【正文】 越管的水平單管。配置水力平衡裝置，并進行水力平衡調(diào)試，確保各環(huán)路水力平衡。設(shè)計中對建筑入口進行參數(shù)監(jiān)測及熱計量，并設(shè)置供回水溫度計、壓力表和熱表（或熱水流量計）。采暖系統(tǒng)采用可靠的補水設(shè)備。實現(xiàn)了安全、低損耗，高效率。該電梯為第二代小機房電梯，既繼承了有機房電梯的優(yōu)點，又容納了無機房電梯的許多長處。，裝機功率15kW。在規(guī)劃設(shè)計中，合理、高效地利用自然通風(fēng)是節(jié)能設(shè)計的一個重要手段。采用分體式空調(diào)時，嚴(yán)禁將室外機設(shè)置于建筑豎井或接近封閉的空間內(nèi)。本項目居住用房夏季制冷采用分體空調(diào)，根據(jù)需要靈活控制，以節(jié)約能源，空調(diào)冷凝水集中后有組織排放。居住部分與公建部分采暖、空調(diào)系統(tǒng)分開設(shè)置。雨水通過雨水管網(wǎng)收集到沉淀水池，用于平時澆灑道路及綠化用，節(jié)約清水用量。給水管采用新型PPR、排水管采用PVC膠聯(lián)聚乙烯管材。（2）在使用中應(yīng)加強對基礎(chǔ)設(shè)施的維修與維護，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。具有規(guī)定的準(zhǔn)確度、可靠性，功能能夠適應(yīng)管理的要求，有可靠的封閉功能和防竊電性能；由計算機監(jiān)測管理的電能計量裝置的檢測參數(shù)，應(yīng)包括電壓、電流、電量、有功功率、無功功率、功率因數(shù)等；選擇電流互感器時，應(yīng)根據(jù)額定電壓、準(zhǔn)確度等級、額定變比和二次容量等參數(shù)確定。在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。③變電所設(shè)置靠近負荷中心，以縮短配電半徑，減少線路損失；變配電室設(shè)低壓電容器自動補償。①選擇節(jié)能型變壓器，擬配置SCB11R型630kVA干式變壓器2臺，合理選擇變壓器的容量和臺數(shù)，以便于季節(jié)性負荷變化時能夠靈活投切變壓器，實現(xiàn)經(jīng)濟運行，減少由于輕載運行造成的不必要電能損耗。水接自中華大街市政供水管網(wǎng)，熱力接自中華大街市政供熱管道，天然氣接自市政天然氣管道，因此本項目所用電、水、熱力及天然氣等能源供應(yīng)均有保障。 、可行性、供應(yīng)可靠性分析本項目主要能耗是電、水、熱力及天然氣。詳見我國城鎮(zhèn)單位能耗表：我國城鎮(zhèn)住宅單位能耗地區(qū)北方采暖地區(qū)夏熱冬冷地區(qū)夏熱冬暖及溫和地區(qū)平均單位建筑面積建筑能耗(kgce/m2)、規(guī)劃及預(yù)測分析本項目位于邯鄲市北郊，電源接自中華大街市政供電電網(wǎng)，采用二路10kV專用線，以電纜引入，項目區(qū)域內(nèi)設(shè)置變電所，擬配置SCB11R型630kVA干式變壓器2臺。180m3/戶/年428戶/10000=（4）采暖用熱用熱：本項目冬季采暖采用市政集中供熱，地上車庫、地下建筑不采暖，冬季采暖耗熱量指標(biāo)：居住建筑按35W/m2，公建建筑按45W/m2，依據(jù)《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ342010，采暖期按120天計。d，年耗新水62940立方米。（2）用水：依據(jù)《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB500152010）計算，居民生活用水按120L/，公建按6升/，㎡，其中：、。電力：采暖、給水、空調(diào)等設(shè)備用電、照明用電；熱力：冬季采暖用熱；水：清潔、生活、綠化、消防用水。項目建成后，可產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，并為當(dāng)?shù)貛硪幌盗姓娴纳鐣绊懶Ч?，可改善人們的居住、辦公及商業(yè)環(huán)境，提高城市建設(shè)水平。項目建成后達不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，不準(zhǔn)予以驗收。根據(jù)《邯鄲市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估實施辦法》，把節(jié)能評估審查作為固定資產(chǎn)投資項目審查的前置必備條件和強制性準(zhǔn)入門檻，所有新、改、擴建項目必須進行節(jié)能評估或?qū)彶椤?2013年，全省建筑節(jié)能工作的總體要求是：深入貫徹《河北省民用建筑節(jié)能條例》，以省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)的《意見》為指導(dǎo)，確保新建建筑執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，大力推進既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造工作，大力推進綠色建筑和綠色小區(qū)創(chuàng)建工作，強化機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)管，積極推廣應(yīng)用建筑節(jié)能和綠色建筑新技術(shù)，完善政策，提高水平。國家雖然早已頒布新建建筑必須實行節(jié)能50％的強制性設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但在實施標(biāo)準(zhǔn)的9年里，能達到此目標(biāo)的只占同期建筑總量的不足10％。 經(jīng)過十多年的努力，建筑節(jié)能工作有所推進，也取得了一定成績。如果我國城鎮(zhèn)建筑全部達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，、減少8000萬千瓦時空調(diào)高峰負荷，相當(dāng)于每年節(jié)省電力建設(shè)投資約1萬億元。此外，在我國人均耕地只有世界人均耕地1/3的情況下，實心黏土磚每年毀田12萬畝。第六章 節(jié)能方案分析（一）相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃（1）中華人民共和國節(jié)約能源法（2007）（2）中華人民共和國可再生能源法（3）中華人民共和國電力法（4）中華人民共和國建筑法（5）《關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2011]26號）（6）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》的通知，（國發(fā)[2010]第6號令）（7）重點用能單位節(jié)能管理辦法（國家發(fā)改委、國家環(huán)?？偩至畹?6號）（8）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部部長令第76號）（9）節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）（10）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部2006年12月）（11）國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)（國家發(fā)改委2005第65號）（二）建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782006（2）《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號）（3）《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ262010（4）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）JGJ2695（5）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003（6）《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ342010（7）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004（8）《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB503642005（9）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693（10）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152010（11）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342013（12）《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500332001（13）《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GJJ452006（14）《城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》CJJ3890（18）《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB500282006（16）《住宅建筑規(guī)范》GB503682005（17）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962011（18）《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1322001（19）《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ1422004（20）《民用建筑設(shè)計通則》GB503532005（21）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008（22）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB13（J）812009（23）《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB13（J）632011我國是一個能源短缺的國家，但我國單位建筑面積能耗目前卻是發(fā)達國家的2至3倍。（8）熱力冬季熱源：本項目熱源來自市政集中供熱管網(wǎng)，可滿足采暖需要，供應(yīng)有保障?？偲矫嬷苓叺缆肪蔀橄儡嚨?，項目區(qū)內(nèi)主干道四通八達，地上、地下，人、車分流，寬度均按消防要求布置連接。（7）消防：為保證消防安全可靠，達到防火滅火的目的，根據(jù)《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）（2005年版），該項目建筑物類別按一類建筑設(shè)計滅火設(shè)施。各樓內(nèi)均設(shè)置火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)。平時電梯廳應(yīng)急燈采用就地開關(guān)控制，樓梯間應(yīng)急燈采用聲光控開關(guān)控制，火災(zāi)時由消防控制室強制接通點亮。安全出口標(biāo)志及疏散指示燈為自帶蓄電池型應(yīng)急燈應(yīng)急不小于時間90min；疏散指示燈平時常亮。疏散照明：在走道轉(zhuǎn)角處、走道中間、門頭上方、電梯廳、樓梯出口等處設(shè)置安全出口標(biāo)志及疏散指示燈。應(yīng)急照明：包括備用照明、疏散照明、安全照明。（4）供電：電源接自中華大街市政供電電網(wǎng)，采用二路10kV專用線，以電纜引入，項目區(qū)域內(nèi)設(shè)置變電所一座，配置2臺SCB11R型630kVA干式變壓器，項目區(qū)內(nèi)一級負荷采用雙路供電，末端切換，室外高低壓線路采用電源直埋敷設(shè)方式，建筑內(nèi)線路采用銅芯導(dǎo)線，導(dǎo)線穿PVC阻燃管暗設(shè)，采用統(tǒng)一接地做法。（2）中水：本項目設(shè)中水處理系統(tǒng)，用于沖廁、小區(qū)綠化、道路噴灑等。給水系統(tǒng)設(shè)計兩套管道，以滿足中水回用的需要。d計，住宅部分用水其中沖廁采用中水，其它采用自來水管網(wǎng)新鮮水；公建用水包括道路澆灑、綠化用水，全部采用中水。生活用水量按200L/d采用大面積的綠化、草坪，與四周建筑圍合成內(nèi)部幽雅靜謐的宅間庭院。b、商業(yè)區(qū)：結(jié)合小區(qū)商業(yè)用房，布置線性行道樹、特色燈柱、小品、霓虹燈箱等設(shè)施，突出繁華熱鬧、人氣鼎盛的商業(yè)氛圍。在本項目整個景觀規(guī)劃中，強調(diào)三大景觀區(qū)域：中心園區(qū)的溫馨親和、商業(yè)區(qū)的繁華熱鬧和宅間庭院內(nèi)斂幽靜的靜謐閑適?？拐鸬燃墳镮I級，抗震設(shè)防烈度為7度。戶型設(shè)計按照標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、美觀適用、安全衛(wèi)生、便利節(jié)能的原則，突出細節(jié)和功能方分區(qū)的處理，努力將叢臺區(qū)十五里鋪村舊村改造項目住宅戶型全部設(shè)計成精品，滿足住戶的居住條件和質(zhì)量的要求。單體平面設(shè)計強調(diào)“以人為本”的設(shè)計理念，細致地考慮了合理的通風(fēng)、采光、道路通暢便捷、住宅隱私安全等諸多方面，確保購房者的居住質(zhì)量。本項目合理利用地形，在周圍環(huán)境及空間關(guān)系處理方面，從平面到空間綜合考慮不同方向的視覺效果，以形成簡潔、大方、富有特色和生機的有機建筑空間。項目區(qū)內(nèi)設(shè)有消防車道，項目區(qū)內(nèi)主干道四通八達，地上、地下，人、車分流，寬度均按消防要求布置連接。主要建設(shè)2棟33層住宅樓及配套社區(qū)用房，項目區(qū)合理的布置了各類建筑、設(shè)施、道路和綠化。本項目位于邯鄲市中華大街以西、御路大街西側(cè)、永順路北側(cè)。景觀系統(tǒng)采用“中心景觀綠化帶+宅前綠化”，使綠化從點到線、從點到面，從局部到整體，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，提高小區(qū)的品位。在景觀設(shè)計中環(huán)境空間的變化，追求層次感。（6）超前性原則：科學(xué)預(yù)測發(fā)展的需要，考慮智能化，為今后的發(fā)展留有余地，充分體現(xiàn)設(shè)計的前瞻性原則。（5）可持續(xù)性原則強調(diào)“社會、經(jīng)濟與環(huán)境效益”的三位一體，充分考慮資源利用。（3）人性化原則：“以人為本”在設(shè)計中尊重各方面人士的要求，力求達到設(shè)計人性化。（2）生態(tài)原則：強調(diào)的是景觀場地與周邊環(huán)境，建筑與自然的完美提升和協(xié)調(diào)結(jié)合。表51 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號名 稱單位數(shù)量1規(guī)劃用地面積㎡2總建筑面積㎡住宅建筑面積㎡社區(qū)服務(wù)用房㎡配套公建㎡3建筑物占地面積㎡4綠化面積㎡5道路及廣場㎡6容積率7建筑密度%8綠化率%9戶數(shù)42810居住人數(shù)1370 規(guī)劃設(shè)計方案（1）整體性原則：以整體性、功能性原則的設(shè)計思想貫穿全過程。綠化面積4251平方米，%，綠化率30％。第五章 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃方案 建設(shè)內(nèi)容該項目規(guī)劃用地面積為14170平方米（），擬建2棟33層住宅樓及配套社區(qū)用房。該項目的建設(shè)既符合國家當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)政策，又完全符合邯鄲市城市總體規(guī)劃的要求；符合邯鄲“十二五”城市建設(shè)規(guī)劃方針。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，近幾年房地產(chǎn)市場化運作水平逐年提高，已逐步形成了亞太、安居、淵浩、鼎嘉琪、中道、創(chuàng)鑫等幾家有實力成規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，像“連城別苑”、“世紀(jì)花園”、“廣廈”、“廣泰”等不同檔次的小區(qū)建成，大大的改善了城市面貌和城市居民的居住環(huán)境。在邯鄲市三年上水平工程中，商品住宅建設(shè)、城中村改造和舊城區(qū)（棚戶區(qū)）改建是其重要內(nèi)容，必將給邯鄲市房地產(chǎn)市場帶來重大影響。根據(jù)邯鄲市 “三年上水平。邯鄲市作為冀中南地區(qū)最大的城市，城鎮(zhèn)化建設(shè)眼界要長、視野要寬、出手要高，把目標(biāo)定位在全國乃至世界一流水平，定位在促進長遠發(fā)展上。2013年邯鄲市的商品房銷售價格同比與上年基本持平并略有上升，主城區(qū)商品房均價保持在51005500元/平方米之間，銷售價格在同比上則有所下降。2010年邯鄲市的商品房銷售價格同比與上年基本持平并略有上升，部分地段有所下降，2011年邯鄲市的商品房均價是45004700元/平方米，較上年增長8%12%。根據(jù)對邯鄲市城區(qū)房地產(chǎn)市場的不完全調(diào)查，2008年邯鄲市的商品房均價是37003900元/平方米，較上年增長13%15%。從市場價格變動趨勢看，邯鄲市地處晉冀魯豫交界的中原經(jīng)濟協(xié)作區(qū)的中