【正文】 品價格的制定，利于貯存和銷售，本工程擬建果品篩選包裝車間一處，面積 300 m2，并購置精選設備 1套和周轉箱 5000個。 （ 3）有機堆肥場 為滿足基地有機肥需求量，提高果品質量，本工程擬建有機堆肥 23 場 1處。 （ 2）灌溉系統(tǒng) 項目區(qū)為缺水地區(qū)，年降雨量約為 400mm左右， 為保證基地生產用水，根據基地規(guī)模的是實際需要，擬打機井 3眼并建蓄水池 3座。 其中 產業(yè)示范 種植 園 930畝 ，占基地總面積的 %； 觀光采摘園 50畝 ，占基地總面積的 %； 管理區(qū) 、 道路及其他 20畝 ，占基地總面積的 %。 （ 2）充分發(fā)揮示范帶動作用，為周邊農戶提供新品種，新技術示范，帶動周邊農戶種植 金紅蘋果 ，優(yōu)化 克什克騰旗 種植結構和產品結構，實現示范基地周邊農民人均收入有顯著提高 ，從而促進 區(qū)域經濟協(xié)調發(fā)展，為構建和諧社會主義新農村作貢獻 。林 業(yè)與“三農”問題密切相關，要充分發(fā)揮林業(yè)特有的行業(yè)優(yōu)勢，努力增加農民就業(yè)機會和提高農民收入，促進農村經濟發(fā)展和生態(tài)改善。林業(yè)產業(yè)發(fā)展要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用，政府給予必要扶持，鼓勵和引導社會資本向林業(yè)產業(yè)流動，大力發(fā)展非公有制林業(yè)產業(yè)。建設內容既要有實用性，又必須具有超前性，真正起到示范帶動作用。 （ 2）堅持全面規(guī)劃，合理布局，提高土地利用率的原則。 建設原則 （ 1）堅持林業(yè)生態(tài)建設與林業(yè)產業(yè)協(xié)調發(fā)展的原則。 項目區(qū)周邊乃至赤峰市區(qū)域內，目前 并無強勁的競爭對手，均是農戶自行種植的小規(guī)模、粗放經營的低端種植， 企業(yè)應抓住機遇逐步擴大種植規(guī)模，發(fā)展優(yōu)良品種。 蘋果是我國重要的三大 果樹之一 ，種植面積廣泛， 一般 品種 市場趨于飽和 ， 已供大于求，市場售價偏低 。積極主動，加大公關力度，拓展銷售渠道，注意保持與銷售商良好的合作關系，建立穩(wěn)定的銷售網絡?？梢岳眯侣劽襟w，在電視臺、報刊雜志上登載產品廣告；必要時可組織新聞發(fā)布會，邀請全國知名專家、客商、電視臺等參加，以擴大影響，迎爭取客戶。 銷售策略 （ 1）掌握市場信息 收集蘋果流通信息，通過市場調查評估和預測市場情況，對果品種植面積、果品產量、質量、包裝形式、包裝規(guī)格、貯運能力以及市 20 場需求量、需求價格、同類產品或可替代產品的動態(tài)、社會購買能力、消費水平、消費結構、進出口貿易情況、國際市場的變化情況等做到心中有數。 銷售方案 本項目產品的目標市場主要定位為北京市場，供應北京各大中型超市，滿足市民對精品水果的需求。此外，由于金紅蘋果還具有耐儲存、 易儲藏 的特點，果品 常溫存放約 1 個多月 ,如果采取低溫貯藏可貯 3～ 4 個月。果肉呈黃白色 , 品質細膩 , 汁較多 , 味甜略帶酸 ,有香味 ,可溶性固形物含量為 13 %左右。金紅蘋果按果實體積劃分為中果型類 , 單株平均重約 70g 左右 ,大小較均勻、整齊。 （ 3）項目周邊區(qū)域技術較落后、科技人才短缺 解決方案：針對種植技術落后，人才優(yōu)勢不強 的問題，應充分利用依托技術單位的人才、技術優(yōu)勢，通過示范基地建設， 積極開展技術培訓 ，強化對種植農戶的培訓，提高廣大農戶的種植水平。 （ 2） 項目資金的緊缺，資金投入不足 解決方案： 北京市朝陽隆瑞爾 貿易 有限公司 經過近年來的發(fā)展，積累了一定資金，為本項目的實施打下了良好的基礎，具備了一定的自籌資金能力 。 不利因素及解決方案 根據本項目建設內容及特點分析，總結本項目 不利因素 主要有以下幾方面： （ 1）自然風險 項目區(qū)自然災害頻繁，主要是干旱、霜凍、冰雹、氣溫較低、 無霜期 較短 ，受諸多因素 的制約，限制了 果品的 持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。 吉林省農科院 研發(fā)的金紅蘋果以其特有口感香脆、含糖量高 等特點在同類產品中更具競爭優(yōu)勢。 針對消費者對精品水果的需求正在發(fā)生變化這一情況，積極響應國家 提出的大力發(fā)展生產特性農產品號召，滿足個性化需求，宣傳推廣名貴 、 高檔 、特色 的 果品 ，來優(yōu)化和調整 本地區(qū)種植 結構 、促進 林果業(yè)的健康發(fā)展 。在充分發(fā)揮其示范輻射功能的同時，可通過游客觀光、采摘提高基地經濟收益。 目前，項目區(qū) 通訊、水電配套設施等滿足本項目建設要求，能保證項目的順利實施。 土地權屬 項目區(qū)土地屬 克什克騰旗萬合永鎮(zhèn)關東車村， 北京 市朝陽隆瑞爾貿易 有限公司已與 克什克騰旗萬合永 鎮(zhèn)關東車村民委員會 簽訂 了 荒山承包經營合同 ，期限為 50年 ，承包期限至 2059 年 4月 30日， 項目區(qū)土地權屬明確。 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 9850元，增長 %。社會固定資產投資完成 ，增長 %。 （ 4） 社會經濟 2021 年全旗地區(qū)生產總值實現 ，同比增長 %，其中第一產業(yè)實現增加值 億元，增長 ％；第二產業(yè)實現增加值 億元，增長 ％；第三產業(yè)實現增加值 億元，增長 ％。轄區(qū)總人口 ，是一個以蒙古族為主體，漢族居多數，蒙、漢、回、滿、壯、藏、侗、朝鮮、達斡爾、鄂溫克 10 個民族聚居的地區(qū) （ 2）交通運輸 項目區(qū)所在萬合永 鎮(zhèn)南距赤峰市 237 公里，西北距錫林浩特市193 公里，是集通鐵路、內蒙古東西大通道、 303 和 306 國道的交匯處， 交通便利， 公路四通八達 。 項目區(qū)位于山腳下向陽緩坡，海拔 920m。 （ 4）地形概況 克什克騰旗 平原占 %、山地占 %、丘陵占 %。地表水天然資源總量為7 億立方米，人均持有水量為 3177 立米。 （ 2） 水文 克什克騰旗境內河流水系，按地形和流向分為外流水系和內流水系兩種。全旗年日照時數在 2700～ 2950 小時，日照百分率為 62～ 65%。 按氣候特點和地形、地勢、植被全旗劃分為四個氣候區(qū)：溫涼寒半濕潤牧業(yè)氣溫區(qū)、溫寒半干旱牧業(yè)氣候區(qū)、溫寒半濕潤林業(yè)氣候區(qū)、溫涼半干旱農業(yè)氣候區(qū)。 克什克騰旗 南北長 207公里，東西寬 170 公里，總面積 20673平方公里。 本項目 建設 ，在進行荒山綠化的同時建設 優(yōu)質 蘋果 經濟林基地，進一步擴大森林面積， 發(fā)展高效生態(tài)林業(yè)，對改善項目 區(qū) 乃至周邊區(qū)域生態(tài)環(huán)境具有重要的作用。本項目的實施所采用的新技術，將會促進科技成果的轉化，開展技術培訓，提高果農的整體素質，促進果品產業(yè)的無害化、有機化生產，增加產品的市場競爭力， 培育壯大主導產業(yè) 。 是科技成果轉化，提高農業(yè)勞動者整體素質的需要 采取多種形式和手段，提高農業(yè)勞動者科學文化素質，是現代農業(yè)建設的客觀要求。但因受 技術、意識 等多種條件限制，其規(guī)模和示范效果不甚理想 ，目前 名優(yōu)特經濟林發(fā)展較慢。因此， 本項目 立足當地實際，盡快建立 金紅蘋果示范 基地，提高好山丘土地開發(fā)利用，是充分發(fā)揮山丘資源優(yōu)勢， 形成重點產業(yè) 的需要。 是發(fā)揮資源優(yōu)勢，形成 重點 產業(yè)的需要 克什克騰旗 山丘資源非常豐富， 大部分地區(qū) 適合發(fā)展經濟林， 是蘋果的傳統(tǒng)產區(qū) 。為此， 旗 政府 做 出了加強生態(tài)建設，加快全縣林業(yè)發(fā)展的實施意見，明確了調整思路和方向，加快了農村產業(yè)結構調整的步伐。 項目建設必要性 是加快農村產業(yè)結構調整 、提高農民收入 的需要 克什克騰旗 是以低山丘陵為主的地區(qū)，加快農村經濟發(fā)展，是實現加強生態(tài)建設，構筑和諧社會，全面建設小康 的 關鍵。 為做好這一工作， 克什克騰旗 計劃在 萬合永鎮(zhèn)關東車村 建立示范基地 1000 畝，由 北京市朝陽隆瑞爾 貿易 有限公司 作為項目的承擔單位，負責項目具體內容的實施。 成立十余年來，公司秉承“穩(wěn)健進取、誠信經營”的理念，發(fā)現并把握市場，使企業(yè)在激烈的市場競爭中長足發(fā)展。為發(fā)展區(qū)域特色經濟，克什克騰旗林業(yè)局經過深入細致的調查研究，根據當地自然資源狀況、社會經濟條件和國內外農業(yè)發(fā) 展趨勢，提出開發(fā) 建設金紅蘋果示范基地的戰(zhàn)略構想，旨在依靠金紅蘋果示范基地建設，整合現有資源，形成區(qū)域優(yōu)勢，在進行荒山綠化的同時實現特色林果產業(yè)升級換代，建成高效、特色、高標準的示范基地，大力推廣金紅蘋果標準化種植和集約化經營管理模式，提高產品市場競爭力，加快本地經濟林產業(yè)結構調整步伐，在實現農民增收的同時推動本地區(qū)林業(yè)產業(yè)發(fā)展。在全面建設小 康社會中各級黨和政府明確指出難點、重點在農村，并對農村的發(fā)展采取了一系列傾斜政策，諸如城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，要把解決“三 12 農”問題作為全黨工作的“重中之重”，堅持“多予、少取、放活”，增加農業(yè)投入，調整農業(yè)結構，擴大農民就業(yè)，加快科技進步等。國務院近幾年連續(xù)出臺的一系列惠農政策和具體措施，都是為了鞏固農業(yè)的基礎地位，促進我國由農業(yè)大國向農業(yè)強國轉變，積極引導農民發(fā)展優(yōu)勢產業(yè)，推廣應用農業(yè)科技新成果，有效提高農業(yè)綜合生產能力和農民收入水平。農業(yè)綜合開發(fā)經濟林花卉建設項目在發(fā)展干鮮果品和木本糧油等經濟林產品，提高農業(yè)綜合生產能力，調整農業(yè)和農村產業(yè)結構，增加農產品有效供給和農民收入等方面，發(fā)揮了不可替代的作用。農業(yè)在此大背景的變化中進入一個新的發(fā)展階段，它不僅僅要完成為城市提供農副產品的任務，同時還面臨著更加多樣性的要求，要率先實現現代化，要提供優(yōu)質的農副產品，要不斷增加農民的經濟收入，要為市民生活創(chuàng)造優(yōu)美協(xié)調的生態(tài)環(huán)境。 （ 3）為搞好項目建設，建議要切實提高科技含量，密切與果樹科研部門的聯(lián)系，加強員工技術培訓，堅持規(guī)范化、高標準、嚴要求，確?；亟ㄔO項目取得成功。 建議 （ 1）項目獲批 后 ，建議項目建設單位根據可研報告，盡快做好實施方案和分項設計，制定相關的經營措施，加強宣傳和推廣，盡快組織實施早見成效。 10 結論 內蒙 古 克什克騰旗金紅蘋果示范基地 建設 項目符合國家產業(yè)政策，經濟效益、生態(tài)效益、社會效益顯著 ,既能促進經濟林發(fā)展，又能帶動項目區(qū) 及周邊區(qū)域農民增收，促進 農林產業(yè)結構調整和區(qū)域經濟增長。擬定的方案合理，技術可行。 通過該項目實施，可對周邊 縣市、 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 近 5000 戶農 民 形成輻射，帶動更新替換老品種，大 力發(fā)展名優(yōu)果樹新品種， 推廣科技種植， 促進果品業(yè)增加技術含量，提升產業(yè)檔次，增強產品的市場競爭力。臨時勞動力 200 余個， 每人每年可增收約14000 元 。 主要技術經濟指標 （ 1） 建設總面積： 1000 畝； （ 2）基地 年 均 銷售收入 ： ； 9 （ 3）計算期內稅后利潤 ： ； （ 4）投資利潤率 ： %； （ 5）投稅利 稅 率 ： %； （ 6）稅后內部收益率 ： %； （ 7）稅后財務凈現值 ： ； （ 8） 稅后 投資回收期 ： 年。 （ 3）企業(yè)自籌資金 ，占項目總投資的 %。 項目資金由以下渠道籌措： （ 1）申請 中央財政 資金 ，占項目總投資的 %，全部為 無償資金 。 8 建設 投資規(guī)模及資金 來源 項目建設總投資 萬元，其中建設投資 萬元， 占總投資的 %； 流動資金 萬元，占總投資的 %。 （ 4） 配套設施，主要包括道路、圍欄、管護用房以及病蟲害防治設備等。 （ 2）氣調倉儲保鮮體系，主要包括果品篩選包裝車間、倉儲周轉箱、 果品精選設備 等建設。 可行性研究報告 金紅蘋果示范基地建設工程項目 20211211 2 目錄 第一章 總 論 .................................................................................... 7 項目提要 ............................................................................... 7 項目名稱 ........................................................................ 7 項目主管單位、建設單位及項目法人 ......................... 7 項目建設地點 ................................................................ 7 建設性質 ........................................................................ 7 建設規(guī)模與主要建設內容 ............................................. 7 建設期限 ........................................................................ 7 建設投資規(guī)模及資金來源 ............................................. 8 可行性研究報告編制依據 .................................................... 8 主要技術經濟指標 ............................................................... 8 綜合評價 .............