經(jīng)濟(jì)法之善意取得ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-05-13 00:28本頁(yè)面
【正文】 市場(chǎng)價(jià)格來(lái)判斷， 大體上是符合市場(chǎng)價(jià)格。 經(jīng)濟(jì) 法 Your site here 善意取得的構(gòu)成要件 ?（三）以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓。 對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，只要受讓人有合理的理由信賴登記，就是善意的，除了以下三種情況： 第一，原權(quán)利人有足夠的證據(jù)證明受讓人在受讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)已經(jīng)明知登記是錯(cuò)誤的； 第二，轉(zhuǎn)讓人和受讓人是惡意串通； 第三，異議登記。 根據(jù) “ 受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的 ” 這一規(guī)定可知，必須以受讓財(cái)產(chǎn)的時(shí)間來(lái)確定，即取得人必須在最后取得行為那一刻是善意的。 對(duì)于善意的理解可以從以下幾個(gè)方面入手 : 受讓人主觀上善意，即不知或不應(yīng)當(dāng)知道讓與人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)沒(méi)有處分權(quán) 。登記記載的權(quán)利人并非真正的權(quán)利人，而將此不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人因信賴登記而進(jìn)行了交易。實(shí)踐中， 動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)處分行為 主要包括四種情況： 無(wú)所有權(quán)而處分財(cái)產(chǎn)的情形； 所有權(quán)受到限制而處分財(cái)產(chǎn)的情形； 雖有所有權(quán)但無(wú)處分權(quán)，卻處分了財(cái)產(chǎn)的情形； 代理人擅自處分被代理人的財(cái)產(chǎn)。 【 善意取得的適用范圍 】 經(jīng)濟(jì) 法 Your site here ?三、善意取得的構(gòu)成要件 從我國(guó)現(xiàn)實(shí)來(lái)看，適用善意取得制度應(yīng)具備以下條件： （一）無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)。 “ 從該規(guī)定來(lái)看，只要質(zhì)權(quán)人是善意的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)，則質(zhì)權(quán)的設(shè)定有效，所有人不能要求質(zhì)權(quán)人返還財(cái)物，但可要求出質(zhì)人賠償。我國(guó)司法實(shí)踐也確認(rèn)善意取得可適用其他物權(quán)。 這主要指動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)之外的權(quán)利質(zhì)權(quán)。當(dāng)然，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)善意取得，法學(xué)界存在不少爭(zhēng)議。 經(jīng)濟(jì) 法 Your site here 善意取得的適用范圍 ?（二）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán) 我國(guó) 《 物權(quán)法 》 沒(méi)有區(qū)分動(dòng)產(chǎn)的善意取得和不動(dòng)產(chǎn)的公信原則，而是統(tǒng)一規(guī)定了兩種所有權(quán)都可以適用善意取得制度。 傳統(tǒng)上，善意
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