萬(wàn)全項(xiàng)目策劃方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-15 22:33本頁(yè)面
【正文】 5350元/平方米江岸區(qū)住宅類型：商品住宅最高價(jià)均值：10429元/平方米均價(jià)均值：7513元/平方米最低價(jià)均值：4313元/平方米最高價(jià)個(gè)盤： 15000元/平方米最低價(jià)個(gè)盤： 4480元/平方米硚口區(qū)住宅類型：商品住宅最高價(jià)均值：8300元/平方米均價(jià)均值：6400元/平方米最低價(jià)均值：4750元/平方米最高價(jià)個(gè)盤： 10000元/平方米最低價(jià)個(gè)盤： 4200元/平方米二． 項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：總建筑面積：建筑占地：容積率：總戶數(shù)： 車位： 建筑密度：綠地率：（二）項(xiàng)目位置（三）周邊配套三．同區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤新華路號(hào)稱武漢新興的富人區(qū)，這里聚集了大量的高品質(zhì)樓盤如三金國(guó)際新城、武漢萬(wàn)科金色家園等，由于本項(xiàng)目的規(guī)模與這些高檔樓盤沒(méi)有可比性，所以我們只對(duì)新華路、建設(shè)大道沿線的與本項(xiàng)目規(guī)模和品質(zhì)相當(dāng)?shù)臉潜P做一些簡(jiǎn)單的分析：江漢區(qū)同區(qū)域?qū)懽謽乔闆r比較序號(hào)樓盤名稱位置開(kāi)發(fā)商名稱占地面積建筑面積綠化率容積率建面均價(jià)1浦發(fā)銀行大廈江漢區(qū)新華路218號(hào)江岸區(qū)正在銷售樓盤35個(gè)。兩路片區(qū)本季度地產(chǎn)產(chǎn)銷普跌，高價(jià)位樓盤不斷進(jìn)入干預(yù)房?jī)r(jià)走勢(shì)，致使片區(qū)房?jī)r(jià)走高。0708年季度重點(diǎn)區(qū)域商品房住房成交均價(jià)走勢(shì)08年第2季度部分重點(diǎn)區(qū)域商品房住房成交均價(jià)本季度區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)出價(jià)格普遍上升的態(tài)勢(shì)，區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)一步被看好，加之秋交會(huì)的拉動(dòng)作用，新入市項(xiàng)目?jī)r(jià)位相對(duì)較高，在售項(xiàng)目也有一定走高，致使各片區(qū)均價(jià)出現(xiàn)較明顯提高。 其中：重點(diǎn)區(qū)域商品住房備案統(tǒng)計(jì)新增可銷售面積㎡新增可銷售套數(shù)67435套新增已銷售面積㎡新增已銷售套數(shù)15504套新增成交均價(jià)㎡增幅（%）（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)新增項(xiàng)目176個(gè)新增可銷售套數(shù)77781套新增可銷售面積㎡新增已銷售套數(shù)18726套新增已銷售面積㎡增幅（%）2006全年GDP總量259027502774與武漢差距增幅（%）2005全年GDP總量22382371241
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