用于銀行貸款-物流基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-05-09 07:00本頁(yè)面
【正文】 。4. 選擇合適的貸款時(shí)機(jī)。2. 要講究信譽(yù)。由于這種方式會(huì)讓資金需求者可用的貸款資金減少,客觀上加大了資金需求者的融資成本。但就資金需求者來(lái)講,貸款本金被打了折扣就等于多支付了利息。例如,留置存款余額貸款和預(yù)扣利息貸款。其實(shí)這種瀟灑行為說(shuō)明了他們?nèi)狈α己玫娜谫Y理財(cái)意識(shí),往往就會(huì)在貸款時(shí)多掏利息,造成人為的“高息”。比如,現(xiàn)在銀行執(zhí)行利率最低的貸款有票據(jù)貼現(xiàn)和質(zhì)押貸款,如果自己條件允許,那通過(guò)這兩種形式進(jìn)行貸款,肯定再合適不過(guò)了。同樣是申請(qǐng)期限一樣長(zhǎng),數(shù)額又相同的貸款,如果選擇錯(cuò)了貸款形式,可能就會(huì)承擔(dān)更多的貸款利息支出,讓自己白白多掏錢?！ 〔呗匀?弄清價(jià)差優(yōu)選方式 目前,銀行部門在貸款的經(jīng)營(yíng)方式上,主要有信用、擔(dān)保、抵押和質(zhì)押等幾種形式?！ ±?現(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個(gè)檔次,并規(guī)定貸款期限半年以內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率,超過(guò)半年不足一年的就要執(zhí)行一年期檔次利率。同樣是貸款,選擇貸款檔次期限越長(zhǎng)的利率就會(huì)越高。 策略二:合理計(jì)劃選準(zhǔn)期限 對(duì)于資金需求者,需要用款的時(shí)間有長(zhǎng)、有短。三、企業(yè)銀行貸款節(jié)省利息有哪些策略？策略一:貨比三家慎選銀行 當(dāng)前,銀行競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,各自為了爭(zhēng)取到更多的市場(chǎng)份額,都會(huì)按照國(guó)家規(guī)定貸款利率范圍進(jìn)行貸款利率的調(diào)整。質(zhì)押貸款,系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。保證貸款,系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí),按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。信用貸款,系指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。長(zhǎng)期貸款,系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。短期貸款,系指貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款。特定貸款,系指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)并對(duì)貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。委托貸款,系指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。二、銀行貸款按照不同分類標(biāo)準(zhǔn)劃分主要類型有哪些？1996年6月由中國(guó)人民銀行頒布的《貸款通則》中,將貸款分類如下: (1)自營(yíng)貸款、委托貸款和特定貸款。（二）、其他補(bǔ)充資料： 貸款申請(qǐng)報(bào)告； 董事會(huì)決議； 用款及還款計(jì)劃。針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所涉及的各種社會(huì)因素進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，提出協(xié)調(diào)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系、規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施的措施方案。分析擬建項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納，評(píng)價(jià)該項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)性。闡述擬建項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)對(duì)項(xiàng)目所在地可能產(chǎn)生的社會(huì)影響和社會(huì)效益。涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目，應(yīng)分析擬建項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)安全的影響，提出維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全的措施。宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析。行業(yè)影響分析。第七章經(jīng)濟(jì)影響分析經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析。特殊環(huán)境影響。地質(zhì)災(zāi)害影響分析。生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。生態(tài)環(huán)境影響分析。第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析l、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。土地利用合理性分析。包括項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。闡述擬建項(xiàng)目為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用的主要節(jié)能降耗措施，對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行分析論證。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇計(jì)算各類能耗指標(biāo)，與國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平進(jìn)行對(duì)比分析，闡述是否符合能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的要求。能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。第四章節(jié)能方案分析用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。包括項(xiàng)目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來(lái)源情況；多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過(guò)對(duì)單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對(duì)比分析，評(píng)價(jià)資源利用效率的先進(jìn)程度；分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是否會(huì)對(duì)地表（下）水等其它資源造成不利影響。資源開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目，包括對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開(kāi)發(fā)，應(yīng)分析擬開(kāi)發(fā)資源的可開(kāi)發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開(kāi)發(fā)價(jià)值等，評(píng)價(jià)是否符合資源綜合利用的要求。項(xiàng)目建設(shè)單位和擬建項(xiàng)目是否符合相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，項(xiàng)目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。包括擬建項(xiàng)目的建設(shè)背景、建設(shè)地點(diǎn)、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容。包括項(xiàng)目申報(bào)單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。但是企業(yè)規(guī)模的影響力并不顯著,而更能體現(xiàn)出企業(yè)質(zhì)地的盈利能力和清償實(shí)力的變量則較為顯著,體現(xiàn)出了銀行授信時(shí),更看重企業(yè)本身的質(zhì)地,即盈利能力和企業(yè)提供抵押的能力。特別說(shuō)明：代表著企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、盈利能力和清償實(shí)力是可研報(bào)告中應(yīng)重點(diǎn)分析的部分。國(guó)內(nèi)版可稱為“項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”，國(guó)際版可稱為“項(xiàng)目投資及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定報(bào)告”。第二部分2013版銀行貸款用可行性研究報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)大綱第一章物流基地項(xiàng)目總論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目承辦單位 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益 結(jié)論與建議第二章物流基地項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章物流基地項(xiàng)目承辦單位概況 公司介紹 公司項(xiàng)目承辦優(yōu)勢(shì)第四章物流基地項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析 市場(chǎng)前景與發(fā)展趨勢(shì) 市場(chǎng)容量分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 價(jià)格現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) 市場(chǎng)主要原材料供應(yīng) 營(yíng)銷策略第五章物流基地項(xiàng)目技術(shù)工藝方案 項(xiàng)目產(chǎn)品、規(guī)格及生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目技術(shù)工藝及來(lái)源 項(xiàng)目主要技術(shù)及其來(lái)源 項(xiàng)目工藝流程圖 項(xiàng)目設(shè)備選型 項(xiàng)目無(wú)形資產(chǎn)投入第六章物流基地項(xiàng)目原材料及燃料動(dòng)力供應(yīng) 主要原料材
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