商廈省地節(jié)能建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧資料
2025-05-16 22:03本頁面
【正文】 《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB504112007《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》GB/T153161994《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施……節(jié)能篇》，包括《建筑》、《結(jié)構(gòu)》、《給水排水》、《暖通空調(diào)、動(dòng)力》、《電氣》五個(gè)分冊(cè)《節(jié)水型生活用水器具》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2695）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JCJ1342001《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB503642005《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范在各樓四周及場內(nèi)空地進(jìn)行有效的綠化。（2）綠化措施應(yīng)用恢復(fù)生態(tài)學(xué)原理，采取生態(tài)恢復(fù)綠化措施，通過一定的生物、工程的技術(shù)與方法，使生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、功能得到恢復(fù)。：朝向道路的一面的房間，應(yīng)設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、走廊、樓梯等，噪聲影響較小的房間作為居住室。：采用雙層窗，室內(nèi)噪聲可降低20—25dB（A）。：空調(diào)支架作彈性支撐連接。（3）噪聲污染防治措施：選擇低噪聲和符合國交噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。要防止冬季由于風(fēng)力較大而形成垃圾飛散，夏季由于氣候炎熱容易導(dǎo)致有機(jī)餐廚垃圾腐敗變質(zhì)，滋生蚊蠅，因此，對(duì)于不同季節(jié)的垃圾要做到妥善處置，做好滅殺蚊蠅和消毒工作，并要求及時(shí)清運(yùn)。（2）固廢污染防治措施對(duì)于生活垃圾和商鋪、辦公垃圾，包括塑料、廢紙、金屬、玻璃和織物等，以及餐廚垃圾等。由于生活污水污染物成分較為簡單，因此各部分產(chǎn)生的生活污水，可由各建筑物內(nèi)的排水管網(wǎng)統(tǒng)一收集。：施工人員生活垃圾應(yīng)集中堆放，由環(huán)衛(wèi)單位清運(yùn)或定期送往城市垃圾中轉(zhuǎn)站，最終由環(huán)衛(wèi)部門集中處置。：施工人員集中宿營，生活污水集中排放，宿營區(qū)污水經(jīng)化糞池處理后，排入城市下水道管網(wǎng)。（3）施工廢水污染防治措施：在擬建項(xiàng)目場地，設(shè)置臨時(shí)廢水沉淀池一座，收集施工過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)性廢水及地表徑流，廢水經(jīng)沉淀后，補(bǔ)充施工用水或排入城市下水道管網(wǎng)。根據(jù)類比調(diào)研，在施工時(shí)適量灑水可減少約70%的揚(yáng)塵產(chǎn)生量，施工期灑水抑塵作用類比監(jiān)測數(shù)據(jù)。：減少同時(shí)作業(yè)的高噪聲施工機(jī)械數(shù)量，最大限度地減輕聲源疊加的影響；：合理調(diào)整施工現(xiàn)場的布局，盡量將高噪聲源設(shè)備遠(yuǎn)離居民樓等敏感點(diǎn)，切實(shí)減緩施工期噪聲對(duì)環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。序號(hào)項(xiàng)目名稱指標(biāo)備注1規(guī)劃用地總面積5839㎡2規(guī)劃總建筑面積㎡其中規(guī)劃住宅建筑面積㎡商鋪面積㎡辦公面積㎡酒樓面積㎡地下室㎡車庫公建面積㎡架空層3容積率4綠地率31%5規(guī)劃總居住人口3506規(guī)劃總住戶數(shù)100第六章 環(huán)保與節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2）《中華人民共和國水污染防治法》（3）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（4）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（86）國環(huán)字第003號(hào)（5）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095——1966）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（6）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838——2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)（7）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096——93）Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)（8）《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ3082——1999）（9）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297——1996）（10）《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483——2001）（11）《建筑施工廠界噪聲限值》（GB12523——90）（12）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978——1996）（1）施工噪聲防治措施：施工期間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252590），遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)主管部門的有關(guān)環(huán)境管理規(guī)定，強(qiáng)化施工噪聲環(huán)境管理，減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。架空層（公建）。、給排水設(shè)計(jì)在地下設(shè)計(jì)變電室、消防水池、水泵房等設(shè)備用房，其線路通過管井通向各層。消防控制室設(shè)在地上一層，其他防火構(gòu)造按照規(guī)范設(shè)置。辦公部門為五層，；住宅部分為十層。本工程+，一、三、。商業(yè)部門采用空透的玻璃和橫向百玻幕墻的交錯(cuò)使之成為視覺中心，商業(yè)部門采用空透的玻璃和橫向百葉活躍商業(yè)氣氛，通過體量和線條的穿插，表達(dá)了現(xiàn)代建筑的個(gè)性。住宅部分重要采用白色墻面，辦公部門則蠶采用鋁板和玻璃幕墻的交錯(cuò)使之成為視覺中心。由于面積和高度不同，為了加強(qiáng)建筑的整體感，在辦公樓上方將住宅連接起來，對(duì)其形成一個(gè)包圍的趨勢，使建筑作為安慶*大門的概念在體量上表現(xiàn)出來。整個(gè)商廈功能較為復(fù)雜，一、二層為商鋪，通過沿街入口進(jìn)入；三、四層為酒樓，通過西北角的街道廳進(jìn)入，由于兩條主干道在基地西北角交匯，因此，在此方向設(shè)置酒樓入口有助于提高酒樓的商業(yè)價(jià)值；四層以上為辦公及住宅。為了解決復(fù)雜的人車流線，避免人流的相互干擾，在地塊的西北角和西南角分別設(shè)置酒樓入口和辦公入口，同時(shí)在東側(cè)沿基地邊緣設(shè)置一條消防車道，在滿足了消防需要的同時(shí)，為住宅部分提供了相對(duì)隱蔽的入口，很好的解決了交通問題。（2）以人為本，結(jié)構(gòu)清晰，力求創(chuàng)造一個(gè)布局合理，環(huán)境幽雅，具有較高生活品位的現(xiàn)代化商業(yè)及居住社區(qū)。相關(guān)的現(xiàn)狀資料以及其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范。項(xiàng)目規(guī)劃通過了安慶規(guī)劃局的批準(zhǔn)，滿足規(guī)劃要求。安慶市地方材料豐富、水泥生產(chǎn)企業(yè)大小兼?zhèn)?、施工企業(yè)經(jīng)行業(yè)清理整頓后，資質(zhì)和素質(zhì)進(jìn)一步提高，再加上水電供應(yīng)充足。開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀水域主要為用于農(nóng)田灌溉的河塘和灌渠，渠寬5~10m。城區(qū)綠化覆蓋率為10%，開發(fā)區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到30%。東北部夾雜有部分沼澤化土壤，西南部與東南部多為壤質(zhì)灰潮土。本項(xiàng)目所在區(qū)域靠近集賢關(guān)區(qū)程屬低山區(qū)，有河塘水系分布其中，地形特征西、南高，東、北低，地面高程11~34m，大部分地區(qū)為14~18m，地貌類型為一、二級(jí)階地，工程地質(zhì)條件較好，地震基本烈度為Ⅵ度。北部屬大別山皖山余脈，屬新生界下更新流安慶組地層，巖性為陸相沖積型礫石層夾砂層。℃，年平均降雨量1363mm，（4~7月占60%），日照百分率46%，達(dá)2030小時(shí)。（1）氣候特征安慶地處北亞熱帶南緣，屬亞熱帶溫潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，季風(fēng)明顯，雨量充沛，無霜期長。安慶“雙百”城市建設(shè)的快速推進(jìn)和舊城改造，市建筑主管部門把省地節(jié)能型建設(shè)項(xiàng)目作為當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期一項(xiàng)重要工作，要大力宣傳省地節(jié)能型建設(shè)項(xiàng)目的重要意義，通過政府引導(dǎo)，城市居民將會(huì)逐步樹立了良好的節(jié)能意識(shí)和正確的住宅消費(fèi)觀念，形成了良好的社會(huì)氛圍。購買商品房，除了只考慮價(jià)格因素外，綜合考慮長遠(yuǎn)、性價(jià)比、舒適度等因素。除少量的新建項(xiàng)目外，很少有綜合性建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到國家省地節(jié)能型評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。在竣工面積中，省地節(jié)能型綜合建設(shè)項(xiàng)目不到10萬平方米，新建建筑中節(jié)能建筑的比例不足8％。2008年上半年。（2）安慶商品房銷售分析2007年，其中大觀區(qū)銷售面積14萬平方米，；，；，；?？v觀2007年，安慶市房地產(chǎn)市場仍趨活躍，開發(fā)建設(shè)投資規(guī)模持續(xù)增長。截至10月底，%，%；，%，%；，%%；，%%。%。目前我國建設(shè)項(xiàng)目單位建筑面積采暖能耗相當(dāng)于相同氣候地區(qū)發(fā)
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