騰旗平原占 %、山地占 %、丘陵占 %。地表水天然資源總量為 7 億立方米，人均持有水量為 3177 立米。（2）水文克什克騰旗境內(nèi)河流水系，按地形和流向分為外流水系和內(nèi)流水系兩種。全旗年日照時數(shù)在 2700～2950 小時，日照百分率為 62～65% 。按氣候特點和地形、地勢、植被全旗劃分為四個氣候區(qū)：溫涼寒半濕潤牧業(yè)氣溫區(qū)、溫寒半干旱牧業(yè)氣候區(qū)、溫寒半濕潤林業(yè)氣候區(qū)、溫涼半干旱農(nóng)業(yè)氣候區(qū)?？耸部蓑v旗南北長 207 公里，東西寬 170 公里，總面積 20673 平方公里。本項目建設，在進行荒山綠化的同時建設優(yōu)質(zhì)蘋果經(jīng)濟林基地，進一步擴大森林面積，發(fā)展高效生態(tài)林業(yè)，對改善項目區(qū)乃至周邊區(qū)域生態(tài)環(huán)境具有重要的作用。本項目的實施所采用的新技術，將會促進科技成果的轉(zhuǎn)化，開展技術培訓，提高果農(nóng)的整體素質(zhì)，促 進果品產(chǎn)業(yè)的無害化、有機化生產(chǎn)，增加產(chǎn)品的市場競爭力，培育壯大主導產(chǎn)業(yè)。 是科技成果轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)業(yè)勞動者整體素質(zhì)的需要采取多種形式和手段，提高農(nóng)業(yè)勞動者科學文化素質(zhì)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的客觀要求。但因受技術、意識等多種條件限制，其規(guī)模和示范效果不甚理想，目前名優(yōu)特經(jīng)濟林發(fā)展較慢。因此，本項目立足當?shù)貙嶋H，盡快建立金紅蘋果示范基地，提高好山丘土地開發(fā)利用，是充分發(fā)揮山丘資源優(yōu)勢，形成重點產(chǎn)業(yè)的需要。 是發(fā)揮資源優(yōu)勢，形成重點產(chǎn)業(yè)的需要克什克騰旗山丘資源非常豐富，大部分地區(qū)適合發(fā)展經(jīng)濟林，是蘋果的傳統(tǒng)產(chǎn)區(qū)。為此，旗政府做出了加強生態(tài)建設，加快全縣林業(yè)發(fā)展的實施意見，明確了調(diào)整思路和方向，加快了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的步伐。 項目建設必要性 是加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、提高農(nóng)民收入的需要克什克騰旗是以低山丘陵為主的地區(qū)，加快農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，是實現(xiàn)加強生態(tài)建設，構筑和諧社會，全面建設小康的關鍵。為做好這一工作，克什克騰旗計劃在萬合永鎮(zhèn)關東車村建立示范基地 1000 畝，由北京市朝陽隆瑞爾貿(mào)易有限公司作為項目的承擔單位，負責項 目具體內(nèi)容的實施。成立十余年來，公司秉承“ 穩(wěn)健進取、誠信經(jīng)營”的理念，發(fā)現(xiàn)并把握市場，使企業(yè)在激烈的市 場競爭中長足發(fā)展。為發(fā)展區(qū)域特色經(jīng)濟，克什克騰旗林業(yè)局經(jīng)過深入細致的調(diào)查研究，根據(jù)當?shù)刈匀毁Y源狀況、社會經(jīng)濟條件和國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢，提出開發(fā)建設金紅蘋果示范基地的戰(zhàn)略構想，旨在依靠金紅蘋果示范基地建設，整合現(xiàn)有資源，形成區(qū)域優(yōu)勢，在進行荒山綠化的同時實現(xiàn)特色林果產(chǎn)業(yè)升級換代，建成高效、特色、高標準的示范基地，大力推廣金紅蘋果標準化種植和集約化經(jīng)營管理模式，提高產(chǎn)品市場競爭力，加快本地經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整步伐，在實現(xiàn)農(nóng)民增收的同時推動本地區(qū)林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在全面建設小康社會中各級黨和政府明確指出難點、重點在農(nóng)村，并金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告12對農(nóng)村的發(fā)展采取了一系列傾斜政策，諸如城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，要把解決“ 三農(nóng)”問題作為 全黨工作的 “重中之重”，堅持“ 多予、少取、放活”，增加農(nóng)業(yè)投入，調(diào)整農(nóng)業(yè)結構，擴大農(nóng)民就業(yè)，加快科技進步等。國務 院近幾年連續(xù)出臺的一系列惠農(nóng)政策和具體措施，都是為了鞏固農(nóng)業(yè)的基礎地位，促進我國由農(nóng)業(yè)大國向農(nóng)業(yè)強國轉(zhuǎn)變，積極引導農(nóng)民發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，推廣應用農(nóng)業(yè)科技新成果，有效提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)民收入水平。農(nóng)業(yè)綜 合開發(fā)經(jīng)濟林花卉建設項目在發(fā)展干鮮果品和木本糧油等經(jīng)濟林產(chǎn)品，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，增加農(nóng)產(chǎn)品有效供給和農(nóng)民收入等方面，發(fā)揮了不可替代的作用。農(nóng)業(yè)在此大背景的變化中進入一個新的發(fā)展階段，它不僅僅要完成為城市提供農(nóng)副產(chǎn)品的任務，同時還面臨著更加多樣性的要求，要率先實現(xiàn)現(xiàn)代化，要提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品，要不斷增加農(nóng)民的經(jīng)濟收入，要為市民生活創(chuàng)造優(yōu)美協(xié)調(diào)的生態(tài)環(huán)境。（3）為搞好項目建設，建議要切實提高科技含量，密切與果樹科研部門的聯(lián)系，加強員工技術培訓，堅持規(guī)范化、高標準、嚴要求，確保基地建設項目取得成功。 建議（1）項目獲批后，建議項目建設單位根據(jù)可研報告，盡快做好實施方案和分項設計，制定相關的經(jīng)營措施，加強宣傳和推廣，盡快組織實施早見成效。 結論某旗金紅蘋果示范基地建設項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)濟效益、金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告10生態(tài)效益、社會效益顯著,既能促進經(jīng)濟林發(fā)展，又能帶動項目區(qū)及周邊區(qū)域農(nóng)民增收，促進農(nóng)林產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和區(qū)域經(jīng)濟增長。擬定的方案合理，技術可行。通過該項目實施，可對周邊縣市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)近 5000 戶農(nóng)民形成輻射，帶動更新替換老品種，大力發(fā)展名優(yōu)果樹新品種，推廣科技種植，促進果品業(yè)增加技術含量，提升產(chǎn)業(yè)檔次，增強產(chǎn)品的市場競爭力。臨時勞動力 200 余個，每人每年可增收約14000 元。 主要技術經(jīng)濟指標（1）建設總面積：1000 畝；（2）基地年均銷售收入： 萬元；（3）計算期內(nèi)稅后利潤： 萬元；金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告9（4）投資利潤率：%；（5）投稅利稅率：%；（6）稅后內(nèi)部收益率：%；（7）稅后財務凈現(xiàn)值： 萬元；（8）稅后投資回收期： 年。（3）企業(yè)自籌資金 萬元，占項目總投資的 %。項目資金由以下渠道籌措：（1）申請中央財政資金 萬元，占項目總投資的 %，全部為無償資金。金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告8 建設投資規(guī)模及資金來源項目建設總投資 萬元，其中建設投資 萬元，占總投資的 %；流動資金 萬元，占總投資的 %。（4）配套設施，主要包括道路、圍欄、管 護用房以及病蟲害防治設備等。（2）氣調(diào)倉儲保鮮體系，主要包括果品篩選包裝車間、倉儲周轉(zhuǎn)箱、果品精選設備等建設。金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告金紅蘋果示范基地建設工程項目可行性研究報告2目錄第一章 總 論 ....................................................................................3 項目提要 .................................................................................3 項目名稱 ..........................................................................3 項目主管單位、建設單位及項目法人 ..........................3 項目建設地點 ..................................................................3 建設性質(zhì) ..........................................................................3 建設規(guī)模與主要建設內(nèi)容 ..............................................3 建設期限 ..........................................................................3 建設投資規(guī)模及資金來源 ..............................................4 可行性研究報告編制依據(jù) .....................................................4 主要技術經(jīng)濟指標 .................................................................4 綜合評價 .....................................